グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

公道を変更したり、新駅を造ったり、公的資金も投入されてるのにアンダーなんてある訳ないでしょ。
広く一般に公募されるに決まってます。

>>281 マンション検討中さん
それはなぜなんですか？最初は身元がちゃんとした人で固めたいって事なんでしょうか？

なんか輩が騒いでますが、ちゃんとアンダー以外もあるのでご安心を。

>>281 マンション検討中さん
すみません意味を取り違えました

グランフロントオーナーズタワーですら40階以上で、それなりの内装、大きさならもうそろそろ坪1000万は超えそうなので、ここはその比ではないと思う。

あと、内々で販売なんてまだ何も始まってませんよ。
そもそも、間取りなんてまだ全く決まってもいない。
掲示板だからと適当なこと言うのもどうなの。

堂島がどうこうって、堂島とうめきたでは将来的な立地は月とスッポン。
ブリリア堂島なんて、真横に三井のタワマンができますよね。

淀川花火大会の超VIP観覧席は西北か東北の上層階でしょうね。
グランフロントオーナーズタワーの北側上層階から見る淀川花火大会は圧巻です。

雨にぬれずに大阪駅まで行けるのはうめきた二期開発の二棟とグランフロントオーナーズタワーだけ。
ある意味、今のうちにグランフロント買っておくのが一番、値上がり期待できるのでは。
今の仕様とは全く別次元すぎるハイグレードなタワマンなので。

>>285 購入者ですさん

誰も聞いてないこと勝手に語ってるのなんなんですかね

グラフロ中古のセールス

>>287 マンション検討中さん

相場を考えての価格で販売しないと苦戦しますね。

とりあえずここまででわかった話は下記

・アンダーと言いながら相談ベースで相場チェックを顧客にしている
・それらの営業ジャブをアンダー販売と勘違いしている可能性がある
・上層部は確かにアンダーという名の抽選方式はありえる
・上層部または案内や詳細は4-6月頃
・そのほか順次一般公開
・設備仕様はある程度決まっているものの、現時点での部屋割りなど細かい部分はまだの模様
・グレードは安心してください

おそらく堂島と同じく節税や法人契約が多くなる物件の一つかもしれません。

アンダーで話きてるなら定借かどうかはわからないとおかしいんだよなぁ

偽情報が混じっているかな。

金利上昇、タワマン節税規制、金融危機再来？、で不確実性大。

中古は売れ行きダウン、東京のハイクラスも売り急ぎ始めた、との情報もある。
ここのデベも手探りなんだろう。

>>290 買い替え検討中さん
明言されていないが高額住戸があると言うことは区分所有
定借で７億10億の設定はできない

>>292 評判気になるさん

パコ渋ありましたが。

高層100平米で3億台（70年分の地代込み）だから割安
そもそも大阪と東京ではマーケットがだいぶ違う

買えないやつらが勝手にほざいている掲示板。
まともなこと書いても妬みやっかみひがみしか返ってこない。
＊＊＊の遠吠えとはまさしくこのことですよね。
もう少しまともな掲示板だと思ったのですが。

>>295 購入者ですさん

特大ブーメラン

>>295 購入者ですさん
マンコミの検討板って買わない人が買わない理由を書いて自分を正当化する為の掲示板ですよ？

10億ポンと買えるような人が検討版を見たりしないでしょうね
ぎりぎり買えるか買えないかの人たちが言い合うところです

全室アンダーで一般販売は無い！ってドヤッてる人が頭金(手付金)払った後、一般販売が始まって話が違うだろって怒って売主に電話したら、おかけになった電話番号は現在使われておりません、ってなって顔面蒼白になるのが超面白いｗ

>>299 マンション検討中さん

大いにありそうだね。
あるいは、ひょっとしたら、
「裏からウメキタのアンダー紹介しましょうか？　ちょっとお金かかりますけど」なんてね。
全室アンダーが流れているなら、信じちゃうかも。
これなら手付金ではなく、紹介料だね。

アンダーにご用心、ってところかな。

駅からここって何分になるんですかね？何気に遠くないですか？
オーナーズタワーで6分で、ここはもう少しかかりますよね？10分？最寄りのスーパーはルクアの地下？Links？ウメキタ2期側にも何か出来るのかな？

すごい坪単価になりそうって、話ですが実需では実は不便？そんなことない？

>>303 名無しさん
新しいスーパーできなきゃ不便ですね。中津の方にライフはありますが。。。梅田大阪主要駅までは徒歩10分以上はかかるでしょうね。南棟だと電車乗るには便利でしょう。
コインランドリー、クリーニング店、スーパーできるといいですね。

ここを不便だなんだ言ってるやつは、自分がここだ！と思う田舎に安物件買ってりゃいいんじゃね？
どうせ金もなく買えないヤツらの嫉妬ばっかりやないか笑

>>305 マンション検討中さん
あなたこそ梅田の真ん中買っとけばいいだろって思考停止してんじゃないの？
本当に便利か、生活利便施設までの距離とか、駅距離とか考えてみたら、と思うわ。この場所は便利かどうかは正直微妙かと思う。

>>306 名無しさん

まあまあ落ちきましょうよね。そのあたりは指摘されずとも個人が当然ながら判断するわけで…

便利かどうかで検討するなら南棟でしょう。
時間と心にゆとりがある人は北棟？少々不便な変わりに静かかもです。

まあまあ。北棟は販売開始が2024年から、入居開始は2026年、南棟はそれぞれが一年後なんだからのんびりと行きましょう。

>>306 名無しさん
ウメキタ一期グランフロント住居棟も正直微妙です。ここも先ずはステイタス。

先日現場を見てきました。ここが緑化されるとどうなるのか期待ですね。
やはり北棟は大阪梅田主要駅迄は結構歩きます。
生活圏は阪急梅田より東は行きにくいでしょう。西の方が出やすいのでこの辺りも発展すればいいですね

謎の北批判勢

たしかに謎の北批判勢(笑)
いったい、どこと比べているのでしょうか？
南とでしょうか？
一長一短だと思う。南も駅からはそこそこあるし、この価格を買う人ってそこまで駅にこだわらないと思うけど、どちらも雨にぬれずにキタの中心地に行けるのはすごい。
ゴチャゴチャ批判してるのは買えない人のやっかみ妬みなんでしょう。
またグランフロントにもいちゃもんつけてるのいるが、住んだことあるの？
高層階の大きなのがほとんど売りに出ないのは、なぜかわかる？

>>315 マンション検討中さん
アンダーでかなり出回っています。
価格交渉にも応じてくれます。

アンダーと連呼するからにはパンフレットやら間取りやら、なにかしら根拠出してくると思いきや、結局未だに何一つ出てこないよね。そりゃ、嘘つきと言われてもしょうがないよ。

>>317 匿名さん

さらなる調査を試みてくださいね。

別に北批判してませんよ。駅まで少し通しですねと客観的コメントをしただけですし
遠いけど他のメリットもありますし
南と北を比較したまでです。
皆さんやっかみすぎですね。
因みにアンダー案内されてる方は他言しないように口止めされてるのでいちいちパンフや情報こんなとこで晒す訳ないですよね

>>319 マンション検討中さん

お疲れさま！

四月一日だから何書いても許されると思ってるのかな？
許しますけど。

公共事業も絡んで公的資金も注入されてるのにアンダーなんかある訳ないだろ

「因みにアンダー案内されてる方は他言しないように口止めされてるのでいちいちパンフや情報こんなとこで晒す訳ないですよね」

はぁ？
これただの匿名掲示板だよ。頭おかしいのか？
アンダーでバンバン物件が出てて、具体的な取引されているなら、ここにその資料の一端でも出してみろよ。
あるわけないだろ。
阪急阪神も三菱地所も、それに関連する銀行連中も、だれもまだ内部の区割すら決まってないですと。
もうちょっとまともなこと書け。

>>323 マンション検討中さん

すみません
アンダーはウソです

>>323 マンション検討中さん
しらないんだ。

>>323 マンション検討中さん
少々口が悪いですね。

パンフなんかはまだない段階かもしれません
先行販売はございましょう。
まだ案内段階かもしれません。
それをアンダーと言うのかもしれません。
そんな段階ですので匿名掲示板にそんな案内きてる選ばれし人が情報垂れ流す訳ないでしょ。

あわよくば情報が欲しい匿名掲示板でそんなに吠えなくてもよろしいのでは？？

気長に情報が出てくるのを待ちましょうよ

市況をみて、内外装の仕様変更の検討中。
まだしばらく情報出て来んよ。
しこしこ金貯めとけ。
Moriじゃないからあんまり期待し過ぎないほうがええ。

>>328 販売関係者さん
頑張って買おうかなって思える他とは格差ある仕様求めます。。ランドリー作って欲しいな。
駐車場はタワーのみになりそうですかね？

>>329 マンコミュファンさん
平面駐車場どうみてもあるやん。

当初、定借の予定だったけど
東京と違って大阪人は金にせこいので
定借では全く売れないことが分かり
所有権の共有にするか、所有者と揉めてるとか。

>>331 マンション検討中さん
東京では定借高級マンションでもうれるんですか？

>>331 マンション検討中さん

梅田ガーデンのことですか？

購入しました。アンダーというのかどうか知りませんが、ご案内頂き部屋を選びました。満足いく物件かと思います。買われた方おめでとう御座います。

>>334 マンコミュファンさん
梅田ガーデン、購入出来ましたか。

>>334 マンコミュファンさん

販売してないというという流れの中で、信じてもらえるわけなかろう
物件概要や共有部図面なりを出してみんさいな

>>337 匿名さん
お笑いユニットのアンダーズがボケてるだけですよ。

>>338 口コミ知りたいさん

梅田ガーデンをアンダーで購入されたんだと思っていました。

>>339 口コミ知りたいさん
その方々はブロガーに乗せられて買っちまった事を恥じて言わないだけで、アンダーではないです

>>340 口コミ知りたいさん2さん

入居を早めてもらったので、アンダーのようです。

>>341 通りがかりさん

なるほど、それもアンダーですね

まだ建物が完成もしていないのに、今の時点で入居の時期を一般販売の人よりも早めて貰えたのですね。
さすがアンダーで買える人は違いますねｗ

4月には発表くると思ったんだけど、音沙汰なしですね。

発表も販売も来年ですよ。

竣工予定は、南北とも２０２７でしょうか？前の情報だと、北２０２６で南２０２７でしたが。

>>346 eマンションさん

いま売り出しても値付けが難しいと思っているのでしょうか。来年になっても好転しないでしょうが。

>>346 eマンションさん
2026なら今年に発表あってもおかしくないね。

大阪タワマン計画ありますかスレに、北２０２６　南２０２８との未確認情報あります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293565/

>>349 eマンションさん

スレを引用してもなんの意味もない

事業主は積水が頭なのでしょうか？

内容があまりにも無さすぎるので全く誰も集まってこなくなりましたね。

一般公開は10月頃らしいですね。

北棟は２０２６年３月下旬竣工予定のようです。公開１０月～なら遅い位ですね。

>>361 通りがかりさん
いちお、アンダーで7月にお誘いきました

アンダー七月というのはTwitterでみました。
もしかしてワイン飲んでます？

>>363 マンション検討中さん

すごいですね。世間は狭いですね。

>>362 名無しさん

アンダーで8月に来ました。

アンダーで6月に案内きました！！

別のモデルルーム行ってきた時に不動産関係者から聞きましたが、アンダーのシークレット販売していくとのことです。7月に。関西トップの価格になるみたいです。

一般分譲もありますか？あるなら来年春とかになりますかね？

>>367 マンション検討中さん
あのモデルルームしか想像できませんが、あまり公に言わないでください。

>>369 名無しさん

分かりました。

367、369さん
せめてヒントを下さい。

全部嘘や噂に過ぎません。ゆっくり待ちましょう

うめきた2期のマンションのモデルルーム完成間近

>>373 匿名さん
場所はどこになりますか。

>>374 周辺住民さん

ビルの中らしいですよ。

>>374
グラングリーン大阪のすぐ西側です。

アンダーで購入された方に質問です。坪単価はどれくらいだったのでしょうか？

>>378 匿名さん

早い方で6月と思うのでまだ誰も価格は知らないはずです

みなさんの妄想スレになっていますね。

おとなしく本当の案内を待ちましょう。