グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>4520 匿名さん

どっちもどっちですから、どうでも良いんです。
南西角なら最もアップサイドが期待出来るから購入するだけです。北西角が次点でしょう。
いずれにせよこんなマンションには絶対に住みませんし、即転売の一択です。

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北西角当たりましたー

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>>4515 さん

低倍率と書き込みがありましたが、2つとも当選してしまいました。余裕資金が足りないので、1つだけの購入にします。

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>>4523 マンション掲示板さん

どれくらいの大きさの部屋ですか？倍率は何倍でしたか？

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>>4520 匿名さん
永久眺望は南西ですよ。今回も一番人気でした。

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>>4520 匿名さん

北西一択だとは思いません。
ですが、プロモーションやモデルルームの演出で南向きをなんとか人気化させようかという取り組みは感じます。
おっしゃる通り、モデルルームの眺望写真はかなり引き気味で撮影したものを使用しているようで、実際はもっと近くにスカイビルとパークタワーが聳え立っている感じでお見合いになるということは間違っていません。
本来、このエリアであれば、1番高値がつくリバーviewが安く売り出されたのは面白味がありました。高倍率ではありましたが。

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>>4523 マンション掲示板さん
両方購入、又は両方失格の二者択一ではないですか？

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>>4521 eマンションさん

乞食、人生頑張れ！

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>>4523 マンション掲示板さん
そんな事、出来るのですか?

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>>4523 マンション掲示板さん
一つだけの購入は出来ないと思いますが。

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今回の抽選で南西角、北西角当たった人は勝ち組でしょう。羨ましいです。

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>>4523 マンション掲示板さん

お気の毒様でございました。
今後一切の出入り禁止になるかもしれないけど、南西角部屋以外ならどっちも買わなくていいと思いますよ。

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みなさん、どちらかをキャンセルなんて出来ない事を説明受けてないワケないので釣りですよ

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>>4526 通りがかりさん

汚い淀川や低い六甲山見て何が楽しい？
ここは超低仕様超割高のすっとこどっこいマンションだけど、うめきたガーデンだけが唯一の都市アメニティー。

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>>4523 マンション掲示板さん
もうひとつはキャンセル出来ましたか？？

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どんだけ釣られるねん！

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>>4534 検討板ユーザーさん
住不の方ですか？

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やったー
ホンマに住む気ないねんけど、高倍率部屋が2つも当選！

東京在住で投資目的やねんけど欲しい人いたら転売してやんで！
とりあえず初大阪の物件やから関西弁練習せなあかんな！(爆笑)

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>>4538 評判気になるさん
南西角ですか？？？

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>>4538 評判気になるさん

釣りですよね

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>>4538 評判気になるさん

Xでピーピー言うてる東京人？
ここは三田やWTRのようなアップサイド期待せん方がええで！

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>>4540 通りがかりさん
ここのスレは釣りばかり。
釣りマニアが楽しむ場だと思っています。
あなたも楽しんでください。

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>>4542 周辺住民さん
今日みたいな日は大漁や

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大阪マンション検討板なのに標準語なん？
せっかく関西弁練習しようとおもたのにひどない？

え？大阪の人ってインターネット上では関西弁じゃないん？？？ホンマに

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どーでもいいけど
このスレに投稿している人たちってノリが悪いじゃない。
大阪の人達ってもっとノリが良いのかって思ってた。
例えば玄関前のホールの利用方法の大喜利、もっと盛り上がってノリがあるかと思った。

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>>4545 匿名さん

ノリ悪いんちゃうねん、お前と違って空気読めるだけやねん、ごめんな

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マンマニ先生のGGO記事アップされましたね。

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>>4547 マンコミュファンさん
何日ですか？見当たらないんだけど

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>>4541 マンコミュファンさん

自分の投稿に「参考になる」押すなよ。
毎回、毎回なにやってんねんw

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>>4549 口コミ知りたいさん
YouTubeです。

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>4551 マンション掲示板さん
ありがとあございます

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準備が整いましたので、第一期からGGO参戦します。
お手柔らかにお願いします。

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参戦に何か準備が必要でしたっけ？
うちはコネが無かったから、第一期からの参戦ですけども。

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手付け金1割はすぐいる。

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1期からの参戦ですが、価格はどれくらい上げられてるんですか?

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>>4554 匿名さん

抽選に向けて徳を積んでおりました。

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>>4556 匿名さん
カーギャラリー付き住戸は全体で28戸ですが、アンダー販売で24戸が成約済みで一般販売住戸では4戸しか販売がありません。

132㎡タイプでは下の階層になったにも関わらず約5,000万円値上げ、161㎡の部屋は約1.5億円値上げになっている状態です。

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>>4557 eマンションさん

並の徳では当たらんよ

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>>4555 さん

2件分の手付は準備しました。２戸購入し、手放すことは完成後に考えます。

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>>4560 名無しさん
ローン審査通ったんですか？

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>>4558 マンコミュファンさん
中層低層のコンパクトタイプの値上げもするんやろか
気になるわ

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0.5期から1期での値上げもあるんですかね、、？

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>>4561 マンコミュファンさん
通りました。

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>>4559 マンコミュファンさん

抽選に向けて、あえて運気を下げる工夫もしました。

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>>4563 マンション検討中さん

1期での値上げが本命だと思います。

0.5期は0期で外れた方への救済の意味が強いので露骨な値上げはしにくいかと。

最近のトレンドは1期、2期、3期と少しずつ値上げして1期が一番安かったという状態がどこのレジでも常態化しておるので、上がるんじゃないですかね。

東京からも転売組が押し寄せて抽選になるくらいの倍率なので上げない理由はないかと。

マンマニさんや、スマラボさんが前半後半で記事を書くくらいなので大阪（西日本）の本命ですし、ここだけ上がらなくて周りのレジだけ上がるのは予想しにくいので期が進むにつれて少しずつ値上げする気はします。

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一期は一部を除き値上げなし。

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アンダー0期組みは安く角部屋、大部屋を買えた訳か。
売りに回るような人たちじゃないだろうが世の中、勝つ人が勝つように出来てるね。

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アンダーも0.5期も1期と同様に高値掴みだからw

東京組は地元で目ぼしいマンションが減ってきてるから地方へ目を移しているだけで、大阪で期待利回りが得られないと判断するや否や直ぐに売り逃げして終了。なぜなら購入資金の大半はほぼ借入れに依存する綱渡りのマネーゲームで、年齢や属性(医師、経営者)を担保にして利殖するイナゴ共だから、タワマンや大阪の未来なんて全く関心ないよ。

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>>4569 eマンションさん

このスレで、お前が一番未来ないだろw

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たしかにすごろくさんのプライスリストを見る限り0.5期とは変化ないのかも

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0～1期の購入者が高値掴みかどうかなんて将来の相場が分からない限り判断できるはずがない。
そんなこと皆んな分かりきっているのに、高値掴みとか書き込んでしまうことが、「私は情弱です」と言っているのと同じ。

ちなみに、1LDKカーギャラリー住戸は一般販売より下の0期倍率が3,4,2,2倍と低かったので、5000万値上げの一般住戸を買う方は気を付けてくださいね。眺望は車です。
管理費が他より高くリスクも高いです。
多くの住戸の眺望が遮られるサウスにも出現するかもしれませんしカーギャラリー住戸は希少性が損なわれたら危ないと思います。

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>>4572 さん

なるほど、そういう考え方もありますね。

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>>4569 eマンションさん
お前よりアンダーは良い部屋を買っているからな～。抽選で並んで、嫉妬を書いて、馬鹿にされてお疲れさん。

知能指数の欠陥があると思うし頑張って生きや。
情けないしみっともないけど、生きるために転売人生頑張れ！

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>>4572 eマンションさん
南側は眺望が遮られているのですか？

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マンマニさんが投稿されていますね。

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>>4576 匿名さん
お知らせ下さってありがとう

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>>4575 通りがかりさん

抜け感はありませんが、眼下に公園があります。

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>>4578 匿名さん
東側に邪魔な建物もあるけどね。
現地を見ると結構近そう。

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低層階の手すりはコンクリとガラス半々でしたっけ？
コンクリ部分はどれくらいの高さかご存知ですか？

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こんなかんじ

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あなたの今の状況を教えてください。

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>>4580 匿名さん

コンクリ高さこういうイメージです

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>>4583 匿名さん
その画像を見ると、境壁は庶民的で
高さも低いし、横の隙間がありそうですね。

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購入検討者又は購入者の方に、本物件の主な購入目的をお伺いしたいです。

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>>4584 匿名さん

残念ながら超低仕様超安普請のマンションですので、悪しからずご了承くださいませ。

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え。。。。。。
こんだけ仕様こだわっててペラボーなの。。。

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>>4587 マンコミュファンさん

いいえ。
仕様に対するこだわりなんてそれほどないですよ。
唯一の良ポイントは柱梁を少量小型に出来る構造と居室天カセでしょう。
但し、プレミアムを除き独居房キッチンの変更はできないため、灼熱キッチンで熱中症になる方が多数出る可能性があります。

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>>4586 マンション検討中さん

でも、お前の人生はもっと悲惨じゃね？

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おまえが言っても説得力ないよ

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マンマニさんの情報収集力は半端じゃないね。
私は０期から参入していて１戸契約したけど、最終期まで申込みするつもり。
できれば、２戸あるいは３戸購入したい。

わたしの周りも知らない人が多く、マンマニさんの情報発信でてんやわんやの状態。
東京にもこんなマンションはないから、仕方ないですね

枝葉（特に間取り）のことを言えばキリがないけど、立地は皇居周りに次ぐ素晴らしさだと思いますね。

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>>4591 匿名さん

二戸目はどんな部屋がいいですか？

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>>4592 匿名さん

やはり、２戸目も角部屋がいいですね。

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>>4593 匿名さん

資金力すごいですね！間取りは角部屋がいいですね。

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>>4585 匿名さん

興味深い結果です。意外と実需&ファミリーで検討されている方は多いのかもしれませんね。

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>>4584 匿名さん
ペラボーが半分サイズなのは痛いね
坪単価150万円くらいのたわーの仕様やん
バルコニーもコンクリ+アルミ柵って長谷工でよくある仕様
坪700なら、もうちょっと頑張ってほしかった。

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>>4591 匿名さん

東京では皇居周りが最高の立地なんですか？
具体的にどのマンションが大阪でいうグラングリーンノースに該当するか教えて欲しいです。

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>>4597 マンション検討中さん

東京ではペラボーの時点でどんな立地でも論外となります。

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>>4598 評判気になるさん

そんなわけ無い。
頭悪いな、まるで区分w

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投票アンケート機能の投票数からすると、本掲示板はせいぜい20人程度で会話してるだけなのですね。

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>>4600 匿名さん

初代区分と二代目区分が同じ人物なので19人。
自分の投稿に参考になるを押す4台の自作自演機器を入れると15人かな。

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区分が倍率を下げたいのでグラングリーンを揶揄する
↓
区分の人生に中身がないのを指摘される
↓
区分が地震や墓や持ってない麻布台ヒルズで反撃
↓
区分の人生に中身がないのを指摘される
↓
区分が先に買ったアンダーに嫉妬で八つ当たり
↓
区分の人生に中身がないのを指摘される

これをずっと繰り返す掲示板で良いですか？

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>>4599 口コミ知りたいさん
4583の右の写真は違う物件でないですか

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80平米で建設費2500万円、内装費500万円、広告費1000万円、
JV協力費1000万円、営業費500万円、
利益9000万円、土地取得費1500万円ってところやな。
本来は9000万円くらいの値付けが適正

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八苦さんが言ってたんだけど、
各回ゴミ置き場が１重扉
壁ぽこありの三種換気ってこれマジ？
本当ならペラボーも相まって

さいたまクラスのスペックな訳だけど、、、、

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>>4605 マンコミュファンさん

ハックはマンマニの受け売り。

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>>4605 マンコミュファンさん
ゴミ置き場の場所はなんでこうなったんだろうねぇ

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>>4604 口コミ知りたいさん
そんな安く行けるわけないやん

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>>4608 マンション掲示板さん

角部屋の含み益はすでに1億くらい。グランフロント大阪の売買例みてみたら？

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>>4602 検討板ユーザーさん
区分→妬んで掲示板で憂さ晴らし、毎日毎日が労働しても買えない
北西 南西角部屋→含み益何億

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>>4610 評判気になるさん

区分は抽選で外れるから買えないかもね。
第1期が終わって区分の罵倒が激しくなったら買えなかったって事。買えたら絶賛に切り替わる。単細胞のアホだから分かりやすい。

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梅田ガーデンは壁ポコじゃないのに哀しいね。

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抽選は本当に平等にやってくれるのかしら？
SNSを見ていると、様々な手を使って、一人で複数住戸に申し込もうとされているような人もいて、モヤモヤとしています。
販売員さんからは禁止していると聞いていますが、彼らは上手くやっているのでしょうね。

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ここを買った方　或いは、検討されてる方に質問です
いつか来るそう遠くない大地震で、淀川氾濫等して　埋め立た地である梅田で、液状化等したらとか　心配では無いですか？
ハザードマップが赤くなっているのが
心配です　
専有部分は、自分の保険で
その他建物は、共有部分の保険で
また元のようになるのでしょうか？
素人な質問ですみません

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>>4614 匿名さん
液状化が心配だけど免れないですよね

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>>4614 匿名さん

心配ですよね。一定の被害覚悟で購入します。

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>>4615 口コミ知りたいさん
液状化での有害物質が一番心配です

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東京だって都心近くは、大地震が起きれば液状化と有害物質問題は同じことでしょ。

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まぁ流石にそれは雑すぎるかな・・・
だいぶ地形も地勢も違うよ

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瑣末な事にこだわって見送ったら一生後悔するレベルの案件。最も大切なのはロケーション。
大阪でロケーションは、ぶっちぎりで100点。

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