グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

もう開発の全容明らかになってるし
これ以上伸びようがない
まさに高掴み

次は南海トラフ後だな

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万博辺りはかなり価格上昇しているとよく営業から聞きます。

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万博で梅田に住む人が増えるんですか？笑
ないない

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>>3153 口コミ知りたいさん

上がる要素しかないよ！
ここは麻虎とグレードが同クラスと聞きました。

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>>3154 マンコミュファンさん

明日の始発で虎ノ門麻布台ヒルズ見てこい！

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>>3155 名無しさん
麻虎は無機質でセンスの無いデザインですね。
アマンレジデンス東京の内覧行った方が言ってましたが、たいしてつくりグレードが変わらないみたいです。梅北は駅近、緑が豊かなので総合的に上みたいです。
グラングリーンはニューヨークのアッパーイーストの超高級マンションと同等みたいです。
貴方はかなり東京贔屓ですね。落ち着いて焦らないで！

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別に比較しようともしてないのに東京が東京がってマジうざいですね。同じ日本の都市でどちらも発展して世界の中でも日本は凄いというような都市開発してほしいですよね。
東京＊＊＊＊の東京の人は東京だけみていたらよいかと。

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買った人
→ 悪く言う理由がない

買えない人
→ 嫉妬で悪口

転売でライバルを減らしたいゴキブリ
→ 悪口

この三種類のみ。

特にゴキブリの大阪＆グラングリーン叩きは異常にしつこい。0.5期にも入れない1期売れ残りで転売とか雑魚丸出し。

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家族に住ませるため、初めて大阪市北区と中央区の各物件のマンコミュを活用させていただき大変役立ちました。しかし誹謗中傷の投稿が多いね。中央区物件では｢北区至上主義者｣、北区物件では｢東京至上主義者｣が跋扈している。売り言葉に買い言葉で争わず、相手をもっとレスペクトしようよ。掲示板の品位が低すぎる。

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虎ノ門麻布台ヒルズや虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーとGGOノース&サウスで相互に内覧会を催したらいいよ。

おそらくどちらかが暫く癒えることのない赤っ恥をかくと思うよ。

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>>3160 名無しさん

あなたは接着剤ですか？それともガムテープですか？

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>>3161 口コミ知りたいさん

溝鼠でしょう

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東京、東京って言ってる頭悪い人いてるけど、この人東京も大阪も購入出来ないただのおっさんでしょーね。
どうやったらこんな大人に育つんだろーとググってみたら親の育て方が悪いからかコンプレックスがすごく多い人と書いてた

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>>3155 名無しさん
これ撮ってずっと保存してたんだねw
可愛いw東京に憧れてるんだねw

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>>3158 評判気になるさん
大阪の時点で雑魚、俺東京の物件10戸所有してるけどこんなダサい物件初めて見たよ

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虎ノ門麻布台ヒルズや虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーとGGOノース&サウスで相互に内覧会を催したらいいよ。

おそらくどちらかが暫く癒えることのない赤っ恥をかくと思うよ。

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アンダーでは相当安かったから、安普請でも許容出来たというのが真実。
或いは、アンダー=特別顧客という扱いに興奮して舞い上がってしまい、安普請という実態を理解しないまま盲目的に契約してしまった。

これからの検討される方に伝えたいのは、アンダーで捌けなくなってきたからオープンにせざるを得なくなった訳で、値上がりした1期以降の価格と実物は更に釣り合いがとれていません。つまりは色々と化けの皮が剥がれてきたということです。

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>>3144 匿名さん
営業マンが下がるとは言わんでしょ。
（年間家賃収入÷物件価格）×100で表面利回り5%行かない物件に
手を出すのはやめた方が良い。
この物件は、グランフロントオーナーズタワーの家賃で
満室想定で実質利回りを出してもマイナスになった。
理由は物件価格が賃貸マーケットに対して高額すぎる。

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グランフロントの賃料って坪2～2.5万円位とれるの？

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>>3167 マンション掲示板さん

ちがうぞ

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グラングリーンが麻虎よりかなりいい魅力的なマンション
だったのでヤキモチ焼いているだけです。
おそらくここが日本一価値のある住まう方を選ぶ、府民いや全国民から憧れられるマンションになるんでしょう。

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グラングリーンが麻虎よりかなりいい魅力的なマンション
だったのでヤキモチ焼いているだけです。
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グラングリーンが麻虎よりかなりいい魅力的なマンション
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おそらくここが日本一価値のある住まう方を選ぶ、府民いや全国民から憧れられるマンションになるんでしょう。

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区分所有転売とか投資家として下の下の扱いなので東京、東京言いながらグラグリスレで喚くのが謎。

100億あれば国債、社債でも5～10億入ってくるから東京がとか意味不明だし何でも買える上でグラングリーンを買うんだよ。

区分所有転売ヤーなんて格違いの末端なのは自分でも分かってるだろ。その程度で上から発言は哀れだよ。消えな。

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>>3174 評判気になるさん

区分所有するマンションによりけりだわ。
都心部人気マンションは国債社債を上回る安定資産というのが現況だから高額帯でも売れている。居住の有無はそれぞれだけど、本物の富裕層は区分マンションなんて住まんわな。

実際には虎ノ門や六本木一丁目辺りの各マンションは騰落率200%を上回るんでね。ここの隣のグランフロントなんかも同様なんじゃないの？

ここも低仕様超割高安普請だけど、自分は住まないけど所有しとこうという富裕層は多いんじゃないかな。タワマンなんて居住するもんじゃなくて金融商品のひとつだからね。

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越後湯沢の区分マンションはバブル景気の頃には1億円／部屋だったものの、今は100万円／部屋になってしまったらしい。
資産価値の大幅な下落は相続放棄などが多数発生する要因となってしまい、管理費修繕費の滞納などマンション管理面にも支障をもたらすことになるようです。

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タワマン買う人も色々ですよ。
私、別な物件のMRであからさまに「マンション転がしやってる方」と言われちゃいましたよ。
タワマンに暫く居住して3000万控除使って買い替えを続けている根無し草ですがね。
昔の言い方では空中族とか呼ばれていました。

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区分所有と国債社債を同じと考えるのがレベル低すぎる。アメリカ国債は世界一の安全資産。

区分所有なんて、明日半値になってもおかしく無い。格付けBもつかんわ。そんな物に投機して投資家きどりとか滑稽。

区分所有10邸持ってますとか恥ずかしいから富裕層の前で言うのやめときな。株やファンド運用でも、まだそのステージ扱いなのに区分所有と債権が同じと考えてる時点で下の下。周りの人間関係もステージも見透かされる。

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区分所有はハイリスクなのでステージの低い人がやる投機に同意。借入れレバ以外のメリットがない。どちらにせよ、この時期にやるもんじゃない。もっと堅くてリターンの良い投資案件は無数にある。

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区分所有投機家w

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>>3178 評判気になるさん

俺、区分所有70億だけど富裕層でないのか。
勘違いしてた。

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>>>3165
小金持ちがここに登場するなよ。恥ずかしい、、、。

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>>3176 マンション検討中さん

越後湯沢のマンションはなぜそのような状況になったと思いますか？

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そもそもだけど、超富裕層は確かな眼力をお持ちですので、超低仕様超割高安普請のこんなマンションを購入しません。最上階の25億円の部屋も価格ほどの価値はありません。
アンダーであれ一般であれ、こちらの分譲価格は事業主が暴利を得た価格になっていますので、いつのステージで購入しようが大勢に影響ありません。

結局はここは立地で買うマンションです。
中身はスカスカです。
東京都心のラグジュアリーマンションを知ってると絶句レベル。
プレミアムフロアとかカーギャラリーとかも同様の仕様ですので、マウントとりたい方たちはお好きにどうぞどうぞどうぞ。

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>>3184 マンション掲示板さん

高くても安くてもどっちでも、コレクションのひとつに買う程度でいいだろう。

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>>3185 ばさん

賢明なお考えと思います。
株式と同じく金融商品のコレクションのひとつという捉え方でご検討いただけますと幸いです。

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積水ハウスで資料請求、会員登録しただけで、
立派な封筒に入った上得意様、優先お披露目会の招待状が届いたという話。
私が選ばれたって舞い上がってしまって、目利きもせず、
利回り計算もしないまま買っちゃった人が240人いたという話と、
低仕様すぎて住む家として×、投資として×。
最後はコレクションとしてなら◎というオチまで読んだ。

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>>3187 マンション検討中さん
コレクションとしてここ欲しいな

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日本で一番高級タワーマンションが大阪のグラングリーンに建つと思うと誇らしく、感慨深いです。

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>>3187 マンション検討中さん

積水ハウスで資料請求したからインビされたわけではなく、過去にグランフロントやグランドメゾンタワーの高層階を購入した実績があったり、関係事業会社とのあらゆる縁故ではないでしょうか？

一般販売は冷やかしも多いので、早目に完売の目処をつけておきたかった。但し、アンダーでも目利きの無い方や舞い上がりテンションMAX系を惚れ込ませたというのが正しいと思う。

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>>3190 通りがかりさん
買わなかった人もいるけど
タイミング見て中古を狙うのかしら

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>>3191 マンション掲示板さん

プロは素人と違ってピーク相場で仕込まないのでね。
一方でピーク相場だからこそガチ買い物件も出てくるのが実に愉快ですね。

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>>3178 評判気になるさん

アメリカ国債の格付けも下がっとるわな。

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>>3193 匿名さん

このは特別なんでそんな事全く関係ないと思います。

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>>3167 マンション掲示板さん
割安なアンダーでも捌き切れないので、仕方ない、値上げして一般で捌こう！
ということですか？　一般はよほどカモられるのですね。

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>>3195 匿名さん

なんとカーギャラリー住戸は1.5億値上げらしいです。
元々は坪800切っていたところ、突然の坪1000超という30%以上の値上げだそうです。

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>>3196 匿名さん
アンダーで捌けないので値下げして一般で捌くなら分かりますが、意味不明ですね。

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アメリカ国債が一個格下げしたとして、マンションの区分所有なんかトリプルBどころか、シングルDも付かないよ。

区分所有70邸とかアセットロケーションの意味も分からない低脳まで出てくるし、「あなたの資産、区分所有70邸に投資させてくだい」とか言ったらブラックリストに載せられて出禁。

債権投資家と一緒に語るな。
ランクが違う。

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>>3198 評判気になるさん

君、おもしろいねえ。

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阪神とオリックスの関西シリーズも無事終了したことだし、「グラングリーン大阪を語るオフ会」をグランフロントで開催しましょう。

購入者ポジ、検討者ネガ、東京一極集中アセットマン、70億円区分所有大家さんなども交えて罵倒しあって盛り上がってはいかがでしょうか？

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