グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

こちら小学校の校区はどちらになりますか？
また、評判はいかがでしょうか？

>>2867 匿名さん

附属天王寺小学校です。

大深町は扇町小学校区ですが遠い。希望が通れば中津小学校や大淀小学校にも行けますがいずれも遠い。

>>2867 匿名さん
扇町小学校や中津小学校は、よくない地域も校区に
含まれるので越境通学がおすすめです。

うめきた新駅から中之島の新設小学校への通学が安全かしら。

うめきた新駅から附属天王寺小は1本だね。50分ルールも全然規定内。

>>2872 マンコミュファンさん

ここは2LDKしかないのにどこに子どもが住むのかな？

>>2873 検討板ユーザーさん
グランフロントオーナーズタワーも同じ感じだけど子供はいる少ないけどひとりっ子だけじゃない
同じように全体的には子供は少なくて静かなマンションになるでしょう

>>2873 検討板ユーザーさん
今は、子どもを2人も3人も産む時代ではないよ
30代当たり前の晩婚で、結婚後も両親共働きなんだから、
教育費用も高騰して、社会を生き抜くには能力がないと
生き残れない。
1人の子育てが限界に思う。そして2LDKが限界。

プレミアフロアなら間取り3LDKでも4LDKでも自由にできるよ。富裕層に優しいレジデンス。

>>2876 匿名さん

逆に富裕層に優しくないレジデンスとは…？

要望書提出、行かれましたか。

>>2877 評判気になるさん
一階から最上階まで天井高が同じ、間取り変更できない、平面駐車場が割り当てられないなど富裕層と一階が同じ扱いなんて無数にあるよ。

グラングリーンはその辺、プレミアムフロアにかなり手厚く待遇を変えてる。スケルトン渡しも出来るのでMAXに近い自由度があるしね。

坪単価1,700とか鬼ってるけど。

世間の平均世帯年収より気持ち高い程度ですが、関西ナンバー1物件であるこちらの抽選に挑んでみようと思っています。
まずは物件のエントリー完了です！
ただ、直近のモデルルームの予約は全て満席のようですね…
諦めずに頑張ります！
皆さまよろしくお願いします。

>>2880 匿名さん
頑張ってね。
方角、価格帯、何LDKを狙ってるの？

>>2881 口コミ知りたいさん
やはり折角、一世一代の買い物をされるなら、
SW111高層階ならリセーもいいとお勧めします。

>>2881 口コミ知りたいさん

リプライありがとうございます。
4人家族で狭い事は承知の上で、1LD+Kか2LD+Kを希望しています。
今のところ方角や階数にこだわりはなく、価格帯はローンが通るかどうかによります。

>>2883 評判気になるさん
住む事にかんしては大阪でこれ以上の物件は一生出てこない可能性があるしギリギリ無理して何かを我慢しても買う価値はあると思う。

4人家族なら流石に2LDKが良さそうだね。
角部屋や高階層を捨てて低階層でも2LDKで方角も捨てれば行けるかもだね。

とにかく頭金が全てだから売れる物は全部売ってでも買う価値はあると思うし頑張ってね。

サウスレジがここより上位の物件になりませんかね。
ノースとサウスのセットで大阪最高峰にはなるのだと思いますが。

>>2885 匿名さん
South は資材、人件費、物価高騰からさらに高くなることは確実ですね。
4人家族なら、E74は最低レベル、80平米になると角部屋になり、高くなります。
1.5億からかな、頑張ってください。

>>2883 評判気になるさん

1期は0.5期より値上がりしています。
購入決められてら早く行動することですね。

>>2887 匿名さん

してませんけど。

>>2888 マンコミュファンさん
参考になります。
0.5期の価格をすべて把握されているなら、セキスイの方ですか。

>>2889 名無しさん
もしセキスイ関係者なら焦りすぎやわ
宣伝掲示板じゃないんやから

大阪でこれ以上の物件は一生出てこない
お勧めします
買う価値はある
早く行動しろ
大阪最高峰
さらに高くなることは確実

>>2889 名無しさん

0期外れて、0.5期参戦組です。

お手頃な1Lは買えても伸びしろなさそうだけどどうなんでしょうかね。単身者かDINKSまでてますよね。共有部に人が溢れかえってたら笑えます。

>>2891 2888さん

0.5期はプレミアもないし、広い物件もないですね。
チョー人気物件はないです。

>>2886 購入経験者さん
そんな安いわけないじゃないですか（笑）

>>2886 購入経験者さん

80平米1.5億から売ってるんですか？

>>2893 マンション掲示板さん
プレミア無しか、0期組み大勝利だな。

という事は1期以降に最上階を含むプレミア10部屋は1期に1部屋、2期に1部屋みたいに10回に分けてプレミアが1部屋ずつ出てくる計算かな。

値上げが無ければ、50倍祭りが続くね。

>>2894 さん

E74は中層階、1.5億とMR見学のときに、案内受けましたが(笑)

中之島の小学校通わせたいな～
あれは羨ましすぎる

７０半ばで２億以内ならお買い得かな。
GFとオーバーラップしてくるからね。

>>2899 マンション検討中さん
角部屋に盛ってます。特に南西、北西は高いです。

>>2900 マンション検討中さん

単価もグロスも高いですね。
でも、評価は桁違いに高いですね。
私もここを狙うつもりです。
当たれば幸運。

>>2898 マンション掲示板さん
中之島の新設小学校ですか？
そんなに評判良くなりそうなんですか？

>>2902 通りがかりさん
どうやって通学するんですか。
お抱え運転手ですか。

うちは親の判断で買わなかったけど、人手不足と資材高騰で不動産価格が上昇し続けるのは目に見えてるから買った人羨ましいわ。今はバブルのピークでババ抜きとか言ってる人は＊＊＊の遠吠えだよね。グラフロやグラグリの高層階に部屋持ってるってすごいステータスになりそう

対銀行はかなり贔屓目で見てもらえるだらうね。
何千回と住所書くので銀行も最後の担保価値として住所的に優遇してもらえる。

「単価も高いけど、評価も桁違いに高い」
メーカー自信は言えないけど、その通りって感じだな。

海外や東京に引越す予定がなく大阪永住なら超お買い得だな。転売はリスクあるけど住むなら自分が納得できるなら買えば良いだけ。

ここ以外買ってもずっも憧れ続ける羽目になるので買えるなら買いなんだろうね。

「大阪で一番のレジデンス」
これだけで1.5倍の価格になるのも仕方ない。
ステータス費としては妥当。

1億台の部屋はサラリーマン投資家も参入するから物凄い倍率になるだろうな。

0期の時もそうだったけど倍率が高いのは安い部屋になるよ。値上がりするのは広くて角部屋、高階層になるのでプレミアが買えるなら倍率も低くて投資メリットはある。

>>2911 通りがかりさん

今はそうだね。
円高になったら以前のようにグロスの安い方が投資効果は高くなるよ。

ここは大阪史上最高のレジデンス。本当に素晴らしい。
投資メリットもあるし、実需で買っても絶対にお勧め
一つ欠点を言うならば、人気がありすぎて、全員に行き渡らないこと。
坪単価900万円も物件価値にくらべれば安すぎる。
海外からみれば、大阪の不動産なんてバーゲンプライス。
今からでも1億円の安い部屋の抽選に参加しよう。

10年くらい前の円の価値は、今の価値の約2倍ですからね…
もっとドルに変えとけばよかった

4階まで2基のエレベーター
そこから乗り換え
駅から遠いし、着いてもこれ
うっとおしいからやめた

大阪の地で一番のレジデンス、
その輝きはまるでダイヤのエッセンス。
投資も良し、住むのも最高級、
でもその人気、手に入らないというブルース。

坪単価900万、破格のプライス、
海外から見たら、まるでバーゲンのパラダイス。
1億の部屋、抽選にトライ、
このビートと共に、夢を追いかけるスタイル。