マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-28 22:16:11
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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4621
通りがかりさん
>>4614 匿名さん
心配なのは理解できます。なので購入見送ってる人も沢山いる。住みやすさは子供いるとか老後世帯とか家族環境によりますが立地は大阪で1番。
北区でもこの周辺は平日でも人多いのでそこが嫌な方は梅田まで5分圏内の中津や南森町のタワマンにするんでしょうね。
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4622
マンション検討中さん
ウメキタまでの距離、値上がり率を見るとグラメTCR買った方羨ましいですね～
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4623
マンション掲示板さん
>>4622 マンション検討中さん
グラメは駅距離がね…
あと内輪揉めもあるようなので…訴訟沙汰とか
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4624
マンコミュファンさん
グラングリーンのプレミアフロアは後10邸残っているので誰が買うのか気になる。
セカンドとか実需の方が買うと長らく市場に出ないけど、転売組が買うとプレミアがどんな値段つくのか面白そう。
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4625
通りがかりさん
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4626
名無しさん
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4627
マンション比較中さん
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4628
マンション掲示板さん
>>4627 マンション比較中さん
0.5期はあんまり良い部屋でなかったしな。
0期はプレミアや上層階、角部屋、大部屋、車部屋が山ほど出たので0期は美味しかったよね。２邸までしか買えなかったけど。
とはいえ0期、0.5期、1期までに勝負は決めたいよな。
2期以降は良い部屋が減ってるし値上げ来そう。
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4629
マンション検討中さん
>>4627 マンション比較中さん
何倍くらいのお部屋ですか？
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4630
検討板ユーザーさん
>>4627 マンション比較中さん
イヤミなこと言わないで下さい
周りほぼ当たってないのに
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4631
購入経験者さん
倍率〇倍と言ってるの
周りが買ってるから自分も買うという
典型的な日本人の心理を突いた事例だな
バンドワゴン効果っての・・・
この部屋は倍率高いからって言って、不人気住戸に分散もできる。メリット尽くし。
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4632
検討板ユーザーさん
>>4630 検討板ユーザーさん
嫌味なこと言うつもりはないんですが、西南を外して、
登録したら、0期も0.5期も当選しましたよ。
人気物件と非人気物件が二極化してるように思いますが？
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4633
マンション掲示板さん
資産価値の高い大部屋、プレミアム部屋が倍率が低くて価格がまだ買いやすい中階層の西系の部屋は倍率が高い。
よって大部屋＆角部屋＆高階層という時と共に資産価値が増す部屋は意外と低倍率。
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4634
マンコミュファンさん
>>4585 匿名さん
↑こちら投票がまだの方は、ご協力よろしくお願いします
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4635
通りがかりさん
>>4633 マンション掲示板さん
そうだったんですか。
当選した二部屋は、角部屋、高層階でした、
西南しか資産価値なしとか叩かれていたので、迷いましたが、当選を期待して、人気薄を登録してよかったです。
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4636
マンコミュファンさん
>>4633 マンション掲示板さん
中層階の西側ってこれから高層ビルが建ちそう
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4637
マンション掲示板さん
>>4636 マンコミュファンさん
これからこの辺りはビル建ちまくるから景観に関しては全く不透明だろーな
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4638
マンション掲示板さん
梅田の中心地が移動してる。
大阪駅南
↓
茶屋町
↓
グラングリーン
今後10年はグラングリーン周りに高層ビルが増えるので北側ですら高層ビルは増えるでしょうね。
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4639
マンション掲示板さん
北側はかなり抜けてますね。
東側も思っている以上にかなり距離あります。
とくに南東は離れている感じ。
北東の東側は角度がついている分、近くに感じる。
南東は奥に離れているので遠く感じます。
南にあるビルを超えた35階以上で南東は穴場かもしれませんね。価格も高いけど。
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4640
匿名さん
このマンションを大阪最強の立地と思っている人は、自分の足でマンションの西側、北側を散歩してみた方が良いよ。西側、北側は寂れていて到底高級エリアと呼べるものではない。
梅田の中心も大阪駅の東側、阪急ビル群の界隈が最強エリア。このエリアは徒歩2分以内に大阪駅、阪急梅田、阪神梅田、御堂筋線梅田、谷町線東梅田の5つもの駅があり、また地下街もあるから人流がすごい。
人流の要衝でもないグラングリーンが梅田エリアの中心になれるわけがない。
グラングリーン大阪
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こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
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