グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

東京でも湾岸とか千代田港渋谷以外行くぐらいだったらグラングリーンかな

>>3081 通りがかりさん

いずれにせよ、梅田は下と言うことですね。

東京も数年住んでいた関西人でもない人間ですが、狭い場所に人口多すぎて、物価も高くて、かなり住みづらかったです。マウンティング人間も多くて。今は大阪住んでますが、中には微妙な人もいますがとても住みやすいです。将来性では大阪の方がいいように思います。

>>3082 マンション掲示板さん

悔しいけれどそうだと思います。
将来的には大阪は商圏人口もかなり減り、
東京とは比べる対象ではないでしょう。

>>3083 マンション検討中さん

いやいや、当マンション購入者なんてマウンティング魂の最高峰でしょ！しかし、所詮は小規模ローカル都市の大阪の頂点ということに過ぎない大海知らずなんですけどね。

高価格帯の割には洗面器もトイレ便器も低仕様ですので留意して下さいね。オプションでアップグレードは不可欠です。

>>3085 通りがかりさん
仰る通りです。MRもオプションばかりでどこまでが標準仕様かわからない状態でした。
購入するなら、しっかり聞いておくことだと思いました。高額な上に、オプションにもかなりかかりそうです。コスパ、悪そうです。

王宮風なのは共用部だけで専有部はただ普通のグラメ仕様なんですかね。

>>3087
専用部はグラメ仕様ですか。
上手い表現しますね。
そのせいか、0.5期も出足芳しくなさそうです。

>>3088 マンション比較中さん

0.5期は抽選なく買えそうなんですか？

みなさんこの間取りでよいんですか？あまりにひどい間取りだと思うんですが。。実際住んでみたら後悔しませんか？

ここのいい部屋買う人は都内にパークマンションとかのセカンド普通に持ってるから東京大阪の比較とか無意味だから。だからこそ仕様はもっと頑張るべきだったんだろうけどね。

>>3090 マンション検討中さん

プレミアムフロアはもちろん、スタンダードフロアも全ての独居房キッチンを表舞台に品出しリフォームを施さなければならないですし、トイレも位置も酷い間取りが多過ぎます。

キッチンとトイレとリビングダイニングの配置バランス設計が下手くそ過ぎです。

>>3090 マンション検討中さん

具体的に書かないと、誹謗中傷になってしまうかもしれませんよ。
感情的にならず、どうぞ。

>>3093 評判気になるさん
いま一度、じっくり考える時間は必要なようです。

>>3081 通りがかりさん
ここより東京港区の方が格上だけど君は大阪より格下だよw
グラングリーンは買いたい住みたい人は買えばいい
嗜好品だからね。お金に余裕ない人は仕様だとか色々言うけど結局買えない人だよw弱い犬ほどよく吠えるw

3080は、頭か悪いのか煽りなのか!?(^^;)

>>3095 マンション掲示板さん
こういう書き込み見てると
ここに住むのは他人を馬鹿にすることしか脳のない
程度の低い成金風情なのだろう
住みたくないマンションの代表やわ。
頭の沸いている犬ほど良く吠える。

しょうもない方々がわいてますね。皆さん、購入可能で買いたい方はチャレンジすればいいだけですし、気に入らない方は他検討すればいいだけです。意図を持って上げたり下げたりしたい方は相当な暇人か阿呆ですね。もっと人生の時間を大事な事に費やしてくだされ。

買えない奴、びびった奴は、自分を正当化するための理由を欲しがるのさ。

間取りはたしかに庶民受けはしない。

>>3099 ばさん

118平米で洗面台はシングルシンク、トイレは一個なのは富裕層向けですか？庶民向けの間取りと思いますが。南西の110平米の間取りで、まともな家具のダイニングテーブル置けますか？

>>3100 マンション検討中さん

あの奥行きは丸テーブル1200mmオンリーです。
111㎡もあってLD23.3畳あって長方形テーブルすら置けない失敗間取りです。

事業会社に替わりまして、謹んでお詫び申し上げます

>>3101 通りがかりさん
参考になります。
ありがとうございました。
再考してみます。

>>3100 マンション検討中さん

そんな小さいの買わずに、150㎡買なよ！

>>3097 名無しさん
はいはい、キングボンビーちゃんw
どっかいってねー

ZEHには、換気設備で熱交換型換気設備では、温度（顕熱）交換効率65％以上の熱交換型換気設備。熱交換型換気設備以外の設備では、比消費電力が0.4W/(?/h)もしくは、0.2W/(?/h)以下であること必須。だから、ブリリアもZEH取れてないし、ここが第3種の理由くらい分かるだろうプロ集団さんたち。

>>3103
0.5期では上記が一番広かったです。

>>3097 名無しさん
またお前かよw
住みたくないじゃなくて住めないの間違いでしょw
どうせ君は親と団地で同居してる40歳独身の趣味アンチでしょ
あとここ検討スレね、君は来たらダメだよ

>>3106 販売関係者さん

1期で買えばよろし。300㎡もあるし。

>>3107 マンション掲示板さん
団地、中年独身、低所得者、外国人、片親、低学歴、底辺職、
こういった人達を全部見下しているのだろうけど、
ここは、そんな差別主義者が集まるマンションなのですかね？
こんなのが理事長に立候補して、低層階の屑がって吐き捨てるのだろうな、
金持ちアピールやマウンティング専用の新築プレミア超高額マンションなんてのは
リセール激弱なので手を出さないのが常識。

>>3109 匿名さん

港区そんなのばっかりよ

>>3109 匿名さん
嘘書くな。
ペントハウス、プレミアの方が値段落ちないのが常識だ。

500邸のうち480は似たような部屋なのに20邸の希少性がある部屋が値下がりするとか負け惜しみでしかない。
買えてたらそんな事書かないから実際、妬みだけどな。

プレミアには触れない方が良いよ。
買えない妬み屋が頭沸騰させて妬み書いてくるから。

またプレミア嫉妬野郎が沸いて来たら嫌だな。自作自演の連投がウザイ。

パークハウス大阪梅田が一期販売前に値上げになっちゃったね。このままだとグラングリーンも販売終了までにどれだけ値上げされるのか恐ろしい。

>>3079 名無しさん

そりゃ人口も土地の広さも違うんだから、東京と大阪で成長の規模は違うでしょう。
何を当たり前のことをおっしゃっているのかな。

以前の大阪を知ってる人ほど、今の大阪の良さを知っていて、将来への期待感も高いのです。
事実、魅力的な大規模再開発が続きますし。
東京って再開発はたくさんありますが、中身はどこも似たような開発で面白くないですよね。

東京が良い方はどうぞお引き取り下さい。

いま、地価の高騰は大阪が世界一だという統計もあるよ。日本一じゃなくて世界一ね。それくらい注目されてる。

とにかくカジノがデカイね。とんでもないお金が動くから。金融都市に立候補しているのでそれが通ればシンガポール、香港のように鬼の地価高騰もある。

今のグラングリーンが安かったという未来も全然あると思うけどね。買えない組のやっかみ値下がりは期待するだけ無駄だと思うよ。

>>3114 検討板ユーザーさん

マンションのことなのか、都市再開発のことなのか？
大阪市内の再開発を語りたいなら、別スレを立ち上げて直ちにお引き取りください。

これまでの流れを拝見してますと、間取りやMRや設備仕様などの情報交換でかなり有益なやり取りがネガの投稿者からも提供されています。

また、人口減少が加速する日本では、東京一極集中が懸命な為政者や権力者や富裕層なら理解できるはずです。大阪は将来的に衰退することが間違いないけど、それでも購入すべきだと思うマンションであると判断する物差しになるようなポジティブな情報が出てくればいいんだけどないでしょう。

闇雲なステマやGGO盲信者の書き込みこそ不要です。

>>3116 マンション掲示板さん
第三者だけど、あなたが一番不要。
グラングリーンスレで大阪下げやグラングリーン叩きの粘着が過ぎる。

買えない悔しいのは十分わかったので、お引取りください。

>>3117 評判気になるさん

熱狂ぶりを判断して人気ある部屋を購入するよ。抽選当たればいいね。そして無知な富裕層に転売するけどね。こんな低仕様&くそ間取りマンションには絶対住まないけど、お金を稼ぐ手段よ。というか、所詮タワマンなんて金融商品。鮮度が何より重要で、短期売却こそ吉ですよねっ！

>>3118 マンション掲示板さん

事情をご存知ないかもしれませんが、この物件、新築時に投資用に買うのは難しいですよ。
実際に住む方か、キャッシュが潤沢にある方向けですね。

富裕層は無知でしょうか。
無知なら富裕層にはなれません。
あなたのような詐欺師には引っかかりません。

>>3118 マンション掲示板さん
お前嫌われ過ぎてるから、もう発言すんなよ。
マンション転売とか底辺の投資家だろ雑魚が。

>>3119 マンコミュファンさん

キャッシュ買いで仮換地の件も承知しています。
賃貸には出さずに、熱狂ぶりの時機を見計らい転売します。
もちろん買う部屋の列はAREですよね。
階層にはさほどこだわりありません。低仕様&クソ間取りですので。

>>3120 マンション比較中さん

名誉毀損で訴えられるぞ。
当方が何の詐欺を行ったの？
事業主から分譲購入した部屋を時価で転売することが詐欺ってことか？
それでは株式を日夜売買している連中も全員詐欺師ってか。青二歳さん？

おまえらみんな25億の部屋登録するんか？

>>3097 名無しさん
ここは検討スレだよ
あなたがいる場所じゃないよーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

>>3116 マンション掲示板さん
お前が1番不要だから抜けてくれ

貧乏アンチは買えないのに大阪が悪い仕様が悪いとか言うんだねw買えない妬み嫉妬って凄いよね。そのパワーをここじゃなくて仕事に生かして1億位稼いだらいいのにねw
昨日お酒のアテに見てましたw

世界的な不動産価格の下落トレンドが続いている。
日本でも金利上昇、社債などの金融商品の利回り上昇、
団塊世代の死去、相続税改悪、人口減少、高額賃貸の需要減など、条件は悪くなる一方。
ここのように自作自演、売れてるアピール、宣伝広告に
金かけまくって平均坪単価900万、なのに仕様が大和、積水、長谷工レベルの所は要注意です。

>>3128 匿名さん

不動産も株も下落基調が現在トレンドです。
その中でも変動金利借入者が圧倒的に多いのが日本とスウェーデンなんですが、既に不動産価値が崩壊しつつあるスウェーデンでは投げ売りや人生の投降者が多数発生しています。まもなく日本も同じ轍を追随することになるでしょう笑

>>3128 匿名さん

当方は積水のマンションを初めて見たんですけど、MR訪問してあまりの低仕様と悪間取に絶句してしまいました。因みに積水も大和も長谷工も株式ホルダーなんですけど、株価はいずれも好調なんですよね。

いずれもラグジュアリーの世界とは全く無縁の会社なんだろうけど、高配当だけが取り柄なんですよね。

おそらく不動産価格のピークマンションとなりますので、購入者の皆さま方の行末を温かく見守って参りましょう！

なお、価格の内訳の半分以上が連日連夜放送されているCM宣伝費が占めているかもしれません。そのくらい建築費にお金はかけていません。

>>3131 通りがかりさん

広告宣伝費50%とかいう発想やべえw

中学生？

w君また登場

>>3131 通りがかりさん
不動産価格ピークマンション、
いつが天井なのかは株価とともに、分かる術もありませんが、私もそう思いますし、かなり昇り切ったことは大方の見方だと思います。

梅田ってこれから先も伸び代あるの？
もう出尽くしてるよね
ウメキタも折込済みで今が1番高いのでは？

意外と皆さん、世界各国のタワマンの価格ご存知ないですね。

NYやロンドンパリだけでなくシンガポール、香港、台北、上海、北京、シドニー、その主要都市、シカゴやLA、サンフランシスコなどでも日本の東京より高いのワンサカありますし、大阪の今の不動産価格なんて、ものすごく割安だと思いますよ、間違いなく。グラングリーンノースの最高値ドル換算なら１７００万ドル程度、そんなの前述した都市にはゴロゴロはるかに高いのありますよ。

>>3136 匿名さん

そう思う人はかうだろかし、思わない人は見送る、0.5期の抽選会を楽しみにしております。

>>3135 eマンションさん
梅田はまだあると思うよ
北区、西区、中央区以外は伸び代0だろーけど。
逆に梅田が現状伸び代ないなら大阪というか関西終わりだね
京都、兵庫なんて論外だし

>>3138 検討板ユーザーさん

大阪！オマエはもう死んでいる！

有識者なら当然の共通認識なんだけどね。

>>3135 eマンションさん

伸び代の有無はさておき、事業主による分譲価格がその伸び代を大きく凌駕して全て搾取しているということですね！ハイ！

>>3139 名無しさん

テメェの発想もな。

エネファームがリースとかワロタ

>>3142 eマンションさん

全戸発電で絶対に取り替えないといけないからな。購入にしたら交換しないやついるからな。

特に梅田周辺は、まだまだ今から価格が上がって行くと沢山の営業の方から説明受けています。下がる要素が全くないみたいですね。

まだまだ上がるって人たちは
どんな上げ材料があるというの？

>>3145 口コミ知りたいさん

あなたはウメキタ開発をいつ知ったんですか？

大阪ばここ以上の物件は無いんだから、ここがピークに決まってると思ってます。

>>3147 匿名さん

無知すぎる笑

当方の認識ながら、大坂は慶長20年の大坂夏の陣で既に江戸東京の支配下に置かれていると理解しております候

>>3149 マンコミュファンさん

東京＊＊＊＊で東京の物件だけ買ってくだされ早漏野郎

もう開発の全容明らかになってるし
これ以上伸びようがない
まさに高掴み

次は南海トラフ後だな

万博辺りはかなり価格上昇しているとよく営業から聞きます。

万博で梅田に住む人が増えるんですか？笑
ないない

>>3153 口コミ知りたいさん

上がる要素しかないよ！
ここは麻虎とグレードが同クラスと聞きました。

>>3154 マンコミュファンさん

明日の始発で虎ノ門麻布台ヒルズ見てこい！

>>3155 名無しさん
麻虎は無機質でセンスの無いデザインですね。
アマンレジデンス東京の内覧行った方が言ってましたが、たいしてつくりグレードが変わらないみたいです。梅北は駅近、緑が豊かなので総合的に上みたいです。
グラングリーンはニューヨークのアッパーイーストの超高級マンションと同等みたいです。
貴方はかなり東京贔屓ですね。落ち着いて焦らないで！

別に比較しようともしてないのに東京が東京がってマジうざいですね。同じ日本の都市でどちらも発展して世界の中でも日本は凄いというような都市開発してほしいですよね。
東京＊＊＊＊の東京の人は東京だけみていたらよいかと。

買った人
→ 悪く言う理由がない

買えない人
→ 嫉妬で悪口

転売でライバルを減らしたいゴキブリ
→ 悪口

この三種類のみ。

特にゴキブリの大阪＆グラングリーン叩きは異常にしつこい。0.5期にも入れない1期売れ残りで転売とか雑魚丸出し。

家族に住ませるため、初めて大阪市北区と中央区の各物件のマンコミュを活用させていただき大変役立ちました。しかし誹謗中傷の投稿が多いね。中央区物件では｢北区至上主義者｣、北区物件では｢東京至上主義者｣が跋扈している。売り言葉に買い言葉で争わず、相手をもっとレスペクトしようよ。掲示板の品位が低すぎる。

虎ノ門麻布台ヒルズや虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーとGGOノース&サウスで相互に内覧会を催したらいいよ。

おそらくどちらかが暫く癒えることのない赤っ恥をかくと思うよ。

>>3160 名無しさん

あなたは接着剤ですか？それともガムテープですか？

>>3161 口コミ知りたいさん

溝鼠でしょう

東京、東京って言ってる頭悪い人いてるけど、この人東京も大阪も購入出来ないただのおっさんでしょーね。
どうやったらこんな大人に育つんだろーとググってみたら親の育て方が悪いからかコンプレックスがすごく多い人と書いてた

>>3155 名無しさん
これ撮ってずっと保存してたんだねw
可愛いw東京に憧れてるんだねw

>>3158 評判気になるさん
大阪の時点で雑魚、俺東京の物件10戸所有してるけどこんなダサい物件初めて見たよ

虎ノ門麻布台ヒルズや虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーとGGOノース&サウスで相互に内覧会を催したらいいよ。

おそらくどちらかが暫く癒えることのない赤っ恥をかくと思うよ。

アンダーでは相当安かったから、安普請でも許容出来たというのが真実。
或いは、アンダー=特別顧客という扱いに興奮して舞い上がってしまい、安普請という実態を理解しないまま盲目的に契約してしまった。

これからの検討される方に伝えたいのは、アンダーで捌けなくなってきたからオープンにせざるを得なくなった訳で、値上がりした1期以降の価格と実物は更に釣り合いがとれていません。つまりは色々と化けの皮が剥がれてきたということです。

>>3144 匿名さん
営業マンが下がるとは言わんでしょ。
（年間家賃収入÷物件価格）×100で表面利回り5%行かない物件に
手を出すのはやめた方が良い。
この物件は、グランフロントオーナーズタワーの家賃で
満室想定で実質利回りを出してもマイナスになった。
理由は物件価格が賃貸マーケットに対して高額すぎる。

グランフロントの賃料って坪2～2.5万円位とれるの？

>>3167 マンション掲示板さん

ちがうぞ

グラングリーンが麻虎よりかなりいい魅力的なマンション
だったのでヤキモチ焼いているだけです。
おそらくここが日本一価値のある住まう方を選ぶ、府民いや全国民から憧れられるマンションになるんでしょう。

グラングリーンが麻虎よりかなりいい魅力的なマンション
だったのでヤキモチ焼いているだけです。
おそらくここが日本一価値のある住まう方を選ぶ、府民いや全国民から憧れられるマンションになるんでしょう。

グラングリーンが麻虎よりかなりいい魅力的なマンション
だったのでヤキモチ焼いているだけです。

おそらくここが日本一価値のある住まう方を選ぶ、府民いや全国民から憧れられるマンションになるんでしょう。

区分所有転売とか投資家として下の下の扱いなので東京、東京言いながらグラグリスレで喚くのが謎。

100億あれば国債、社債でも5～10億入ってくるから東京がとか意味不明だし何でも買える上でグラングリーンを買うんだよ。

区分所有転売ヤーなんて格違いの末端なのは自分でも分かってるだろ。その程度で上から発言は哀れだよ。消えな。

>>3174 評判気になるさん

区分所有するマンションによりけりだわ。
都心部人気マンションは国債社債を上回る安定資産というのが現況だから高額帯でも売れている。居住の有無はそれぞれだけど、本物の富裕層は区分マンションなんて住まんわな。

実際には虎ノ門や六本木一丁目辺りの各マンションは騰落率200%を上回るんでね。ここの隣のグランフロントなんかも同様なんじゃないの？

ここも低仕様超割高安普請だけど、自分は住まないけど所有しとこうという富裕層は多いんじゃないかな。タワマンなんて居住するもんじゃなくて金融商品のひとつだからね。

越後湯沢の区分マンションはバブル景気の頃には1億円／部屋だったものの、今は100万円／部屋になってしまったらしい。
資産価値の大幅な下落は相続放棄などが多数発生する要因となってしまい、管理費修繕費の滞納などマンション管理面にも支障をもたらすことになるようです。

タワマン買う人も色々ですよ。
私、別な物件のMRであからさまに「マンション転がしやってる方」と言われちゃいましたよ。
タワマンに暫く居住して3000万控除使って買い替えを続けている根無し草ですがね。
昔の言い方では空中族とか呼ばれていました。

区分所有と国債社債を同じと考えるのがレベル低すぎる。アメリカ国債は世界一の安全資産。

区分所有なんて、明日半値になってもおかしく無い。格付けBもつかんわ。そんな物に投機して投資家きどりとか滑稽。

区分所有10邸持ってますとか恥ずかしいから富裕層の前で言うのやめときな。株やファンド運用でも、まだそのステージ扱いなのに区分所有と債権が同じと考えてる時点で下の下。周りの人間関係もステージも見透かされる。

区分所有はハイリスクなのでステージの低い人がやる投機に同意。借入れレバ以外のメリットがない。どちらにせよ、この時期にやるもんじゃない。もっと堅くてリターンの良い投資案件は無数にある。

区分所有投機家w