グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

四月一日だから何書いても許されると思ってるのかな？
許しますけど。

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公共事業も絡んで公的資金も注入されてるのにアンダーなんかある訳ないだろ

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「因みにアンダー案内されてる方は他言しないように口止めされてるのでいちいちパンフや情報こんなとこで晒す訳ないですよね」

はぁ？
これただの匿名掲示板だよ。頭おかしいのか？
アンダーでバンバン物件が出てて、具体的な取引されているなら、ここにその資料の一端でも出してみろよ。
あるわけないだろ。
阪急阪神も三菱地所も、それに関連する銀行連中も、だれもまだ内部の区割すら決まってないですと。
もうちょっとまともなこと書け。

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>>323 マンション検討中さん

すみません
アンダーはウソです

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>>323 マンション検討中さん
しらないんだ。

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>>323 マンション検討中さん
少々口が悪いですね。

パンフなんかはまだない段階かもしれません
先行販売はございましょう。
まだ案内段階かもしれません。
それをアンダーと言うのかもしれません。
そんな段階ですので匿名掲示板にそんな案内きてる選ばれし人が情報垂れ流す訳ないでしょ。

あわよくば情報が欲しい匿名掲示板でそんなに吠えなくてもよろしいのでは？？

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気長に情報が出てくるのを待ちましょうよ

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市況をみて、内外装の仕様変更の検討中。
まだしばらく情報出て来んよ。
しこしこ金貯めとけ。
Moriじゃないからあんまり期待し過ぎないほうがええ。

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>>328 販売関係者さん
頑張って買おうかなって思える他とは格差ある仕様求めます。。ランドリー作って欲しいな。
駐車場はタワーのみになりそうですかね？

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>>329 マンコミュファンさん
平面駐車場どうみてもあるやん。

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当初、定借の予定だったけど
東京と違って大阪人は金にせこいので
定借では全く売れないことが分かり
所有権の共有にするか、所有者と揉めてるとか。

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>>331 マンション検討中さん
東京では定借高級マンションでもうれるんですか？

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>>331 マンション検討中さん

梅田ガーデンのことですか？

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購入しました。アンダーというのかどうか知りませんが、ご案内頂き部屋を選びました。満足いく物件かと思います。買われた方おめでとう御座います。

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>>334 マンコミュファンさん
梅田ガーデン、購入出来ましたか。

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>>334 マンコミュファンさん

販売してないというという流れの中で、信じてもらえるわけなかろう
物件概要や共有部図面なりを出してみんさいな

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>>337 匿名さん
お笑いユニットのアンダーズがボケてるだけですよ。

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>>338 口コミ知りたいさん

梅田ガーデンをアンダーで購入されたんだと思っていました。

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>>339 口コミ知りたいさん
その方々はブロガーに乗せられて買っちまった事を恥じて言わないだけで、アンダーではないです

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>>340 口コミ知りたいさん2さん

入居を早めてもらったので、アンダーのようです。

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>>341 通りがかりさん

なるほど、それもアンダーですね

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まだ建物が完成もしていないのに、今の時点で入居の時期を一般販売の人よりも早めて貰えたのですね。
さすがアンダーで買える人は違いますねｗ

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4月には発表くると思ったんだけど、音沙汰なしですね。

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発表も販売も来年ですよ。

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竣工予定は、南北とも２０２７でしょうか？前の情報だと、北２０２６で南２０２７でしたが。

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>>346 eマンションさん

いま売り出しても値付けが難しいと思っているのでしょうか。来年になっても好転しないでしょうが。

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>>346 eマンションさん
2026なら今年に発表あってもおかしくないね。

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大阪タワマン計画ありますかスレに、北２０２６　南２０２８との未確認情報あります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293565/

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>>349 eマンションさん

スレを引用してもなんの意味もない

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事業主は積水が頭なのでしょうか？

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内容があまりにも無さすぎるので全く誰も集まってこなくなりましたね。

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一般公開は10月頃らしいですね。

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北棟は２０２６年３月下旬竣工予定のようです。公開１０月～なら遅い位ですね。

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>>361 通りがかりさん
いちお、アンダーで7月にお誘いきました

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アンダー七月というのはTwitterでみました。
もしかしてワイン飲んでます？

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>>363 マンション検討中さん

すごいですね。世間は狭いですね。

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>>362 名無しさん

アンダーで8月に来ました。

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アンダーで6月に案内きました！！

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別のモデルルーム行ってきた時に不動産関係者から聞きましたが、アンダーのシークレット販売していくとのことです。7月に。関西トップの価格になるみたいです。

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一般分譲もありますか？あるなら来年春とかになりますかね？

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>>367 マンション検討中さん
あのモデルルームしか想像できませんが、あまり公に言わないでください。

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>>369 名無しさん

分かりました。

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367、369さん
せめてヒントを下さい。

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全部嘘や噂に過ぎません。ゆっくり待ちましょう

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うめきた2期のマンションのモデルルーム完成間近

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>>373 匿名さん
場所はどこになりますか。

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>>374 周辺住民さん

ビルの中らしいですよ。

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>>374
グラングリーン大阪のすぐ西側です。

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アンダーで購入された方に質問です。坪単価はどれくらいだったのでしょうか？

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>>378 匿名さん

早い方で6月と思うのでまだ誰も価格は知らないはずです

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みなさんの妄想スレになっていますね。

おとなしく本当の案内を待ちましょう。

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>>379 口コミ知りたいさん

え？でも既にアンダーで購入されたって書かれてる方もいましたよね？
価格も決まってないのに購入されるなんて、本当の富裕層なんですね。
羨ましいです。

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アンダーで買われる方は駐車場の契約もお済みなのでしょうか？

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>>382 匿名さん

坪単価ってどれくらいですかね？
東京の高級物件よりも低いかしら？

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>>378 匿名さん
販売はまだでしたよ
最短8月とのことでした。

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残念だけど書き込んでる人間は誰も買えないよ。
ここを高値で売れば全体の相場が上がるから安く売らないし、小さい間取りは作らない。富裕層オンリーですよ。2億くらいで買える部屋はあるとおもうが

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>>385 通りがかりさん
50平米はありましたよ

広くてもほぼ2LDKでしたけど

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みなさん購入されるなら北と南どちらを考えておられますか？
悩ましいです。

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うめきた横に窓のあまり無い建物が出来てましたがモデルルームでしょうか？

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>>388 マンション検討中さん

通り過ぎて私も気になりました。いかんせん看板も何も無いので。

でも、ちょっと小さい気もします。

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シアターと書いてありました。どっかのモデルルームか？

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>>391 マンション検討中さん
株式会社アフェクションウォークと書いてました。モデルルーム建築してる会社のようですね。

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70平米1億で買えますか？

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>>393 マンション検討中さん

グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスもそれくらいなのでその倍はしそうですね。

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38階以上は100平米超しかないみたいです。
100平米で価格は3億～4億みたいですので坪1000万が下限ですね。
37階以下で80平米ぐらいだと2億～3億になるみたいですが、階数や角部屋などによって変わるみたいです。
曖昧な情報ですがお役立てれば嬉しいです！

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>>398 あいまいさん
なんか現実的なお話ですが、
販売が始まってますか？

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>>398 あいまいさん

私も同じ様に聞きました。

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>>399 匿名さん
まだ始まっていないと思いますが、あくまでも私に対してですので別の方には販売しているかもしれないですね。
モデルルームは10月ごろ完成みたいですが、戸数も多いため一定数は先行で販売されると思いますが、それだけで捌ける戸数ではないと思います。現時点では、普段から取引のある人たちへ価格含めて反応を探っていると思います。

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>>401 あいまいさん

あれ？7月中にモデルルーム出来るんだよ。

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>>402 山田さん
一般的に公開されるのが10月だと思います。

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>>383 マンション掲示板さん

坪単価700くらいと聞きました

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>>399 匿名さん
現実的な数字を書くことは誰にでもできますからね。

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一般住戸の販売は、来年の1月or3月みたいです。

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>>401 あいまいさん
モデルルームができる前からお得意様限定の一期一次販売になってしまうのですね。。。

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100平米超が希望ですが4億超えとなると厳しいので諦める事にします。
最悪この土地に住んでみたくなったら賃貸棟に入ってみようかなと思いますが賃貸もラトゥール並の家賃だと思いますか？

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賃貸棟はオフィスとホテルですよ。住居はないです。

100㎡でも10階以下とかの3億くらいあるかもですね。

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>>409 匿名さん
低層の100越えあるんですね！高層階苦手なので有難いです。180位のゆったりしたお部屋希望なんですが仕様内装もグランフロントに負けない素晴らしい物になるんでしょうか。期待ですね。

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調べてたらグランフロントは販売時最高値4億ぐらいだったんですね。安かったんですね…当時は

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>>410 マンション検討中さん
低層階もグレードはグランフロントより上みたいですよ。

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>>393 マンション検討中さん
ムリです残念

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一番小さい(狭い)住戸は、何平米でしょうか？
40平米より小さい住戸はありますか？

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>>414 匿名さん
ないっていってましたよ

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小ぶりな1DKとか作るとそれ狙いの賃貸案件が増加して高級感が、、、。

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>>415 名無しさん
では50平米未満(40～49平米)の物件はあるのでしょうか？

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ここは北で坪800～.南で1000くらいです。既にアンダーでマーケ兼ねて話は広がってますよ。
北は車をエレベーターで部屋まで運べるとか運べないとか。富裕層向けに絞るので小さい間取りは作らないようなので15000万～じゃないですかね。

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>>418 通りがかりさん

予想はなかなか当たらないものですね。

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車を部屋まで上げれるのは確か15階までの部屋だったので.景観は悪いので断念しました。
418さんの情報だいたいあってますよ

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