マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-28 22:16:11
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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2441
検討板ユーザーさん
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2442
名無しさん
>>2438 マンコミュファンさん
ちょっ待てよっ！
ここは全区分所有者が転売ヤーなんだが？
誰がこんな住みにくいマンションに住み続けんねん？
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2443
マンコミュファンさん
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2444
匿名さん
転売する事で何か悪い事でも有るのですか？ただの投資ですよ！
私は国籍に関係なく一番条件の良い方に未入居で売ります。
すでに中国、台湾の方にはあたっています。
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2445
匿名さん
>>2425
3億1万円で成約していますが売り出し価格はいくらで出してましたか?
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2446
名無しさん
>>2444 匿名さん
そもそもここ投稿してる人半分中華系です。
俺もその一人です。
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2447
評判気になるさん
当方は純粋大和んちゅだが、あと30年以内に大阪は中華人民共和国の属州になると確信しています。よって、その未来のために今仕込まなければならないんです。
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2448
マンション掲示板さん
マンションで儲ける時代はもうオワコンだな
少なくともGGOでは最後のババ抜きかと
周辺タワマンも売れ残り出始めてるね
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2449
名無しさん
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2450
検討板ユーザーさん
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2451
マンション掲示板さん
両隣は中国の方になる可能性もありますね。
しかし価格の割にはつくりが悪いですね。
東京の同価格帯ではあり得ないですよ。
多くの大阪人は目が肥えていないので馬鹿にされていますね。
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2452
匿名さん
カーギャラリーって面白いですね。
マンションの部屋の横にブガッティを停めて悦に浸る人のため？
高級車は大型なので重量も2トン超えは珍しくないけど、自動車用のエレベーターはサイズも重量も無制限なの？
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2453
検討板ユーザーさん
>>2452 匿名さん
3000kg位でも楽勝で上げられますが、果たして高層階でヴェイロン眺めたいですか？芦屋にでもガレージハウス建てたら良いんですよ。
一般販売ババ抜き抽選会が年明けに催されるから、一応参加してみようという位に気楽に臨めば良いんですよ。
はっきり言って、虚飾にまみれた偽王宮風のハリボテタワマンですよ。
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2454
通りがかりさん
梅北エリアに変形土地ですが34坪の土地付き戸建
が1億2000万で出てますね。勿論ガレージ付き。
グランドメゾン近くですね。安いね。
20億出すなら六麓荘で600坪6億で売りに出てる土地買って積水ハウスで豪邸建てたい。積水ハウスの戸建住宅憧れる。
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2455
検討板ユーザーさん
海抜低くて水害リスクある場所なので戸建てはちょっと…
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2456
匿名さん
>>2453 検討板ユーザーさん
ガレージは高層階にはないですよ。とにかく批判したいんですね。
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2457
名無しさん
ここの46階173mって低くないですか？
ブリリアタワー堂島は49階195mです。
モデルルームの天井はかなり低く感じました。
それでも買いますが。
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2458
評判気になるさん
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2459
検討板ユーザーさん
まぁ天井高なんて窓辺2.4m～、折上2.7mあれば、今の時代だと十分合格。
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーのようにフラット天井もいいけどね。
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2460
検討板ユーザーさん
>>2456 匿名さん
その人は買えないから、とにかくグラングリーンを否定して自己肯定感を維持したい人なので無視が良いですよ。
言葉使いも汚いし、しつこいので相手しない方が良いです。持ってない六麓荘もしつこいので。
グラングリーン大阪
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
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