大阪の新築分譲マンション掲示板「グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-28 22:16:11

グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。

所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
     阪急「大阪梅田」駅
     阪神「大阪梅田」駅
     Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
     Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
     Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE

所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
   阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
   Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

公式URL:https://umekita2.jp/

総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
    エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
    月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
      月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円

完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

グラングリーン大阪
グラングリーン大阪
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR大阪駅(中央北口)徒歩7分
間取:LDK~2LDK
専有面積:45.61㎡~305.46㎡
販売戸数/総戸数: 未定/ 484戸
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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

  1. 4204 口コミ知りたいさん

    >>4201 eマンションさん
    ド底辺が住む世界の違う格上に嫉妬して惨めな人生だなw

  2. 4205 マンション掲示板さん

    >>4189 匿名さん
    免震装置は完全入替になるのですね
    液状化対策も今後に期待したいです
    ありがとうございます

  3. 4206 匿名さん

    免震装置もはいっています
    ただしそんなことはどうでもよいので、南海トラフで壊れたらまた建て直したらいい、どれだけでもお金は出すから、という富裕層が買っておられます 
    所有しているというステータスが大事なわけです

  4. 4207 口コミ知りたいさん

    南海トラフとか災害が「仮」に来たとして最初に復旧されるのがグラングリーン。

    関西の超優良企業8社+大阪府市が連合かつ、関西の富裕層が住んでいるので当たり前。

    帝塚山も六麓荘も楽々買える層がグラングリーンのプレミアフロアを無抽選で買ってる。

    アンダー前、アンダー、0.5期も呼んでもらえず今から抽選で中階層以下をローンで買う区分氏が何を言おうが惨めなだけ。

  5. 4208 口コミ知りたいさん

    区分さんみたいに悪口書いて抽選に並ぶレベルは投資家とは呼ばないでしょ。そんな惨めな資産運用はカッコ悪いしリスクも高い。やる意味が分からない。

    レバが効くのでお金がないからやるんですかね。
    それでアンダーに噛み付くのは本当に惨めなので自分が傷つくだけだし心配になります。連日の中身の無い書き込みをみてると、もう精神壊れてそうですが。

  6. 4209 評判気になるさん

    区分くんとWくんが同期の理事会メンバーになったら、かなり盛り上がっていくだろうな。

    低中層階VSプレミアムフロア

    まぁ、どちらも脳内で妄想するマンクラだと思います。

  7. 4210 口コミ知りたいさん

    区分さんは倍率下げ悪口とアンダーへの嫉妬転売ヤー。
    Wくんはアンダーさんへ憧れを持つ区分特化型ハンター。

    こんな印象。
    恐らく、両名とも抽選で外れる気がしてます。

  8. 4211 口コミ知りたいさん

    区分さんは「倍率を下げたい」が見透かされ過ぎてるし、南海トラフ言い出したらもう終わり。

    どこのスレでも南海トラフは最後の切り札で失笑を買う。

    「アンダーへの嫉妬」は見てて可哀想。
    あれだけしつこく粘着してるのに、360度全て負けてるから惨め以外の言葉がない。

  9. 4212 匿名さん

    南海トラフの次は隕石衝突とかですかね。
    常に自然災害を過度に恐れている…そんな人生勿体ないですよ。
    日々自分が楽しく生きられる場所で、精一杯暮らしましょうよ。

  10. 4213 マンション検討中さん

    南海トラフは来るし梅田界隈は大惨事になるだろう
    しかしここは富裕層物件ですぐ再建されるということ

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  12. 4214 口コミ知りたいさん

    毎日あれだけ糞以下に馬鹿にされて必死に倍率を下げる為に顔面真っ赤にして書き込みを続ける区分氏。

    なんの効果もないけど倍率下げからの抽選に参加して当たるか当たらないか分からない中階層中部屋を願ってどうしようもない人生を過ごしてる。

    それを抽選もなく、全ての部屋が残っており、もっとも安い価格で、角部屋大部屋の高階層のアンダーへ強い嫉妬を持って生きてる。

    出てくるせめてもの言葉が「舞い上がりインビ」らしい。

    インビテーションが来なかった事、人生を舞い上がれない自分が辛い事を表現した実に惨めな一言。

    定期的にみれるので見せ物としてお楽しみください。
    さー、区分氏、惨め極まりない嫉妬の塊である決めセリフをどうぞ。

  13. 4215 匿名さん

    舞い上がりインビって独特な言い回し。
    すぐに特定されそう。

  14. 4216 評判気になるさん

    舞い上がりインビは当マンション所有者でもないし、万が一に当選した場合も事業主の裁量で弾かれるでしょう。
    特に年齢を問わず男性に多い傾向ですが、独善的で唯我独尊、カスハラモラハラする典型例のような人格です。

  15. 4217 口コミ知りたいさん

    と、インビも来てないド底辺が申してますw

  16. 4218 口コミ知りたいさん

    インビテーションが来て買えた人、買えてない人がいるとは思うけど買えた人って純資産で50億以上でしょ。

    そうなると区分さんとは本当に格が違うから区分さんの言ってる事は失笑もんだね。実際に失笑されてるから、まー良いのか。

  17. 4219 口コミ知りたいさん

    区分くんなんてどーせ買えても中部屋の一部屋でしょ。
    どーでも良いし、何の影響もない。
    転売でも何でもお好きにどうぞって感じ。

    抽選で買えたら褒めちぎるし、外れたらしばらく荒らすだけのしょーもない奴どーでも良いでしょ。

  18. 4220 匿名さん

    中部屋でも当選すれば子々孫々の資産になります

  19. 4221 匿名さん

    1期の倍率も出回ってますねー!
    これは厳しい戦い…

  20. 4222 マンコミュファンさん

    >>4221 匿名さん
    1期の倍増というのは要望書段階のものですから、
    当てにはなりませんよ。
    年始から始まる0.5期の登録後の倍率なら確かですが、
    公費はしないと思います。
    たがら、アンダー同じく、50倍とか噂になることでしょう。

  21. 4223 口コミ知りたいさん

    ガンガン広告打ってるし、アンダーより倍率上がりそうだけどね。

    アンダーで、3~60倍の倍率。
    一期は6~120倍とかになるんじゃないかな。

    アンダー外れ組も参戦してくるので。
    価格も1億以上上がってる部屋もあるし、倍率が下がったり価格が下がる事はないでしょ。

    大阪のNo.1レジなので当たればラッキー外れたら2期、3期に願いを込めるしかない。ヴィンテージ確実で資産。

  22. 4224 通りがかりさん

    >>4222 マンコミュファンさん

    そんな熱狂ぶりじゃないって!
    倍率ふかしとMR予約数を絞って、購入検討者を飢餓状態にしてるだけ。0.5期も1期も南西角しか登録しないけど、南西角だけは実数5倍くらい付くと思う。

    それ以外は大したことないよ。

  23. 4225 評判気になるさん

    >>4224 通りがかりさん

    MRも行ってないのに何でそんなのわかるの?

  24. 4226 通りがかりさん

    >>4225 評判気になるさん

    とっくに行ってるわ!

    土日に行ったことないので平日の雰囲気しか分からんけど、三田GHやWTRなんかとは比べものにならないくらい静寂だよ。あんな程度で倍率50倍にはならんで。同居親族や同族法人など複数申し込みしていいなら別だけどね。

    但し、1期は一人で5部屋まで登録できるという噂を聞いてるけど、そうなると必然的に倍率そこそこ上がるわな。とはいえ、人気ある部屋以外は大したことないよ。

  25. 4227 マンコミュファンさん

    >>4225 評判気になるさん
    こういう方は自分の願望と現実の区別がつけられないんですよ。
    そういう頭の人は現実と自身の認識に解離があることなんて理解できる訳がありません。
    現実では接することもない人種でしょう。

  26. 4228 検討板ユーザーさん

    >>4223 口コミ知りたいさん
    前から思ってたけど、ここの売れてますアピールが寒すぎ。
    60倍、120倍なんて妄想に取り憑かれているというか。
    人気のある部屋は倍率つくけど、他は余裕で買えるでしょ。
    最後は堂島浜と同じぐらいの実勢価格に落ち着きます。

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  28. 4229 eマンションさん

    >>4228 検討板ユーザーさん

    はっきり言って、堂島浜のほうが居住性は断然高いよ。
    ここは本当に住める代物じゃないよ。コレクター向けのマンション。嫁にも住まないのに何で買うの?と言われる始末で、あの独居房キッチンが許せないみたいよ。

  29. 4230 検討板ユーザーさん

    >>4229 eマンションさん
    お前1人で会話して気持ち悪いな。
    三田GHやWTRの小部屋を買って不安でしゃーないんか。
    そんなゴミ部屋で恥ずかしいやつめ。

  30. 4231 検討板ユーザーさん

    南海トラフとか、堂島浜の方が良いとか、GGOスレで書く惨めさよ。

    抽選に並んでるのに毎日ご苦労さん。
    倍率下げたいのが透けてるw

  31. 4232 名無しさん

    >>4228 検討板ユーザーさん
    そんなわけ無い。
    経済の事わかってなさすぎ。
    頭悪すぎ。

  32. 4233 名無しさん

    区分さん

    毎日の倍率下げ。
    アンダーへの嫉妬。
    自分のコメントへの自分で返信。

    毎日、毎日あれだけゴキブリ扱いされても一生懸命頑張ってる姿、ほんとうに滑稽です。辛い人生だろうけど頑張れ!

  33. 4234 名無しさん

    >>4233 名無しさん

    私は糞転がし、
    いえいえ、マンション転がし。
    日本中のブランドマンションを転がしてぼろ儲け。

    大阪にいざ参上。

  34. 4235 口コミ知りたいさん

    >>4234 名無しさん
    糞みたいな職業で糞みたいな人生だけど頑張れよ
    カスでも一生懸命生きてるのが伝わったし応援してやるよ。

  35. 4236 評判気になるさん

    >>4235 口コミ知りたいさん

    お前もな。

  36. 4237 eマンションさん

    >>4236 評判気になるさん
    このスレでカスは、お前だけなw

  37. 4238 匿名

    >>4237 eマンションさん

    おちょくられているのわかってる?
    大阪人なら上手く返せよ。

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  39. 4239 口コミ知りたいさん

    >>4238 匿名さん
    んっ?
    そんなカス人生のやつにコミニケーションとる気ないよw

  40. 4240 匿名さん

    皆さん、ここで意気軒高なネガさんの事を、倍率下げて購入を狙ってるハイエナみたいに言ってるけど、私は違うと思います。
    こんな掲示板で必死にネガってる連中は一生不動産なんか買えない連中ですよ。
    中古のワンルームさえも一生買えない度底辺だと思っています。
    曲がりなりにも億超えの不動産を購入できる人間はこんなに執拗にアホなネガを飛ばし続けれる暇人とは思えませんが。

  41. 4241 eマンションさん

    ここには複数の区分くんやWくんがいるようです。元祖の区分くんは当方であると認識していますが、こんなハリボテマンションでも転売益を狙って購入チャレンジする区分くんが増殖することは大いに歓迎します。

    ところで、この見苦しい掲示板でのやり取りが大阪最高峰クラスのマンションの実態です。今後の大阪はめぼしい開発も見当たらず衰退の一途を辿ることになりますが、どうか温かく見守っていただきますと共にGGOをご愛顧いただきますようお願い申し上げます。

  42. 4242 匿名さん

    大阪が南海トラフなら
    東京は首都直下型。
    地震リスクは日本中ですね。

  43. 4243 匿名

    フン転がし
    マンション転がし

    うまい 座布団1枚

  44. 4244 匿名さん

    大阪の別物件のMRで
    営業さんが私の事を「マンション転がしの人」と
    表現したことがあるのを思い出した。
    大阪の営業さんは、東京の営業さんよりもズバスバとものを言うね。

  45. 4245 マンコミュファンさん

    マンション転売ヤーって品性下劣だよね。法規制すべきだと思う。

  46. 4246 eマンションさん

    >>4245 マンコミュファンさん

    そうしたら不動産会社全てを規制すべきでは?
    積水も三菱地所もとどのつまり転売ヤーですよ。

  47. 4247 匿名

    商売すべて転売ヤー

  48. 4248 名無しさん

    >>4247 匿名さん

    その通りです。
    一言一句正しいです。

    転売ヤーを取り締まるなら、不動産会社も商社も証券会社も銀行も全部規制対象ですから。

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  50. 4249 検討板ユーザーさん

    >>4248 名無しさん
    メーカーは土地から仕込んでビルを建てるという付加価値を付けてるだろ。

    お前は買った物に利益を乗せて売ってるだけ。
    せどりとか、お前みたいな区分転売は何の生産性もない。

    だからゴキブリ扱いされる。
    それを理解する知識もないから糞以下なんだよ。

    人前で区分転売とか恥ずかしいから言うなよ。
    ただの迷惑かけてだけのゴミだから。

    お前が死んで居なくなっても世界中の誰1人困らないだろ。
    それが生産性が無いって事だよw

  51. 4250 評判気になるさん

    ここで毎日暴れてもいいけど、実社会では暴れないでね。
    おやすみ、、、。

  52. 4251 匿名

    >>4249 検討板ユーザーさん
    実社会でも空想社会でも承認されたくて、承認されたくて頑張っているんですよね。
    でも、承認されない。
    悲しいですよね。

    でも、神が救ってくれます。
    信じる者は必ず救われます。

  53. 4252 都心のお兄さん

    >>4246 eマンションさん
    どういうコト?デベは商品企画・土地仕入れ・設計監理・品質保証・販売・アフターとうんちテンバイヤーには到底できない付加価値を提供してくれるんだけど…。

  54. 4253 評判気になるさん

    >>4246 eマンションさん
    んっ?
    その中で明らかにお前だけ糞やんw

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総戸数 99戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3658万円~4898万円

3LDK

60.47m2~74.2m2

総戸数 145戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸