マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-28 22:16:11
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
-
交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
|
| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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4421
マンション掲示板さん
タワマンに一生住もうと思って購入する
人はいないでしょう。
特にここは、セカンドハウスか投資向なのでは？
オーナーの本宅は邸宅の戸建を所有していると
思いますよ。
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4422
検討板ユーザーさん
>>4421 マンション掲示板さん
私は実需狙いですが複数箇所に物件を所有しています。戸建ては管理が大変なので手放しました。タワマンは10年以内に引越し出来るなら特に損はしないし今回のようにアンダーでの招待も来るので困る事はありません。一戸くらいは低層マンションを所有している方が災害時に安心かもしれません。私は京都に持っています。大阪市内には高品質な低層マンションがないので。
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4423
マンション検討中さん
>>4421 マンション掲示板さん
週末とかたまにここに別荘感覚でやって来る人たち向けマンションです。それを意識した間取りだと販売担当の方が言ってました。台所の場所、近辺の食料品店の立地を見ても頷けます。
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4424
マンション検討中さん
>>4422 検討板ユーザーさん
お伺いしてもよろしいでしょうか
複数の物件は賃貸に出さずに行ったり来たりされるのですか
1カ所でしか住んでおらず想像することが出来ませんが
とても素敵な過ごし方ですね
どこかが地震で大きな被害を受けても別の部屋に移動出来たら良いなと単純に思ってしまいました
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4425
匿名さん
私も数箇所にマンションを所有していますが
マンションも管理が面倒臭いです。
ポストの郵便物も、チラシや役所の新聞等に交じって
重要な物が届くことがあるので見に行く必要があるし。
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4426
評判気になるさん
一軒家に住んでるけど、私もこちらを本宅にします。キッチンの場所はそのままだと狭く見える事と使い難いので変える予定です。
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4427
評判気になるさん
ここは子供が巣立ってるくらいの熟年層が多いので現役世代で間取りを変更できるプレミアフロアを買えるのは凄い。
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4428
マンコミュファンさん
登録会に行って来ました。
倍率を教えてもらいましたが、やはり人気のところは凄いです。それでも1戸しか登録出来ていないので、済ませて来ました。
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4429
名無しさん
>>4428 マンコミュファンさん
お疲れさまでした。
3桁倍はすごいですね
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4430
匿名さん
>>4429 名無しさん
さすがに３桁はうそになりますよ。
0.5にしてはと思いましたが、アンダーよりは落ち着いています。顧客を絞っているからと言ってました。
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4431
検討板ユーザーさん
>>4424 マンション検討中さん
仕事柄関西と東京を行き来するためと、進学した子供や親の住居用ですね。賃貸も知り合いに貸す程度で特に儲けるためではないです。大阪は職場があるんですが京都の出身なので週末は京都が多いです。京都はレストラン日曜開いてるとこが多いし。
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4432
口コミ知りたいさん
>>4431 検討板ユーザーさん
大阪京都東京それぞれの街の魅力がありますね
良いですね羨ましいです
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4433
マンション検討中さん
>>4431 検討板ユーザーさん
純金融資産いかほどお持ちでしょうか？アバウトで構いません。
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4434
契約者さん4
このように実需が少ないのだから第三者管理にすべき。
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4435
マンション検討中さん
>>4433 マンション検討中さん
完全体フルパワーで1億2000万です
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4436
評判気になるさん
グランフロントも実需が少ないから住んでる人はエレベーターも混まないし、共用部もストレスなく使えるから快適だと言ってたな、そういえば。
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4437
名無しさん
>>4436 評判気になるさん
それが良いんですよ。実需にとっても最高の物件だと思います。多少間取りに難ありですが、全く問題ないですね。
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4438
名無しさん
>>4436 評判気になるさん
先日の能登地震でエレベーターが止まり、
ひどい目に遭いました。
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4439
通りがかりさん
>>4438 名無しさん
前も止まったけどすぐに復旧したでしょ
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4440
販売関係者さん
グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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