グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

大阪駅直上の資産価値が凄いのは分かるが、グラングリーンの方が「住みたい」とか本邸にはなりそうだね。

というか流石に大阪駅直上の分譲はあり得ないのでグラングリーン最強は揺るがなさそう。

7億の人、8億の人、150億の人、80～120億の人、みんなすごい。このレベルの人がグラングリーンのプレミアフロアを買うんだね。凄いな。

>>2238 通りがかりさん
一緒じゃないよ。

7億、8億の人は、
買えたけど買ってない。

他の2人は買えたから買った。

>>2218 マンション検討中さん

週末に案内受けてますが、これって0.5期のコンパクトな物件のことですか。コンパクトというのはどんな部屋なのですか。行ってみれば分かりますが。

>>2245 検討板ユーザーさん
0期は完売していますが、一応まだプレミアムフロアも最上階を含む10部屋は1期からの販売用に残していましたよ。

0.5期もさすがに何かしら目玉商品というか欲しくなる部屋はあると思います。プレミアフロア未満で広い部屋は高階層111平米、中階層118平米と何故か中階層の方が広い部屋を用意しているみたいです。

0期で買えた人たちは超勝ち組だね

>>2246 通りがかりさん
南西111㎡が人気でしょうね。
それにしても25,26と32,33,34はバルク買いされてしまったようですね。

うちまだ0.5期案内きてないですー。抽選落ちた人残忍案内くるのかしら？

↑全員案内くるのか？

の間違いです

>>2251 マンション掲示板さん
残忍案内でも十分通用する気がします。

0.5期は0期買えなかったのでもっかいチャンスくれと伝えたらくれるよ。1期は公募なので0.5期でもめちゃくちゃ有利な事に変わりない。

0期が完売して60倍の倍率を考えると1期は大争奪戦になる事が予想される。

今後、数十年はこれ以上の案件は出て来ないので割高でも住むなら買う価値は高いと思う。頑張ってね。俺もな。笑

【値崩れしない市場価値の高い部屋】
・ランドマーク
・駅が近い
・高階層
・より広い部屋
・角部屋
・プレミアムフロア（41～44階）
・高天井

0.5期も41～44階のプレミアム邸でると良いね。
8億以上するけど。

>>2257 マンション検討中さん

初回の4億台の部屋はでないのでしょうか？130ぐらいのやつ。

0.5期も高倍率だろうが1期は超絶になりそうだ
ただ値段を相当上げて倍率を抑えてくるのではないか

>>2259 匿名さん
今でも高いのにやだなあ

>>2258 さん
4億台は38～40階の天井高が通常2.7mで、準プレミアという感じでしたね。

そのエリアで残ってる部屋は二部屋だけですがメゾネットと、テラス付きのお部屋なのでかなり高くなりそう。

41～44階のプレミアフロアに125～138平米の部屋が4邸残していますが1期販売用とは言われていました。

仮に出たとして41～44階は坪単価1,700～1,800万なので値上げせず据え置きとして6.4～7.5億の価格になってしまいますね。

何でグラフロオーナーズタワー販売してた時買わなかったの？あのときこんな倍率もついてなかったし、割とずっと広告出して販売続けてたよ。

低層階とプレミアムフロアの仕様はほとんど変わらないと聞いたのですが本当？
38階以上のエレベーターと天井高だけですか？
プレミアムの住人しか使えない共用施設はありませんよね。

>>2264 匿名さん
38～40階は天井高も同じ2700。
エレベーターが41階以上の人と同じなので38～40階はプレミアムというよりは準プレミアムという感じです。

普通はエグゼクティブフロアとか分けるんですが同じにしてるので、ややこしいですよね。

そして45階でまた天井高が低くなる謎仕様。

みなさん、高層階のプレミアム住戸でマウント取るのはやめて。

私はその部屋の契約者ですが、居住し始めてから白い目で見られるのは耐え難いです。

私も含め他の契約者さんも同様だと思います。
お願いします。

実需じゃない投資の皆さんローン組めますか？
組める先が見つからないのですが

>>2268 検討板ユーザーさん

年収の何倍のローンですか？何億のローンですか？

グランドメゾンを購入した後、諸々の営業が鬱陶しく感じたので、DMは全て止めて、営業電話もしないで欲しいという設定をしました。
そのため（だけとは限りませんが）、何の情報もありません…
アンダーの連絡は、こちらの皆さんは、どこから受けられていますか？

>>2270 マンション検討中さん
グランドメゾンを売ってグラングラリーンに買い換え予定なんですか？

0.5期に間に合うと良いですよね。
私はオリックス系列の役職の高い人（ぼかした表現ですいません）から紹介を受けました。

>>2271 通りがかりさん

既に見学終わっていない人は0.5期も参加できませんよ

>>2272 マンコミュファンさん
そうなんだ。
0期を買えなかった人への救済処置って感じなんだね。
プレミアの良い部屋、何部屋か開放される事を願いたい。

>>2273 マンコミュファンさん

プレミアは一般分譲用あります。
最上階もあります。

>>2270 マンション検討中さん
それは遠慮されないで営業さんに頼めば案内してくれますよ
向こうも良いお客さんが来てくれるに越したことはありませんから

0.5期は値上げするのか据え置きか、どうなるんだろうね。

>>2269 検討板ユーザーさん
そういう問題ではなく、今回は特殊なケースなので投資ローンは基本封じられてますよね

六麓荘おじさんと、プレミアフロア団がいなくなって一気に過疎っちゃったね。枯れ木も山の賑わいだった。残念。

>>2278 マンコミュファンさん
大々的に宣伝しないと営業が言ってたけど最後まで？

抽選販売申し込み先電話番号かURLを教えてください

>>2280 名無しさん
教えたらダメだと釘を刺されました。

>>2281 eマンションさん
そんなこと言われませんでしたが？

一般販売を指くわえて待っててください

何億もするとこ買えないから一般販売がいい。
予算8000。

アンダー0.5期が終わったら、アンダー0.5期二次、アンダー0.5期三次、・・・と続いて、一般販売１期を迎える時には在庫が極僅かで抽選倍率率300倍とか言って大々的に報道されてプレミアム感を出す作戦でしょうねｗ
完成前、販売前でもう既に値上がりしてるｗ

>>2282 匿名さん

言われてないなら教えてください。