マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-27 16:30:11
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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1781
匿名さん
>>1780一般販売用の枠残してるのでそれはなさそうですねけどね。
個人的にはアンダーで全部捌いてプレミアム度MAXにしてほしいですが
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1782
匿名さん
先行販売抽選で落ちた人は一般販売へと言っているので一般販売無しというわけにもいきません
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1783
マンション検討中さん
モデル見に行きましたが、、
あの宮殿コンセプトが肌に合わず、間取りも気に入らず、見送ることにしました。
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1784
検討板ユーザーさん
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1785
検討板ユーザーさん
>>1783 マンション検討中さん
というか、宮殿コンセプトってなに？笑笑
ほんとに行ったのかよ
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1786
マンション検討中さん
行きましたよ。パレスがコンセプトと担当のかたが仰ってました。
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1787
匿名
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1788
通りがかりさん
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1789
マンション検討中さん
>>1785 検討板ユーザーさん
日本食研の焼肉のタレじゃないかな？
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1790
マンション検討中さん
抽選てほんとにくじ引きみたいな感じでするのでしょうか？
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1791
匿名さん
>>1790 マンション検討中さん
商店街の福引などで使うガラガラ廻すやつで、玉が出てきます。
信じるか信じないかは貴方次第ですが。
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1792
匿名さん
天神橋筋商店街でよく使っているガラガラですね
あそこは景品良いです
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1793
マンション掲示板さん
抽選外れたらこれまで恩売ってきたのに一般人でも買える部屋を案内されるの癪に障りますよね
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1794
検討板ユーザーさん
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1795
マンション掲示板さん
まぁまともな投資判断ができる人なら今のマンション価格が割高すぎることは分かりますからね
最後のババ抜きが始まっているだけです
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1796
匿名さん
投資なんて考えていませんよ
数億くらいなら買っておこうかと思っているだけです
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1797
たしかに
THE PALACE 次代の王宮
と謳ってますね
モデルルームにはコリドールが再現されていてパルテノン神殿みたいな柱が並び、300キロぐらいありそうなシャンデリアが4機ぐらいぶら下がってました。。現地に移設するそうです。
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1798
通りがかりさん
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1799
マンション検討中さん
どのくらいの人数にインビテーション送ってるのでしょうかね？
来月末から要望書提出の倍率が気になります…
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1800
マンション掲示板さん
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1801
名無しさん
>>1800 マンション掲示板さん
私が聞いた時はもっと少なかった気がしますが…
でも周りに数十人はインビ受け取っているので納得の数です。
来年2月の一般販売は形式だけの一般分譲で残り僅かになっているかもしれませんね。
そしてプレミアムは10戸あってもインビ無しの層には高すぎてほとんど買えないという優良顧客へ全力の忖度をした積水の将来は安泰。
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1802
通りがかりさん
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1803
評判気になるさん
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1804
匿名さん
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1805
マンション掲示板さん
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1806
マンコミュファンさん
>>1801 名無しさん
うわあ、周りに数十にもインビ受け取るなんてすごいですね！とても、参考にならない情報です！どうでもいいかも？
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1807
eマンションさん
>>1806 マンコミュファンさん
類は友を呼ぶ世界やね大阪にもあるんやね東京港区みたい
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1808
マンション検討中さん
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1809
名無しさん
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1810
マンコミュファンさん
-
1811
マンコミュファンさん
>>1810 マンコミュファンさん
SNSに出さないでくださいって見学のときに言われませんでしたか？
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1812
口コミ知りたいさん
>>1811 マンコミュファンさん
言われました。こちらから価格も含めて、正式に決まれば発表します、と言われました。いまはあくまで仮だそうです。
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1813
評判気になるさん
>>1812 口コミ知りたいさん
車庫付きのものや、代表的な間取りがあれば好奇心として見てみたいですね～。
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1814
マンション掲示板さん
>>1813 評判気になるさん
車庫付きはどちらが見たいですか？
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1815
検討板ユーザーさん
-
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1816
名無しさん
>>1815 検討板ユーザーさん
見せませんよね、私も約束守ります。
紹介車に申し訳ないです。
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1817
匿名さん
特定されるとバッサリ切られますからね
買いたい方は他にたくさんいらっしゃるので
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1818
マンション掲示板さん
案内してる関係者にも大迷惑。それでも平気なんですか。
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1819
口コミ知りたいさん
みなさん真面目ですね。挑発してるだけで本当に載せはしないでしょう。
ほんとにやったら…馬鹿者ですから多少の制裁はあるでしょう。
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1820
検討板ユーザーさん
買えなくなるとか制裁のあるなしでアップするかどうか言ってる時点で恥ずかしいことです。
特定されずに済む方法なんてすぐ思い付くでしょう。
アップしないのはマナーとして当然です。
最低限守られているのは積水の優良顧客を見る目は確かなのでしょうね。
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1821
職人さん
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1822
通りがかりさん
どちらにせよ時間経過すれば賃貸で回るし層も変化するよ
グランフロントが好例
あの共用部の注意事項は恥ずかしい
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1823
匿名さん
別の掲示板で価格表をアップされている方がいて『これは問題ないのだろうか？』と疑問に感じていましたが、やはり公式サイトで公開していない情報のアップはNGですよね。
売主側に個人情報は把握されていますし、その気になれば特定されると考えた方がいいと思います。
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1824
通りがかりさん
>>1823 匿名さん
そりゃNG行為ですが、その情報をここに書き込まない方がいいとは思わなかったのですね。。
掲示板にアップされた価格表を第三者がアップし始めたら特定しようがないし売主は困りますよね。
そもそもその掲示板にアップしたのも本人でない可能性も充分あります。
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1825
マンコミュファンさん
-
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1826
匿名さん
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1827
マンション検討中さん
9月11日は待ち遠しけど
50倍では当選するわけないわな。
しかし、4億弱の部屋が50倍とは大阪もたいしたもんだわ。
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1828
検討板ユーザーさん
>>1827 マンション検討中さん
そんな倍率高いの！てかそんなにお金持ちがいることに… 驚きを隠せません。
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1829
検討板ユーザーさん
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1830
ビター
>>1827 マンション検討中さん
50倍！自分が申し込んだ時は20倍は超えるかとの説明でしたが、だいぶ増えましたね！
グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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