グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

ここまでハイブランドが無いっておかしな感じですね。
出店することによってブランド力が落ちるのかな？
グランフロントにも全く無いです。
建物も基準に達していないのかな？
大阪の最後の一等地でこの商業施設、このマンションは勿体無いですね。
郊外だとこれで良かったのに。

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>>3691 名無しさん
さすが積水安く仕上げてますね。大阪嫌いなんですかね？めちゃくちゃ荒らしまくってますね。クラブレジデンスとグレードはとんとん違いますか？

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>>3692 匿名さん

業界内では東京と京都で成功してこそ一流という世界ですね。他県民や外国からすると、大阪は「よしもと」「粉もん」「道頓堀飛び込み」のイメージなんで、ラグジュアリーブランドが「ノーサンキュー」なんですよね。

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>>3684
この価格で壁ポコは驚き!!

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東京の千代田区や港区でさえ@1000であれば、LDK&MBRは天カセ・床暖、全熱交換換気システム、開き扉(隠し蝶番)は標準装備、LDKや廊下は天然石または突板フロアを選択出来たりしますが、ここはどうなってるんでっか？

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>>3676 マンション掲示板さん
そもそも梅田なんて
東京で言う新宿なんです。私鉄庶民の烏合の衆。
立ちんぼ、ホームレス、郊外からの底辺の遊び場、
外国人街、風俗街、二丁目界隈、トー横風の輩

東京で新宿区在住は、価値ゼロ
千代田区、港区、渋谷区（山手線内側）しか認められません。

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>>3697 通りがかりさん

そうだ、そうだ。

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東京の一部の麻布台ヒルズ、大阪最後の一等地グラングリーン、経済力の差が如実に出ました。
わざわざこんな大衆施設を最後の一等地に建てるな！

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結局他の方も指摘してたように鉄道挟んで阪急の反対側だからね。品川駅も港南をどれだけ開発しても高輪にはかなわんよ。一方麻布台は旧麻布区の高台。

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>>3696 通りがかりさん
浮かれチックインビさん達には
パルテノン神殿のイミテーション・ハリボテ・バシラがお迎えしマース。
全熱交換なんて難しいものは
コナモン、トラ党、よしもと文化の大阪人には分かりまへんがな
壁ポコなら、そこらのオッちゃんでも換気するもんって分かりますやろ
ツキ板フローリング、天カセ、主寝室床暖、隠しヒンジなんてもんは誰も気づかん
大阪人は東京モンみたいに神経質ちゃうんや。

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先日こちらに書き込みさせていただいた、世帯年収が平均くらいのサラリーマン家庭です。
モデルルームを訪問しましたが、残念ながらローンが通らない見込みのようで、こちらは見送る結果となりました。
抽選には参加したかったですが、力及ばす、残念です。

皆さん、ここで一足先に降ります。
短い間でしたが、ありがとうございました。

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>>3702 匿名さん

ほな、さいならー！
風邪ひきなやぁー！

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>>3702 匿名さん
銀行マンだけが、浮かれず
冷静な判断を下せたのだった。
第一、貸付額に対して担保価値いくらなんやと
利回りしんどいし、競売に出しても坪単価500は
絶対に無理。

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>>3702 匿名さん

買わないで良かったと気づくでしょう。

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>>3704 マンション掲示板さん

銀行が貸したがらない理由はＭＲで説明があった。

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>>3704 マンション掲示板さん
銀行が言っているので説得力あります。

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>>3704 マンション掲示板さん

銀行マンだけではなく、当方も努めて冷静かつ客観的に見てますけどね。ここは泡銭のキャッシュ買いでなければ、経済が逆回転した途端に自己破産必至。

そもそもここに限らず、都心部不動産は住宅ローンを除いて相当な自己資金を要求されるけどね。特に三菱な。

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>>3704 さん

銀行マンだけではなく、当方も努めて冷静かつ客観的に見てますけどね。ここは泡銭のキャッシュ買いでなければ、経済が逆回転した途端に自己破産必至。

そもそもここに限らず、都心部不動産は住宅ローンを除いて相当な自己資金を要求されるけどね。

グラングリーン大阪を経たのち、大阪は終焉を迎えることになる。大坂夏の陣から400年超、ついに歴史の幕を閉じるのである。

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>>3709 名無しさん

では何故ここはこんなに人気なんですか？
私はこのマンションには全く魅力感じません。

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>>3710 口コミ知りたいさん
0.5期も人気なんでしょうかねえ。
この調子だとアンダーが人気の天井だったような気がしないわけでもないですが。

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1期は値下げするかもしれないってことですか？

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>>3712 匿名さん
それはあり得ないと思いますが、ブリ堂も打ち上げ花火状態でしたから、
同じ軌跡を辿るかと。

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>>3710 口コミ知りたいさん
舞い上がりインビとインプ稼ぎのブロガーと
在阪マスコミが足並み揃えて騒いでるだけで
モデルルームは属性不適格の冷やかし客ばかり
人気というより、私をスキーに連れてって見て苗場のリゾマン買うで～ってノリになってる。
日銀の金利が平常化したら、市中銀行はローンを断ってくるんじゃないかと予想してます。

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>>3714 評判気になるさん

リゾマンなんですか？このマンションは

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マンマニさんのグラングリンの記事ってもう出てますか？

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>>3716 マンション検討中さん

マンマニさんの記事はアンダー2億層なんで、リセールバリューが期待できない部屋ばかりPRしてくるよ。

角部屋狙いの富裕層からすると、「うーん、知りたいのはそこじゃないんだよっ！」という記事内容になっております。

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グラングリーンは新築時は権利関係ややこしく、投資用ローンを組む事が難しいけど、権利関係の部分が整理された後なら、投資家にも人気でてリセール期待できるんちゃうかな？
ってマックで隣に座ってたJKが話してました

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東京と比べたら金魚の糞見たいなマンションやな

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>>3719 マンション検討中さん
東京も森ビル以外はカスだよ

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1人でしつこくまだ自演してるんかよ、
この区分所有の底辺ゴキブリw

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>>3721 さん

>>3721 評判気になるさん
ネガと煽りの二極化してますね。
過半数はネガですが、多数決で判断も出来ないし、
もう時間がないので、決断しなければなりません。

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>>3722 マンコミュファンさん
ネガというかアンダー組へのコンプレックス丸出しの劣等感って感じですかね。

格が違いすぎて滑稽ですけど。
舞い上がりインビとか下からマウント取るよーわからん投稿を1人で繰り返し投稿してるんでアホなんでしょうね。

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今から買って転売したいゴキブリがもう買い終えてる上級国民にコンプレックスをぶつける掲示板はここですか？

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転売組じゃない方は一度グランフロント北館の中をぐるっと歩いてみられると
仄かにイーマの匂いがするかも知れません。
検討材料の一つにどうぞ。

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>>3725 周辺住民さん

グラフロもそうだけど、ここは場末の場末。
大阪駅の裏側なんで、東京都心部に比べて購買需要の弱い大阪では商業施設は貧相にならざるを得ない。

おそらく、100円ストア、リユースストア、ニトリ、GU、アーバンリサーチ、丸亀製麺、牛丼屋辺りがメインどころになる。

それにしても、口の悪い舞い上がりインビが息をしていたことは救いかもしれない。これだけ多くのネガ投稿者がいて、根拠のない自信を喪失していたのだろう。

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キッチンにエアコン付けられるんですね。リビングとの空気交換システムがデフォルトとも。
一つ、心理的ハードルクリアしました

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>>3726 通りがかりさん
コンプレックスえぐいな。
そんなにインビもらえなかったの悔しいんだ。
お前より下のインビ購入組はリアルに1人もおらんだろ。

そもそも社会的地位が違うわな。
なんだよ区分所有転売って頭悪過ぎるだろw

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>>3726 通りがかりさん
んっ？
ゴキブリは一匹だよ。
お前だけをゴキブリと呼んでる。

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>>3727 匿名さん

38階以上のプレミアムフロアだけじゃない？

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麻布台ヒルズが凄いとか写真載せたりイキってるけど、ゴキブリは麻布台ヒルズを所有してないw

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せっかく、ネガしてくれているのに、もっと優しくしてやってね。

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>>3731 マンコミュファンさん
東京の頂点数件を述べられてもね

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それな。
東京のNo.1持ってきてグラングリーンより凄いとか、ふぅーんとしかならんやろ。

東京よりニューヨークが凄いと東京で叫び散らかしてもだれも何も思わないと一緒。まーそうなんですかね位のもん。

自分は麻布台ヒルズの所有権を持ってるなら1ミリは分かるけど前通って写真撮ってグラングリーンの掲示板に貼るとか頭悪過ぎる。

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１億切りの部屋の倍率は何倍くらい？

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ホームページくらいなんとかならなかったのかな？
こんなお手製のホームページだと内覧行くまでもない。
シャンデリア強調していますが、だから何？理解不能。
バカラなんですか？
たえば虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーのホームページ見てみたら？
こんなデザインしかできないんだったら真似したら？

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大阪人のルサンチマンが爆発してるのを見るのは楽しいですか？
マンション価格が上がることだけがルサンチマンを宥めてくれるのはわるいことですか？

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玄関ロビーはロシアの宮殿イメージされたのかな？
北朝鮮の宮殿に参考にしているのかな？
柱はパルテノン神殿を真似ているのかな？
東京にはなかなか無い独特なクラシックなマンションですね。

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>>3738 口コミ知りたいさん
今日も同じ書き込みご苦労さん。
惨めな人生引き続き頑張れよ。

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>>3725 周辺住民さん

グラフロ北館やばいよね。
なんか負のオーラが建物内漂ってるんだよね。

そう言えば、ここもグラングリーン大阪北館。
負の連鎖が生じなければいいんだが、、、

どうも梅田から北方向全域が鬼門なのかもしれない。柊でも植えてみたら多少の改善はあるかもね。

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野暮ったいマンションやな

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アパホテルのロビーのシャンデリアとそっくりです。

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>>3718 匿名さん

マクドでは

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>>3740 検討板ユーザーさん
中津がどうしようもないからね
北区ブランドでも、旧大淀区だけはないわ
せめて御堂筋線側はいいが
このマンションのある阪急側は、
バラックタウン。夜の一人歩きは御用心。
治安、地歴よくて地価も高い麻布台ヒルズと
張り合えるわけないなん

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>>3744 eマンションさん

そうそう！
やはり北区といえば、南森町の紅梅与力同心松ヶ枝ですよね。天満宮側も歴史のあるエリアです。また、中之島や堂島エリアも大阪が水の都であることを堪能できます。

それに引き換え、こちらは超土壌汚染地に建つ超低仕様超割高のタワマンになりますので、歴史的コンテクストなど勘案も関心もしない舞い上がりインビのような低脳が高値掴みしてしまうんですね。

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>>3745 マンコミュファンさん

南森町は良いですよね。
まだマンション価格高騰の波はそんなに届いてないようですし。

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>>3746 評判気になるさん

いやいや十分に値上がりしていますよ。
@500スタートくらいでないと買えないんじゃない、新築は？ファミリータイプの100㎡超3LDKとかは更に希少。

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積水攻めてんな。
Southはここまでせえへんやろな。　
守りはいって買いかも。
麻布台グレードになるかも。

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・インビ来ない
・まだ買えてない
・1期から抽選で並ぶ
・中階層以下、並み部屋購入予定
・職業区分所有w

↑

これでマウント。
頭悪過ぎ。

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麻布台ヒルズ持ってないか。
他人の家勝手に撮影してマウントとかどんな神経してんだよ。キモすぎ

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>>3749 マンション検討中さん

オマエはアンダーで購入していない半分相当のオーナーを馬鹿にするんだな！

マウンターであることを周知するために

アンダーインビやったーTシャツ
舞い上がり高値掴みバッジ
プレミアムフロア限定エコバッグ

を設えて徒歩20分かけて阪急阪神でも日参しとれや！

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>>3751 評判気になるさん
ゴキブリ、必死か。
雑魚。

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>>3751 評判気になるさん
どうみてもあなたしか馬鹿にされてないですよ

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必ず2連投するね！
しかも学力がないから、短文散文ばかり！

アンダーで買おうが、一般で買おうが真実はひとつ。ここを本気で良いと思って購入したことが一番恥ずかしいということ。転売益狙い以外でこんなマンションどうやって住むの、マジで？

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結局こんなマンション買うのは大阪人だけ。
本当にカモにされているの気づこうよ！
東京、大阪マンション利益率知ってますか！

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マジガチでアパのシャンデリとおんなじやな。
まさかのまさかアパマンションちゃうよな？

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ここを買う奴、夜10時頃の阪急中津駅から大淀区側の道を通って梅田まで
歩いたらいいよ。めちゃ雰囲気悪いから。
地歴の確かな南森町の東側、北船場、大手前付近の夜10時とは全然違う。
何か楽しくて坪700～1000で、こんな場所のタワマン買うんや。

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否定している人は梅田付近に物件を持たない人です。
グラフロ持ってる人は批判はしません、高くなれば自分の物件が高くなるので、、、周辺物件もそうです。
中津、福島、天満、大淀に物件持っている方はここを褒めます。
高くて面白いからワンチャンあるかなと思って金持ちを煽っていきましょう。
大阪住みですが、天満、中津は個人的には下町感があって合わないです。その地域に昔から住む汚いおっさんおばはんが牛耳っているので、大阪の悪いところが濃くなって来る地域です。

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東京の物件の方が上とか言ってるけど白金スカイなんて凄い価格上がったけどこちらよりキッチン含めて仕様は中より下だよ。あと最上階200億の森ビルと比べる必要は全くない。
アンチは大阪嫌いかただの僻みでしょ
大阪もまだまだ価格上がる可能性は高い。
逆に東京の方が下がりそうで怖い
今仕事で大阪北区に住んでるけど東京より住みやすい。

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>>3759 さん

>>3759 マンコミュファン

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>>3759 マンコミュファンさん
白金ザ・スカイは、東京の買ってはいけない高額マンションの代表格やったからな。
躯体と仕様は長谷工ならではの安っぽさ。プレミストタワー靱本町と同格。
立地も白金奇数丁目なので地歴的によろしくないし、ドブ川、高速道路隣接。
それが70㎡で1.5億円。
最悪なのは戸数1,247戸のうち477戸は、元からいた属性の低い地域住民にタダでやったもんだから、
超低モラルマンションすぎてネット記事になったほか、区役所に対して周辺住民が
苦情を出したほど。購入者は港区舞い上がり系が中心で、
仮想通貨やネットワークビジネス、FX系のタトゥーの入ったレゲエな住民も多々。
ここの未来を見ているようや。今のグラメ新梅田も同様やろな。

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>>3759 マンコミュファンさん

スカイのプレミアム部屋のキッチンはジーマテック(廉価版)だから、こちらの超低仕様タカラスタンダードキッチンより格上ですよ。

東京と大阪はそもそも比較するべきではないですよ。東京より大阪の方が住みやすいという人は所詮ホンモノの富裕層ではありません。

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>>3761 匿名さん

その大阪版成り上がりがインビで舞い上がってプレミアムフロア購入したそうだから始末が悪い。契約書は一向にアップしないから、つくり話かもしれないけど。

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>>3758 口コミ知りたいさん

ここはあなたが嫌いな中津ですが？

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>>3764 匿名さん
ここって中津なんですね
グランフロントに以前住んでましたが
今回またこちらのマンション購入を考えています
とにかく住みやすかったので
便利すぎるし自分には過ごしやすい所です

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>>3762 検討板ユーザーさん
でも、あなたは区分所有で生活してる乞食ですよね。
このスレの中でダントツの底辺ですよ。

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0.5期の要望書提出は今日が締め切りですね。
この段階での倍率が分かりますね。

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0期の時よりマンコミュも相当荒らされたからね。その結果、倍率が下がってくれたのか楽しみ。

前が一番人気60倍だったけど、今回増えるのか減るのか。倍率は安い部屋が高くなるけど値上がり額が大きくなるのは広い部屋なんだけどね。

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150平米以上で3LDKがプレミアしかないのが辛い

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>>3766 名無しさん

書き込みレベルが低すぎて、適切な言葉も知らなすぎる低脳。

当方はこちらで底辺でも何ら構いません。
当方のメインマーケットはあくまでも東京都心部なんで、ここは転売目的で仕込むのみです。なぜなら、このマンションが全く住みたいとも所有したいとも思わないから。こんなマンションにどうやって住むんですか？週末住宅用といいますが、普通は軽井沢とか葉山とかに一戸建てで過ごすものでしょ？

ところで、「職業区分所有w」ってどういう意味ですか？

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>>3769 名無しさん
一番人気はSW111、37階でしょうね。
ここは高層階は36、35階しかないので、人気が集中しますね。
一方、囲まれ感強い部屋は
1倍もありました。

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>>3770 マンション掲示板さん
ゴキブリ乞食話しかけてくんな気持ち悪い

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1倍ならそこそこの確率で希望を出せば買えるのか。自分が出すと2倍になっちゃうけど、欲しいから好みじゃない部屋も検討しないといけないのが辛い所。

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>>3770 さん
「職業区分所有w」

横から失礼します。
多分ですが朝から晩まで罵倒を繰り返して倍率を下げて購入して差益で生活するみっともない人生の事じゃないですかね。

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>>3773 名無しさん
いまの段階では、要望なので、
倍率低いところ狙いがかなりあるので、
逆に跳ね上がる。
分からないので、ほしいところを申し込むのがいいのではと
担当者から言われました。

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マンション一階にあるシャンデリアはどこかのブランドですかね？

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一期は５戸まで登録可能なのですか？

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ホームページでもシャンデリアを強調されているのでおそらくハイグレードのブランドだと思われます。
おそらくバカラではないと思われます。
大理石は天然御影石だと思われます。

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>>3744 eマンションさん　　　　　　　　　　　麻布台ヒルズ敷地も元は麻布郵便局と周辺の起伏のある地形に位置する密集した百数十戸の戸建の集合体。彼ら旧地権者にはレジデンス棟の約130㎡の部屋が提供されたらしく羨ましい限り。まあ長い間待ったから当然だけど。しかし高い管理費や修繕積立金を払い続けられるのだろうか？

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麻布台ヒルズとグラングリーンは、今の大阪と東京の経済力の差がでています。グランフロンの商業施設は以前と比べ人が少ないですね。

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>>3781 匿名さん
グランフロン笑
現地に行ったこともない素人は他人に意見する権利はありません笑
すっこんでろと思う人は「参考になる」を。

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>>3780 名無しさん

ランコス捻出のために賃貸できる部屋も貰ってる。
地権者にとっての森ビルは神

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>>3781 匿名さん
比べる対象じゃないし完売したらいいやん
そうしたら周辺の価値上がって更に周辺物件のリセール楽しみになるだけだもん
それにあなたどこも買えないただのアンチでしょ

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パークコート堂島、アンダーの案内始まっているのですね。

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>>3776 マンション比較中さん
私も同じように言われました
昨日の時点で要望書は倍率の高い部屋でも10倍程度だそうです
実際の申込はまた別で読めないとのこと

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>>3778 匿名さん
いまは0.5期なのでよく分かりません。

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