グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>2614 さん

未来永劫にわたり3つのタワマン住民だけが大深町アドレスを持てるのだ。どうでもいいが。

ここの値付けは、グラメのスレで、グラメ住民が、うめきた2期は900万円になると希望的観測で連投しまくった結果なので、実体とはかけ離れている。
かねてから平均550~650万円が適正価格と考えてます。
さらに低層の中津向きは450万円くらいが適正。
また王宮の神殿ロビーは、いかにも大阪のラブホテル屋が考えそうな発想だし、
リビングに面した立体駐車場は、積水の禿散らかしたオッサン達のセンス丸出しで
東京資本のブリリアや三井堂島の方が資産価値は上です。

>>2622 口コミ知りたいさん
坪650でも20年前と比べたらほぼ3倍、
20年前は100平米5000万で買えた
ここが坪900でもし売り切れたら北区の他物件の価値も上がるんなら売れて欲しい。

>>2623 eマンションさん
どこも値上がりしていますからね。
積水ハウスの戸建住宅も坪120万では厳しくなって
きています。

>>2622 口コミ知りたいさん

確かにラブホテルやわ。

高かろうがラブホだろうが超人気でますます値上がっていくのが現実ですよ

>>2622 口コミ知りたいさん
あまりにも俯瞰的に物事を見れない方なのですね。
価格を決めるのはあなたではなく市場です。
東京資本のブリリアや三井堂島のほうが資産価値が高い低いも決めるのはあなたじゃない、市場で決まります。
そもそも、買うだけの資産持ってない人がとやかく言う掲示板じゃない。

ブリリアや三井堂島がグラングリーンより上とか、、

買えないなら黙っとけば良いのに、ダサすぎるだろ。

>>2628 名無しさん

買える人、もっと投稿してください。
0.5期の要望書提出が始まりますね。
どこに出されますか？

ラブホっていう貧乏人は、海外のラグジュアリーホテルとか見たことないんだろうな。テイストはこっち寄りよ。

>>2630 検討板ユーザーさん
だね浮世離れしててすごく気に入った

コリドールだけでも高さが欲しかった
あと夜の照明頑張れば

>>2630
そうそう。
ラブホテルやない、ラグジュアリーホテルなんよ。
そこが気に入ったんよ。

>>2627 ご近所さん

同意します。まあ、2622さんはただの買えない人のやっかみですね。

一般の予約始まってますか？

25億の物件とか8億の物件とかは水面下でもう全部売れましたよ笑　プレミアムフロアーはCMが始まる前にもう全部売れているんだよね。

>>2636 匿名さん

いや。一般分譲分に残す部屋が必要だったから、プレミアムフロアも25億の最上階もアンダーでは売っていない。

>>2635 マンション検討中さん
今やってる分は2月だったと思いますがp。

>>2637 通りがかりさん
ご安心ください。
十分残ってますから購入出来ますよ。

>>2627 ご近所さん
市場が決めるけど、GGOは御祝儀相場に見えませんか？。
すしざんまいの社長が落札するマグロの祝意価格です。
さらに購入者の虚栄心や自己顕示欲を満たすために
商品の本質的な価値よりも、高額設定になってませんか？
「ヴェブレン効果」というものです。
倍率○倍、累計○○戸分譲、最高額○○億円、
お得意様だけの先行販売と言ったマーケティング手法に
釣られて、中津と大淀の隣地を高値で買う姿には
不憫に感じてます。中華系の人達が泡銭で買うのは良いですが。

>>2640 マンション検討中さん

中津と大淀の隣だけど、梅田だよ

25億ならためらいもなく現金で買う日本人の方は大勢います
その程度はどうでもよいので
ここは高い部屋ほど倍率が上がるでょう
もちろん手頃な部屋も即完売

>>2642 匿名さん
手頃な価格のを買いたいので貴方が言うように倍率低いことを願うわ

>>2640 マンション検討中さん
きみが買えないのは十分分かったし、みっともないからもうやめときな。

どれだけグラングリーンを下げようが買える人は余裕だ買うし、下がるのはGGの評判じゃなくて、下がるのはきみの自尊心だけだよ。

自分でも分かるだろ。買えないから必死にGGスレでGGの悪口を毎日書くきみがみっともないのが。もう哀れだからやめときな。

11月末まで一般の予約満席って本当ですか？
大阪に行く予定があったので、合わせて観に行きたいと思ってたのですが…

>>2645 eマンションさん
そうです。
また一般販売の戸数は申し訳程度です。

>>2642 匿名さん

1億の物件も高倍率だと思います。

モデルルームきたよー！

>>2648 匿名さん
感想を書いてね

>>2647 匿名さん
すごく小さな面積の部屋なのに？

>>2649 マンション検討中さん

販売住戸少なすぎる...
グランフロントで眺望遮られている住戸とか低層でも抽選になりそう。

>>2651 匿名さん

一般はそうでしょうが、0.5期はどうでしょう。
まだ販売住居が発表されていませんが、北東などは苦戦しそうです。

>>2652 評判気になるさん

0.5期の部屋は今日から案内される人には関係ないです。

>>2653 評判気になるさん

0.5期の要望書提出に行かなければなりません。

>>2654 マンコミュファンさん

今日以降新規で行く人は提出できないけどね。

>>2655 検討板ユーザーさん

知ってます。

東京在住で興味は無かったけど、二億以下なら
スムラボの記事を読んで参戦するか考慮中。
ある意味、スムラボは罪だよねえ。購買力を掻き立ててしまうから。

購買力ではなく購買意欲ね

中津だから、大淀だから高すぎるとか言ってる方。

グランフロント大阪オーナーズタワーも中津が横ですが、もうすでに高層階の角部屋は坪1000万以上でないと買えないですが、中津ですよ。ご祝儀相場でもバブルでも何でもないですよ、築10年ですが。

結局、不動産は立地とネームバリューがすべてで、どう考えても、大阪駅に雨にぬれずにいけて、日本を代表する商業エリアの梅田が徒歩圏かつ世界でも類を見ない主要ターミナル駅と隣接した大きな公園を建設中に一番近いタワマンが堂島やそこらと同じ価格になるわけないと思いますよ。
新築時からグランフロント大阪オーナーズタワーはズーっと値上がりし続け、今や新築時の倍以上は当たり前。
同じ梅田エリアのザ梅田タワーも梅田エリアですが、グランフロント大阪との価格差は開くばかり。
不動産なんて立地とネームバリューがすべてなんです。
どれだけ買えない人がギャーギャー騒いでも上がっていく不動産は上がっていくし、そうでもない不動産はそうでもないんです。

>>2659 ご近所さん

梅田ガーデンの方が大阪駅に近くて、先着順ですぐに買えます。

>>2659 ご近所さん

梅田ガーデンの方が大阪駅に近くて、先着順ですぐに買えます。

>>2660 検討板ユーザーさん
お初天神？近くの住友不動産？
定期借地権が不人気なんですか？

>>2661 検討板ユーザーさん

梅田ガーデンの営業マンさん、お疲れ様です！
頑張って下さい。

>>2651 匿名さん
低層も悪くないと思ってるので
倍率つかなかったら嬉しいわ

>>2651 匿名さん
グランフロントに遮られてても遮られた雰囲気によるかな

現時点、積水ハウスしか見学申し込み出来ないのでしょうか？他社も申し込み可能でしょうか？阪急とか竹中工務店の営業マンとか。

>>2664 検討板ユーザーさん
南西公園ビューは低層階の方がよく見えますから、高倍率になるのでは。
1億の50平米以下のが狙い目では。

>>2663 匿名さん
バレましたか。
1階の販売センターでお待ちしておりますので、お立ち寄りください。

中国にありそうな内装のマンションw

>>2669 マンコミュファンさん
中国人に高く買ってもらうことが目的ですから。