グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>4123 マンション掲示板さん
新幹線で1時間くらいじゃないとしんどいわ

ゼロ金利が解除されて変動金利が上昇すれば相場は反転。また、ドル金利下落と円金利上昇による円高も外国人に不利に働くので相場は反転。

いずれにしても地合いが悪化して相場が変化するのが2024年。ましてやボラティリティの激しい都心部不動産の影響は深刻だろう。

個々の資産背景はあるものの現金は購入価格の7割ほど準備して契約されたい。

・マイナス金利
・1ドル=150円
・地面師被害

今の相場はこれら3極がシナジーして作り上げられたもの。うち1極が瓦解した瞬間に相場は変貌する。為替差益で上昇したような株の銘柄の地合いは一気に反転の動きを示し出しています。

大阪で坪1000はないわ。歩いて2分で、阪急全線で一番治安が悪い中津エリア。
しかも海抜0メートル。20年以内に来る津波で1階は水没。
海水に浸かった免震装置1個替えるのに1億でっせ。
そして成金趣味でセンスの悪い建物、内装に。客の大半が舞い上がりインビ。
住民の口癖は雑魚、乞食、ゴキブリ。ちなみに、三井堂島買います。
ここの区分所有は、世界の不動産続落、円高、金利高、中国不況、相続税改悪、うめきた北側のゴーストタウン化で間違いなくキャピタルでも損失出るでしょう。

>>4127 匿名さん
アンダー購入者であなたより格下の人は1人もいないでしょ。
しつこいコンプレックス丸出しですね。

「雑魚、乞食、ゴキブリ」は住民の口癖ではなくあなたに向けられた呼び名ですよ。

三井堂島を買うんですね。
2度と書き込みやめてね、お疲れさん。

>>4127 匿名さん
どんだけアンダー購入者にコンプレックスあるんだよ。
そもそも抽選で買おうとしてるのに頭悪すぎるだろw

4127さんは、そもそもプレミアフロアを買える資金も地位も無いので中層階以下しか買えないでしょ。

言葉の通り住む世界が違いますよ。
4127さんは誰から見ても格下なんです。

スマラボさんのグラングリーンの記事は前半後半でめちゃくちゃ気合い入ってますが堂島浜は記事の長さも写真も10分の1以下ですね。

グラングリーンみて堂島浜を買う人とか嘘つきとしか思えないですね。まー、嘘つきなんでしょうけど。

これも倍率下がる為の嘘なんですかね。
そういう人間が抽選に紛れるのは、なんだかなあという感じです。シンプルに外れて欲しいです。

>>4131 検討板ユーザーさん

堂島浜の記事なんてありますか？

>>4131 検討板ユーザーさん
アンチが倍率下げる工作していることにして
人気物件だからと擁護する逆張りもう飽きたよ
倍率なんて大本営発表

東京の港区を推している人がいるけど、
羽田への飛行ルートが港区の上を通っているので騒音はもちろんあるし
落下物リスクがあります。
変な落下物がもし直撃したら、港区の不動産相場はどうなるか…

転売ヤーなんて極一部で、セカンドか住む人がほとんどなので港区の方が論はそもそも論外。

区分さんは「嫉妬」と「倍率下げ」だけなので無視で良いと思います。毎回同じ事言ってるだけですし。

皆で無視しましょう。

森ビルが推す東京IR マスコミが大絶賛やな
大阪のIRは汚いIRで、東京のIRは美しいIRなのだろう・・・
グラングリーン大阪はダメで、麻布台ヒルズが良い理由を教えてほしい。
大阪万博はダメで、オリンピック+晴海フラッグが評価される理由を教えてほしい。

>>4136 匿名さん
大阪のIRや大阪万博のイメージが良くないのには、反維新団体（政党含む）からマスコミ等に対しての政治的な圧力があるのではと勘繰ってしまいます。

>>4136 匿名さん

今から400年以上前より、大阪(大坂)は東京(江戸)に屈服するのが必然になっております。＊＊＊の大阪においては這い上がることは出来ませんので、坪1000の方々は速やかに東京港区へのアップグレードを申し出てください。

積水が背伸びして売ってるだけなので、アフターフォローの不備不手際不愉快にはお気を付けくださいませ。戸建ては一流なのでしょうが、マンションは自分で建ててないから説明能力なく、入居後問題があっても放置され、すごく無責任な対応です。

>>4139 通りがかりさん

でしょうね。
専有部も共用部もすごく浅はかで薄っぺらいマンションですね。王宮を作ったつもりが重厚感を勘違いしてしまったために時代錯誤のハリボテになってしまいました。まるで「びっくりドンキー」のようなマンションです。

>>4140 検討板ユーザーさん
自分1人で会話して何してんねん。
気持ち悪いw

>>4140 検討板ユーザーさん
一生懸命にアピールしてるあの柱もハリボテなんですか？
ホテル川久の柱みたいに1本1億円とか掛けてるんじゃないのですか？

>>4142 名無しさん
あの白い円柱は、谷九のラブホ『宮殿』からヒントを得てるんじゃないでしょうか
谷九・松屋町・上本町は積水マンション密集地帯だから、嫌でも目に入るし。
ハリボテ（非支持柱）って大阪らしさがあっていいけど、1周回って、
チープなんだよね。坪1000なら港区にインビテーションしたい。TOKYOが至高。

>>4143 匿名さん
惨めな人生だな。
馬鹿にされても、ゴキブリ乞食として頑張って生きろよ。

あの柱で行くなら３層吹き抜けで高さがもっと欲しかったな

あのハリボテ円柱のエントランスホールは意外とコンパクトなんです。実際に体験する際には、王族風コスプレで来場くださいね。

ノースとサウス
それぞれの利点を教えてください

>>4142 名無しさん
ゴージャス　な　内装　趣味わるくないか？このまま　バブルはきたいできるか？

>>4142 名無しさん
趣味わるい　

>>4148 匿名さん

そんななかで、６日から登録が始まりますね。
前回のような目玉部屋がないなか、人気は保てるかな？

>>4106 eマンションさん
新宿でも、付近は貧民街みたいに、小汚い街じゃん。
高層ビルの周りには、貧民が屯するようになる。
小汚い韓国系のお店とか多いし。
グラングリーン大阪も、気を付けないと、そういう人達を引き寄せる。

積水のHP案内から展示場を見学したのだが、阪急阪神不動産の担当者だった。
積水ハウス関連の不動産会社が案内するものかと思ってたわ。

入居者専用（入居者の訪問者利用）のラウンジや軽食もできるカフェスペースはあるんでしたか？
確か無かった気がするけど。
外の施設でカフェや軽食を食べるから不要って考えかな？？

>>4152 匿名さん

カフェラウンジありますよ。

>>4151 匿名さん
梅田＝新宿です。
東京では、新宿の住処は一切評価されてない
住民の質が悪く、校区や治安も危険に晒されている。
同じ私鉄ターミナルの池袋や上野も同様。
両者は、風俗、コリアタウン、サラ金、パチンコ、立ちんぼ、ホストクラブ、スラム、低地盤等が
あるといった共通点が目立つ。
ちなみに、東京で評価の高い住宅街は
東急が作った田園調布や成城ではなく、
徳川時代から続く麹町や半蔵門といった番町エリア
これは大阪では、豊臣時代に築かれた上町台地の谷町6丁目付近や
北区の同心屋敷・与力屋敷に相当する。
大使館も、新宿ではなく、これらの地域に建てられた。
私鉄の巨大ターミナルは、遊びにはいいが
住むには適さないというのが概ねの考え。

>>4153 通りがかりさん

軽飲食などの提供サービスはありませんよ。

ただただ無数の無駄なラウンジが散在しているだけで、区分所有者は散財することになります。

>>4152 匿名さん
積水ハウス
阪急阪神
三菱地所レジデンス
の3社が販売してるからその中のどこかに当たる

全部その場で担当者に聞くべきだよ
何しに行ったの？

>>4154 マンション検討中さん
じゃー買うなよw

上町台地のアピールしつこい。
何回同じ事書くねん。

上町台地それどこやねん。
お気に入りのそこ住んどけ。

上町台地って現地行っても何の魅力も感じないです。住みたいと思えない。

生きてるうちに起こるかも、上町台地だけ救われるのかどうかも分からない災害を気にして、上町台地に住みたいとは思いませんね。

>>4158 匿名さん

それはあなただけだと思います。

良識ある大阪市民の頂点は上町台地に邸宅を建てることです。こちらのようなハリボテマンションはあくまでも値上がり益を期待するセカンドハウスです。ここが本宅というような御仁とは本腰を入れたお付き合いは出来ないというのが世間一般の常識でしょう。

>>4159 口コミ知りたいさん

それはあなただけだと思います。笑

別にこちらに限らない質問事項なんだけど、この先電気自動車がさらに普及したら、電気自動車の駐車充電に対応していないマンションの資産価値ってどうなるんですか？

ここのような都心部不動産であれば駐車場絶対必要という方も多くないのかもしれませんが、、

>>4161 検討板ユーザーさん
簡単に後付けできるよ
実質0円にする補助金があるので後付けの方が得
でも原発事故を起こした日本でEVは普及しない

補助金が付くのは数台分ですよね。

>>4155 名無しさん

サービスありますよ？
ガーデンラウンジでカフェサービス運営です。

>>4159 口コミ知りたいさん
だったらここにコメントしにくんなよ。
何回も何回もしつこいゴキブリが。
上台町とかどこやねんw

そんなダサいとこ住んでるやつは引っ込んどけ。

一期一次はいつまでにMR訪問すれば間に合いますかねー？なかなか予約が取れなくて。。。

>>4166 マンション検討中さん

そもそも新規予約枠数を激減しているんです。
混乱を避けるためですので、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
アンダー、0.5期に落選した方々と1期の新規参入組で人気ある部屋なんかは高倍率での抽選必至のようです。

>>4166 マンション検討中さん

同じく予約取れません…年明けも全て埋まってますね…
皆んな本当に買うつもりで予約してるのかな？
冷やかしや例のおしぼりとコーヒーが目的なら、真剣に検討している者に譲って欲しいです。
冷やかしなら来年以降にどうぞ。

>>4168 マンコミュファンさん

3億ある預金通帳を持参してMR突撃してみたら？

>>4165 マンション掲示板さん
20xx年　四国沖で南海トラフ巨大地震が発生
北区に大津波が押し寄せ、大深町は、みるみるうちに
大きく深い海水に飲み込まれた。
黒い水の深さは4メートル、いや5メートルにも達した。
上下水道は詰まり、免震装置は塩水でダメになり、窓ガラスは割れ、
自慢のハリボテ柱も、水に浮いてなぎ倒されてしまう。
大理石もカーペットも泥だらけになり、自家発電の燃料も底をついた。
多くの住民が途方に暮れていた。
しかし、まったく無傷の神に守られた結界があった。
その名は・・・。住民が散々馬鹿にしていた・・・。あの台地である。

>>4170 さん

天下一の普請名人であった豊臣秀吉こと木下藤吉郎が整備したのが上町台地のヒルトップに建つ大阪城天守閣と周囲に張り巡らされ現在も利用されている太閤下水。

国家のトップが選定した天下一の好立地に対して、ハザード真っ赤かのハリボテ超低仕様の王様ゲームマンションを超高値掴みしてしまった舞い上がりインビが対抗している掲示板はこちらですか？

>>4170 口コミ知りたいさん

お見事なシナリオ。
一言一句正しいです。
ハザード真っ赤のエリアなんかに住んでしまうと、安心して睡眠することもできません。

営業さんにハザードの話しを持ち出すと、そんなことは皆さん百も承知でその上で購入してるんですよーと話しをすり替えて来ました。重要事項説明でも丁寧に説明するから、何の問題があるんですかという態度でした。

私からすると数億円も出して、南海トラフ大地震で水没した挙句にハリボテ円柱に捕まって自衛隊のヘリによる救助を待つような危険は避けたいというのが本音です。

買いたくて抽選の倍率を下げたいゴキブリが必死だな。

お前みたいな雑魚はどうせ当たらだろ。

必死に粘着して倍率下げて、アンダーに嫉妬して、毎日馬鹿にされてお前の人生惨めすぎるだろ。

毎日必死にご苦労さんw

>>4172 マンコミュファンさん
自分で書いた文章に自分で会話して気持ち悪い

でも確かに、水没可能性のある低地に高級マンション建てまくってるのは違和感あるんよな。東京にも水没エリアはあるけど、大概非住宅のビジネスエリア。高級マンション立地は台地上。

>>4175 都心のお兄さん
浜松町なんか水没エリアじゃないの？

大阪市で地震に強い地域はどこですか？という問いに対しての回答です。

地盤が強い地域 上町台地は大阪平野の南北一帯のこと。 大阪市北区の天満周辺、天王寺区上本町、阿倍野区帝塚山、住吉区我孫子までのエリアを指します。 「地盤が強い場所に歴史的建造物は建てられる」と言われている通り、「四天王寺」「難波宮」「大阪城」などの歴史的建造物は上町台地に存在。

>>4176 マンション掲示板さん
WTRのコト言ってる？
あんなトコ坪１０００以上出して買うの地方の小金持ちかチャイナ位じゃね？
第一京浜から東側は埋め立てエリアだから高級住宅地じゃないよ。

>>4178 都心のお兄さん

山手線駅直結は強いですが、、、
シロカネザスカイも浸水5mでも坪1000超えてきてますしね。

外国人にはハザードはあまり関係ないとすると、こちらのハザード真っ赤かについても、大地震が襲来して水浸しになるまでの間は資産価値に影響しないのかもしれませんね。

大津波が襲来して2階か3階まで浸水したとしても電源は確保されているので一ヵ月間程度の我慢でマンションは問題なし。
その期間はホテルか旅館泊。

大阪の不動産価格も一時的に下がるだろうが、1年程度我慢すればいい。

それより、古いマンションや一戸建ては価格云々ではなく命の問題。

上町台地って津波には強いですが、実際の日々の生活が不便。
薄暗くて街の雰囲気も悪い。住人層も…

1期の要望書は今日まででしたかね。

>>4180 匿名さん

いや、免震装置の損傷と液状化による土壌汚染の噴き上がり、グラングリーンがグランドロドロになってしまった挙句に資産価値の超下落は免れないと思います。

>>4179 マンション掲示板さん
シロガネザスカイも水没エリアなんですね
麻布十番駅の三田小山？も水没エリアにこれからタワーマンションが出来るとか
他のコメントにあるように水浸し後1ヶ月でドロドロをキレイキレイしたら良いよね

>>4183 口コミ知りたいさん

そんな場所にヒルトンの最高級ブランドが来るのは何故ですか？

>>4183 口コミ知りたいさん
免震装置の損傷はお金がかかっても修復可能なんでしょうか
液状化による土壌汚染の噴き上がりはどのように対処するのか気になります
知ってる人教えて！

>>4185 マンコミュファンさん

あれ、中華系のアメリカブランドだから！

今から25年前のNYのウォルドーフアストリアやプラザはそりゃ良かったよ。

>>4187 eマンションさん

いや、答えになってないです

>>4186 検討板ユーザーさん

免震装置の完全修復は難しいです。
また、液状化対策も色々施されているんだけど、想定外の被害が頻発している現状で完全ではないです。復旧は人材投入しかないので、癖が悪いんです。

埋田と共に沈もうではないか

>>4188 マンコミュファンさん

大阪は中華圏ですから、アメリカブランドを呼称する中華系企業が出店するという意味ですが、十分な回答だと思います。

あとウォルドーフアストリアも失敗しますよ。
日本でラグジュアリーホテルが成立するのは東京と京都だけです。

大阪は衰退の一方通行ですよ。

>>4181 匿名さん
その通りです。
上町台地に富裕層の需要があるなら高級マンションが数多くあるはずなのに、全くないのはそういうこと。

つまり地盤が強いというメリットだけの不便で富裕層から見向きもされない場所ということです。
上町台地民は大災害が起きれば一発逆転できると勘違いして南海トラフが起きることを願って不便を我慢しているような情弱です。

>>4191 通りがかりさん

いや外資がなぜうめきたに投資するの？と言う質問です。
あなたの願望だけ書いてあって何の参考にもなりません。
お疲れ様でした。

>>4182 匿名さん
0期、0.5期で、1期には興味ないです。

>>4192 検討板ユーザーさん

上町台地は環状線内で唯一の第一種中高層住居地域を包含する戸建住宅エリアです。

そもそも薄皮一枚で隣戸と接するような区分マンションは、住むものではなく投資用で仕込むものです。ここも本宅として住むことを喜んでいるような方は舞い上がりインビくらいしかいないと思いますよ、というのが当方の営業ご担当者様談です。

>>4194 ご近所さん

あなたの感想は書き込まなくて結構です。
ﾊﾟｹｯﾄの無駄遣い。

>>4195 eマンションさん
インビ組
・資産50億超
・アンダーで角部屋大部屋購入
・優雅に生活
・特権階級
・特権階級と会話
・分散された資産を所有
・不景気、災害に強くむしろ一気に資産が増える
・不労所得

ゴキブリ乞食
・借金で区分所有w
・今から抽選w
・毎日必死に悪口を書込み馬鹿にされながら抽選する人を減らす惨めな労働w
・子供や知人に胸を張ってに言えない職業w
・自分の書き込んだスレと会話w
・銀行から借金付きの負債区分所有w
・不景気、災害時に区分所有の価値が下がり一気に資産を失う色んな意味で死亡w
・不毛誰得w

区分なんかなのん影響力もないでしょ。

こんな掲示板で毎日必死に活動してるけど倍率どころか抽選にも参加させないくらい殺到してる。

GGOは申込みの数が欲しいのではなく誰に買ってもらうかのフェーズに入ってる。「買いたくても買えない」これがブランド。20人に1人の富裕層に買ってもらうのが今後の事を考えても良い。

区分なんか抽選で列に並んで中層階以下が買えるか買えないか分からない一個人なんだから、正直何の影響力も無いしどーせ買えても転売して出ていくしここに住める層じゃない。

ただの借金して買う転売ヤー。
この値上がりタイミングで区分所有投資とか情弱などうでも良い存在。無視で良いと思いますよ。

抽選に並ばず大部屋角部屋プレミアを買う人も居れば、そこに毎日嫉妬して抽選で中部屋中階層を買いたい区分。

ださ～

>>4196 名無しさん

あなた様が1期でタコ部屋購入されたら、同じ住民になりますね。よろしく。

舞い上がりインビって、BM社の息子社長みたいな方ですね。なんかテンションが異常というか、掲示板内でここまでのキャラは珍しいです。自称でも特権階級という言葉を使うような方が積水の顧客と思うと、やはり積水のレベルの低さを垣間見るような気がします。

おそらく舞い上がりインビはここの購入者ではないでしょう。万が一購入者とするとマンション管理運営は地獄だと思います。

ここは中間免震でしたよね？

>>4202 匿名さん

中間層に耐力壁は設けていますが、免震装置もあるんでしょうか。

>>4201 eマンションさん
ド底辺が住む世界の違う格上に嫉妬して惨めな人生だなw

>>4189 匿名さん
免震装置は完全入替になるのですね
液状化対策も今後に期待したいです
ありがとうございます

免震装置もはいっています
ただしそんなことはどうでもよいので、南海トラフで壊れたらまた建て直したらいい、どれだけでもお金は出すから、という富裕層が買っておられます　
所有しているというステータスが大事なわけです

南海トラフとか災害が「仮」に来たとして最初に復旧されるのがグラングリーン。

関西の超優良企業8社＋大阪府市が連合かつ、関西の富裕層が住んでいるので当たり前。

帝塚山も六麓荘も楽々買える層がグラングリーンのプレミアフロアを無抽選で買ってる。

アンダー前、アンダー、0.5期も呼んでもらえず今から抽選で中階層以下をローンで買う区分氏が何を言おうが惨めなだけ。

区分さんみたいに悪口書いて抽選に並ぶレベルは投資家とは呼ばないでしょ。そんな惨めな資産運用はカッコ悪いしリスクも高い。やる意味が分からない。

レバが効くのでお金がないからやるんですかね。
それでアンダーに噛み付くのは本当に惨めなので自分が傷つくだけだし心配になります。連日の中身の無い書き込みをみてると、もう精神壊れてそうですが。

区分くんとWくんが同期の理事会メンバーになったら、かなり盛り上がっていくだろうな。

低中層階VSプレミアムフロア

まぁ、どちらも脳内で妄想するマンクラだと思います。

区分さんは倍率下げ悪口とアンダーへの嫉妬転売ヤー。
Wくんはアンダーさんへ憧れを持つ区分特化型ハンター。

こんな印象。
恐らく、両名とも抽選で外れる気がしてます。

区分さんは「倍率を下げたい」が見透かされ過ぎてるし、南海トラフ言い出したらもう終わり。

どこのスレでも南海トラフは最後の切り札で失笑を買う。

「アンダーへの嫉妬」は見てて可哀想。
あれだけしつこく粘着してるのに、360度全て負けてるから惨め以外の言葉がない。

南海トラフの次は隕石衝突とかですかね。
常に自然災害を過度に恐れている…そんな人生勿体ないですよ。
日々自分が楽しく生きられる場所で、精一杯暮らしましょうよ。

南海トラフは来るし梅田界隈は大惨事になるだろう
しかしここは富裕層物件ですぐ再建されるということ

毎日あれだけ糞以下に馬鹿にされて必死に倍率を下げる為に顔面真っ赤にして書き込みを続ける区分氏。

なんの効果もないけど倍率下げからの抽選に参加して当たるか当たらないか分からない中階層中部屋を願ってどうしようもない人生を過ごしてる。

それを抽選もなく、全ての部屋が残っており、もっとも安い価格で、角部屋大部屋の高階層のアンダーへ強い嫉妬を持って生きてる。

出てくるせめてもの言葉が「舞い上がりインビ」らしい。

インビテーションが来なかった事、人生を舞い上がれない自分が辛い事を表現した実に惨めな一言。

定期的にみれるので見せ物としてお楽しみください。
さー、区分氏、惨め極まりない嫉妬の塊である決めセリフをどうぞ。

舞い上がりインビって独特な言い回し。
すぐに特定されそう。

舞い上がりインビは当マンション所有者でもないし、万が一に当選した場合も事業主の裁量で弾かれるでしょう。
特に年齢を問わず男性に多い傾向ですが、独善的で唯我独尊、カスハラモラハラする典型例のような人格です。

と、インビも来てないド底辺が申してますw

インビテーションが来て買えた人、買えてない人がいるとは思うけど買えた人って純資産で50億以上でしょ。

そうなると区分さんとは本当に格が違うから区分さんの言ってる事は失笑もんだね。実際に失笑されてるから、まー良いのか。

区分くんなんてどーせ買えても中部屋の一部屋でしょ。
どーでも良いし、何の影響もない。
転売でも何でもお好きにどうぞって感じ。

抽選で買えたら褒めちぎるし、外れたらしばらく荒らすだけのしょーもない奴どーでも良いでしょ。

中部屋でも当選すれば子々孫々の資産になります

1期の倍率も出回ってますねー！
これは厳しい戦い…

>>4221 匿名さん
1期の倍増というのは要望書段階のものですから、
当てにはなりませんよ。
年始から始まる0.5期の登録後の倍率なら確かですが、
公費はしないと思います。
たがら、アンダー同じく、50倍とか噂になることでしょう。

ガンガン広告打ってるし、アンダーより倍率上がりそうだけどね。

アンダーで、3～60倍の倍率。
一期は6～120倍とかになるんじゃないかな。

アンダー外れ組も参戦してくるので。
価格も1億以上上がってる部屋もあるし、倍率が下がったり価格が下がる事はないでしょ。

大阪のNo.1レジなので当たればラッキー外れたら2期、3期に願いを込めるしかない。ヴィンテージ確実で資産。