グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

私はドラッグストアの経営者です。
商売の基本は、良い品を安く仕入れて高く売る。
この一点のみです。

マンション業界も同じ構造です。

>>3854 周辺住民さん

グラングリーンの商業施設なんて大した規模ないからそんな心配いらないですよ。
特に北街区は三千平米程度で食品スーパーとドラッグストア入居させたら終わる程度の面積しかないです。

>>3845 名無しさん
だけど、わざわざこの掲示板見にきてるんだよねー
気になって仕方ないんだよね（笑）
金持ちに嫉妬しても金持ちにはなれないよー

転売で儲かる物件じゃないでしょ。倍率なんて1倍の部屋多数やし。
ネガというより事実を述べて、ポジという名の嘘を覆している
正義感でやってるのだよね

>>3865 評判気になるさん

１倍の部屋なんてないはずですが！

>>3865 評判気になるさん

1倍の部屋が多数？

どうせ嘘をつくなら５倍くらいと言ったら。
それなら、信ぴょう性が高まるのに。

南は坪2000みたいですね！

2000とかまったくの希望的観測。値段も決まってないのに。

Southレジデンス坪2000なら安いのでは？

マンション内にジムがないとか言ってる人いますが、このクラスのマンションでこのロケーションなら、横にインターコンチもあるし、そこのジムやスパでいいのでは？
たしかインターコンチのジムは入会金50万で、年会費150万程度です。
そっちの方がはるかに充実してると思いますよ。
同じ建物内のジムって、いつも同じ人がたむろしそうでイヤですけど。

>>3858 匿名さん
グランフロントグラングリーンに関してはそうでもないと思いますよ。
お金のかけ方が全く他のエリアとは違います。
特に京都駅周辺は歴史的な生い立ち考えてもそう簡単には無理ですが、大阪はそこまで面倒な歴史もないうえに、あまりにも便利かつ公園の規模がすごいので、間違いなく大阪で一番の地価ゾーンになるでしょうね。

>>3865 評判気になるさん

仰る通りです。
誠に的確。一言一句正しい。

ポジの書き込みは全て希望的観測ばかり。
当マンションのような超高値掴みの超安普請マンションは基本的にネガ要素を十分配慮して熟慮に熟慮を重ねてようやく購入すべきだと思う。

因みに仮換地が理由でプロパーローンまたは投資用ローンが利用しづらいかのような書き込みがあるが、金融機関との信頼関係、および事業主会社や建設会社の信用があれば何の問題もない。ここはその点では安心で、あとは個人の属性頼み。もちろんキャッシュ買いや住宅ローンを否定するものではない。

>>3874 名無しさん

心配ご無用。

>>3871 周辺住民さん
年会費200の入会金無しと聞いたことが、、、
今はどうなんだろ

富裕層を心配している庶民を遠目で見ていると、クスッと笑えるんだよね。

いずれにせよ、天井価格でしょうね
グランフロント買わ（買え）なかった人たちが群がってるのでしょう

>>3877 匿名さん

自称富裕層が高値掴みしたマンションの書き込みに過敏症になっている姿を見て、＊＊＊っっと笑えるんだよねw

自信がないのか、ネガティブなご指摘が気になるなら見なきゃいいのにねw

>>3878 マンション掲示板さん
新しい方が良い

>>3879 マンコミュファンさん

クスッ。

>>3879 マンコミュファンさん
アンダー民に嫉妬丸出しダサ。
何がおころうが君が人生で逆転する事は無いよ。

区分とか最悪だし意味がない。
区分所有転売を選んでる時点で頭が悪すぎる。

君が好きな老婆心って奴で教えてあげるよ。
上がり調子の時はグングン資産増えてる錯覚楽しいね。
いわゆる含み益な。

バブルが弾けた時、君みたいなアホの区分所有は全資産、、、お疲れさん。

梅田のこの土地ほんまとに価値があるんですかね。住むには微妙なマンション。経営者など、仕事に力を入れてる人しか、住まない。工事を見てますが、なんか規模感も思ったより、バースの見掛け倒しな気がします。所詮、駅はずれですよ。

>>3883 eマンションさん
ウメキタの地価の上がり方は日本一ですよ。
人の価値観はそれぞれなので貴方の評価はそうなんでしょうね。それが本心なのであれば見送る事を推奨します。

>>3882 さん

舞い上がりインビ高値掴みはホンマにオモロいやっちゃ！
アホの区分所有って幼稚園児のような語彙力レベル？
同じマンション所有すんの憂鬱なってきたわ。

あのパースは、やりすぎや。実際は、あんな明るく楽しい雰囲気ないから

理想
子どもが遊んでいる緑豊かな公園のパース

現実
ホームレス、ならず者系の若者、酔っ払いリーマン、スケボー、花火する若者、喫煙者、酒飲み、大声で喚く下品な女性、ゴミと吐しゃ物、犬の放置糞まみれの公園
阪急中津方面に行くほど人がいなくて薄気味悪い

銀行の担保評価額では坪300がいいところ。
そこを最低700から売ってるから、ローン厳しいだろうな。

>>3885 マンション掲示板さん
憂鬱になれないから安心しろ。お前みたいな低ランクの人間は公正という名の抽選で外れるから所有できない。信用調査で即アウト。

お前が嫉妬してるインビ組は何故か数十倍の公正な抽選でも楽々当たる。まー無い頭で色々考えてみ。

未来の言葉、先に言っといてやるよ。
抽選外れて残念だったね、ご苦労さん。

>>3887 eマンションさん

顔真っ赤になってオモロいやっちゃ！ホンマに子供やな！
あとセルフポチは恥ずかいからやめとけ！
舞い上がりインビ高値掴み君はまずは契約書をアップしような！

>>3886 匿名さん

ご指摘ありがとうございます。
誠に的確。一言一句正しい。

>>3801 マンション検討中さん
ちなみにあなた様は見学にいかれｍしたか？その時　金曜日何時におうぼされましたか？おおしえください　なんどもＴＲＹすれど予約とれないのです

>>3890 買い替え検討中さん

華僑？もうアポ無しで突撃してみたら笑
ちなみに年内の営業18日で終了ですけど。

>>3888 検討板ユーザーさん
区分所有転売ヤーとかゴミみたいな人生だな

>>3888 検討板ユーザーさん

契約書の最後の漢字は？
重要説明７ページ目の最初の漢字は？

クスッ。

>>3892 マンション掲示板さん

それが結構楽しいのよ。

抽選のたびにドキドキ、ヒヤヒヤ。
円が動くたびにドキドキ、ヒヤヒヤ。
日銀総裁会見のたびにドキドキ、ヒヤヒヤ。

刺激のある毎日。
ここ半年で、三田Ｇ、ワールド、晴海とすべて落選したけどね。

26日に締め切りの要望書の人気部屋の状況は分かりますか。
担当からは倍率の低いところが高くなるから、分からない、と釘を刺されていますが、9月のときに比べると倍率は低いように思います。プレミアムがないからかもしれません。

>>3890 買い替え検討中さん

お土産もないし、2時間もくだらない時間を潰すだけですよ。梅田ガーデンの方が接待いいし、いつでも予約取れます。

>>3896 検討板ユーザーさん

どっちもどっちだけど、ここは王様お姫様ごっこが楽しめるので、コスプレして訪問してね

>>3894 匿名さん

わざと当たりにくい高倍率の部屋にトライして楽しんでるでしょ？晴海はよく知らないけど、他の二つのマンションは購入しておいてもよかったと思う。

ここくらいの値段なら損得関係なく欲しいから買うと言う人が多いと思いますが、それを高値掴みとかわざわざ書き込んでくる人は何の意図なのでしょうね？
高値と思うなら買わなければいいだけなのに

>>3899 マンコミュファンさん
本人のプライドを傷付けてしまうので書きにくいことですが、買えない自分を正当化するためでしょうね。

>>3896 検討板ユーザーさん
梅田ガーデンは問題外、住友不動産にずっとむしり取られる定借

区分所有くんも、wくんもどっちもどっち。
とはいえ枯れ木も山の賑わいなのかな。

区分所有くんの汚い言葉を使わなければ東京の情報とか面白い内容もあるので必死になったりアンダー民への嫉妬を無くしてくれたら良いんだけどな。

あと、悪口書いて倍率下げるとかは無意味（反対意見が増加）だし普通に落ち着いて意見交換できるなら賑わって楽しいと思う。

せっかく大阪最高峰のレジなんだから嫉妬や倍率下げとか抜きで住む人も転売も含めて抽選を楽しむくらいの気持ちで情報交換したいね。

倍率下げるって目的の人なんていないんじゃない？、元々倍率なんてついてないよ
この申し込みは、この部屋にするってデベで決めていて、その人は5倍くらいにする話はよくある。
そんなことも分からないような情弱が沸いてるからね。
中華が金をいくらでも積んでくれるというのもあるけど、
3倍はふっかけられている。

梅田ガーデンは何故あんな不恰好でダサいのだろうと思うわ。しかも、もう少し良いホテル入れて開発出来たと思うけどなぁ。住友不動産はセンス無さすぎ

>>3894 匿名さん

雑魚でワロタｗプロはＰＴＫとかBTT無抽選で買ってるからｗ

>>3891 評判気になるさん
華僑？日本人ですが　アポなしでは　いけません　あなた様は金曜日何時に応募されたか教えていただけないですか？

見学に応募すれどいつもとれない　見学にいかれた方　恐らく金とおもいますが　なんじくらいに　応募すれば　取れますか？どなたか　アドバスいただけないでしょうか？

>>3908 買い替え検討中さん

今年はもう終わりでしょう。
来年、早々に0.5期の登録、抽選、
2月には一般販売が始まります。
0.5期も販売個数は少ないし、
1期以降も少しずつ販売と聞いています。
完成、入居前に完売予定と言ってましたから、
あと2年以上もあります。
残り福を狙って、のんびり待てば回路の日和あり、
と思います。

結局アンダー前＆アンダーで買った人で良い部屋はほぼ9割売れてしまってるからな。そこで買えた買えてないがデカいよ。

どんなマンションでも地権者や関係者、アンダーで良い部屋は無くなるのでそこにネットワークがない時点で準良い部屋になるのは仕方ない。

>>3909 マンション掲示板さん

もう‥　いまから、探しても‥残っていないと…
意味でしょうか？