グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

この立地で間取りも良かったら大変なことになってるよ。

>>2468 匿名さん
倍率下げるためにわざとだと聞きました。

>>2469 評判気になるさん
グランフロント大阪オーナーズタワーと同じで
ファミリーが少なく静かなマンションにするため

>>2466 検討板ユーザーさん
転売して外国人が買うと賑やかになりますよ。

グラングリーン以外はコストカットされた舐めたレジが増えたのは同意（二重天井ではないなど）だけど、流石にグラングリーンは二重天井、自動ドア、2.7m天井など基準は超えてる。

プレミアフロアを買える層なら間取り変更も出来るし実質スケルトンも可能。プレミアなら、なんの不満も無いレベルだと思う。

森ビルや三井にやって欲しかったのは超同意だけどな。レジの前にホテルを建ててパークビューを一部消してるのがウルトラいけてない。あれが無ければ100点級だった。

そういう意味ではサウスはパークビュー無しで囲まレジデンスになっちゃうので大阪駅に近い違いのメリットが少ないですね。

サウスは地下があるから地上以外の動線が駅まであったりするのかしら

五反田で地面士に騙されなければこんな値段にならなかったのに。GGで穴埋めすんなよ。

>>2479 マンコミュファンさん

それは私の周りでもみんな同じ事を言ってます。
Mの方が多いみたいで助けてあげたいみたいですね。
グランフロンから進化があまり無いです。

>>2478 マンション検討中さん

南西角の111のことですね。
当たらない確率と同じくらいに6億にはならないでしょうね。

リビングとキッチンの間にトイレ。
どこが王宮だ。
江戸時代の長屋じゃないか。

と、怒っています。

>>2475 さん

玄関の自動ドア(両引き)は全く要らんわ！

普通に電気錠の片開きで面材のレベルを上げたらええねん！材料のセンスとかはブリリア堂島の方が断然良い。

>>2467 周辺住民さん

結婚式場！上手いこと言うね！

玉姫殿ですか？

>>2481 マンション掲示板さん
香港、シンガポールの優良物件に比べる8億でも安い

>>2483 評判気になるさん

だってローカル積水じゃん。特徴は緑です、以上。管理のレベルも低い。

グランフロントの管理は当初は積水系だったけど三菱に変わりましたね。

そもそも三菱であっても、管理部門で大阪にエース級なんているわけないでしょ？

三菱ではまずオフィスでは大丸有、レジデンスでは千代田区番町という鉄壁鉄板の強固なエリアがあるんですよ。
よって、積水はもちろんのこと三菱でも期待してはいけません。

但し、4億円の部屋が引き渡し迄に6億円になるのならエントリーはして上げます。

プレミアフロアなら間取り自由に出来るし、素材もセレクトか指定の素材も使えるよ。

>>2488 マンコミュファンさん
別にエントリーしていらないのでコメントを控えて欲しい。発言内容が終始雑魚いので見苦しい。

>>2491 匿名さん

んなわけない！

>>2491 匿名さん
大京と積水、入れ替えてもいい気がしますけどね、メジャー7

最近マンション広告インスタでもでてますね。一般案内始まるんですね。
南棟は私は狙わないつもりです。

サウスレジデンスに関する情報「間取りや仕様など」誰か分かっている人いますか？

>>2498 匿名さん

まだ、確認申請すらしていなくて、計画段階です。

サウスは360度、ビルや道路に囲まれてるから大阪駅に近い以外でノースを上回る部分は現時点でないね。

それこそ森ビルとか三井がやってくれるなら魅力的だがグランフロント、ノースと同じコンセプトならノースの下位互換なイメージ。

（念のためですが）メジャー７＝三井不動産、三菱地所、住友不動産、野村不動産、東急不動産、東京建物、大京

積水ハウス、大和ハウスは元々はハウスメーカーなので、メジャー７には入っていない。

youtubeで見た。東京にもこんな物件が欲しいw
予約みたけど全部埋まってるね。
いつ見に行けるの？？

ノースとサウスの違いがわからん。今回はどっちなの？？どっちかはまだ先の話だよね？？

>>2513 口コミ知りたいさん

買えるなら買いです。広い角部屋なら尚良いです。麻布台ヒルズだけでなく、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーも素晴らしいですよ。また、大街区内には森ビルだけでなく三井不動産のマンションも高く評価されており、東京トップ格です。

当方はポートフォリオ内のリスク分散の兼ね合いこちらを検討していましたが、正直言って失望感のほうが強いです。

>>2515 名無しさん
東京の超一流物件と比較するのが間違ってるわ
ここは大阪
そして大阪内での立地が唯一無二
積水の本社のある所

>>2516 eマンションさん

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーは坪1000出せば買えたんだよ！一般販売はゼロだけど。
因みに現行相場は坪1800～くらいかな。

ここも追随しそうかどうかはわからないが、失敗しそうな予感が漂い始めています。

>>2515 名無しさん
ありがとう。
ランドマークで、広い角部屋が強い感じだね。

>>2520 マンション検討中さん
一番人気、南西角ですね。
セキスイ本社、スカイビルのアングルもいいですね。
ぜひゲットしてください。

プレミアムの３８階南西角は約４億円で倍率50倍以上だったようですね。

一般では売り出し戸数が増えるので１０倍くらいですかね。

取り敢えず狙ってみます。

東京東京言ってないで、買えるなら両方買うだけでしょ

>>2523 検討板ユーザーさん

その通りです。東京港区千代田区渋谷区に代替するリスクヘッジです。

なお、ストロー効果というのをご存知かと思いますが、リニア開通後に大阪の資産価値は崩落して行きますので、手離れも併せてご検討されたいですね。

25オクデスカ。

ヤスイデスネ。

>>2522 匿名さん

三田GHやWTRに比べると割安ですから、東京組も参戦して来ますよ。勿論ですが、即転売です。

>>2524 マンション検討中さん

私も同じく香港、シンガポール、ハワイ、ロサンゼルスにリスクヘッジしています。

ちなみに、日本では森ビルと三井ＰＣタワーが主です。

そして、ここは特別物件として二桁投資します。

仲間がいて心強いです。

ストロー効果で三ノ宮や大阪ミナミから梅田一極集中してる。リニアが出来ても梅田が衰退する事は無いよ。

大阪はIRが出来るのと金融都市を目指すのがデカい。
信じられない金持ちが大挙してやってくるからね。

4億が引き渡しの時点で8億、数年後に16億になるね

>>2528 マンション検討中さん
金融都市は無理だよ、日本の金融庁管轄に変わりない笑、
シンガポールがアジアの金融都市だよ。

「世界各地のアパートの平均家賃（1 bedroom apartment monthly rent）」
https://www.numbeo.com/cost-of-living/prices_by_city.jsp?itemId=26
1位　アメリカ・ニューヨーク：59万8,984円
2位　アメリカ・サンフランシスコ：49万6,325円
3位　バミューダ諸島・ハミルトン：47万6,733円
4位　アメリカ・ブルックリン：46万5,569円
5位　アメリカ・ボストン：46万628円
6位　シンガポール：45万4,207円
7位　アメリカ・サンディエゴ：44万4,674円
8位　アメリカ・サンノゼ：44万2,696円
9位　スイス・チューリッヒ：42万7,779円
10位　アメリカ・マイアミ：41万7,985円

14位　イギリス・ロンドン：39万2,325円
22位　香港：34万6,838円
28位　オーストラリア・シドニー：31万3,229円
32位　カナダ・バンクーバー：30万8,738円
41位　オランダ・アムステルダム：27万5,724円

114位　フランス・パリ：20万3,643円
124位　イスラエル・エルサレム：19万9,083円
145位　イタリア・ローマ：17万6,928円
157位　サウジアラビア・リヤド：16万3,733円
160位　スペイン・マドリード：16万3,149円

206位 日本・東京：13万9,614円
218位　中国・北京：13万6,975円
240位　メキシコ・メキシコシティ：12万3,101円
260位　韓国・ソウル：11万7,514円
299位　ロシア・モスクワ：10万3,579円

355位　日本・大阪：8万1,402円
510位　インド・デリー：3万6,094円
527位　エジプト・カイロ：2万9,016円
533位　パキスタン・イスラマバード：2万4,115円
541位　バングラデシュ・ダッカ：2万151円

暴騰も暴落も許容する。
何より刺激が欲しい。

と、言っております。

関西在住で年収600万ザコリーマンでしたが、暗号資産一点投資で6年掛けて24億円まで増やせました。（45億まで行った瞬間もありましたが、、）

梅田はまだ伸び代が高いので購入を検討しております。

サウスはいつから販売？

>>2537 匿名さん
属性的に建前上の公正なる抽選でハズるから無理だよ。
転売屋から利益乗せられて買えたら良いね。

なるほど。
では、外れたら残念ですが、違う梅田案件で検討します。
とにかく大阪は梅田です。

>>2537 匿名さん
24億あればもう増やす必要なくないですか？
普通預金に入れてもそこそこ贅沢しながら死ぬまで生活できますし。
何で高い倍率で当たるか当たらんかもわからないのにいちいちここに投資するの？時間の無駄に思えて。

暗号資産でも納税後のキャッシュで買えるならいけるでしょ
納税前とか確定申告してないとかだとダメだけど

>>2542 マンション検討中さん

転売、投資目的を外す方法は、販売員とのやり取りから察するわけですか？
演技上手な客もいるのでは？

>>2542 さん

転売、投資目的を外す方法は、販売員とのやり取りから察するわけですか？
演技上手な客もいるのでは？

>>2547 マンコミュファンさん

夫婦、親子の共有名義などは有利でしょうか？

>>2544 検討板ユーザーさん
なんて書いてあるのですか？
恥ずかしくなるような注意書ってどんな？

>>2547 マンコミュファンさん
職業と信用調査でだいたい分かるよ。
得体の知れない数十億持ってる人は普通は買えない。
反社のBマネーの可能性だってあるからね。

そうなると正気の数十億だした人は積水は信用できないと超優良顧客ネットワークのマイナス宣伝になる。

だから属性の悪い人は高級レジは買えない。ましてや抽選で50倍になるレジを属性の悪い人にあてがう理由が無い。

ネットワークビジネス、反社、仮想通貨成り上がり、ホスト、ホステスが最初からいるレジ嫌でしょ。

残念ながら転売ヤーによって徐々にそういう人に入れ替わっちゃうんだけどね。

それを防ぐ為に1人2邸までとか不動産会社は抽選ではじくとか対策はある。

>>2549 検討板ユーザーさん
20行くらいの○○はやめて下さいの羅列。
しかも、それが2個あるので実質40行くらいの注意書きがある。

それも属性の悪いネットワークビジネスが住んでしまったから対策なんだけどね。

>>2551 名無しさん
40もあるなんて驚きました嫌ですね

>>2552 口コミ知りたいさん
三田ガーデンヒルズは東京だけど大阪同様だんだんそんなことになっていくのかしら

>>2555 マンション検討中さん
見たらわかるんですか？

>>2555 マンション検討中さん
10年でずいぶん入れ替わったんですね

まーごく一部ですよ。
キャバ嬢とネットワーク系が気になるのは。
99%は感じの良い本物系の人たちです。

ただ1%の質が悪い人が混ざると風紀を乱すので初期に属性の悪い人を外すのはマストだと思います。

前に住んでた所では水商売経営者が集団でラウンジ占領して周りに聞こえる声で会議や採用面接するので迷惑していました。

0.5期の要望書提出がそろそろ始まりますね。
販売物件、人気の部屋、不人気部屋など情報をお願いします。

新梅田のグラメから流れてきたんでしょう。
ブリ堂が竣工したら移ってくれたらいいですね。

ここの内装デザインは下品すぎると思う。バブル時代にタイムスリップしたかのようなギラギラ感でとにかく品がない。

東京の超高級マンションはデザインがもっと大人しくて落ち着きがあって品があるんだよね。

せっかく一等地の目玉物件なのに、なんだか残念過ぎるよ。

>>2562 通りがかりさん
そうですか？素敵だと思ったけど

こういうケバケバなのが好きな人達も一定数いるってことかな
アップルのサイトより楽天のサイトが好き、情報量こそ正義みたいな

>>2539 検討板ユーザーさん

営業妨害だと思うんだが。積水さんに連絡しときます。

梅田は南海トラフきたら
大暴落の恐れが

>>2562 通りがかりさん
君のコメも品がないよ
鏡で自分の事よく見てから来てね