グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

復興は都市の有力部から優先されるでしょうが、当該地域はそもそも人が住まう場所ではなかったので、

土壌汚染
無数の人骨
淀川氾濫

は度重なり生じます。

どうぞ何度でも建て替えしていただいたらいいと存じますが、最終的に住み続けるのは見栄はり系舞い上がり系成り上がり系になります。

例えば、首都直下型地震の場合のライフライン復旧の目安として電気6日、ガス55日と想定されています。
ガスが止まっている間は発電は出来ませんのでエネファームは55日間使用でまきません。
つまり、防災機能としては一時しのぎにしかならないただの蓄電池ですね。

それならもっと安価で省スペースの蓄電池で済ませられるのにガス会社の押し売りのせいでエネファームを導入させられたのでしょう。
コストのかかる環境対策向けの蓄電池代を毎月支払わせられているというわけですね。

>>4399 匿名さん
オフィスや商業施設はそうかもしれませんね。
しかしマンション部分は所有権で事業体からは切り離してますからね。
セカンド利用なら急ぐ理由はありませんし、投資なら追加投資に容易に応じるかは疑問点です。
揉めるでしようね。

梅田が最優先で復興って、もはや妄想レベル
特に中津寄りは津波の被害が甚大なので、しばらく放置でしょう
液状化リスクを表すPL値も最高値なので、傾きなどが発生すればどうするか
1,000mm(1メートル)につき3mmは瑕疵責任にならないという恐ろしい事実

まもなくマンションの決議要件が緩和されるのは織り込み済み、しかも共同事業体の関係法人所有分が多く決議成立しますよ　一等地を定借にしなくても実質支配、大手デベに抜かりありません

どんな建築構造形式を採用したとしても、震度6強程度の地震を一度耐えた建物を利用することは控えた方が良いそうです。

南海トラフ大地震が生じた場合、前述のとおり液状化によるドロドロ汚染土壌や埋没人骨の噴き上がりに止まらず、淀川氾濫による想像を絶する浸水、さらには建物損傷が発生しますので、とてもではないですが建て替えなんて気持ちは生じにくいのではないでしょうか？

引き渡し後のリリース迄に大規模地震が発生しないことを心よりお祈り申し上げます。

>>4404 ご近所さん
そんなことを言うなら大阪でマンションを買わない方がよいですよ。私は万が一のときに建て直し費用を負担するのは構いませんし南海トラフが起きれば大阪まるごと損壊しますから富裕層の多いここがましだと思っています。

>>4405 匿名さん
私がその関係法人なら土地代で共同事業体に売却する決議を成立させますがそれでいいですか？

売却は建替より決議要件が厳しいので成立しませんよ
地上げできないように法律が作られています

タワマンの再建なんて絶対に無理。
タワマンは買って即転がコンセンサス。
今年もよろしくお願いします。

>>4360 匿名さん
スカイ？

>>4401 評判気になるさん
お前みたいな嫉妬丸出しのカスはそもそも抽選で外れるし無駄な心配。みっともない人生の披露、新年早々ご苦労さん。

別に30年後、40年後なんて価格が上がってようが下がってようが気にならないけどな。あっ、そうなんですね程度。南海トラフも復旧に75日掛かりますと言われたら、はい了解です程度。

何を煽っているのか意味不明。
煽るにしても、そこじゃ無い。

>>4414 検討板ユーザーさん
同意。
南海トラフとか、墓とか、電源とかだからなんやねんとしか思わない。

>>4401 評判気になるさん
もう哀れだしやめとき。
誰も君のコメントを求めてないし、
嫉妬ばっかり書いてたら自分の心が壊れるよ。

もう君は十分頑張った。
抽選当たると良いね。
ご苦労さん。

倍率下げるために毎日、南海トラフとか墓とか東京の方が凄いとか書いて抽選に並んでる区分。

先に招待されて大部屋角部屋のいわゆる市場価値の高い部屋を購入したアンダーを嫉妬してしまうのはわからないでもない。

悔しくして仕方ないんだと思う。
舞い上がれない地べたを這いつくばってるゴキブリみたいな人生が辛いんだろうね。可哀想に。

本気で倍率下げる為だと思ってるの？
買えるような人がそんなことするわけないって。ただの煽り屋さん。

>>4418 検討板ユーザーさん
抽選に並んで、悪口を書き続ける理由にならないよ。自分が買う確率を上げるために人を不快にさせてでも地域や企業を馬鹿にしたりする低俗な人間だよ彼は。

ゴキブリと言われるのも仕方ないと思う。
中身もないし、しつこいし、嫉妬まみれだし、子供がいない事を願うよ。あんな親、みっともないだろ。

明日から、0.5期の申し込みですね。

タワマンに一生住もうと思って購入する
人はいないでしょう。
特にここは、セカンドハウスか投資向なのでは？
オーナーの本宅は邸宅の戸建を所有していると
思いますよ。

>>4421 マンション掲示板さん

私は実需狙いですが複数箇所に物件を所有しています。戸建ては管理が大変なので手放しました。タワマンは10年以内に引越し出来るなら特に損はしないし今回のようにアンダーでの招待も来るので困る事はありません。一戸くらいは低層マンションを所有している方が災害時に安心かもしれません。私は京都に持っています。大阪市内には高品質な低層マンションがないので。

>>4421 マンション掲示板さん

週末とかたまにここに別荘感覚でやって来る人たち向けマンションです。それを意識した間取りだと販売担当の方が言ってました。台所の場所、近辺の食料品店の立地を見ても頷けます。

>>4422 検討板ユーザーさん
お伺いしてもよろしいでしょうか
複数の物件は賃貸に出さずに行ったり来たりされるのですか
1カ所でしか住んでおらず想像することが出来ませんが
とても素敵な過ごし方ですね
どこかが地震で大きな被害を受けても別の部屋に移動出来たら良いなと単純に思ってしまいました

私も数箇所にマンションを所有していますが
マンションも管理が面倒臭いです。
ポストの郵便物も、チラシや役所の新聞等に交じって
重要な物が届くことがあるので見に行く必要があるし。

一軒家に住んでるけど、私もこちらを本宅にします。キッチンの場所はそのままだと狭く見える事と使い難いので変える予定です。

ここは子供が巣立ってるくらいの熟年層が多いので現役世代で間取りを変更できるプレミアフロアを買えるのは凄い。

登録会に行って来ました。
倍率を教えてもらいましたが、やはり人気のところは凄いです。それでも1戸しか登録出来ていないので、済ませて来ました。

>>4428 マンコミュファンさん

お疲れさまでした。
3桁倍はすごいですね

>>4429 名無しさん
さすがに３桁はうそになりますよ。
0.5にしてはと思いましたが、アンダーよりは落ち着いています。顧客を絞っているからと言ってました。

>>4424 マンション検討中さん

仕事柄関西と東京を行き来するためと、進学した子供や親の住居用ですね。賃貸も知り合いに貸す程度で特に儲けるためではないです。大阪は職場があるんですが京都の出身なので週末は京都が多いです。京都はレストラン日曜開いてるとこが多いし。

>>4431 検討板ユーザーさん
大阪京都東京それぞれの街の魅力がありますね
良いですね羨ましいです

>>4431 検討板ユーザーさん

純金融資産いかほどお持ちでしょうか？アバウトで構いません。

このように実需が少ないのだから第三者管理にすべき。

>>4433 マンション検討中さん

完全体フルパワーで1億2000万です

グランフロントも実需が少ないから住んでる人はエレベーターも混まないし、共用部もストレスなく使えるから快適だと言ってたな、そういえば。

>>4436 評判気になるさん

それが良いんですよ。実需にとっても最高の物件だと思います。多少間取りに難ありですが、全く問題ないですね。

>>4436 評判気になるさん

先日の能登地震でエレベーターが止まり、
ひどい目に遭いました。

>>4438 名無しさん
前も止まったけどすぐに復旧したでしょ

>>4439 通りがかりさん
よく止まるんですね。

0.5期の倍率どうでしたか？

>>4441 通りがかりさん
14日までなので、よく分かりませんね。

>>4442 購入経験者さん
三連休は終わったからだいぶ出てそうやね

すごろくさんのTwitter的には既にやばい倍率になってそうですが。

アンダーで買えた人たちが勝ち組すぎる。
こっから倍率も価格もまだ上がりそうだしね。

0.5期で買えても十分凄いし、1期以降は大変そう。

>>4444 通りがかりさん
盛り上げ上手なんでしょうね・・・
人気があるのは角部屋だけで、中部屋は2LDKが少ないので
そこだけ倍率上がってるんじゃないかなと思います。

>>4446 マンション検討中さん
思いますって…
某すごろくさんは情報を得た上での表現ですよ。
100平米の南西角部屋だけでも0期の1戸とは違って0.5期は10戸もあるんですが。

倍率低めの部屋に札入れました！

>>4448 匿名さん
もうすぐ行くけどドキドキしてきたー

>>4449 匿名さん
倍率あったけれど角部屋にしました。