グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

プレミアムの３８階南西角は約４億円で倍率50倍以上だったようですね。

一般では売り出し戸数が増えるので１０倍くらいですかね。

取り敢えず狙ってみます。

東京東京言ってないで、買えるなら両方買うだけでしょ

>>2523 検討板ユーザーさん

その通りです。東京港区千代田区渋谷区に代替するリスクヘッジです。

なお、ストロー効果というのをご存知かと思いますが、リニア開通後に大阪の資産価値は崩落して行きますので、手離れも併せてご検討されたいですね。

25オクデスカ。

ヤスイデスネ。

>>2522 匿名さん

三田GHやWTRに比べると割安ですから、東京組も参戦して来ますよ。勿論ですが、即転売です。

>>2524 マンション検討中さん

私も同じく香港、シンガポール、ハワイ、ロサンゼルスにリスクヘッジしています。

ちなみに、日本では森ビルと三井ＰＣタワーが主です。

そして、ここは特別物件として二桁投資します。

仲間がいて心強いです。

ストロー効果で三ノ宮や大阪ミナミから梅田一極集中してる。リニアが出来ても梅田が衰退する事は無いよ。

大阪はIRが出来るのと金融都市を目指すのがデカい。
信じられない金持ちが大挙してやってくるからね。

4億が引き渡しの時点で8億、数年後に16億になるね

>>2528 マンション検討中さん
金融都市は無理だよ、日本の金融庁管轄に変わりない笑、
シンガポールがアジアの金融都市だよ。

「世界各地のアパートの平均家賃（1 bedroom apartment monthly rent）」
https://www.numbeo.com/cost-of-living/prices_by_city.jsp?itemId=26
1位　アメリカ・ニューヨーク：59万8,984円
2位　アメリカ・サンフランシスコ：49万6,325円
3位　バミューダ諸島・ハミルトン：47万6,733円
4位　アメリカ・ブルックリン：46万5,569円
5位　アメリカ・ボストン：46万628円
6位　シンガポール：45万4,207円
7位　アメリカ・サンディエゴ：44万4,674円
8位　アメリカ・サンノゼ：44万2,696円
9位　スイス・チューリッヒ：42万7,779円
10位　アメリカ・マイアミ：41万7,985円

14位　イギリス・ロンドン：39万2,325円
22位　香港：34万6,838円
28位　オーストラリア・シドニー：31万3,229円
32位　カナダ・バンクーバー：30万8,738円
41位　オランダ・アムステルダム：27万5,724円

114位　フランス・パリ：20万3,643円
124位　イスラエル・エルサレム：19万9,083円
145位　イタリア・ローマ：17万6,928円
157位　サウジアラビア・リヤド：16万3,733円
160位　スペイン・マドリード：16万3,149円

206位 日本・東京：13万9,614円
218位　中国・北京：13万6,975円
240位　メキシコ・メキシコシティ：12万3,101円
260位　韓国・ソウル：11万7,514円
299位　ロシア・モスクワ：10万3,579円

355位　日本・大阪：8万1,402円
510位　インド・デリー：3万6,094円
527位　エジプト・カイロ：2万9,016円
533位　パキスタン・イスラマバード：2万4,115円
541位　バングラデシュ・ダッカ：2万151円

暴騰も暴落も許容する。
何より刺激が欲しい。

と、言っております。

関西在住で年収600万ザコリーマンでしたが、暗号資産一点投資で6年掛けて24億円まで増やせました。（45億まで行った瞬間もありましたが、、）

梅田はまだ伸び代が高いので購入を検討しております。

サウスはいつから販売？

>>2537 匿名さん
属性的に建前上の公正なる抽選でハズるから無理だよ。
転売屋から利益乗せられて買えたら良いね。

なるほど。
では、外れたら残念ですが、違う梅田案件で検討します。
とにかく大阪は梅田です。

>>2537 匿名さん
24億あればもう増やす必要なくないですか？
普通預金に入れてもそこそこ贅沢しながら死ぬまで生活できますし。
何で高い倍率で当たるか当たらんかもわからないのにいちいちここに投資するの？時間の無駄に思えて。

暗号資産でも納税後のキャッシュで買えるならいけるでしょ
納税前とか確定申告してないとかだとダメだけど

>>2542 マンション検討中さん

転売、投資目的を外す方法は、販売員とのやり取りから察するわけですか？
演技上手な客もいるのでは？

>>2542 さん

転売、投資目的を外す方法は、販売員とのやり取りから察するわけですか？
演技上手な客もいるのでは？

>>2547 マンコミュファンさん

夫婦、親子の共有名義などは有利でしょうか？

>>2544 検討板ユーザーさん
なんて書いてあるのですか？
恥ずかしくなるような注意書ってどんな？

>>2547 マンコミュファンさん
職業と信用調査でだいたい分かるよ。
得体の知れない数十億持ってる人は普通は買えない。
反社のBマネーの可能性だってあるからね。

そうなると正気の数十億だした人は積水は信用できないと超優良顧客ネットワークのマイナス宣伝になる。

だから属性の悪い人は高級レジは買えない。ましてや抽選で50倍になるレジを属性の悪い人にあてがう理由が無い。

ネットワークビジネス、反社、仮想通貨成り上がり、ホスト、ホステスが最初からいるレジ嫌でしょ。

残念ながら転売ヤーによって徐々にそういう人に入れ替わっちゃうんだけどね。

それを防ぐ為に1人2邸までとか不動産会社は抽選ではじくとか対策はある。

>>2549 検討板ユーザーさん
20行くらいの○○はやめて下さいの羅列。
しかも、それが2個あるので実質40行くらいの注意書きがある。

それも属性の悪いネットワークビジネスが住んでしまったから対策なんだけどね。

>>2551 名無しさん
40もあるなんて驚きました嫌ですね

>>2552 口コミ知りたいさん
三田ガーデンヒルズは東京だけど大阪同様だんだんそんなことになっていくのかしら

>>2555 マンション検討中さん
見たらわかるんですか？

>>2555 マンション検討中さん
10年でずいぶん入れ替わったんですね

まーごく一部ですよ。
キャバ嬢とネットワーク系が気になるのは。
99%は感じの良い本物系の人たちです。

ただ1%の質が悪い人が混ざると風紀を乱すので初期に属性の悪い人を外すのはマストだと思います。

前に住んでた所では水商売経営者が集団でラウンジ占領して周りに聞こえる声で会議や採用面接するので迷惑していました。

0.5期の要望書提出がそろそろ始まりますね。
販売物件、人気の部屋、不人気部屋など情報をお願いします。

新梅田のグラメから流れてきたんでしょう。
ブリ堂が竣工したら移ってくれたらいいですね。

ここの内装デザインは下品すぎると思う。バブル時代にタイムスリップしたかのようなギラギラ感でとにかく品がない。

東京の超高級マンションはデザインがもっと大人しくて落ち着きがあって品があるんだよね。

せっかく一等地の目玉物件なのに、なんだか残念過ぎるよ。

>>2562 通りがかりさん
そうですか？素敵だと思ったけど

こういうケバケバなのが好きな人達も一定数いるってことかな
アップルのサイトより楽天のサイトが好き、情報量こそ正義みたいな

>>2539 検討板ユーザーさん

営業妨害だと思うんだが。積水さんに連絡しときます。

梅田は南海トラフきたら
大暴落の恐れが

>>2562 通りがかりさん
君のコメも品がないよ
鏡で自分の事よく見てから来てね

>>2566 eマンションさん
上町台地あたりが良いかしら

>>2568 マンション検討中さん
雑魚い物件しかないし何も無い郊外でしょ。

南海トラフが来て梅田が壊滅してもここが最初に復興するよ
富裕層物件だからね

>>2570 匿名さん
海水と一般RC（海水耐性のない）は相性悪いからね
一度、浸かったら鉄筋が錆びて、上の階を支えられなくなる（爆裂現象）
大深町は、泥水が大きく深いというのが地名のルーツ。
海抜0メートルに坪1000出すのは・・・。もう足が踊りすぎ。
仕様も、さすが積水だなと思う。FIX窓も小さいし。
王宮スタイル、車とリビングを同居させるあたりは、積水ゴルフレンジ脳。
オランダのデザイナー呼んで、フォーシーズンズホテルと同居する
ブリリア堂島の方が圧倒的にいいわ。

>>2569 口コミ知りたいさん
上町台地に住んでるけど郊外じゃないですよ

もはや、ここの掲示板が買えない人の留飲を下げるコメントばかりで、まったく参考にならない。
妬みやっかみひがみつらみのオンパレード。
そりゃ、買えないよ。
南海トラフが気になるなら、日本の不動産なんて買えないよ。
どう考えても、西日本最大のターミナル大阪駅が徒歩圏、電車使う使わないではなく、あまりにも便利すぎて、そりゃ日本だけでなく、世界のセレブ系富裕層は梅田欲しがる。
本宅であろうが、セカンド利用であろうが、お金持ってる人だけが買える物件です。3億4億以上の不動産買う富裕層が、住宅ローンなんて組まないよ。

とうとうCMにも出始めて、一般販売の倍率爆上がりの予感( *｀ω´)買えれば最低3割は売却益が出るんだから、こら一種の宝くじだな。

>>2574 検討板ユーザーさん
踊りすぎw

>>2571 匿名さん
wwwwwwww
やっかみしか書いてないじゃんwwwww

>>2566 eマンションさん
田舎にでも住んでろ。

>>2571 匿名さん
ものすごく悲観的に、さらには堂島にお住まいなのか知りませんが、南海トラフ地震で津波がきたら、堂島もやられると思いますよ。
そんな事より、ブリリア堂島、隣に三井のタワーも間近にできるし、どう考えてもグランフロントグラングリーンのほうがはるかに好立地ですよ。
ブリリア堂島の周辺なんて殺風景な街並みだし、公園なんて皆無だし、商業施設からも距離あるし、雨降ってると傘いるし、まともに比べる物件じゃないですよ、大阪駅直結とは。だから坪単価も全然違いますよね。

大阪駅直結では無いと何度言ったら解って貰えるのだろうか(悲憤)

>>2579 匿名さん
違うけどそんな感じで便利

フォアグラのせてキャビアのせて金箔のせてドヤァなかんじですね‥
積水だし仕方ない。
そういうの好きな方が買うのでしょう。

>>2572 マンション掲示板さん
上町大地に住んでる方って注目されてる物件を落としてしか資産価値を上げれないんだな。かわいそうに。

>>2579 匿名さん
ん？
直結だと思うけど。
雨にもあたらず駅いけますよ。
ご存知ないですか？
それ駅直結じゃなければなんて言うの？
ちなみにグランフロントオーナーズタワーも同じですよ。
その価値を理解してないのかな？
西日本最大のターミナルに傘なしでいけるレジデンスはグラングリーン二棟とグランフロントだけですよ。

ここの土地部分は引き渡し時点で仮換地と聞きましたが、とどのつまり住宅ローンが組めないという理解でいいですね？

>>2582 名無しさん
なにゆってるかわからん
日本語でお願い

>>2583 ご近所さん
梅田ガーデンは5mでホワイティ、ブリ堂は100mほど外歩けばドウチカへ入れます

>>2586 eマンションさん
5mはありえない。

>>2587 職人さん
パチンコ屋の階段使えば5mです

>>2583 ご近所さん

雨に濡れなければ駅直結！？
グランフロントオーナーズタワーが大阪駅直結！？
貴方みたいな人に初めて会いました！

駅直結じゃないよ勘違い甚だしすぎ

>>2583 ご近所さん

駅直結を拡大解釈しすぎ。

傘不要なら駅直結？？

サウスは地下では繋がらないのではなかったと思いますが。
地上は濡れずに駅まで行くことできますか？

>>2592 匿名さん
グランフロント大阪オーナーズタワーとグラングリーン北側がそうなんだからそうしないとオカシイ

それにしてもひどい掲示板だな。
買えない人がうじゃうじゃで、買った人や検討している人のコメントがほとんどない。
ここの上層階を住宅ローンで買う買わないとか、駅直結じゃないぞとか、もはやまともな掲示板じゃない。
まさしく烏合の衆。
全く話にならないというか、参考になるコメントがなさすぎ。

グランフロントオーナーズタワーが大阪駅直結ってあれのどこが直結やねん。
大阪の人間はアホしかおらんと思われるからもう止めてくれｗ

駅直結といえは中津三兄弟

>>2583 ご近所さん
公式サイトには大阪駅直結ではなく大阪駅徒歩7分と書いてあるのは何故だと思ったの？
もしかして何も思わなかったのか？見てもないのかもしれんが笑
「直結だと思うけど」じゃなくて調べることも出来ないアホなんだね。

そんな無知など素人がタワマンの価値を語ってはいけません。

ところでグランフロントの通路は夜間も通れるのでしたか？

坪900なんやな・・・
グラメ新梅田の人達が、うめきた2期を見送ったことを正当化するために
うめきた2期は、坪900と言い続けたから本当に900になったんか。

冷静になって考えて欲しいのは建築単価は値上がりしたけど、3割程度。
土地も阪急中津に近いところは、むちゃくちゃ安い。
すぐ近くにあるマンション、ロイヤル梅田シティの中古が
3LDK（65.34㎡）で2,629万円～3,351万円
ネバーランド新梅田が3LDK（78.61㎡）3,027万円～3,858万円。
容積率300％の土地所有権付き。
ノースヴィレッジ壱番館の賃貸36.67㎡が家賃8.8万円。
専有部の仕様も積水ハウスのマンションと変わらないし、
周辺相場をよく参考にした方がいい

>>2585 eマンションさん
上町台地に住んでる感じ？
どうせここ買えないんだから無駄な荒らしはやめとき。
恥ずかしいから。

坪単価、大阪で1番高いですね。南棟はさらに？
他の市内のタワマンでここもめっちゃ高級不動産でした。
https://www.tower.ne.jp/%ef%bc%88%e5%a3%b2%e8%b2%b7%ef%bc%89mjr%e5%a0%...

>>2599 匿名さん
グラメとかどうでもいいです。
まずは最も近いグラフロの相場を参考にした方がいいですよ笑

人に貸す用で検討している人はいてますか？
グランフロントを見ると賃料が追いついていないように思いまして。

>>2603 匿名さん
大阪では東京みたいに今のところとれないって

>>2600 匿名さん
上町台地は大阪の都心に近くてファミリーに人気の場所で悪く言われたりバカにされるような土地じゃないから
これから梅田の最高峰に住むなら知ってないと恥ずかしいよ
田舎か地方の独身で知らないんやろけど
とにかく上阪おめでとう

>>2598 匿名さん
聞いたけど24時間ずっと通れる訳ではないらしいですよ。
閉鎖時間は忘れたけど朝開くのは確か6時だったかな？

>>2605 マンション掲示板さん
自分で言ってて恥ずかしくないの？笑

>>2594
参考になるコメントがほとんどないのは同意
説明会を聞きに行かないと分からないことは間違いないですね

>>2606 匿名さん
ありがとうございます！

>>2601 マンション比較中さん
最近成約価格は下落傾向のマンションです。
販売価格はメーカー希望小売価格ですので
成約価格ではありません

25億の部屋は売れます。
大阪ならもう北区のこの辺りだけでしょう。
買われる方はセカンドハウスで他に土地付の
邸宅をお持ちで上町台とか災害とか余り気に
されていなくて気に入れば買うという客層です。
高い安い、資産価値がとかいうレベルの人では
ありません。

>>2605 マンション掲示板さん
北区を探されてるかたは、本町通より南以降の
物件には興味がないので仕方です。

>>2611 検討板ユーザーさん

抽選になるとかならないとか。

>>2613 検討板ユーザーさん

こういう物件は人気高いんじゃないですか。
あと1億いくらの物件とか、世の中二極分化が進んでますから、中途半端な2億辺りからが人気薄と予想しますが？

この掲示板は購入希望者又は購入を検討してい方の場所であって、まずもってそんな資金力すらない人の与太話はいらないわな。

>>2614 さん

自国の不動産に愛想を尽かした中国人が道頓堀あたりの物件を爆買いしてるみたいな記事もどこかで見ましたが、そういう人たちにとってみたら喉から手が出るほど欲しいでしょうね。

>>2616 マンコミュファンさん
一般抽選の2月からは海外の方も参加かな

海外の方も参加して超絶倍率になります
1億、数億、25億どの価格帯も殺到でしょう
転売すれば倍になりますからね

>>2618 匿名さん
煽りすぎー

>>2618 匿名さん
0.5期は海外は除外されますよね。

>>2614 さん

未来永劫にわたり3つのタワマン住民だけが大深町アドレスを持てるのだ。どうでもいいが。