グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>4610 評判気になるさん

区分は抽選で外れるから買えないかもね。
第1期が終わって区分の罵倒が激しくなったら買えなかったって事。買えたら絶賛に切り替わる。単細胞のアホだから分かりやすい。

梅田ガーデンは壁ポコじゃないのに哀しいね。

抽選は本当に平等にやってくれるのかしら？
SNSを見ていると、様々な手を使って、一人で複数住戸に申し込もうとされているような人もいて、モヤモヤとしています。
販売員さんからは禁止していると聞いていますが、彼らは上手くやっているのでしょうね。

ここを買った方　或いは、検討されてる方に質問です
いつか来るそう遠くない大地震で、淀川氾濫等して　埋め立た地である梅田で、液状化等したらとか　心配では無いですか？
ハザードマップが赤くなっているのが
心配です　
専有部分は、自分の保険で
その他建物は、共有部分の保険で
また元のようになるのでしょうか？
素人な質問ですみません

>>4614 匿名さん
液状化が心配だけど免れないですよね

>>4614 匿名さん

心配ですよね。一定の被害覚悟で購入します。

>>4615 口コミ知りたいさん
液状化での有害物質が一番心配です

東京だって都心近くは、大地震が起きれば液状化と有害物質問題は同じことでしょ。

まぁ流石にそれは雑すぎるかな・・・
だいぶ地形も地勢も違うよ

瑣末な事にこだわって見送ったら一生後悔するレベルの案件。最も大切なのはロケーション。
大阪でロケーションは、ぶっちぎりで100点。

>>4614 匿名さん
心配なのは理解できます。なので購入見送ってる人も沢山いる。住みやすさは子供いるとか老後世帯とか家族環境によりますが立地は大阪で1番。
北区でもこの周辺は平日でも人多いのでそこが嫌な方は梅田まで5分圏内の中津や南森町のタワマンにするんでしょうね。

ウメキタまでの距離、値上がり率を見るとグラメTCR買った方羨ましいですね～

>>4622 マンション検討中さん

グラメは駅距離がね…
あと内輪揉めもあるようなので…訴訟沙汰とか

グラングリーンのプレミアフロアは後10邸残っているので誰が買うのか気になる。

セカンドとか実需の方が買うと長らく市場に出ないけど、転売組が買うとプレミアがどんな値段つくのか面白そう。

いやあもう倍率お化けで誰が買えるか想像もでけん

>>4625 通りがかりさん

All二桁倍ですか？

>>4626 名無しさん
0.5期は余裕で当選しましたよ。

>>4627 マンション比較中さん

0.5期はあんまり良い部屋でなかったしな。
0期はプレミアや上層階、角部屋、大部屋、車部屋が山ほど出たので0期は美味しかったよね。２邸までしか買えなかったけど。

とはいえ0期、0.5期、1期までに勝負は決めたいよな。
2期以降は良い部屋が減ってるし値上げ来そう。

>>4627 マンション比較中さん

何倍くらいのお部屋ですか？

>>4627 マンション比較中さん
イヤミなこと言わないで下さい
周りほぼ当たってないのに

倍率〇倍と言ってるの
周りが買ってるから自分も買うという
典型的な日本人の心理を突いた事例だな
バンドワゴン効果っての・・・
この部屋は倍率高いからって言って、不人気住戸に分散もできる。メリット尽くし。

>>4630 検討板ユーザーさん
嫌味なこと言うつもりはないんですが、西南を外して、
登録したら、0期も0.5期も当選しましたよ。
人気物件と非人気物件が二極化してるように思いますが？

資産価値の高い大部屋、プレミアム部屋が倍率が低くて価格がまだ買いやすい中階層の西系の部屋は倍率が高い。

よって大部屋＆角部屋＆高階層という時と共に資産価値が増す部屋は意外と低倍率。

>>4585 匿名さん

↑こちら投票がまだの方は、ご協力よろしくお願いします

>>4633 マンション掲示板さん

そうだったんですか。
当選した二部屋は、角部屋、高層階でした、
西南しか資産価値なしとか叩かれていたので、迷いましたが、当選を期待して、人気薄を登録してよかったです。

>>4633 マンション掲示板さん
中層階の西側ってこれから高層ビルが建ちそう

>>4636 マンコミュファンさん
これからこの辺りはビル建ちまくるから景観に関しては全く不透明だろーな

梅田の中心地が移動してる。

大阪駅南
↓
茶屋町
↓
グラングリーン

今後10年はグラングリーン周りに高層ビルが増えるので北側ですら高層ビルは増えるでしょうね。

北側はかなり抜けてますね。

東側も思っている以上にかなり距離あります。
とくに南東は離れている感じ。
北東の東側は角度がついている分、近くに感じる。
南東は奥に離れているので遠く感じます。

南にあるビルを超えた35階以上で南東は穴場かもしれませんね。価格も高いけど。

このマンションを大阪最強の立地と思っている人は、自分の足でマンションの西側、北側を散歩してみた方が良いよ。西側、北側は寂れていて到底高級エリアと呼べるものではない。

梅田の中心も大阪駅の東側、阪急ビル群の界隈が最強エリア。このエリアは徒歩2分以内に大阪駅、阪急梅田、阪神梅田、御堂筋線梅田、谷町線東梅田の5つもの駅があり、また地下街もあるから人流がすごい。
人流の要衝でもないグラングリーンが梅田エリアの中心になれるわけがない。

>>4640 匿名さん
その辺はむしろ高級エリアじゃないよ。
梅田ガーデンは北区で1番売れ残っているし、無抽選で好きな部屋を選べるのに誰も買ってない。グラングリーンは高倍率。

あなたの無知な意見より地下の高騰はウメキタ周りが最も上昇しているし坪単価もグラングリーン周りが今やもっとも高い。

高級エリアと貧困街が隣り合わせは世界中に無数にあるよ。歴史的にそうなりやすい。道一本隔てて隣り合わせとかよくある。

そして中津、福島の地下の高騰も知らないあなたは頭が悪いのか無知なのか、まるで区分さんくらい滑稽で低レベルな意見に感じますよ。区分さんに間違われるとか恥ずかしいレベル。

>>4640 匿名さん

今はね。

>>4640 匿名さん
こいつが区分だよ。
頭が悪すぎるので間違いないw

>>4640 匿名さん
そうである　ここが大阪の中心にはなれない　場末

>>4641 eマンションさん
管理費がたかいはず　周囲環境は　よくないぜ　宣伝にだまされるな　こうかいするぜ

区分は同じ事しか書けない低脳なので無視推奨

区分さんは限界知能というか知能の障害だと思いますよ。理解力が無いし、頭が悪すぎるので。

GGOが一番なのはそう思う
でもGGOより北西方向はそんなに発展しないと思う
人の動線的にその先に駅でもあれば別だけどGGOより先にスカイビル以外何もない
まぁでも歩いてる人はいなくてもマンションは建つんかな？

>>4644 周辺住民さん
よく分かっておられる
阪急中津駅の夜12時
坪1000万円の最寄駅でないわ
倉庫、文化住宅、シャッター街
そして、反論する人は決まったように梅田ガーデンは
売れてないとか喚き出す。
定借、納期激遅物件と比較しないとマウント取れない情けなさ

東京からの参戦です。

グーグルでしか見ていませんが、凄い場所ですね。
高層階の南西角が欲しいですけど、倍率からして難しそうですね。

>>4649 匿名さん
グラングリーン北はほぼ中津だと思う
次期後で建つ南が大阪梅田だと思う。

>>4648 マンション検討中さん

そうでしょうね。てんしばやハルカスができてもその周辺は大して変化なかったのと同じで、GGO周辺も大した発展は見込めないでしょう。
ただし投資家へのセールス文句に困らない立地なので、各所虫食い状にカタカナデベのワンルームマンションが乱立することにはなるかもしれません。

>>4651 名無しさん
グラングリーンレジデンスより高さは負けているけど、
パークハウスタワー大阪梅田の方が全然いいと思う。
利便性も眺望も（淀川花火、梅田夜景）
徒歩でこっちの方が百貨店、駅までほぼ雨にかからずいけるし
オシャレなお店や茶屋町、劇場も沢山あって楽しいそう
レジデンスは積水の25億の宣伝と公園のみであの雨にかかりそうなペデストリアンはどうなんだろうと思う。
次期サウスはまだ価値がありそうだけどね。

>>4653 通りがかりさん
雨にかかりそうなんですか？

>>4654 名無しさん

ええ！
吹き降りがきつい日には、びしょ濡れまたはずぶ濡れになります。

>>4655 通りがかりさん
グランフロントオーナーズタワーに住んでた時は
そんなことにはなったことがないけど
台風とかだとそんな感じかも

>>4653 通りがかりさん
そうだっけ？中津三兄弟みたいに駅すぐじゃなかった気がするけど雨には濡れるよね？

>>4655 通りがかりさん
全ての人がハイヤー付きなら関係ないけど。
駅から帰るには災厄ですね。
いくら億するタワマンでも…
駅直か地下ならいいけど。

>>4658 通りがかりさん

グランフロント南から北までを人流に逆流する形でヘトヘトになり、吹きさらしブリッジでずぶ濡れになって帰宅するか、思索の道？を瞑想しながら帰っている途中に橋の欄干にぶつかりながら帰宅するかの2択になります。

25億というのも積水のおっちゃんらが決めた金額で実体経済や
利回りを度外視してるんだよなぁ
そんな部屋がゴロゴロいるのがグラングリーン
中津なのを忘れて、倍率で煽るのが行動心理学の世界
免震ついてカッチリした所有権付きタワー買って、リートで年利7％のほうがいいわ