グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

開発前からの元々の地権者や再開発組合の組合員はアンダーに当たりません。
うめきた２の元の地権者はＪＲ西日本です。

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>>461 匿名さん
URだよ

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いずれにせよ、アンダーが仮にあるとしたら、それは超々VIP、顧客という枠を越えた人でしょう。

そんな人は掲示板に降臨しません。
仮に出てきても、根拠がなければ、信用に値しないでしょう。

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アンダーではないにせよ、良い部屋がすでに押さえられていて購入できないのはかなり不満

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>>464 住民さん2さん

まだ言うんだ笑

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>>462 評判気になるさん
元の地主はＪＲが正しい
広範囲にＵＲに移管して、建物建てる土地だけ10ぐらいのデベロッパーが区分所有していると思う。直近は知らんが。

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>>464 住民さん2さん
元国鉄の土地の有効利用のため、自治体が容積率緩和や開発プラン公募を行って、三菱地所はじめ10社が参画しているプロジェクトです。地権者用住戸とかはあり得ません。もしそのような住戸があれば、三菱地所のコンプライアンスなんてあったものじゃない。

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>>466 周辺住民さん
地権者用住戸の話だから昔の所有者JRは間違い。
更に土地の話なのに区分所有って何？
意味わかってる？

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>>467 周辺住民さん

じゃあやっぱアンダーなんてありえないんじゃね

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>>469 マンション検討中さん
各ディベロッパーが富裕層顧客、自社の過去の購買客、或いは筋の良さそうな過去の資料請求者等に案内程度のアプローチを掛けている可能性は否定できませんが、実際に優先・先行で成約を決めることは有り得ない話だと思います。

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>>467 周辺住民さん
では関係者用ということですね

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非分譲住戸はどれくらいありそうですか？

良い部屋は抑えられてしまってますよね？

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>>472 匿名さん
しつこい

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まだ何も始まっていないよ。
アンダーに案内の段階では？

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いくらで売れそうか市場調査だろう

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>>470 匿名さん
マンションの最上階買う時はそんな感じだから、当然やってると思いますよ。案内せずに募集して無抽選当選になるように善きに計らうでしょ、会社にとって大事なお客さん優先するのは当たり前だと思います。

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>>476 名無しさん
表向き公平で重要顧客に販売するためには、最上階を相場より２倍価格にして、一般希望者を排除すること？
あとで値引きしたことが内部告発されたら、大変なことになりますが。

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え、最上階などアンダーではなく初めから非分譲(関係者住居)とか普通にあるあるですが、このマンションはそれが無いって事ですか？というかそれって別に企業的にまずい事ではないですよね？

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優良顧客の中でも手間を省く為に
高額なお部屋をキャッシュで購入出来るお客様を優先しているのでは？

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手付捨てて解約しそうな人は排除するだろう普通

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>>477 周辺住民さん
そもそも誰にいくらで売っても問題ない
別に小細工しないで有力顧客に売るだろうね

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極小数のコネがある人には事前案内などあるかもしれないが、そんなのをここで"ある、ない"を、議論したところで、"あるかもしれない"以上の結論は出てきませんよ。

案内された人が根拠(未公開の間取り等)を出せば、おおーと盛り上がるぐらい。

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Twitterでアンダーの話が来た人いましたね。かなり稼いでる人ですが。

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誰にいくらで売っても問題ないし、現金一括だろうが銀行ローンだろうが売主にとったら同じだし、販売開始前にどうしても売買契約を締結する必要もないだろう。
アンダー契約はきっと世の中には沢山ある事だろうけど、複数の事業者が関わる最後の一等地と呼ばれるココでフライング契約は出来ないだろう。
販売開始までに多数の見込み客を確保しておいて、良いスタート切りたいというのが実際だと思う。販売開始前にやれるだけの事はやっておく。
特定の人だけに販売開始前に売買契約を成立させているなんて事は考えられない。

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>>484 匿名さん

もうその話終わったと思ってた。

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キャッシュって（笑）

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立地と利便性の良さのデメリットとして、不特定多数の外部の人間が自分の住まいの下をウロウロすると思うと萎えるのですが、その辺のプライベート性は確保されるのかが不安です。
若い子達の溜まり場になったり、ママチャリ族、子供集団(親の監視なし)、浮浪者、糞尿させ放題の犬飼いの方々に荒らされそうで悩みます。

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>>487 マンコミュファンさん

不安だらけだと人生大変ですね

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>>487 マンコミュファンさん
そんなに不安なら悩む必要はありません！
『検討しない、買わない！』の一点勝負です！

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>>487 マンコミュファンさん
タワマンだと無職の資産生活者が昼間っからうろうろしてるし、水商売や情報商材屋等も賃貸で入居するしマンション内の方が…

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いろんな筋からアンダーの話聞きます。
ただ抽選祭りで資金あっても買えなさそう、。

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>>491 マンション検討中さん

アンダーで抽選？はて？

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公園の南寄りに野音のようなスペースを設けるようなので、特に南地区だとたまに音が漏れてくるかもしれません。

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>>491 さん

笑 自分で書いてて悲しくないですか？

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>>477 周辺住民さん
なぜ2倍？意味わからない。そんな事しなくても第1次何期と販売回じゃないときに先に言って枠空けでもらって、抽選になるようにして3.4日誰も申し込まないと当選じゃん。枠空いてても空いてるの誰も知らないんだからさ。

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絶対非分譲で間取りもその人用にオーダーで決まってるよ。そうすると全体の坪単価上げれるじゃん。スタートしたらとんでもない坪単価でもう売れてるんだから全体あがるよね。周辺も地価上がっていくから相場を作りたいんだよ。中津とかつられて上がりそう。

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>>477 さん
あなたのアンダーの定義だと
ブリリア堂島もどっかの大使館？が入るのは決まってたらアンダー？

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領事館ですよ、大使館は東京だけ
まあ東建の営業さんが勘違いして大使館と言ってましたが
それは大使館が担当していたから

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まさかの定借にならないか心配です。

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>>499 名無しさん
三井は定借だと思うんだよねー

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区分でも梅田の土地所有権はさすがに無理でしょｗ　一体だれが手放すというのか

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知った上で、過去ログ見ると面白いね
9割以上嘘でワロタ

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>>502 名無しさん
なんのこと？

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クルマに乗ったまま上層階の専有部分まで行けるって言うの嘘だったの？

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>>504 匿名さん

18階までよ

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ひとりで連投おつかれさまでした

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>>491 マンション検討中さん
アンダーで抽選はないですよ。アンダーで売った所は事業計画者にして、その後一般に。良い所が一般に残してくれれば良いんですが。

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定借にならなければいいのですが...

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所有権なのは確定してますよ

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>>509 通りがかりさん

他にはどんな事が確定しているのでしょうか？

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>>510 匿名さん
アンダーのみの販売ってことくらいですかね

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アンダーで購入されましたか。うちにも案内届きますか。

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ここはお金持ちしか買えませんので、購入出来ない収入の方、無駄なコメント控えて下さい。

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確かにコメ欄のアンダーとかどうでもいい、購入出来る人、購入検討の方のみ投稿して欲しい。

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本当にそうですね！
早く案内が待ち遠しいです。
方角的にはやはり北側人気でしょうか

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>>515 マンション検討中さん

100平米を超える南西が1番人気になると思いますよ。

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1億しかないんですけど何平米くらい買えますか？

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>>517 マンション掲示板さん

49㎡が買えるかどうかじゃない？

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たった1億でここ狙う???　背伸びしない方がいいよ。

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>>519 マンション検討中さん

自分の心配した方がいいと思いますー

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49？無理無理
1億なら、精々25㎡でしょう

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頭金1億でローン組めばいけるんじゃない？

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バレーサービスと最上階の間取りは魅力的ですが価格がブリリアの倍以上ですね。三田ガーデンヒルズのような落ち着いた雰囲気であれば購入したいですが大阪でこの価格…強気ですね

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>>523 マンコミュファンさん

間取り見せてもらったアピール笑
まだそんなつまらないことしてるの

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最上階の間取りの平米数いってごらんなさい！

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>>524 マンション検討中さん

ちょっと意味がわかりません
広さは300overです

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>>526 名無しさん

はい嘘

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>>527 通りがかりさん
え？なんで嘘？笑

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最上階は300㎡ちょっとであってるよ。その部屋はアンダーじゃ無くて一般販売対象でモデルルームだけど。残りの最上階2部屋はアンダーでも買えない。

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>>529 検討板ユーザーさん

いいえ、200m台です。

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>>521 名無しさん
25㎡はありません。

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プレミアムフロア、最低4億から。

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>>532 マンション検討中さん
2ヶ月前3-4億と聞いてましたがもう最低4億で決定したんですか？

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>>530 匿名さん

最上階に200㎡台なんてなかった。

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>>534 eマンションさん
知ってる人は全員嘘って分かるんで相手にしなくていいですよ笑

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>>535 eマンションさん
本当のところはどうなんですか。

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>>536 マンション比較中さん

みんなで一般公開まで待ちましょ！仮に知っても何もできないですし、真相もわからないですしね。

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アンダー、アンダー、アンダー、ばっかりW
阪急の山田久志の話？それとも缶コーヒー？

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私のアンダーは83です。
キャーはずかしいー

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>>521 名無しさん
1億しかないなら買えないが正解です。

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>>513 eマンションさん
じゃああなたもコメやめないとW

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>>540 稲田さん
頭金1億しかない人が行くと恥をかきますか！！どうなんですか？！！

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私は3億フルローンのつもりです

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>>543 評判気になるさん
さすがっす

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質問なのですが、今スレでしているのは
北街区のタワマンの話なのでしょうか？

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>>545 匿名さん
違います。それぞれの脳内で湧き上がる妄想の世界です。

※梅キタ２のタワマンは１億円以下の物件も多数ありますのでご安心ください。

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>>546 ご近所さん

本当ですか？
それなら倍率高くて買えないです。

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ようやく先行モデルルームお披露目会のインビテーションきた。また報告しますね。

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Twitterでアップしてる人みました！ノース レジデンス

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>>549 マンション検討中さん
わいです。見られてましたか

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>>548 マンション検討中さん
ぜひお願いします。

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購入しました。
知り合い割引でPayPayで払いました

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>>552 通りがかりさん

Paypayだと還元ポイントもあって更にお得ですね。
楽天ペイでもいけるのかご存知ですか？

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>>553 マンション検討中さん

Line Payは使えますか？

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おもろ

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秋ですか。楽しみですね。

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アメックスのセンチュリオン・ブラックカードで購入する予定です。

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>>549 マンション検討中さん

ノースって事は北街区ですか？
南街区の方が欲しい。

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>>557 ご近所さん

ポイントいっぱいつきますね♪

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私は阪急百貨店の有効期限切れそうだったポイントで2戸購入しました。
シュークリームと迷いましたがこちらの物件にしました

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