グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>2380 マンコミュファンさん
圧倒的にサウスの方が良いのですか？
どのあたりがそうなのか教えて下さい

>>2382 マンコミュファンさん

上層部に聞いた話だとノースが1000万円平均、サウスが1000万円平均＋建築費上昇分＋計画変更分って感じの単価になるよ。

大深町は東京都心部の殆どの町より公示価格高いし、もっと高くても通用すると思うけどな。

>>2387 通りがかりさん

ノースレジデンスの北西、南西はサウスレジデンスよりいいが、ノースレジデンスの北東、南東ならサウスレジデンスの方がマシってことよ。

>>2384 匿名さん

だめな理由が見当たらない。

今後日本の人口は減少が加速し、国力も衰退していきます。
円高になる要素など全く無いみたいですね。マンションの価格も上がる事はあっても下がる事はないみたいです。バブルがはじけるなんていう現象も昔の事で今は無いみたいですね。

バブルが弾けるというより、この馬鹿馬鹿しいチキンレースに取り残されないようにするほかない。

昨今のような価格高騰期に限って、ガチ買いマンションが出現する。

・当マンション
・三田ガーデンヒルズ
・ワールドタワーレジデンス

他物件に代替できない唯一無二の希少価値あり。買えるなら買いです。

>>2392 マンション検討中さん
煽りとかではなく教えて欲しいのですが、価格高騰期の方が質の良いマンションが出てくるのは何故なんですか？

グランフロントは価格3分の1でしたがグラングリーンと大差ないように感じます。

>>2393 マンション検討中さん
大企業の陰謀！

最近、隣のグランフロントオーナーズタワーの売り物件がめっきり減ってしまいました。
おそらく、今のうちに売りに出てる物件を買ってきてるのだろう。
ノースの新築販売価格見て、さっさと判断はやい人は行動してるんでしょうね。
立地や内装のレベル考えたら、グランフロントオーナーズタワーが割安に見えてしまう。

１Ｒを狙っている人いる？
間取り公開していないし、どんな需要を取り込んだ部屋なんだろう？

>>2396 マンション検討中さん

セカンドハウスでしょう。

>>2395 ご近所さん
そう？ずっと売れてない部屋もあったような？

>>2393 マンション検討中さん
当たり前や。
高いだけの理由が必要。共用部分も躯体のデザインも。

>>2396 マンション検討中さん
0.5期の間取りにいくつか出てたよ

>>2400 通りがかりさん
図面ももらいました。

>>2358 評判気になるさん

意味わからん。そんなのおっさんしか使わないよ
読んでて恥ずかしいわ。

>>2402 名無しさん
初心者が通る道です。

グランフロントオーナーズタワー、ずっと売れてなかった、玄関が二つある横長の物件などもほぼ全部売れてます。
いま売りに出しているのは中部屋がごくわずか。
おそらくこれも売れてしまうのでしょうね。

ホテルライクというか滞在型ホテルのようなプランで生活はしにくそうな癖が強いプランですね。

オーナーズタワーの方が使いやすいだろうな。

>>2402 名無しさん
買えないんだから黙っとけよ雑魚

買えた富裕層のマウントと、買えない妬み僻み屋の喧嘩も山のにぎわい。

アンダーで半分近く売れて戸数が少ないから45平米1.1億スタートくらいで70平米1.8億くらいでも抽選祭りになると思う。今の想定価格なら倍率エグイことになるの間違いない。

設計下手すぎ？
森ビルの虎ノ門麻布台ヒルズや虎ノ門レジデンシャルタワーの方が圧倒的に良いわ。

-1期と0期で既に販売された住戸（募集対象外住戸）が136戸なので、アウトラインに記載してある募集対象外住戸248戸から考えると、0.5期で37階以下の販売は112戸か。
-1期はグレーで塗られた住戸を複数買えた本当のアンダーです。

0.5期の販売住戸が決定する前に-1期のアンダー民が追加で買って減ってしまうかもしれませんが、0期アンダー民への救済措置としては販売数が多くて良かったですね。

みなさん
モデルルームの予約取れましたか
ホームページ見ましたが満席でした

グランフロントて結構売れ残ってたよね？

>>2404 ご近所さん
北東の角部屋も売れたんだ

属性が高い人からお声がけされるんですかね。純資産何億ぐらいの人がボリュームゾーンなんでしょうかね。ここ雇われ士業でも厳しいですよね。

買えない人の妬みも山のにぎわいは分かるけど、買えないのに粘着で買った人を罵倒し続けるとかダサすぎるけどな。

買えない時点で、なに言おうが勝ち目ないだろ。

僻み屋さんがみてて嫌な気分になるのは口調が荒いのと情報が何も出てこない事。

マウンターは色々情報出してくれるので有難い部分もあるけど、僻み屋さんは正直迷惑以外にないのでコメント控えて欲しい。

本当に大事な個人情報だけとられるだけとられ、
モデルルーム申し込みリクエストすると満席と断られる。
順番逆では？積水疑うわ！

>>2404 ご近所さん
だいぶ値引きがありました

皆んな、HPもオープンして薄々気付いていると思う。カーギャラリーとかバレーサービスとかで気を引いてるけど、正直価格と見合ったマンションでは無いわ。虎ノ門ヒルズとか三田GHパークマンションの方が断然良い。

5億以上出すなら、東京一択でしょ。

>>2417 マンション検討中さん

おそらく登録数を把握する段階でまだ予約受付してないのでは？

>>2419 口コミ知りたいさん

本当にその通りです。おかしな事です。冷静に皆さんなってないのでは？投資業界でも噂です。

とはいえ投資の観点だけでなく「大阪で住みたい」のと「関西では過去No.1」なので割高だと理解しても買う人がいるのも事実ですよね。

>>2421 匿名さん

ここか三井堂島のいずれかを買い増ししようと余ってるけど、先行してWTR買っといて良かったわっ！

坪1000以上出すなら、通常の投資行動では東京港区だと思う。

今からでも森ビルに頼み込んで設計変更した方がいいのでは？

>>2418 マンション掲示板さん

そのようですね。
取引価格を知って驚きました。

ここ買うなら港区タワマンを買え。
ハズレの確率は極めて低い。

駐車場の利用料は一人暮らしの家賃くらいあるのに自転車置き場はだいぶ安いんですね
約半数の販売対象外住戸にはどんな人が持ち主なのか気になります

こんな高いマンション買うのは中国人が多いんじゃないんですか？

港区も広いけどね。できれば3Aだろうね。

港区なら3Aと六本木と虎ノ門

最近の激アツ地域は虎ノ門麻布台ヒルズと第二六本木ヒルズ。

>>2428 通りがかりさん

外国人のタワマンになるのでは？

>>2431 口コミ知りたいさん
先行は外国人以外
その後の転売では野放しかな

私はすぐ（一年以内）に中華ネットワーク使い転売します。

>>2433 マンション検討中さん

捕らぬ狸の皮算用。

2026年まで円安が続いているかな？
台湾有事、沖縄尖閣有事は？
世界恐慌の可能性は？
地震、津波は？

港区が日本の中でトップエリアなのは理解出来るけど、グラングリーンに関してはエリアではなく、大阪でNo.1の物件なので港区に劣る事は無いと思うよ。

港区の中でトップクラス ＝ 大阪でNo.1
少なくともこの式になるので好みの差じゃないかな。

特に投資じゃなく住む事を考えればグラングリーン以上は大阪にないので。

>>2435 評判気になるさん

こんなマンション住みにくいって！
転売目的の青田買いに決まってるやん？
というか、タワマンなんて莫大な維持管理費喰われて、オワコン化するんやでぇー！大規模修繕も板状マンションの2倍超えするんやでぇー！

タワマン買ったら直ぐにリセールに移らなあかんのやでぇー！