グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>3826 eマンションさん
そのメリットが魅力ないし、思い込みや希望が入ってる
購入者の公平な目線では意味がない

設備の完備　→　リビングイン駐車場、各戸自動ドアといった維持費が高い割に見栄だけの設備
天井高2700は僅かな折り上げ面積のみ。大半はインフレームなので2400
土地所有権付き　→　定借じゃないのは当たり前で大阪ではプラスにもならない
日本一の地価上昇　→　織り込み済みの販売価格
維持費の安さ　→　全然安くない
最新の商業施設に囲まれる　→　グランフロント北館はゴーストタウン、北側は大阪版スキッド・ロウ。
大阪で一番のレジ　→　値段だけが1番。仕様やデザインはブリリア堂島の方が上、サウスや三井堂島にも劣る

>>3841 匿名さん

ありがとうございます。
実に的確なご指摘です。
一言一句正しい。

>>3841 匿名さん

将来リセールで値上がりは無さそうとのことですかね

北館まじで寂しいよねぇ
あべのベルタもOCATもイーマもそうだけどほんと失敗するの得意だね大阪w

>>3844 坪単価比較中さん

グランフロントの商業施設は三菱地所の主導で展開された大人の遊び場がコンセプトだったけど、今やオープン時の面影は鳴りを潜めて賑わいなど全く無し。コロナ禍を考慮しても大阪では商業は成功しないことは明白になった。というか、そもそも肝心の大人がお金を持っていない。

グラングリーン大阪か？1000%失敗するよ。大阪は終わりです。

皆さんは2月にこのネガの荒らしがどれだけポジトークを繰り広げると思いますか？
まあ、外れてネガの荒らしでしょうけど。

東京の人にはグランフロント北館のうら寂しい感じはなかなか理解して貰えないと思う。

>>3846 ゼネコンさん
それな。
抽選が終わるまでは、それを生業にしてる人間のしつこさは無視するしか無い。

当たったら手のひら返すし外れたらしばらく嫉妬の私怨が続くんだろうね。

こうはなりたくないという見本みたいな人間だよな。

この人ほんとにしつこいな～
気持ち悪いわ

で、この動画投稿。やはり、ここは意味不明な検討者多し。

ネガは買える富裕層に対する嫉妬？
それとも倍率を抑えようとのムダな画策？
くだらないことしてないで人生有効に過ごした方が良いよ

ここを買える余力が十分にあり、あえて他の大阪のマンションをセカンドハウスで買う人はよっぽどの物好き。

今のラインナップでここより所有欲の高ぶる物件はないはず。

即ち、買えないだけ。

その通りです
欲しいから買うだけで損も得も関係ない
それがわからないのは心が貧しいのでしょう

グランフロント北館今でこの状態だと、
これからグラングリーンの商業施設やKITTE 大阪ができると寂しい状態になりそうですね・・・大阪はヨドバシみたいな商業施設の方があってるのかな。
なんとか賑やかになってほしいものです。

>>3854 周辺住民さん

なりません。大阪にはお金がないから。
そしてドケチでっから。

>>3854 周辺住民さん

大阪のサラリーマンは平均年収700万程度しかないから贅沢できませんよ。

>>3856 マンション検討中さん

アニメイトとかオタクカルチャー系のお店ができると
ひとけができそうなんですけどね。

>>3845 名無しさん
駅裏は再開発してもダメなものはダメだよね
JR京都駅、JR和歌山駅、JR西宮駅、JR芦屋駅
関西の主たる駅で、駅裏が成功した所ってないからね
改良団地みたいなのが並ぶ薄気味悪さだけが残る
JR大阪駅もそう。中津に回遊性を持たせるために
大阪ドームを移転させるべきやな

>>3851 匿名さん
正解
・アンダーへの嫉妬
・恥ずかしい転売ヤーなので倍率を下げる活動
この２点のみ

誰一人、何の信用もしてないので人生の無駄。
自作自演で会話して、もう精神崩壊してる。

区分所有の転売自体がそもそもお粗末な投資だよ。
別にこれ以上言わんけど、富裕層でそんな投資選ぶ理由がない。

サウスはどえらい値段になるんちゃうかな？ペンとは50億？
積水の集大成になるみたいみたいやし。
CM広告費もえげつないんやろな。
大阪の為、利益度外視って立派な企業やな。

私はドラッグストアの経営者です。
商売の基本は、良い品を安く仕入れて高く売る。
この一点のみです。

マンション業界も同じ構造です。

>>3854 周辺住民さん

グラングリーンの商業施設なんて大した規模ないからそんな心配いらないですよ。
特に北街区は三千平米程度で食品スーパーとドラッグストア入居させたら終わる程度の面積しかないです。

>>3845 名無しさん
だけど、わざわざこの掲示板見にきてるんだよねー
気になって仕方ないんだよね（笑）
金持ちに嫉妬しても金持ちにはなれないよー

転売で儲かる物件じゃないでしょ。倍率なんて1倍の部屋多数やし。
ネガというより事実を述べて、ポジという名の嘘を覆している
正義感でやってるのだよね

>>3865 評判気になるさん

１倍の部屋なんてないはずですが！

>>3865 評判気になるさん

1倍の部屋が多数？

どうせ嘘をつくなら５倍くらいと言ったら。
それなら、信ぴょう性が高まるのに。

南は坪2000みたいですね！

2000とかまったくの希望的観測。値段も決まってないのに。

Southレジデンス坪2000なら安いのでは？

マンション内にジムがないとか言ってる人いますが、このクラスのマンションでこのロケーションなら、横にインターコンチもあるし、そこのジムやスパでいいのでは？
たしかインターコンチのジムは入会金50万で、年会費150万程度です。
そっちの方がはるかに充実してると思いますよ。
同じ建物内のジムって、いつも同じ人がたむろしそうでイヤですけど。

>>3858 匿名さん
グランフロントグラングリーンに関してはそうでもないと思いますよ。
お金のかけ方が全く他のエリアとは違います。
特に京都駅周辺は歴史的な生い立ち考えてもそう簡単には無理ですが、大阪はそこまで面倒な歴史もないうえに、あまりにも便利かつ公園の規模がすごいので、間違いなく大阪で一番の地価ゾーンになるでしょうね。

>>3865 評判気になるさん

仰る通りです。
誠に的確。一言一句正しい。

ポジの書き込みは全て希望的観測ばかり。
当マンションのような超高値掴みの超安普請マンションは基本的にネガ要素を十分配慮して熟慮に熟慮を重ねてようやく購入すべきだと思う。

因みに仮換地が理由でプロパーローンまたは投資用ローンが利用しづらいかのような書き込みがあるが、金融機関との信頼関係、および事業主会社や建設会社の信用があれば何の問題もない。ここはその点では安心で、あとは個人の属性頼み。もちろんキャッシュ買いや住宅ローンを否定するものではない。

>>3874 名無しさん

心配ご無用。

>>3871 周辺住民さん
年会費200の入会金無しと聞いたことが、、、
今はどうなんだろ

富裕層を心配している庶民を遠目で見ていると、クスッと笑えるんだよね。

いずれにせよ、天井価格でしょうね
グランフロント買わ（買え）なかった人たちが群がってるのでしょう

>>3877 匿名さん

自称富裕層が高値掴みしたマンションの書き込みに過敏症になっている姿を見て、＊＊＊っっと笑えるんだよねw

自信がないのか、ネガティブなご指摘が気になるなら見なきゃいいのにねw

>>3878 マンション掲示板さん
新しい方が良い

>>3879 マンコミュファンさん

クスッ。

>>3879 マンコミュファンさん
アンダー民に嫉妬丸出しダサ。
何がおころうが君が人生で逆転する事は無いよ。

区分とか最悪だし意味がない。
区分所有転売を選んでる時点で頭が悪すぎる。

君が好きな老婆心って奴で教えてあげるよ。
上がり調子の時はグングン資産増えてる錯覚楽しいね。
いわゆる含み益な。

バブルが弾けた時、君みたいなアホの区分所有は全資産、、、お疲れさん。

梅田のこの土地ほんまとに価値があるんですかね。住むには微妙なマンション。経営者など、仕事に力を入れてる人しか、住まない。工事を見てますが、なんか規模感も思ったより、バースの見掛け倒しな気がします。所詮、駅はずれですよ。

>>3883 eマンションさん
ウメキタの地価の上がり方は日本一ですよ。
人の価値観はそれぞれなので貴方の評価はそうなんでしょうね。それが本心なのであれば見送る事を推奨します。

>>3882 さん

舞い上がりインビ高値掴みはホンマにオモロいやっちゃ！
アホの区分所有って幼稚園児のような語彙力レベル？
同じマンション所有すんの憂鬱なってきたわ。

あのパースは、やりすぎや。実際は、あんな明るく楽しい雰囲気ないから

理想
子どもが遊んでいる緑豊かな公園のパース

現実
ホームレス、ならず者系の若者、酔っ払いリーマン、スケボー、花火する若者、喫煙者、酒飲み、大声で喚く下品な女性、ゴミと吐しゃ物、犬の放置糞まみれの公園
阪急中津方面に行くほど人がいなくて薄気味悪い

銀行の担保評価額では坪300がいいところ。
そこを最低700から売ってるから、ローン厳しいだろうな。

>>3885 マンション掲示板さん
憂鬱になれないから安心しろ。お前みたいな低ランクの人間は公正という名の抽選で外れるから所有できない。信用調査で即アウト。

お前が嫉妬してるインビ組は何故か数十倍の公正な抽選でも楽々当たる。まー無い頭で色々考えてみ。

未来の言葉、先に言っといてやるよ。
抽選外れて残念だったね、ご苦労さん。

>>3887 eマンションさん

顔真っ赤になってオモロいやっちゃ！ホンマに子供やな！
あとセルフポチは恥ずかいからやめとけ！
舞い上がりインビ高値掴み君はまずは契約書をアップしような！

>>3886 匿名さん

ご指摘ありがとうございます。
誠に的確。一言一句正しい。

>>3801 マンション検討中さん
ちなみにあなた様は見学にいかれｍしたか？その時　金曜日何時におうぼされましたか？おおしえください　なんどもＴＲＹすれど予約とれないのです