マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-28 22:16:11
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
|
| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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4461
P
>>4459 マンション検討中さん
自分のお客さんが買えたらインセンティブ入るからじゃないですかね。
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4462
マンション掲示板さん
>>4460 eマンションさん
人が不快になるような文章を書く才能に溢れてますね。
人間性が悪いだけか。
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4463
マンション検討中さん
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4464
マンコミュファンさん
>>4452 名無しさん
私は逆におすすめしないと遠回しに言われました。
私の早とちりかしら。
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4465
マンコミュファンさん
>>4464 マンコミュファンさん
私も実需には向かないと遠回しに言われ、
資産価値からは買って損はしないと言われました。
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4466
購入経験者さん
>>4465 マンコミュファンさん
営業やスゴロクの意見は売りたい明確な目標があるので
話半分で聞くべき
資産価値があると言っても、立地やコスパはよくない
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4467
マンション検討中さん
>>4466 購入経験者さん
営業さんはともかく、すごろくさんに売りたい目標なんてないのでは？
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4468
検討板ユーザーさん
コスパはわからんけどここが立地が悪いとか面白いな。駅近だけが立地ちゃうよ。
高いか安いかなんて人それぞれ違うから高すぎると思う人は買わなきゃいいだけ。担当にやんわり断られてる人達も審査通らなそうだったりたいして買う気もないのに倍率だけ上げる事を避けるため。
アンダーで買えなかった本当に欲しがってる客に今回で当ててあげたいって気持ちなんだろうよ。
当たってから資金繰りがうまくいかないとか担当もかわいそ過ぎ。でもこういう話題の物件はそういう冷やかしレベルもどうしても増えるから。
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4469
マンション掲示板さん
大阪でここ以上の物件は無いよ。
南海トラフが、墓が、東京の方がとか無視で良い。
倍率下げか、嫉妬でしかない。
ここを買えたら30年は大阪で絶対的なレジになる。
そして30～40年経ったら地権者として、また新しいレジと交換してもらえる。
それくらい他とは段違いのレジ。
ここか、ここ意外か。
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4470
マンション検討中さん
担当には問題ないこと確認してますけど、引き渡し後、すぐでも売却できますよね？換地の問題で登記ややこしいと思いますが。
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4471
名無しさん
その頃に金利が上がってるので買値以下で売り出してください
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4472
匿名さん
引き渡し後すぐにでも売却できますが購入側がローンを使うばあい金融機関が了承するかどうかの問題、主なところは了承の見通しです
そもそもURが所有権を持っているので支障はありません
いずれにしても購入後1年ほど待てば換地手続きが完了します
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4473
匿名さん
>>4462 マンション掲示板さん
うんうん、親の育て方が残念だったんだよ
誰にも相手にされない可哀想な子
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4474
評判気になるさん
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4475
匿名さん
>>4474 評判気になるさん
ギリギリの倍率教えて下さいなよろしくお願いします
抽選は現地に行きます
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4476
マンション検討中さん
最終日は倍率教えないことになってると言われました
まあ、内緒で教えたりするんでしょうが
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4477
匿名さん
>>4476 マンション検討中さん
すういうふうにするんですね
神秘的
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4478
検討板ユーザーさん
最終日は昨日までの倍率を教えてくれますが最終日に申し込んだ人の分は教えない仕組みになった。最終日最後の人が有利になっちゃうから
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4479
通りがかりさん
>>4476 マンション検討中さん
角部屋、登録して来ました。
やはり低層階の被りのある部屋は入ってないそうです。
1期になると倍率高くなるからと勧められましたが、
1戸しか申し込めないのでやめました。
そちらなら買えたかもしれません。
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4480
マンション検討中さん
>>4479
私も角にしました
倍率はあっても資産価値が高い部屋がよいですからね
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4481
マンコミュファンさん
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4482
マンコミュファンさん
だから、南西角部屋を除いて資産価値なんて大して無いからバリューアップは期待しないでね！
例のアンバサダーや能登地震の震災復興で万博の開催も危ぶまれているし、やっぱり大阪はあかんで！
資産価値を望むなら東京港区、千代田区、渋谷区でご検討あれ。
-
4483
匿名さん
>>4482 マンコミュファンさん
もう持ってるから安心して
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4484
マンション検討中さん
>>4482 マンコミュファンさん
倍率下げるのに必死やな。行ってきたけどキャンセルしてる人は居ないって。なんの影響力もないし
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4485
匿名
南西角部屋の高層階が20倍前後
南中部屋の高層階が10倍前後だった。
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-
4486
マンコミュファンさん
>>4485 匿名さん
登録最終会、済ませて来ました。
意外にも低倍率に驚きました。
明日の抽選会、楽しみに電話待ちます。
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4487
マンション検討中さん
>>4482 マンコミュファンさん
お前しつこいねん。
東京とか関係ないやろ、アホか。
気持ち悪いしどっかいけや、ゴミカス。
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4488
評判気になるさん
-
4489
マンション検討中さん
>>4482 マンコミュファンさん
もう、その話聞くの20回目ですよ。
精神か知能指数的な障害なんですか？
みんな迷惑してますよ。
-
4490
匿名
当選確率2戸で13％。
当たるかハズレるかなら50%。
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4491
名無しさん
>>4488 評判気になるさん
かなりあるそうですが、明日にならないと発表出来ないと言われました。
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4492
通りがかりさん
化けの皮が剥がれてきた超低仕様超割高マンション。プレミアム以外は南西角部屋を除いて買ってはいけないよ。
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4493
マンション比較中さん
>>4492 通りがかりさん
明日、当選したら辞退した方がいいですか。
-
4494
匿名
>>4492 通りがかりさん
あなたを信じてキャンセルしました。
なーんちゃって。。。
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4495
名無しさん
>>4493 マンション比較中さん
南西角部屋であれば手付金即振込。
南西角部屋以外であれば即キャンセル。
-
-
4496
匿名
>>4495 名無しさん
後は俺に任せろ。
いくらでも買ってやるよ。マジで
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4497
評判気になるさん
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4498
口コミ知りたいさん
>>4495 名無しさん
南西角部屋ですが、意外にも低倍率でした。
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4499
名無しさん
>>4498 口コミ知りたいさん
そうですか。
やっぱり大阪、ダメだこりゃ！
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4500
eマンションさん
>>4498 口コミ知りたいさん
低倍率でも落ちるんだよなぁ
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4501
評判気になるさん
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4502
マンション検討中さん
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4503
検討板ユーザーさん
>>4502 マンション検討中さん
行きました、が外れました。
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4504
マンション検討中さん
>>4503 検討板ユーザーさん
お疲れ様でした。
残念です。
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4505
評判気になるさん
見事外れました。
今回500人ほどの参加
一般販売希望者
今の所2,000人らしい
単純に次回倍率今回の4から5倍になるでしょうと
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4506
匿名さん
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4507
マンション検討中さん
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4508
あひるちゃん
30階以上、角部屋で抽選待ち。
当たりますように！！
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4509
匿名
>>4508 あひるちゃん
ＳＷならライバルですね。
前回は1/50にはなれませんでした。
今回は当たりますように。
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4510
検討板ユーザーさん
南西角部屋当たらないでっ！
今年入ってから連日100万超の利益で株取引できてるから、手付金4千万も払いたないねん！
当たったらどなたか代わりに買ってくれはってもええでっ！
グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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