グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>3118 マンション掲示板さん
お前嫌われ過ぎてるから、もう発言すんなよ。
マンション転売とか底辺の投資家だろ雑魚が。

>>3119 マンコミュファンさん

キャッシュ買いで仮換地の件も承知しています。
賃貸には出さずに、熱狂ぶりの時機を見計らい転売します。
もちろん買う部屋の列はAREですよね。
階層にはさほどこだわりありません。低仕様&クソ間取りですので。

>>3120 マンション比較中さん

名誉毀損で訴えられるぞ。
当方が何の詐欺を行ったの？
事業主から分譲購入した部屋を時価で転売することが詐欺ってことか？
それでは株式を日夜売買している連中も全員詐欺師ってか。青二歳さん？

おまえらみんな25億の部屋登録するんか？

>>3097 名無しさん
ここは検討スレだよ
あなたがいる場所じゃないよーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

>>3116 マンション掲示板さん
お前が1番不要だから抜けてくれ

貧乏アンチは買えないのに大阪が悪い仕様が悪いとか言うんだねw買えない妬み嫉妬って凄いよね。そのパワーをここじゃなくて仕事に生かして1億位稼いだらいいのにねw
昨日お酒のアテに見てましたw

世界的な不動産価格の下落トレンドが続いている。
日本でも金利上昇、社債などの金融商品の利回り上昇、
団塊世代の死去、相続税改悪、人口減少、高額賃貸の需要減など、条件は悪くなる一方。
ここのように自作自演、売れてるアピール、宣伝広告に
金かけまくって平均坪単価900万、なのに仕様が大和、積水、長谷工レベルの所は要注意です。

>>3128 匿名さん

不動産も株も下落基調が現在トレンドです。
その中でも変動金利借入者が圧倒的に多いのが日本とスウェーデンなんですが、既に不動産価値が崩壊しつつあるスウェーデンでは投げ売りや人生の投降者が多数発生しています。まもなく日本も同じ轍を追随することになるでしょう笑

>>3128 匿名さん

当方は積水のマンションを初めて見たんですけど、MR訪問してあまりの低仕様と悪間取に絶句してしまいました。因みに積水も大和も長谷工も株式ホルダーなんですけど、株価はいずれも好調なんですよね。

いずれもラグジュアリーの世界とは全く無縁の会社なんだろうけど、高配当だけが取り柄なんですよね。

おそらく不動産価格のピークマンションとなりますので、購入者の皆さま方の行末を温かく見守って参りましょう！

なお、価格の内訳の半分以上が連日連夜放送されているCM宣伝費が占めているかもしれません。そのくらい建築費にお金はかけていません。

>>3131 通りがかりさん

広告宣伝費50%とかいう発想やべえw

中学生？

w君また登場

>>3131 通りがかりさん
不動産価格ピークマンション、
いつが天井なのかは株価とともに、分かる術もありませんが、私もそう思いますし、かなり昇り切ったことは大方の見方だと思います。

梅田ってこれから先も伸び代あるの？
もう出尽くしてるよね
ウメキタも折込済みで今が1番高いのでは？

意外と皆さん、世界各国のタワマンの価格ご存知ないですね。

NYやロンドンパリだけでなくシンガポール、香港、台北、上海、北京、シドニー、その主要都市、シカゴやLA、サンフランシスコなどでも日本の東京より高いのワンサカありますし、大阪の今の不動産価格なんて、ものすごく割安だと思いますよ、間違いなく。グラングリーンノースの最高値ドル換算なら１７００万ドル程度、そんなの前述した都市にはゴロゴロはるかに高いのありますよ。

>>3136 匿名さん

そう思う人はかうだろかし、思わない人は見送る、0.5期の抽選会を楽しみにしております。

>>3135 eマンションさん
梅田はまだあると思うよ
北区、西区、中央区以外は伸び代0だろーけど。
逆に梅田が現状伸び代ないなら大阪というか関西終わりだね
京都、兵庫なんて論外だし

>>3138 検討板ユーザーさん

大阪！オマエはもう死んでいる！

有識者なら当然の共通認識なんだけどね。

>>3135 eマンションさん

伸び代の有無はさておき、事業主による分譲価格がその伸び代を大きく凌駕して全て搾取しているということですね！ハイ！

>>3139 名無しさん

テメェの発想もな。

エネファームがリースとかワロタ

>>3142 eマンションさん

全戸発電で絶対に取り替えないといけないからな。購入にしたら交換しないやついるからな。

特に梅田周辺は、まだまだ今から価格が上がって行くと沢山の営業の方から説明受けています。下がる要素が全くないみたいですね。

まだまだ上がるって人たちは
どんな上げ材料があるというの？

>>3145 口コミ知りたいさん

あなたはウメキタ開発をいつ知ったんですか？

大阪ばここ以上の物件は無いんだから、ここがピークに決まってると思ってます。

>>3147 匿名さん

無知すぎる笑

当方の認識ながら、大坂は慶長20年の大坂夏の陣で既に江戸東京の支配下に置かれていると理解しております候

>>3149 マンコミュファンさん

東京＊＊＊＊で東京の物件だけ買ってくだされ早漏野郎

もう開発の全容明らかになってるし
これ以上伸びようがない
まさに高掴み

次は南海トラフ後だな

万博辺りはかなり価格上昇しているとよく営業から聞きます。

万博で梅田に住む人が増えるんですか？笑
ないない

>>3153 口コミ知りたいさん

上がる要素しかないよ！
ここは麻虎とグレードが同クラスと聞きました。

>>3154 マンコミュファンさん

明日の始発で虎ノ門麻布台ヒルズ見てこい！

>>3155 名無しさん
麻虎は無機質でセンスの無いデザインですね。
アマンレジデンス東京の内覧行った方が言ってましたが、たいしてつくりグレードが変わらないみたいです。梅北は駅近、緑が豊かなので総合的に上みたいです。
グラングリーンはニューヨークのアッパーイーストの超高級マンションと同等みたいです。
貴方はかなり東京贔屓ですね。落ち着いて焦らないで！

別に比較しようともしてないのに東京が東京がってマジうざいですね。同じ日本の都市でどちらも発展して世界の中でも日本は凄いというような都市開発してほしいですよね。
東京＊＊＊＊の東京の人は東京だけみていたらよいかと。

買った人
→ 悪く言う理由がない

買えない人
→ 嫉妬で悪口

転売でライバルを減らしたいゴキブリ
→ 悪口

この三種類のみ。

特にゴキブリの大阪＆グラングリーン叩きは異常にしつこい。0.5期にも入れない1期売れ残りで転売とか雑魚丸出し。

家族に住ませるため、初めて大阪市北区と中央区の各物件のマンコミュを活用させていただき大変役立ちました。しかし誹謗中傷の投稿が多いね。中央区物件では｢北区至上主義者｣、北区物件では｢東京至上主義者｣が跋扈している。売り言葉に買い言葉で争わず、相手をもっとレスペクトしようよ。掲示板の品位が低すぎる。

虎ノ門麻布台ヒルズや虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーとGGOノース&サウスで相互に内覧会を催したらいいよ。

おそらくどちらかが暫く癒えることのない赤っ恥をかくと思うよ。

>>3160 名無しさん

あなたは接着剤ですか？それともガムテープですか？

>>3161 口コミ知りたいさん

溝鼠でしょう

東京、東京って言ってる頭悪い人いてるけど、この人東京も大阪も購入出来ないただのおっさんでしょーね。
どうやったらこんな大人に育つんだろーとググってみたら親の育て方が悪いからかコンプレックスがすごく多い人と書いてた

>>3155 名無しさん
これ撮ってずっと保存してたんだねw
可愛いw東京に憧れてるんだねw

>>3158 評判気になるさん
大阪の時点で雑魚、俺東京の物件10戸所有してるけどこんなダサい物件初めて見たよ

虎ノ門麻布台ヒルズや虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーとGGOノース&サウスで相互に内覧会を催したらいいよ。

おそらくどちらかが暫く癒えることのない赤っ恥をかくと思うよ。

アンダーでは相当安かったから、安普請でも許容出来たというのが真実。
或いは、アンダー=特別顧客という扱いに興奮して舞い上がってしまい、安普請という実態を理解しないまま盲目的に契約してしまった。

これからの検討される方に伝えたいのは、アンダーで捌けなくなってきたからオープンにせざるを得なくなった訳で、値上がりした1期以降の価格と実物は更に釣り合いがとれていません。つまりは色々と化けの皮が剥がれてきたということです。

>>3144 匿名さん
営業マンが下がるとは言わんでしょ。
（年間家賃収入÷物件価格）×100で表面利回り5%行かない物件に
手を出すのはやめた方が良い。
この物件は、グランフロントオーナーズタワーの家賃で
満室想定で実質利回りを出してもマイナスになった。
理由は物件価格が賃貸マーケットに対して高額すぎる。

グランフロントの賃料って坪2～2.5万円位とれるの？

>>3167 マンション掲示板さん

ちがうぞ