マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-28 22:16:11
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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203
eマンションさん
お得意さんだけなんて営業トークに乗せられているだけ、一般販売無しで500戸近くも売れるわけないだろ
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204
マンション検討中さん
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205
通りがかりさん
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206
匿名さん
デベは並みの住戸を既存顧客に高めに売って反応をみてからプレミアム住戸を一般販売で競争させて超高額で売りつけるのだろうね
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207
マンション掲示板さん
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208
マンション比較中さん
>>207 マンション掲示板さん
デベの営業さんですね
図星をつかれて出てきた
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209
大丸外商
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210
検討板ユーザーさん
>>205 通りがかりさん
だから無いんですよ
あるという方は何情報なのかな
わたしは上層をあてがって貰っており、アンダーでこのままいくと仰ってましたよ担当者が
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211
匿名さん
>>210 検討板ユーザーさん
198と同じ方ですね？30階前半だと中層ですが
そもそも本当に購入者であれば口止めされるので掲示板には書き込みません
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212
評判気になるさん
>>210 検討板ユーザーさん
アンダーの声がかかったのかが疑わしいので、まだダウト
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213
マンション比較中さん
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214
匿名さん
>>210
アンダーで購入してるなら定借か所有権かだけ教えて下さい。
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215
検討板ユーザーさん
>>214 匿名さん
無理な願いやで。今の所1人たりともアンダーの対象顧客なことがわかる画像を出してこなかったでしょう。そういうことや。
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216
eマンションさん
ウメキタは、特別に地下水を汲み上げて地下に戻す事を許可し、夏冷たく冬暖かい地下水を室内に循環させて省エネ冷暖房を実現させる計画があったけど、どうなったろうか？
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217
口コミ知りたいさん
>>214 匿名さん
所有ですよ。
今は上層階から売ってますVIPに。
私は会社経営してますが、150弱を頂きました運よく。
楽しみです。
そして南棟は値上げです確実に。だから北を買えるのがハッピーですね。
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218
評判気になるさん
>>217 口コミ知りたいさん
ハッハッハ！案内は始まってるけどまだ契約はできませんぞ。
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219
評判気になるさん
>>218 評判気になるさん
そりゃそうだろ。ただ部屋は確保してくれてると言うことですね。
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220
マンコミュファンさん
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221
eマンションさん
>>217 口コミ知りたいさん
本当かな。ノベルティもらいましたか？
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222
匿名さん
>>219 評判気になるさん
確保ってなんですか？てかあなた誰？
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223
匿名さん
>>219 評判気になるさん
それは詐欺ですよ、お爺さん
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224
通りがかりさん
どれが本当の話なんですかね
確保＝詐欺?! それは大変!!笑
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225
匿名さん
巧妙な詐欺ならノベルティも準備するかも
アンダーって、怪しい感ある。
そう言えば、やたらとアンダーを強調する人が居たね。
-
226
契約者さん2
すみません。
ここはアンダーですよ。
一般には手に入りません。
-
227
匿名さん
-
-
228
契約者さん2
中津の三菱買っといたほうがいいですよ。
全戸アンダーは本当の話です。
-
229
通りがかりさん
>>228 契約者さん2さん
どっちなのか訳分からん
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230
評判気になるさん
>>229 通りがかりさん
だから、うめきたがアンダーしかないので
中津買っとけよと言う話。
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231
eマンションさん
-
232
口コミ知りたいさん
>>231 eマンションさん
やっぱりそうですよね。
とほほ。
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233
マンコミュファンさん
>>232 口コミ知りたいさん
現在、アンダーでお話きておりますが
今夏前後に情報公開ときいてます。
-
234
eマンションさん
>>233 マンコミュファンさん
私もその情報聞きました。
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235
匿名さん
-
236
eマンションさん
>>231 eマンションさん
全戸ではないのでは？
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237
マンション比較中さん
既存顧客にまず営業をかけるのは通常どおりだが、このあと一般販売もあるよ
既存顧客だと価格を抑えないといけないし、この戸数を全部既存顧客で消化できるわけがない
-
-
238
ご近所さん
ウソかホンマかわからんけど、このスレは盛り上がってますね
-
239
マンション検討中さん
分譲ですよ。一般販売もしっかりするみたいなのでご安心を。ここは誰の利益になるのかよく分かんない嘘つきが多くて大変ですね。。。
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240
検討板ユーザーさん
-
241
通りがかりさん
>>240 検討板ユーザーさん
ここ買えないからって中津を買う人おるのかな。
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242
匿名さん
-
243
マンコミュファンさん
アンダーは本当です。夏以降に少し狭めの部屋販売です。今は大きな部屋から売ってます。
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244
eマンション
>>236 eマンションさん
全戸、非公開販売ではないですね。
一部の部屋のみです。
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245
口コミ知りたいさん
>>243 マンコミュファンさん
アンダーはマジの嘘です。
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246
マンション検討中さん
ここ迷う人が中津なんて寂れた地理のマンション買うのかな、、、と思っちゃいますね。
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247
eマンションさん
いくら駅近といえど、直結も含め中津は嫌だな。それなら中之島か福島買いますわ。
-
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248
マンコミュファンさん
有難いことにアンダーの案内を受けました。
まだ部屋詳細まで出てないんですが、間取りだけは見せてもらいました。半端じゃない事だけは間違いないです。何というか、東京に負けないように作って行く感じですね。色々なアピールポイントがありそれぞれ魅力的です。一般販売はしないです北は。南もアンダーで捌くそうです、ギリギリのファイナンスの人などには買わせたくないそうで。
-
249
名無しさん
>>248 マンコミュファンさん
とほほのほ。。
どんな人に案内来るんだろう笑
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250
マンション掲示板さん
>>248 マンコミュファンさん
アピールポイント、教えてください！
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251
マンコミュファンさん
>>248 マンコミュファンさん
この具体性のない感じ、到底信用に値しない。
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252
検討板ユーザーさん
>>251 マンコミュファンさん
アピールポイント、教えて欲しいですよね
グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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