大阪の新築分譲マンション掲示板「グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-13 12:30:31

グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。


所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
     阪急「大阪梅田」駅
     阪神「大阪梅田」駅
     Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
     Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
     Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE


所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
   阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
   Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社


総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
    エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
    月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
      月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円

完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

グラングリーン大阪
グラングリーン大阪
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR大阪駅(中央北口)徒歩7分
間取:LDK~2LDK
専有面積:45.61㎡~305.46㎡
販売戸数/総戸数: 未定/ 484戸
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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

  1. 1761 マンション検討中さん

    南海トラフの地震・津波・火災で梅田は壊滅するだろうけれどここは超一等地だから復旧も早いよ

  2. 1762 坪単価比較中さん

    ここを買うと4億が6億かそれ以上で転売できそうですね
    私のような庶民には招待がこないので羨ましいばかりです

  3. 1763 評判気になるさん

    >>1762 坪単価比較中さん
    たいして広くない部屋をそんなに高額で買う人がそんなにいますか?いまが天井かもしれないですよ。

  4. 1764 名無しさん

    >>1763 評判気になるさん
    戸建てと比較している時点でお話になりません。

  5. 1765 匿名さん

    南海トラフは来る来る詐欺で来ないと思うよ。来ても100年後とかだから我々はもうね

  6. 1766 評判気になるさん

    >>1765 匿名さん
    マンション自体も存在しないですね

  7. 1767 検討者さん

    間取りとか価格とかどこで見れるんですか?

  8. 1768 マンション掲示板さん

    >>1767 検討者さん

    インビテーションが来て、MR訪問すれば教えてくれます

  9. 1769 マンション検討中さん

    南海トラフがきたらマンションも存在しなくなるかもしれないですね。
    しかし建て直したらよいだけですから、そのときは買い増せるチャンスです。

  10. 1770 匿名さん

    今日防災の日とかでスマホアラーム鳴りっぱなしでバリうざかった。こんなことしてる間は大地震来ないだろうね。災害は誰も予期しない油断してるときに来る

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  12. 1771 匿名

    グラングリーン大阪分譲マンションの抽選会って、どこに申し込めば良いのでしょうか?インビテーションを送って貰うためには、どのような手順を踏めば良いでしょうか?(既出の質問かも知れませんが)

  13. 1772 口コミ知りたいさん

    >>1771 匿名さん
    選ばれた人だけ送られてくるので
    現段階で送られてない人は秋に始まる一般販売を待ちましょう。

  14. 1773 マンション検討中さん

    ここみてる限り選ばれた人おおいな。
    資料請求したら割と誰でも案内されるのかな。

  15. 1774 マンション検討中さん

    ここみてる限り選ばれた人おおいな。
    資料請求したら割と誰でも案内されるのかな。

  16. 1775 匿名

    >>1772 口コミ知りたいさん

    選ばれた人だけ・・・。(涙
    まだ、一般資料請求開始もまだですよね?
    もし、資料請求申し込みが出来る窓口があるならしたいのですが。

    建築主の積水ハウス株式会社・大阪ガス都市開発株式会社・関電不動産開発株式会社 阪急電鉄株式会社などに問い合わせをしたら良いんですか?

  17. 1776 マンション検討中さん

    資料請求とかないです
    選ばれた人に招待状が届くだけ

  18. 1777 匿名さん

    先行案内されてないのは住むのに相応しくない被差別層ってことですよ。仮に当選して住めたとしても虚しくならないか?私ならそんな客を選別するマンションには住みたくないなあ

  19. 1778 マンション検討中さん

    >>1775 匿名さん

    一般販売は2月です。窓口はそれからです。待つしかないです。

  20. 1779 通りがかりさん

    >>1775 匿名さん
    一般用の窓口がないということはインビ送られてない人は来ないでくださいという意味ですよ。
    ここに相応しい人や資産があるなら買う気がなくても勝手に送られてきます。

  21. 1780 匿名さん

    今の勢いと抽選倍率を見てると、もう一般販売なしで売り切るんじゃないかとも思えます。
    逆に一般販売なしの所有権者オールインビテーションの超プレミアムマンションとして伝説になって欲しいですね。

  22. 1781 匿名さん

    >>1780一般販売用の枠残してるのでそれはなさそうですねけどね。
    個人的にはアンダーで全部捌いてプレミアム度MAXにしてほしいですが

  23. 1782 匿名さん

    先行販売抽選で落ちた人は一般販売へと言っているので一般販売無しというわけにもいきません

  24. 1783 マンション検討中さん

    モデル見に行きましたが、、
    あの宮殿コンセプトが肌に合わず、間取りも気に入らず、見送ることにしました。

  25. 1784 検討板ユーザーさん

    >>1783 マンション検討中さん

    連投お疲れ様です

  26. 1785 検討板ユーザーさん

    >>1783 マンション検討中さん

    というか、宮殿コンセプトってなに?笑笑
    ほんとに行ったのかよ

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  28. 1786 マンション検討中さん

    行きましたよ。パレスがコンセプトと担当のかたが仰ってました。

  29. 1787 匿名

    購入にあたり、借入予定金額(ローン金額)について

    1. 1788 通りがかりさん

      >>1787 匿名さん

    2. 1789 マンション検討中さん

      >>1785 検討板ユーザーさん

      日本食研の焼肉のタレじゃないかな?

    3. 1790 マンション検討中さん

      抽選てほんとにくじ引きみたいな感じでするのでしょうか?

    4. 1791 匿名さん

      >>1790 マンション検討中さん
      商店街の福引などで使うガラガラ廻すやつで、玉が出てきます。
      信じるか信じないかは貴方次第ですが。

    5. 1792 匿名さん

      天神橋筋商店街でよく使っているガラガラですね
      あそこは景品良いです

    6. 1793 マンション掲示板さん

      抽選外れたらこれまで恩売ってきたのに一般人でも買える部屋を案内されるの癪に障りますよね

    7. 1794 検討板ユーザーさん

      参考になる情報皆無だな

    8. 1795 マンション掲示板さん

      まぁまともな投資判断ができる人なら今のマンション価格が割高すぎることは分かりますからね
      最後のババ抜きが始まっているだけです 

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    10. 1796 匿名さん

      投資なんて考えていませんよ
      数億くらいなら買っておこうかと思っているだけです

    11. 1797 たしかに

      THE PALACE 次代の王宮
      と謳ってますね
      モデルルームにはコリドールが再現されていてパルテノン神殿みたいな柱が並び、300キロぐらいありそうなシャンデリアが4機ぐらいぶら下がってました。。現地に移設するそうです。

    12. 1798 通りがかりさん

      >>1796 匿名さん
      デベの思惑通りですね さすがです

    13. 1799 マンション検討中さん

      どのくらいの人数にインビテーション送ってるのでしょうかね?
      来月末から要望書提出の倍率が気になります…

    14. 1800 マンション掲示板さん

      >>1799 マンション検討中さん

      800くらいって噂

    15. 1801 名無しさん

      >>1800 マンション掲示板さん
      私が聞いた時はもっと少なかった気がしますが…
      でも周りに数十人はインビ受け取っているので納得の数です。

      来年2月の一般販売は形式だけの一般分譲で残り僅かになっているかもしれませんね。
      そしてプレミアムは10戸あってもインビ無しの層には高すぎてほとんど買えないという優良顧客へ全力の忖度をした積水の将来は安泰。

    16. 1802 通りがかりさん

      宮殿の集合住宅に住まう
      大阪らしいコンセプトやな

    17. 1803 評判気になるさん

      >>1802 通りがかりさん
      しつこい&人間性の悪さエグい

    18. 1804 匿名さん

      4103に40倍

    19. 1805 マンション掲示板さん

      >>1804 匿名さん

      41階は。。。

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    21. 1806 マンコミュファンさん

      >>1801 名無しさん

      うわあ、周りに数十にもインビ受け取るなんてすごいですね!とても、参考にならない情報です!どうでもいいかも?

    22. 1807 eマンションさん

      >>1806 マンコミュファンさん
      類は友を呼ぶ世界やね大阪にもあるんやね東京港区みたい

    23. 1808 マンション検討中さん

      >>1804 匿名さん
      41階は販売してないよ。
      ダウト。

    24. 1809 名無しさん

      だれか間取りアップしてくださいよそろそろ

    25. 1810 マンコミュファンさん

      >>1809 名無しさん
      どの間取りが見たいですか?

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    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

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    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

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    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

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    総戸数 362戸