マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-28 22:16:11
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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1721
マンション検討中さん
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1722
匿名さん
ここは単純にセンスないね。高級謳ってるのにジムプールすらないとか論外でしょ。W大阪みたいなエ口い雰囲気の高級タワマン作ってくれたら3つ目の別荘として買ってあげてもいいんだけどなー。家族に内緒で毎日女の子呼んで楽しいこといっぱいできる
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1723
匿名さん
広い戸建ては飽きたからエントランスからエ口くて豪華な200平米くらいのタワマン住みたい。エレベーター全面鏡張りで紫色の妖しい照明が足元を照らして...入居者に年齢制限あって20歳未満は禁止とか...やべ妄想止まらないわｗ
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1724
匿名さん
>>1717 匿名さん
そのお部屋、お幾らですか？
私はアンダーじゃないので。
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1725
匿名さん
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1726
匿名さん
1億じゃなくてわざわざ10000「万」て書くとこが関係者丸出しですき
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1727
匿名さん
>>1725 匿名さん
坪単価825万円以上ってことですね。やはり庶民には無理ですね。
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1728
マンション比較中さん
何でも1つ買いたいという需要があって手頃な?40平米も人気が出るでしょう
そのあたりデベの思惑が見えます
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1729
通りがかりさん
>>1728 マンション比較中さん
狭い部屋の住人でも使える共用施設が充実しているなら分かるが、ジムもプールも無くあんなセカンド利用にしか使えない間取りの40平米とかいらんでしょ。
それならあと24億出して最上階を買った方がお得に決まってます。
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1730
名無しさん
あの場所にベルサイユ宮殿のようなモデルルームがあるとはね。確かにセンス、趣味は悪い。
ちなみに24億の部屋は見送りましたよ、、間取りが悪くオーダーメイドにするならまた余計にお金動かす必死あるため他へ行きます。
他の間取りもターゲット不明確かつ動線が悪い。派手好き中華ウケはしそう。一次取得者も中国オーナーへ移すでしょう。汚染水同様、不買運動でもあるのかな。
とにかく煩わしくなりそうな物件のため見送り。
最高値の株掴むのが得意な人はどうぞ。
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1731
検討板ユーザーさん
>>1730 名無しさん
とても参考になるないご報告ありがとうございます。
素敵なマンションが、見つかるといいですね。さようなら
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1732
匿名さん
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1733
通りがかりさん
>>1730 名無しさん
価格は教えてくれるけど先行の人に最上階は案内されてませんよ？
一般分譲対象住戸です。
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1734
eマンションさん
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1735
名無しさん
>>1730 名無しさん
ネットで聞いた情報で鼻息荒く書き込んでたの？？w
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1736
マンション検討中さん
>>1735
こんな歪んだ性格のやつと同じマンションになるとは、、、
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1737
マンコミュファンさん
>>1736 マンション検討中さん
たぶん買えない人ですよ。
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1738
匿名さん
遊び半分で作った何の価値もない仮想通貨が時流に乗ってたまたま値上がりして6兆円儲けた有名な日本人がいるんだが、25億の部屋なんて安すぎて逆に買わないんだろうなｗ
ここでたかだか数億の部屋を買える買えない言い合ってる貧乏人ども、恥ずかしくねえのか？
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1739
マンコミュファンさん
何の話なんやろあほらし。
ところでみなさんプレミアムフロアが下か
要望どちら出そうか迷ってます。
因みにどこの部屋も抽選ですね。
物珍しい下にしようかと思ってますがプレミアムフロアも捨てがたい
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1740
マンション検討中さん
私は上行きますよ
みなさんの足元で暮らしたくないので
ここはおっさんばかりになりそう
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1741
マンコミュファンさん
>>1739 マンコミュファンさん
2桁倍率ばかりでげんなりしますね。
私は北側の物珍しい部屋にします。
セカンド利用に全振りです。
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1742
匿名さん
>>1739
物知らず無知のお前に教えたるわ。佐々木健二でググってみ、25億なんか25円くらいにしか思ってへんでｗ
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1743
マンコミュファンさん
私も物珍しい方に惹かれてます。
南ならセカンドハウスかなーと思いましたが
北をセカンドハウスにするとはさすがです！
でも間取りマシですよね
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1744
マンコミュファンさん
-
1745
マンション検討中さん
皆さん今は半分当たった気で選り好みしてますがこの倍率ではほとんど外れるということですね
外れてなりふり構わず一般申し込んでまた外れになりそう
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1746
マンション検討中さん
40平米1億は冗談ですよね？
実際は6000万くらいですか？
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1747
検討板ユーザーさん
>>1745 マンション検討中さん
妬み願望が溢れ出てますね。
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1748
eマンションさん
>>1746 マンション検討中さん
冗談じゃないですよ
倍の80平米でも二億じゃ到底買えません
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1749
匿名さん
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1750
名無しさん
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1751
名無しさん
>>1749 匿名さん
えー？1億が本当なら高すぎない？
この価格じゃ関西人で買う人いないですよね？
大阪の事を知らない地方や東京、海外のお金持ちが買っていくんかな。割高ー！
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1752
匿名さん
>>1751 名無しさん
あんたこそ大阪のこと知らない地方の人と違うか？
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1753
口コミ知りたいさん
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1754
名無しさん
いえいえ大阪の中心に住んでます…
バカ丸出しですんまへん。全然手が届きまへん。
ちょっと前の横浜の直結は60平米1億だったから40で1億で駅から離れてるのはちょっとびっくりした次第です。
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1755
匿名さん
>>1754 名無しさん
ビックリしたにしても言葉遣いが幼稚すぎ
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1756
匿名さん
>>1754 名無しさん
大阪と横浜じゃ格が違いすぎますし、梅田に匹敵する場所なんて横浜にはありません。
梅田と比較するなら新宿駅、渋谷駅、池袋駅、徒歩５分圏内の所でお願いします。
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1757
マンコミュファンさん
高いのは事実だがこれだけ人気でリセールが期待できるから損にはならないですよ
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1758
名無しさん
幼稚ですいませんがね、大阪と横浜と両方住んだけど、別に大阪を格上とも思わないのよね。それにここってハザード真っ赤地区じゃないの？
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1759
マンション検討中さん
たしかに東京や横浜の人は大阪に住むなんて考えられないようですね
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1760
マンション掲示板さん
>>1758 名無しさん
ひつこいくらいに掘って掘ってを繰り返して地中工事してたから大丈夫じゃない
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1761
マンション検討中さん
南海トラフの地震・津波・火災で梅田は壊滅するだろうけれどここは超一等地だから復旧も早いよ
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1762
坪単価比較中さん
ここを買うと4億が6億かそれ以上で転売できそうですね
私のような庶民には招待がこないので羨ましいばかりです
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1763
評判気になるさん
>>1762 坪単価比較中さん
たいして広くない部屋をそんなに高額で買う人がそんなにいますか？いまが天井かもしれないですよ。
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1764
名無しさん
>>1763 評判気になるさん
戸建てと比較している時点でお話になりません。
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1765
匿名さん
南海トラフは来る来る詐欺で来ないと思うよ。来ても100年後とかだから我々はもうね
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1766
評判気になるさん
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1767
検討者さん
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1768
マンション掲示板さん
>>1767 検討者さん
インビテーションが来て、MR訪問すれば教えてくれます
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1769
マンション検討中さん
南海トラフがきたらマンションも存在しなくなるかもしれないですね。
しかし建て直したらよいだけですから、そのときは買い増せるチャンスです。
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1770
匿名さん
今日防災の日とかでスマホアラーム鳴りっぱなしでバリうざかった。こんなことしてる間は大地震来ないだろうね。災害は誰も予期しない油断してるときに来る
グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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