大阪の新築分譲マンション掲示板「グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-22 00:23:29

グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。


所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
     阪急「大阪梅田」駅
     阪神「大阪梅田」駅
     Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
     Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
     Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE


所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
   阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
   Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社


総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
    エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
    月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
      月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円

完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

グラングリーン大阪
グラングリーン大阪
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所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR大阪駅(中央北口)徒歩7分
間取:LDK~2LDK
専有面積:45.61㎡~305.46㎡
販売戸数/総戸数: 未定/ 484戸
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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

  1. 2021 マンコミュファンさん 2023/09/18 01:51:20

    >>2020 検討板ユーザーさん
    結局値段次第ですよね。

  2. 2022 検討版ユーザーさん 2023/09/18 01:56:29

    >>2021 マンコミュファンさん

    そう思いますね。ただ、個人的には所有することにロマンを感じるので、定借には手を出しません。いや、かといってこのマンションそもそも手が出ませんが

  3. 2023 名無しさん 2023/09/18 06:13:21

    グラングリーンのプレミアムフロアはロマンあるよな~。表現古いけど、ザ勝ち組って感じ。

  4. 2024 匿名 2023/09/18 07:27:22

    50倍の部屋っていいですよね。
    誰か1人は当たったんでしょうけど、私は落ちました。
    次は真下を狙います。

  5. 2025 名無しさん 2023/09/18 08:59:45

    今回アンダーは完売したけど、一般販売の時にプレミアフロアは値上げするのかな?

    今でも物凄い坪単価だけど完売したから少しは値上げするのか、据え置きなのか気になる。

    もし値上げなら抽選当たった人、ラッキーだな。

  6. 2026 マンション検討中さん 2023/09/18 13:27:01

    マーケティングも当然兼ねているから大幅アップもあるかもね。

  7. 2027 マンコミュファンさん 2023/09/18 13:33:44

    なぜ賃貸棟が真横にあるのか

  8. 2028 マンコミュファンさん 2023/09/18 15:28:00

    ここが良い値段付くことによって、大阪中心エリアの中古マンション相場も当分安泰ですね~。

  9. 2029 検討板ユーザーさん 2023/09/18 15:31:01

    サラリーマンでも買える内に中心部に近いエリアのタワマンを購入しておいて間違いない。
    グラングリーンは世界から注目される。

  10. 2030 名無しさん 2023/09/18 19:36:14

    グラングリーンが世界、とくにアジアからも購入対象になるのは同意だけど、その場合はプレミアフロアのみが対象なんだろうね。

    アジアの富裕層は150平米未満の家に住む事はないし天井も10フィートを好む。

    そう考えると41階以上のプレミアがアジア陣富裕層のターゲットになるかな。

    今回のアンダー物件は当分、出てこないだろうから一般販売のプレミアフロアは高くても売れるだろうね。

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  12. 2031 通りがかりさん 2023/09/18 21:55:37

    >>2030 名無しさん

    アジアの富裕層にとても詳しいんですねすごいですね
    こういうのが1番参考になるない

  13. 2032 検討板ユーザーさん 2023/09/18 21:56:44

    >>2026 マンション検討中さん

    アップだと思いますよ。アンダーにして顧客のリアクション見たかったってのもあるでしょうし。

  14. 2033 マンション検討中さん 2023/09/18 22:19:48

    皆さんが購入を真剣に検討されている、間取りを教えて下さい。

    1. 1LDK
      21.4%
    2. 2LDK
      21.4%
    3. 3LDK
      28.6%
    4. 上記以外プレミアムフロア
      28.6%
    14票 
  15. 2034 検討板ユーザーさん 2023/09/18 22:27:01

    ノースレジデンスと、サウスレジデンス。
    どちらの購入を検討されてますか?
    因みに、私の友人は高過ぎるので、一旦見送り値下がり待ちだそうです。

    1. ノースレジデンス検討
      28.6%
    2. サウスレジデンス検討
      22.9%
    3. ノース&サウス両方検討
      14.3%
    4. 大幅値下り待ち又は単なる冷やかし賑やかさん
      34.3%
    35票 
  16. 2035 名無しさん 2023/09/19 07:22:32

    アジアから見ると日本のマンションはウサギ小屋と呼ばれるくらい小さくみえるんだよ。最低で100平米。普通は150平米以上かつ10フィート以上(天井高3m)に住んでる。

    だからグラングリーンで対象になるのは41階以上のプレミアフロアになる。割と常識なんだけど逆に海外の富裕層と仕事しないんだな。

    80平米とかに住むと思ってる方が不思議。なわけない。

  17. 2036 評判気になるさん 2023/09/19 10:15:23

    >>2035 名無しさん
    ださ!笑

  18. 2037 通りがかりさん 2023/09/19 10:54:40

    >>2035 名無しさん

    シンガポールも香港の事情も、1ミリも知らないんだよね

  19. 2038 マンション検討中さん 2023/09/19 11:05:41

    香港ならそのウサギ小屋に数億だもんねー
    安いねグラグリ!

  20. 2039 匿名さん 2023/09/19 12:47:38

    どっちの言ってる事も本当じゃね?香港、シンガの部屋が小さくて高いのも本当だけど、アジアの『富裕層』は桁違いだから丘の上の豪邸に住んでいるかコンドの上層のワンフロアまた複数フロア独占で住んでいる。
    ただ、日本に不動産投資それも大阪の物件を買いに来るのはそこまでの金持ちでもなさそうかな。それに投資用だったら別にプレミアムフロアじゃなくてもいいし。
    でも、グラグリのテイストってまんま大陸好みにしてあったな。めちゃ意識してるとは思う。共有施設(ジムとか)が少ないのも『使わないから払わない』という外国人と揉め事が多いのもあるのかもな。

  21. 2040 マンコミュファンさん 2023/09/19 14:23:16

    結局中華系ばかりになるのか~

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      匿名さん2024-02-17 13:22:42
      2/19の第1期抽選会に、現地参加しますか?
      抽選場所@グラングリーン大阪レジデンスサロン
      1. 現地参加する
        29.5%
      2. 現地参加しない
        44.3%
      3. 閲覧のみ
        26.2%
      61票 
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    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

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    3LDK

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    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

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    総戸数 38戸

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    兵庫県尼崎市潮江5丁目

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    2LDK~4LDK

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    総戸数 75戸

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    大阪府豊中市曽根西町3-214

    3100万円台~5000万円台(予定)

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

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    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

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    総戸数 85戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

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    総戸数 96戸

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    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

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    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

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    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

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