グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>240 検討板ユーザーさん
ここ買えないからって中津を買う人おるのかな。

明日何か発表あるの？

アンダーは本当です。夏以降に少し狭めの部屋販売です。今は大きな部屋から売ってます。

>>236 eマンションさん
全戸、非公開販売ではないですね。
一部の部屋のみです。

>>243 マンコミュファンさん

アンダーはマジの嘘です。

ここ迷う人が中津なんて寂れた地理のマンション買うのかな、、、と思っちゃいますね。

いくら駅近といえど、直結も含め中津は嫌だな。それなら中之島か福島買いますわ。

有難いことにアンダーの案内を受けました。
まだ部屋詳細まで出てないんですが、間取りだけは見せてもらいました。半端じゃない事だけは間違いないです。何というか、東京に負けないように作って行く感じですね。色々なアピールポイントがありそれぞれ魅力的です。一般販売はしないです北は。南もアンダーで捌くそうです、ギリギリのファイナンスの人などには買わせたくないそうで。

>>248 マンコミュファンさん

とほほのほ。。
どんな人に案内来るんだろう笑

>>248 マンコミュファンさん

アピールポイント、教えてください！

>>248 マンコミュファンさん

この具体性のない感じ、到底信用に値しない。

>>251 マンコミュファンさん

アピールポイント、教えて欲しいですよね

>>251 マンコミュファンさん
間取りは見せてもらわなかったけど、パースとか部屋平米とかそんなのは見ましたよ。
アンダーだって言ったらアンダーなのよ。
今声かけてもらってる人だって弾かれるかも

いまアンダーの案内を受けた人は、懐具合を探られてるだけなのね。

「あなたいくら出せますか？」って事でしょ。

>>254 匿名さん

10億と言いましたが、もう少し上だと言われました。

>>255 口コミ知りたいさん

仮に10億予算で掲示板で茶しばいてるならマジ笑うしかないねこりゃ

そもそも北棟って部屋の数、階数、建物の高さから構造スペックは知れてますやん。天井高は良くて2.6m確保できるかどうかでしょ。大したことない。

>>257 通りがかりさん
それなら2億もしませんね。

全戸アンダーな訳がないw
もちろん一般に出さない部屋はあるよ
それはどのタワーでも同じこと
もしアンダーでも中津はいらんわー

このスレ何の参考にもならないのですが。
まともな情報がない。
単なる雑談スレなら削除してもらった方がいいのでは？

・最上階は1部屋10億以上
・アンダーだけど全ての部屋ではない
・4～5月にアンダー案内が始まる
・今は興味があるかと予算のヒアリング中
・他にも知ってるけど黙っておくね

>>261 真実を知る男さん

お、ちょっとそれっぽい情報やな
最上階は天井高神の領域とかいう噂。

>>261 真実を知る男さん
一番上がワンフロアで10億？
そんな安いわけないだろ。。

>>263 評判気になるさん

ワンフロアじゃないよ 誰がそんなこと言った

ブリ堂の10.8億を意識したんだろう。
天井高は4m越えるかな。

>>265 匿名さん

知らないなら中途半端なコメントするな
更に高い

こういうスレは、公式に詳細が発表されてから立てませんか？
デマ情報ばかりで無駄なスレになってます。

>>267 匿名さん

Agree.

みんな買いたくて仕方ありません。
動いて帰るなら情報欲しいです。

>>236 eマンションさん
全戸アンダーです。南棟ももれなく。

>>261 真実を知る男さん
このくらいにしておきましょう。庶民には刺激強すぎます。庶民には案内も来ない、買えないアンダーですこれが。

あーあ。自分勝手な妄想を書くスレになってしまいましたね。
公式の発表が出るまでは誰も何も分からないって事ですね。

公式発表は出ないです。アンダーですから。売り方が完全に東京港区の方法に変わってしまってます。ラグジュアリーマンションの売り方ですね、パークマンションのような。そもそも高級マンションなんて、デベが顧客を選ぶ立場にありますからね。顧客は買わせてもらう側ですよ、皆平等とか勘違いしてませんか？そんな甘い世界じゃないすよ。

大阪人はそんな安い選民意識よりも実利を選ぶぞ

>>274 口コミ知りたいさん

あなたの勘違いも甚だしいですね。そもそもどの立場でモノを言っているのかわかりませんが、アンダー以外もありますよ。

ちなみにペントハウスは天井高5m以上です。

>>271 評判気になるさん

そんなに凄い部屋があるんですか！シンガポールの物件みたいですね！

最上階の部屋にはプライベートプールがあるようですね。
もちろん一般には発表されません。

空想の世界ですね

>>276 通りがかりさん
勘違いって何のこと？事実だけど。事実を勘違いとか大丈夫？
アンダー以外あるって誰が言ってたんですか？
私の担当者はそんな事一言も言ってませんが。
担当者はどちらの販売会社ですか？

公道を変更したり、新駅を造ったり、公的資金も投入されてるのにアンダーなんてある訳ないでしょ。
広く一般に公募されるに決まってます。

>>281 マンション検討中さん
それはなぜなんですか？最初は身元がちゃんとした人で固めたいって事なんでしょうか？

なんか輩が騒いでますが、ちゃんとアンダー以外もあるのでご安心を。

>>281 マンション検討中さん
すみません意味を取り違えました

グランフロントオーナーズタワーですら40階以上で、それなりの内装、大きさならもうそろそろ坪1000万は超えそうなので、ここはその比ではないと思う。

あと、内々で販売なんてまだ何も始まってませんよ。
そもそも、間取りなんてまだ全く決まってもいない。
掲示板だからと適当なこと言うのもどうなの。

堂島がどうこうって、堂島とうめきたでは将来的な立地は月とスッポン。
ブリリア堂島なんて、真横に三井のタワマンができますよね。

淀川花火大会の超VIP観覧席は西北か東北の上層階でしょうね。
グランフロントオーナーズタワーの北側上層階から見る淀川花火大会は圧巻です。

雨にぬれずに大阪駅まで行けるのはうめきた二期開発の二棟とグランフロントオーナーズタワーだけ。
ある意味、今のうちにグランフロント買っておくのが一番、値上がり期待できるのでは。
今の仕様とは全く別次元すぎるハイグレードなタワマンなので。

>>285 購入者ですさん

誰も聞いてないこと勝手に語ってるのなんなんですかね

グラフロ中古のセールス

>>287 マンション検討中さん

相場を考えての価格で販売しないと苦戦しますね。

とりあえずここまででわかった話は下記

・アンダーと言いながら相談ベースで相場チェックを顧客にしている
・それらの営業ジャブをアンダー販売と勘違いしている可能性がある
・上層部は確かにアンダーという名の抽選方式はありえる
・上層部または案内や詳細は4-6月頃
・そのほか順次一般公開
・設備仕様はある程度決まっているものの、現時点での部屋割りなど細かい部分はまだの模様
・グレードは安心してください

おそらく堂島と同じく節税や法人契約が多くなる物件の一つかもしれません。

アンダーで話きてるなら定借かどうかはわからないとおかしいんだよなぁ

偽情報が混じっているかな。

金利上昇、タワマン節税規制、金融危機再来？、で不確実性大。

中古は売れ行きダウン、東京のハイクラスも売り急ぎ始めた、との情報もある。
ここのデベも手探りなんだろう。

>>290 買い替え検討中さん
明言されていないが高額住戸があると言うことは区分所有
定借で７億10億の設定はできない

>>292 評判気になるさん

パコ渋ありましたが。

高層100平米で3億台（70年分の地代込み）だから割安
そもそも大阪と東京ではマーケットがだいぶ違う

買えないやつらが勝手にほざいている掲示板。
まともなこと書いても妬みやっかみひがみしか返ってこない。
＊＊＊の遠吠えとはまさしくこのことですよね。
もう少しまともな掲示板だと思ったのですが。

>>295 購入者ですさん

特大ブーメラン

>>295 購入者ですさん
マンコミの検討板って買わない人が買わない理由を書いて自分を正当化する為の掲示板ですよ？

10億ポンと買えるような人が検討版を見たりしないでしょうね
ぎりぎり買えるか買えないかの人たちが言い合うところです

全室アンダーで一般販売は無い！ってドヤッてる人が頭金(手付金)払った後、一般販売が始まって話が違うだろって怒って売主に電話したら、おかけになった電話番号は現在使われておりません、ってなって顔面蒼白になるのが超面白いｗ

>>299 マンション検討中さん

大いにありそうだね。
あるいは、ひょっとしたら、
「裏からウメキタのアンダー紹介しましょうか？　ちょっとお金かかりますけど」なんてね。
全室アンダーが流れているなら、信じちゃうかも。
これなら手付金ではなく、紹介料だね。

アンダーにご用心、ってところかな。

駅からここって何分になるんですかね？何気に遠くないですか？
オーナーズタワーで6分で、ここはもう少しかかりますよね？10分？最寄りのスーパーはルクアの地下？Links？ウメキタ2期側にも何か出来るのかな？

すごい坪単価になりそうって、話ですが実需では実は不便？そんなことない？

>>303 名無しさん
新しいスーパーできなきゃ不便ですね。中津の方にライフはありますが。。。梅田大阪主要駅までは徒歩10分以上はかかるでしょうね。南棟だと電車乗るには便利でしょう。
コインランドリー、クリーニング店、スーパーできるといいですね。

ここを不便だなんだ言ってるやつは、自分がここだ！と思う田舎に安物件買ってりゃいいんじゃね？
どうせ金もなく買えないヤツらの嫉妬ばっかりやないか笑

>>305 マンション検討中さん
あなたこそ梅田の真ん中買っとけばいいだろって思考停止してんじゃないの？
本当に便利か、生活利便施設までの距離とか、駅距離とか考えてみたら、と思うわ。この場所は便利かどうかは正直微妙かと思う。

>>306 名無しさん

まあまあ落ちきましょうよね。そのあたりは指摘されずとも個人が当然ながら判断するわけで…

便利かどうかで検討するなら南棟でしょう。
時間と心にゆとりがある人は北棟？少々不便な変わりに静かかもです。

まあまあ。北棟は販売開始が2024年から、入居開始は2026年、南棟はそれぞれが一年後なんだからのんびりと行きましょう。

>>306 名無しさん
ウメキタ一期グランフロント住居棟も正直微妙です。ここも先ずはステイタス。

先日現場を見てきました。ここが緑化されるとどうなるのか期待ですね。
やはり北棟は大阪梅田主要駅迄は結構歩きます。
生活圏は阪急梅田より東は行きにくいでしょう。西の方が出やすいのでこの辺りも発展すればいいですね

謎の北批判勢

たしかに謎の北批判勢(笑)
いったい、どこと比べているのでしょうか？
南とでしょうか？
一長一短だと思う。南も駅からはそこそこあるし、この価格を買う人ってそこまで駅にこだわらないと思うけど、どちらも雨にぬれずにキタの中心地に行けるのはすごい。
ゴチャゴチャ批判してるのは買えない人のやっかみ妬みなんでしょう。
またグランフロントにもいちゃもんつけてるのいるが、住んだことあるの？
高層階の大きなのがほとんど売りに出ないのは、なぜかわかる？

>>315 マンション検討中さん
アンダーでかなり出回っています。
価格交渉にも応じてくれます。

アンダーと連呼するからにはパンフレットやら間取りやら、なにかしら根拠出してくると思いきや、結局未だに何一つ出てこないよね。そりゃ、嘘つきと言われてもしょうがないよ。

>>317 匿名さん

さらなる調査を試みてくださいね。

別に北批判してませんよ。駅まで少し通しですねと客観的コメントをしただけですし
遠いけど他のメリットもありますし
南と北を比較したまでです。
皆さんやっかみすぎですね。
因みにアンダー案内されてる方は他言しないように口止めされてるのでいちいちパンフや情報こんなとこで晒す訳ないですよね

>>319 マンション検討中さん

お疲れさま！

四月一日だから何書いても許されると思ってるのかな？
許しますけど。

公共事業も絡んで公的資金も注入されてるのにアンダーなんかある訳ないだろ

「因みにアンダー案内されてる方は他言しないように口止めされてるのでいちいちパンフや情報こんなとこで晒す訳ないですよね」

はぁ？
これただの匿名掲示板だよ。頭おかしいのか？
アンダーでバンバン物件が出てて、具体的な取引されているなら、ここにその資料の一端でも出してみろよ。
あるわけないだろ。
阪急阪神も三菱地所も、それに関連する銀行連中も、だれもまだ内部の区割すら決まってないですと。
もうちょっとまともなこと書け。

>>323 マンション検討中さん

すみません
アンダーはウソです

>>323 マンション検討中さん
しらないんだ。

>>323 マンション検討中さん
少々口が悪いですね。

パンフなんかはまだない段階かもしれません
先行販売はございましょう。
まだ案内段階かもしれません。
それをアンダーと言うのかもしれません。
そんな段階ですので匿名掲示板にそんな案内きてる選ばれし人が情報垂れ流す訳ないでしょ。

あわよくば情報が欲しい匿名掲示板でそんなに吠えなくてもよろしいのでは？？

気長に情報が出てくるのを待ちましょうよ

市況をみて、内外装の仕様変更の検討中。
まだしばらく情報出て来んよ。
しこしこ金貯めとけ。
Moriじゃないからあんまり期待し過ぎないほうがええ。

>>328 販売関係者さん
頑張って買おうかなって思える他とは格差ある仕様求めます。。ランドリー作って欲しいな。
駐車場はタワーのみになりそうですかね？

>>329 マンコミュファンさん
平面駐車場どうみてもあるやん。

当初、定借の予定だったけど
東京と違って大阪人は金にせこいので
定借では全く売れないことが分かり
所有権の共有にするか、所有者と揉めてるとか。

>>331 マンション検討中さん
東京では定借高級マンションでもうれるんですか？

>>331 マンション検討中さん

梅田ガーデンのことですか？

購入しました。アンダーというのかどうか知りませんが、ご案内頂き部屋を選びました。満足いく物件かと思います。買われた方おめでとう御座います。

>>334 マンコミュファンさん
梅田ガーデン、購入出来ましたか。

>>334 マンコミュファンさん

販売してないというという流れの中で、信じてもらえるわけなかろう
物件概要や共有部図面なりを出してみんさいな

>>337 匿名さん
お笑いユニットのアンダーズがボケてるだけですよ。

>>338 口コミ知りたいさん

梅田ガーデンをアンダーで購入されたんだと思っていました。

>>339 口コミ知りたいさん
その方々はブロガーに乗せられて買っちまった事を恥じて言わないだけで、アンダーではないです