グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

日本で一番高級タワーマンションが大阪のグラングリーンに建つと思うと誇らしく、感慨深いです。

>>3187 マンション検討中さん

積水ハウスで資料請求したからインビされたわけではなく、過去にグランフロントやグランドメゾンタワーの高層階を購入した実績があったり、関係事業会社とのあらゆる縁故ではないでしょうか？

一般販売は冷やかしも多いので、早目に完売の目処をつけておきたかった。但し、アンダーでも目利きの無い方や舞い上がりテンションMAX系を惚れ込ませたというのが正しいと思う。

>>3190 通りがかりさん
買わなかった人もいるけど
タイミング見て中古を狙うのかしら

>>3191 マンション掲示板さん

プロは素人と違ってピーク相場で仕込まないのでね。
一方でピーク相場だからこそガチ買い物件も出てくるのが実に愉快ですね。

>>3178 評判気になるさん

アメリカ国債の格付けも下がっとるわな。

>>3193 匿名さん

このは特別なんでそんな事全く関係ないと思います。

>>3167 マンション掲示板さん
割安なアンダーでも捌き切れないので、仕方ない、値上げして一般で捌こう！
ということですか？　一般はよほどカモられるのですね。

>>3195 匿名さん

なんとカーギャラリー住戸は1.5億値上げらしいです。
元々は坪800切っていたところ、突然の坪1000超という30%以上の値上げだそうです。

>>3196 匿名さん
アンダーで捌けないので値下げして一般で捌くなら分かりますが、意味不明ですね。

アメリカ国債が一個格下げしたとして、マンションの区分所有なんかトリプルBどころか、シングルDも付かないよ。

区分所有70邸とかアセットロケーションの意味も分からない低脳まで出てくるし、「あなたの資産、区分所有70邸に投資させてくだい」とか言ったらブラックリストに載せられて出禁。

債権投資家と一緒に語るな。
ランクが違う。

>>3198 評判気になるさん

君、おもしろいねえ。

阪神とオリックスの関西シリーズも無事終了したことだし、「グラングリーン大阪を語るオフ会」をグランフロントで開催しましょう。

購入者ポジ、検討者ネガ、東京一極集中アセットマン、70億円区分所有大家さんなども交えて罵倒しあって盛り上がってはいかがでしょうか？

地面師詐欺のしわ寄せがありそうな感じですが？

>>3192 マンション掲示板さん

当マンションも元はJR貨物駅跡の再開発です。酷い土壌汚染もあったので、事業会社は相当安く土地を仕入れしていますので、建築開発費用が上昇しているとはいえ相当に含み益をもたらしていることでしょう。
連日連夜のCM放送をしても問題ないほどの利益になりますので、価格の上昇にともなってCM放送も割り増しするとかしないとか噂があります。

>>3201 マンション検討中さん

「グラングリーン大阪を語るオフ会」には禊した地面師さんも特別ゲストでお招きしましょう。

>>3202 マンコミュファンさん
ほとんど利益でしょうね
25億なら23億は利益ですね。

>>3186 口コミ知りたいさん
マンションなんて嗜好品、服や靴と同じ。
ルイヴィトンが好きな人は買う。
でも高級ブランド品よりユニクロのどっちがいい？って聞かれても金持ちでもユニクロの人もいてるし正解はない。
ここも同じでしょw好きな人は買うそれだけ

購入者が地面師詐欺事件の損害を尻拭いするという事だと理解してよろしいのですか？

区分所有低ランク投機家が嫌われてるのは大阪やグラングリーンを貶す割に自分も買おうとしてる事に尽きると思うよ。

矛盾してるし、たいしたランクでもないのにマウントだけは一丁前だから嫌われてる。以上。

100億ある人からすると1億なんてAAA債券で3ヶ月の金利で稼げる。区分所有の転売なんて低レベルの乞食みたいな事する必要がない。

グラングリーン大阪　原価償却30年（満期）　信用格付け　総合B－
・商品が適切な価格で販売されている　C
・30年以内に発生する地震により1階、地下1階に海水が浸かり、また軟弱地盤な故に躯体が破損する恐れがある　D－
・運用利回りがランニングコストを下回り赤字になる可能性がある　C－
・積水ハウスは、瑕疵責任を十分に負い、賠償などの支払能力もある企業である　A
・30年後、投資した額面を下回る償還差損が発生する可能性は中程度　B－
・所在する都市の人口は増加、空室率は低く、永らく賃貸需要を維持できる。B＋
・治安が良く、優れた文化施設、教育施設、商業施設が周囲にある。C
・流動性が高く、必要な時に速やかに売却可能である。　C

購入する気がない方は、こんなところで無駄な時間使っていないで、ご自身が気に入った物件の掲示板へどうぞ。

>>3209 マンション検討中さん

格付けの査定をご記入いただきありがとうございます。

あくまでも個人的な意見を申し上げまして恐れ入りますが、当マンションに対して相当に温情をかけた評価と思われますので、積水ハウスの与信「A」を除いて各項目を1ランクdownするのが妥当かと思います。

また、以下の項目について追加をご検討ください。

入居者層はとりわけアベノミクスからの投資運用益などで偶然に稼ぐことが出来た新興成り上がりが多く棟内の秩序を乱す恐れがあり、一方で既存の上流富裕層はあまり関心を示さずに所有していない。E

欲しいと思うから余剰資金で買うのに信用格付けと言われても関係ないよね
数億程度損でも得でもどうでもよい
買わないならいちいちケチをつけなくてもよいのにね
もっと有効に時間をお使いになったほうがよいですよ

いわゆるプレミアフロアをアンダー前に買う人らからすると、アンダーにも招待されない1期からの区分所有乞食なんて相手してないでしょ。

勝手に5,000万でも1億でも転売で儲けて出ていってくれたらそれで良い。そんなもんリアルに小銭。

>>3209 マンション検討中さん
文字通り検討中ですが、見送った方がよさそうな気がして来ました。

>>3213 さん

あまり自分のこと見えてなさそうだから忠告してあげよう。

アンダーで購入した購入者って、裏返すと一般販売に向けて事業会社の試験体(餌まき)にされたってことだよ。
虎麻や三田GHが低仕様とか安普請とは誰も言わない訳で、眼力無く高値掴みしてしまったことは今後の人生に活かして欲しい。

>>3215 マンション検討中さん

アンダーは特別優遇じゃなかったんですか？

100億を連呼する人、もう分かりました。あなたは100億持っており、ここを高級時計の感覚で買うわけだ。素晴らしい！　でも、ラウンジに顔を出さないでね。お下劣だから。

>>3209 マンション検討中さん
以下の格付けを追加願います。

・住民の半分が「インビテーション舞い上がり系」が占める。　C
・選民意識が強めの住民属性で1期であっても序列は0期、0.5期に劣後する。　　F
・FX、暗号通貨といったギャンブル性の高い人生一発逆転で成り上がった為、
教養や品位、マナーはこれからとなる　C-
・王宮スタイル、リビングインカーポートなど、実用性よりも見栄を重んじる　G

>>3211 eマンションさん

貴方はめちゃくちゃ面白いです！

事前登録どうしようかなと思っていたけど、外れた方が福ありのような気がしてきた。
ノース抽選漏れしても残念とは思えなくて、サウスでもっと真剣に考えもらってまともなマンションつくって欲しい。
積水のことはさておき、竹中工務店とか日建ハウジングとか参画しているのにあまりにも情け無い現状でしょう。

年収約600万の弱小リーマンですが、ローン組んで最安のパンダ部屋の抽選に参戦予定です。
よろしくお願いします！

>>3221 マンション検討中さん
いくらの部屋買うの？最低1億らしいよここ

>>3221 マンション検討中さん

外れた方が強運と思いますが、この分では当たるかもです。

>>3216 口コミ知りたいさん

アンダーこそカモなんですよ。

>>3222 評判気になるさん

徳を積んで、その最安の部屋を一本釣りしたいと思ってます

>>3223 マンコミュファンさん

どう言う意味ですか？

>>3226 eマンションさん
抽選倍率がその部屋は低いってことかしら

>>3226 eマンションさん

端的に言いますと、倍率がつかないということです。しかし、営業マンはさぞ人気マンションであるかの如く最後まで揺さぶって来るでしょう。

違う違う　なけなしの1億円で
こんなボッタマンションの激狭部屋を買うんやったら
すぐ近くに、もっと広くて、廉価で幸せになれる実需物件がある。
冷静さと投資センスがあれば、こんな高値掴みに要望書入れないので、
今は当たる確率の方が遥かに高い。それで外れたら強運ってこと。

>>3229 職人さん

すぐ近くってグラフロオーナーズタワーのこと？

これ、ここだけの話で内緒にしといてね！

万が一倍率1倍や2倍の場合、当選してもキャンセルしたら良いんです。その部屋はリセールが期待しづらい確率が高いです。

そもそもリセール期待できる部屋なんてあったっけ？
貸しても赤字、売っても赤字、住んでも維持費だけ高くて安普請
相続税かかりすぎて腐動産

区分所有転売ヤー、朝から晩まで悪口書いてるな。こりゃ確かに乞食だわ。

とにかく買いたい転売ヤーがサゲまくってるな
こりゃまだまだ価格上がりそうだ

>>3233 評判気になるさん
そういう、あなたも朝から晩まで
ここに張り付いて他人を乞食だとか、外国人うざいとか
汚い言葉で罵ってる。
王宮スタイルは金はあるけど、人格的に問題のある人ばかり。
アンチが増えるのは、よく分かった。

転売したいから罵倒しまくって購入者を減らすとか乞食以外のなにものでもない

>>3236 評判気になるさん
インビでも半分余らせて、残った部屋を品薄感だして購入意欲を煽ってるけど
利回り、差益よくないし、東はお見合い、仕様に見合わない価格、部屋も狭い
20年以内に津波リスク、王宮スタイルとリビングに駐車場という成金趣味なセンス
この掲示板見てたら、言葉の悪い人多いから住民層も、それなり。
冷静に考えれば選択肢に入らない。
購入者減らして買いやすくなんて、もう買ってしまった人だけがしている妄想

>>3237 マンション検討中さん

山にでも住んどけ。