マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-28 09:53:04
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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2461
マンション検討中さん
森ビル、三井がしてたらこんな古臭いマンションにはならかったでしょうね。王宮でもいいけど趣味悪すぎます。安く仕上げましたね。デザイナーは誰なんですか？
大阪らしいマンションといえば、それまでですけど。
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2462
周辺住民さん
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2463
マンション検討中さん
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2464
購入希望
やはりみなさん内覧で決まっていくんですか？
予約とれないなぁ
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2466
検討板ユーザーさん
あの安物壁付けキッチンに付け加えて、あのキッチン前壁のダサさ！
積水は京都や福岡でリッツカールトンなど誘致して運営してもらっているのに、一体何を学んでいるんでしょうか？確か大阪でもセントレジスやWホテルもですよね。
終わっている位ダサいんですけど、4億円が引き渡し迄に6億円になるならエントリーして上げます。
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2467
周辺住民さん
結婚式場みたいな共用部
ウェディングプランナーが出てくるんかと
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2468
匿名さん
この立地で間取りも良かったら大変なことになってるよ。
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2469
評判気になるさん
>>2468 匿名さん
倍率下げるためにわざとだと聞きました。
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2470
口コミ知りたいさん
>>2469 評判気になるさん
グランフロント大阪オーナーズタワーと同じで
ファミリーが少なく静かなマンションにするため
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2471
マンコミュファンさん
>>2466 検討板ユーザーさん
転売して外国人が買うと賑やかになりますよ。
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2472
評判気になるさん
積水の上層部が新しい空気を入れたくないんでしょう。下の若い意見は聞かないってマンション見ればわかります。自社のサラリーマンデザイナーなので仕方ないですね。残念なマンションになりましたね。
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2473
マンション検討中さん
>>2469 評判気になるさん
積水の営業さんは「大阪北ヤードひいては大阪の財産になるようなマンションを目指して最高25億円という価格設定になりました。」とおっしゃっていましたが、MRでお会いした際には倍率を抑える目的でわざとにダサすぎる「王宮」「シンメトリー」などの古典デザインを採用したのかどうか詰問してみます。
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2474
匿名さん
皆さん冷静になって下さい。東京の同一価格のタワーマンションと比べて見てください。
いかに大阪人はバカにされているか分かりますよ。今後もこのようにコストカットばかりされたマンションにされますよ！
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2475
検討板ユーザーさん
グラングリーン以外はコストカットされた舐めたレジが増えたのは同意（二重天井ではないなど）だけど、流石にグラングリーンは二重天井、自動ドア、2.7m天井など基準は超えてる。
プレミアフロアを買える層なら間取り変更も出来るし実質スケルトンも可能。プレミアなら、なんの不満も無いレベルだと思う。
森ビルや三井にやって欲しかったのは超同意だけどな。レジの前にホテルを建ててパークビューを一部消してるのがウルトラいけてない。あれが無ければ100点級だった。
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2476
検討板ユーザーさん
そういう意味ではサウスはパークビュー無しで囲まレジデンスになっちゃうので大阪駅に近い違いのメリットが少ないですね。
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2477
周辺住民さん
サウスは地下があるから地上以外の動線が駅まであったりするのかしら
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2478
マンション検討中さん
ウォルドーフアストリア横のサウスは古典デザインと調和するかもしれないが、キャノピー横のノースはもう少し現代寄りのガラスウォール(スミフのラトゥール風)でも良かったのではないか？
まぁ設計は終わってるレベルだけど、4億円が引き渡し迄に6億円になるならエントリーして上げます。
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2479
マンコミュファンさん
五反田で地面士に騙されなければこんな値段にならなかったのに。GGで穴埋めすんなよ。
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2480
名無しさん
>>2479 マンコミュファンさん
それは私の周りでもみんな同じ事を言ってます。
Mの方が多いみたいで助けてあげたいみたいですね。
グランフロンから進化があまり無いです。
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2481
マンション掲示板さん
>>2478 マンション検討中さん
南西角の111のことですね。
当たらない確率と同じくらいに6億にはならないでしょうね。
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2482
匿名さん
リビングとキッチンの間にトイレ。
どこが王宮だ。
江戸時代の長屋じゃないか。
と、怒っています。
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2483
評判気になるさん
>>2475 さん
玄関の自動ドア(両引き)は全く要らんわ！
普通に電気錠の片開きで面材のレベルを上げたらええねん！材料のセンスとかはブリリア堂島の方が断然良い。
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2484
マンコミュファンさん
>>2467 周辺住民さん
結婚式場！上手いこと言うね！
玉姫殿ですか？
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2485
通りがかりさん
>>2481 マンション掲示板さん
香港、シンガポールの優良物件に比べる8億でも安い
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2486
評判気になるさん
>>2483 評判気になるさん
だってローカル積水じゃん。特徴は緑です、以上。管理のレベルも低い。
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2487
匿名さん
グランフロントの管理は当初は積水系だったけど三菱に変わりましたね。
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2488
マンコミュファンさん
そもそも三菱であっても、管理部門で大阪にエース級なんているわけないでしょ？
三菱ではまずオフィスでは大丸有、レジデンスでは千代田区番町という鉄壁鉄板の強固なエリアがあるんですよ。
よって、積水はもちろんのこと三菱でも期待してはいけません。
但し、4億円の部屋が引き渡し迄に6億円になるのならエントリーはして上げます。
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2489
検討板ユーザーさん
プレミアフロアなら間取り自由に出来るし、素材もセレクトか指定の素材も使えるよ。
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2490
名無しさん
>>2488 マンコミュファンさん
別にエントリーしていらないのでコメントを控えて欲しい。発言内容が終始雑魚いので見苦しい。
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2491
匿名さん
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2492
通りがかりさん
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2493
評判気になるさん
>>2491 匿名さん
大京と積水、入れ替えてもいい気がしますけどね、メジャー7
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2497
匿名さん
最近マンション広告インスタでもでてますね。一般案内始まるんですね。
南棟は私は狙わないつもりです。
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2498
匿名さん
サウスレジデンスに関する情報「間取りや仕様など」誰か分かっている人いますか？
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2499
匿名さん
>>2498 匿名さん
まだ、確認申請すらしていなくて、計画段階です。
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2500
名無しさん
サウスは360度、ビルや道路に囲まれてるから大阪駅に近い以外でノースを上回る部分は現時点でないね。
それこそ森ビルとか三井がやってくれるなら魅力的だがグランフロント、ノースと同じコンセプトならノースの下位互換なイメージ。
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2507
匿名さん
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2510
匿名さん
youtubeで見た。東京にもこんな物件が欲しいw
予約みたけど全部埋まってるね。
いつ見に行けるの？？
グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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