大阪の新築分譲マンション掲示板「グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-13 12:30:31

グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。


所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
     阪急「大阪梅田」駅
     阪神「大阪梅田」駅
     Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
     Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
     Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE


所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
   阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
   Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社


総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
    エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
    月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
      月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円

完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

グラングリーン大阪
グラングリーン大阪
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所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR大阪駅(中央北口)徒歩7分
間取:LDK~2LDK
専有面積:45.61㎡~305.46㎡
販売戸数/総戸数: 未定/ 484戸
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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

  1. 1841 通りがかりさん

    結局優先的にとか自尊心くすぐって儲かるのはデベだけってスキームなんだよね
    ほんとに億の価値がここにあるのか

  2. 1842 匿名さん

    最近オーナーズタワーの中古の動きが減速しています
    ノースの引き渡し時期までにはサウスも完売を狙わないといけませんね

  3. 1843 匿名

    おそらく、最上階あたりを超富裕層の一部に先行案内し、先行案内された優越感・プレミア感を擽って超高額予約購入させる。超高額購入をCM・PRのネタにして、販売促進するんだろうなw

    釣られて、身の程を知らない無茶な背伸びしたイキった購入希望者が続出するストーリーが出来上がている。

  4. 1844 匿名さん

    >>1839
    優先落ちたら一般と聞きました

  5. 1845 匿名さん

    1200戸売り抜くにはデベも手練手管
    まあプレミアムフロアは買っておいて損はないだろう
    この高倍率だからね

  6. 1846 通りがかりさん

    >>1827 マンション検討中さん

    9月11日がプレミア先行抽選会??
    つい先日、第2期準備室から電話があったわ。
    連絡遅すぎだよ。

    一般は来年2月から募集みたいだし、まだまだ先だな。
    ラグジュアリーホテル最高峰が並ぶエリアだから、2~4億なら安いと思って中国人が資産逃避先として購入するだろう。
    まぁ、不動産バブルが弾けたら即売却だろうけど。

  7. 1847 通りがかりさん

    こちらの掲示板の皆様
    グラングリーン大阪レジデンスの購入は、どの程度真剣に検討されてますか?
    購入申込予定を教えてください。

    1. 1848 名無しさん

      >>1836 マンション検討中さん

      考えましたが線路横、立地の悪さで辞めました。車の出入りも混雑してますし。地下鉄以外は行きにくそう

    2. 1849 名無しさん

      もう先行の申し込みは終わりました。
      抽選待つのみ

    3. 1850 匿名さん

      >>2962 マンション検討中
      事前提出ですね。
      本登録の期間は今日から11日の昼まで。11日の午後に抽選だと噂で聞きました。

      要望書の倍率を見て50倍は多少下がるかもしれませんがそもそも先行案内される住戸数に対して申込み可能な人が多過ぎるんですよね。
      大阪のタワマン記録をいろいろ更新してくれるのはありがたいですが。

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    5. 1851 買い替え検討中さん

      まぁそりゃあどんなマンションでも
      抽選倍率何倍で大人気、って宣伝したい訳だから・・・

    6. 1852 匿名さん

      安過ぎて、即決しか考えられません!
      当選連絡はよ来い!

      1. 安過ぎて、即決しか考えられません!当選連...
    7. 1853 評判気になるさん

      >>1852 匿名さん
      あら素敵

    8. 1854 評判気になるさん

      >>1850 匿名さん
      数人の方が複数の法人名義使って倍率上げているとの事です。

    9. 1855 通りがかりさん

      売り主はそれ見過ごしてるんですかね?
      個人には相当不利益ですね。その法人は転売するのでしょうけど、そんなのがアンダーってもはやアンダーの意味とは

    10. 1856 eマンションさん

      >>1850 さん

      >>1850 匿名さん
      数人の方が複数の法人名義使って倍率上げているとの事です。

    11. 1857 マンション検討中さん

      >>1855 通りがかりさん

      本当にその通りですね!
      結局売主は誰でもいいのです。人気あるように見せたいだけです。

    12. 1858 評判気になるさん

      言うほど複数法人用意して、複数申し込みする人はそんなに多くないよ。
      まあ常識的に考えればわかる話だけど。お金の動きも、資産としての計上も、容易い話ではない。

    13. 1859 通りがかりさん

      >>1858 評判気になるさん
      20社くらい色々経営してる人いるけど、それぞれの会社名義で20名個申し込みできないの?

    14. 1860 通りがかりさん

      >>1859 通りがかりさん

      そんなのも知らないのか!経営者としては微妙ですね

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