大阪の新築分譲マンション掲示板「グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-22 22:06:55

グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。

所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
     阪急「大阪梅田」駅
     阪神「大阪梅田」駅
     Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
     Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
     Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE

所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
   阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
   Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

公式URL:https://umekita2.jp/

総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
    エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
    月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
      月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円

完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

グラングリーン大阪
グラングリーン大阪
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR大阪駅(中央北口)徒歩7分
間取:LDK~2LDK
専有面積:45.61㎡~305.46㎡
販売戸数/総戸数: 未定/ 484戸
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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

  1. 4501 評判気になるさん

    >>4498 口コミ知りたいさん

    何倍なら高倍率?

  2. 4502 マンション検討中さん

    今日抽選行ってる方いますか?

  3. 4503 検討板ユーザーさん

    >>4502 マンション検討中さん
    行きました、が外れました。

  4. 4504 マンション検討中さん

    >>4503 検討板ユーザーさん

    お疲れ様でした。
    残念です。

  5. 4505 評判気になるさん

    見事外れました。
    今回500人ほどの参加

    一般販売希望者
    今の所2,000人らしい

    単純に次回倍率今回の4から5倍になるでしょうと

  6. 4506 匿名さん

    いままで一番緊張する電話待ちタイム

  7. 4507 マンション検討中さん

    あったるっかな~!

  8. 4508 あひるちゃん

    30階以上、角部屋で抽選待ち。
    当たりますように!!

  9. 4509 匿名

    >>4508 あひるちゃん

    SWならライバルですね。
    前回は1/50にはなれませんでした。
    今回は当たりますように。

  10. 4510 検討板ユーザーさん

    南西角部屋当たらないでっ!

    今年入ってから連日100万超の利益で株取引できてるから、手付金4千万も払いたないねん!

    当たったらどなたか代わりに買ってくれはってもええでっ!

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  12. 4511 匿名

    >>4510 検討板ユーザーさん
    わいが買うてもええでえ

  13. 4512 マンション検討中さん

    これいつ電話かかってくるんや?

  14. 4513 マンション検討中さん

    外れました
    補欠1だということですが期待ゼロです

  15. 4514 評判気になるさん

    プレミアフロアの角部屋は今回でたんですか?

    残り10部屋あるはずなので小出しにされると辛いですね。毎回1部屋を10回とかだと当たる気がしない。

  16. 4515 マンション掲示板さん

    角部屋あたりました!頭金振り込みしないと!

  17. 4516 通りがかりさん

    >>4515 マンション掲示板さん

    南西角じゃなければバリューアップないよ?

  18. 4517 マンション検討中さん

    北東角外れました

  19. 4518 評判気になるさん

    転売じゃなければバリューアップとか関係ないよね。
    転売前提で話するから気持ち悪がられる。
    そんな人1%以下なのでマイノリティがはしゃいでも迷惑なだけ。

  20. 4519 評判気になるさん

    >>4514 評判気になるさん
    プレミアムは今回はないよ。
    1期に最上階が出るよ。

  21. 4520 匿名さん

    >>4516 通りがかりさん
    みなさんSW角のモデルルームの作りに騙せれてはいけません。モデルルームは目の前のスカイビルを視界に入りにくくする為、敢えてぼかした様に湾曲させ、目前をいかにも公園としたイメージ作りをしておりりますが、実際はコーナーウィンドウからの見え方は目の前にどでかいスカイビルが仁王立ちし、積水が入るあの大きなビルの影となる事はもちろんの事、日中はサラリーマンが日夜働くオフィスと、今や世界からの観光スポットとなってしまっている展望台から目視で覗かれ放題スポットとなり、日夜問わず常にカーテンを閉めていないと落ち着かない生活となり後悔する事は間違いないです。お疑いになられるなら、実際現地に行き、スカイビルとの距離を確認されればお分かりになると思います。
    本物件の眺望で言うと、北西方向は確かに他の物件でも見られる六甲や淀川花火、明石海峡などで、唯一無二ではないかもしれませんが、本物件の希少な永久眺望側である確率は極めて高く、資産価値面では1番高いと思われます。そもそも、間取りもあたかもホテルの様に変更し、オプションだらけでもはやオプションではない部分を見つけるのが困難なほどのモデルルームに設定されている部屋が人気が出るのは誰もが想像以上のプラスのイメージをつけやすく、視覚的にごもっともであり、その反面マイナス要素の想像力がやや欠如する可能性もあり注意が必要です。よって北西角の一択です。

  22. 4521 eマンションさん

    >>4520 匿名さん

    どっちもどっちですから、どうでも良いんです。
    南西角なら最もアップサイドが期待出来るから購入するだけです。北西角が次点でしょう。
    いずれにせよこんなマンションには絶対に住みませんし、即転売の一択です。

  23. 4522 匿名さん

    北西角当たりましたー



  24. 4523 マンション掲示板さん

    >>4515 さん

    低倍率と書き込みがありましたが、2つとも当選してしまいました。余裕資金が足りないので、1つだけの購入にします。

  25. 4524 通りがかりさん

    >>4523 マンション掲示板さん

    どれくらいの大きさの部屋ですか?倍率は何倍でしたか?

  26. 4525 匿名さん

    >>4520 匿名さん
    永久眺望は南西ですよ。今回も一番人気でした。

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  28. 4526 通りがかりさん

    >>4520 匿名さん

    北西一択だとは思いません。
    ですが、プロモーションやモデルルームの演出で南向きをなんとか人気化させようかという取り組みは感じます。
    おっしゃる通り、モデルルームの眺望写真はかなり引き気味で撮影したものを使用しているようで、実際はもっと近くにスカイビルとパークタワーが聳え立っている感じでお見合いになるということは間違っていません。
    本来、このエリアであれば、1番高値がつくリバーviewが安く売り出されたのは面白味がありました。高倍率ではありましたが。

  29. 4527 マンション掲示板さん

    >>4523 マンション掲示板さん
    両方購入、又は両方失格の二者択一ではないですか?

  30. 4528 マンコミュファンさん

    >>4521 eマンションさん

    乞食、人生頑張れ!

  31. 4529 マンション掲示板さん

    >>4523 マンション掲示板さん
    そんな事、出来るのですか?

  32. 4530 検討板ユーザーさん

    >>4523 マンション掲示板さん
    一つだけの購入は出来ないと思いますが。

  33. 4531 マンコミュファンさん

    今回の抽選で南西角、北西角当たった人は勝ち組でしょう。羨ましいです。

  34. 4532 マンション掲示板さん

    >>4523 マンション掲示板さん

    お気の毒様でございました。
    今後一切の出入り禁止になるかもしれないけど、南西角部屋以外ならどっちも買わなくていいと思いますよ。

  35. 4533 匿名さん

    みなさん、どちらかをキャンセルなんて出来ない事を説明受けてないワケないので釣りですよ

  36. 4534 検討板ユーザーさん

    >>4526 通りがかりさん

    汚い淀川や低い六甲山見て何が楽しい?
    ここは超低仕様超割高のすっとこどっこいマンションだけど、うめきたガーデンだけが唯一の都市アメニティー。

  37. 4535 通りがかりさん

    >>4523 マンション掲示板さん
    もうひとつはキャンセル出来ましたか??

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  39. 4536 評判気になるさん

    どんだけ釣られるねん!

  40. 4537 マンション比較中さん

    >>4534 検討板ユーザーさん
    住不の方ですか?

  41. 4538 評判気になるさん

    やったー
    ホンマに住む気ないねんけど、高倍率部屋が2つも当選!

    東京在住で投資目的やねんけど欲しい人いたら転売してやんで!
    とりあえず初大阪の物件やから関西弁練習せなあかんな!(爆笑)

  42. 4539 通りがかりさん

    >>4538 評判気になるさん
    南西角ですか???

  43. 4540 通りがかりさん

    >>4538 評判気になるさん

    釣りですよね

  44. 4541 マンコミュファンさん

    >>4538 評判気になるさん

    Xでピーピー言うてる東京人?
    ここは三田やWTRのようなアップサイド期待せん方がええで!

  45. 4542 周辺住民さん

    >>4540 通りがかりさん
    ここのスレは釣りばかり。
    釣りマニアが楽しむ場だと思っています。
    あなたも楽しんでください。

  46. 4543 eマンションさん

    >>4542 周辺住民さん
    今日みたいな日は大漁や

  47. 4544 4538

    大阪マンション検討板なのに標準語なん?
    せっかく関西弁練習しようとおもたのにひどない?

    え?大阪の人ってインターネット上では関西弁じゃないん???ホンマに

  48. 4545 匿名さん

    どーでもいいけど
    このスレに投稿している人たちってノリが悪いじゃない。
    大阪の人達ってもっとノリが良いのかって思ってた。
    例えば玄関前のホールの利用方法の大喜利、もっと盛り上がってノリがあるかと思った。

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  50. 4546 eマンションさん

    >>4545 匿名さん

    ノリ悪いんちゃうねん、お前と違って空気読めるだけやねん、ごめんな

  51. 4547 マンコミュファンさん

    マンマニ先生のGGO記事アップされましたね。

  52. 4549 口コミ知りたいさん

    >>4547 マンコミュファンさん
    何日ですか?見当たらないんだけど

  53. 4550 匿名さん

    >>4541 マンコミュファンさん

    自分の投稿に「参考になる」押すなよ。
    毎回、毎回なにやってんねんw

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