グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

今頃来る人もいるのですね。資産いかほど？

3億のマンション買うなら5億は持っときたいな

プーチンのプリゴジン暗殺でプーチン独裁がさらに強固となり、ウクライナへの核の使用が現実味を帯びてきた。もし核使用に踏み切れば、最悪、第三次世界大戦になるかもしれません。このマンションを買う買わないではなく、計画自体が延期となる可能性もあります。あくまで可能性だけの話ですが…私はチキンなので見送りますが、資金の潤沢な方は景気づけに買ってください。

皮肉なことだが戦争が起きると特需で景気が良くなる

まぁまぁ。ここは大阪梅田の将来性に値段相応の価値があると思う人が買えばいいのですよ

>>1611 マンション比較中さん

景気の定義による。基本はインフレ。なので、金融資産を持っている人は儲かるし、格差は広がる。

そうそう

プレミアムフロアは鉄板でしょう
既に早期完売の見通しです
読めないのが中低層階で、割高なのとノース・サウス合計で1000戸もほど出て、それでも分譲時は完売するでしょうがリセールを期待できるかどうか

抽選外れたらどうしよう
当たった人を帰るたびに妬みと僻み感じながらエントランスホール通りのいやだな
ほんとはこの部屋だったのにと思いながら住みたくない
当たってほしい

>>1617 マンション検討中さん
例え抽選に外れたとしても、アンダーの案内も来ない完全蚊帳の外状態の人たちに比べたら幸せ者ですよ。
私なんか買いたくて買いたくて仕方ないのに、この掲示板を指を咥えてただ見てるだけですから。
贅沢な悩みですよ。

37階以下も抽選が多くなるのでしょうかね。
数ヶ月先の話だけど当たって欲しいな。

一番広い部屋ですら300平米しかない狭小集合住宅に何億何十億出すって、私なら金融資産最低500億円はないと無理だなあ。え、皆さんそれくらい持ってるって？

>>1622 匿名さん

あなたには小さすぎることでしょう。
素敵なお住いが見つかるといいですね！

>>1622 匿名さん
もう来なくて良いよ。
人間性が悪いから不愉快。

>>1622 匿名さん

ここ招待されてうる方は純金融資産10億から20億程度が多いみたいです。なかには100億以上の方も数十人はいてるでしょう。

私は全財産併せても2億くらいしか持ってないですが先行案内に参加させてもらってます

2億で...ある意味すごいよあんた

ローン組めば余裕でしょ

ネット掲示板で自分の資産とかわざわざ自己紹介するのは大体嘘松

この安い金利の時代に運用した方がはるかにいいのにローンくまずに払うとかないでしょ。それたまに言うてるん見るけど絶対金もってない人やん。
金持ちは貯金なんてしないのよ？

マンションの話をしましょう。
検討版だからといって間違えて煽り文句を買わないこと。

ゲストルームもジムもない大規模タワマンって見たことがない。
あるのはラウンジと成金趣味のエントランス。

それと強烈最悪な間取り。

ザ・大阪って感じだけど、買う人いるのかなあ・・・。
まあ、立地が1番ではあるけど。

なんで管理費10万もするねん

IT系はPCさえあれば学無くても誰でもできるからマジおススメ。これといったスキルも不要だしね。ただ医者や弁護士みたいに社会的地位や信用はないから世間体は良くない

>>1650 匿名さん
グランフロントオーナーズタワーと同じで好み

>>1652 匿名さん
部屋が広いからじゃないの

最高の部屋は南側で20億超えやったかな。
ブリリアタワー堂島なんて可愛い価格よw
南側はボトムが3億以上だよ。
グラングリーン、グラフロはやはり西日本最高峰の物件には変わりないと思います。

もう少しセンスのいいマンションに出来なかったのかな？
森ビルの真似でもいいのでしてほしかったです。
大阪なんで仕方ないと思いたくないです。

>>1657 匿名さん
同感です。
パレスが全体のコンセプトらしいのですが、あの共用部分はちょっと…
間取りも、何でやねん！と言いたくなります。
要望書は入れるつもりですが。

建設的な議論でないと意味は無いですよ。文句を共有ってなんか意味あるんですか？

説明されたとてあなたが理解できるのか

>>1663 職人さん

意味あるんですか？

キッキンとリビングの壁はぶっ壊したいですね

>>1665 匿名さん

うちも絶対そうします。カウンター作りたい。冷蔵庫の位置なんでここなん？って間取り多いですよね

そろそろ間取りくれよん

いかんせん積水主導のマンションなので、この様に古くさいマンションになってしまいます。わからないなら東京の最新高級タワーマンション真似たらいいのに、変なプライドもあってかできないのかな？社内の雇われ老人デザインチームではこれが限界かな？
大阪最後の一等地でもここまでコストカットする事にびっくり！
積水は大阪人を舐めきっているのか、恨みでもあるのかな？

>>1668 匿名さん
積水は大阪地元の企業だしそれで良いのよ

>>1668 匿名さん

コストカットなんてあったかな

内外のアラートに何度も気付くチャンスはあったのに地面師詐欺やられちゃう会社で
社内政治の方が忙しいし顧客の事とかちょっと気が回らない
古臭いデザインで決定しちゃう決裁者を誰も蹴落とせないんでしょ

この間取り、三菱も反対しなかったのかな。
三菱に任せれば、ホテルとの提携もできたかもしれないのになあ。

料理する人は嫌やろな。

中国人の臭いが充満するのを避ける為にキッチンが別部屋。もしくはお手伝いさんに料理を任せるのでキッチンを別部屋がニーズがあると判断して全部屋をキッチン隔離にしたのが問題。

購入する大多数の日本人は広いリビング（LDK）が強いニーズなので間取りがダサい論争が起きる。

勿論、私も購入するなら間取り変更でキッチン隔離をやめて広いLDKに変える。

全部屋がキッチン独立とは

中国人の、中国人による、中国人のための大規模タワマン

混ぜればよかったのにね

キッチン問題同感の人多くて安心。
買えたらリフォームオススメ会社とか情報共有したいです。
ナイスプランニングしてくれる会社ないかなー。

>>1677 マンコミュファンさん
三井のリフォームはセンスがありおすすめできます。

>>1674 通りがかりさん
台所が別だと生活感なくて好き

中国の方向けや、お手伝いさん向けの部屋も勿論あっても良いけど全ての部屋をキッチン別部屋は残念よな。

広いLDKってめちゃくちゃニーズあると思うし。
プレミアフロアの部屋でさえリビングかなり狭く感じた。「えっ?嘘でしょ」レベルに狭い。
離れた所に小さなキッチン。

くっ付ければ広いLDKになるのに残念仕様。
あれで4億はかなり満足度は低いと思う。
立地が最高なだけに間取りが残念なのは辛い。

リフォームか間取り変更必須。

そもそもアンダーに中国の方いませんよ。
むしろ避ける意味でもアンダー民でできるだけ多くの部屋を捌く予定なのだと思います。
ここはどうせ売れるんだから外国人に頼る必要はなく、販売側と縁のある人に売っておいた方がメリットもあるでしょうね。

中国の人は中華鍋で料理するから臭いが凄い充満するんだよ。

だからリビングとキッチンは隔離されてるのが人気。というか、キッチンがリビングとくっついてると売れない。

日本人で完売させたいのは本音だけど、売れ残った時に中国人が買いやすい仕様にしてるんじゃないかな。

日本人には馴染みのない仕様だし使いにくいと思うよ。現に間取りは不評だしリビングが小さい。無駄な廊下や囲いが増えるからね。

アマン × 森ビルみたいにグラングリーンも
キャノピー（ヒルトンの最高級ブランド）×積水ハウスとかやってくれたら更に価値が上がっただろうね。

価格も2倍以上になるだろうけど、大阪の為にもそうして欲しかった。

>>1683 通りがかりさん

キャノピーは全然ヒルトンの最高級じゃないんだけどな…

>>1683 通りがかりさん
キャノピーってヒルトンの最高級ブランドなんですか？

マリオットで言うところの、アロフトとかかな。ラグジュアリー枠ではない。
まあ上の人は間違っただけだろうけど、知らないなら知らないなりにあまり大口は叩かない方が…

ホテルの件はどうせ釣りだろ
キッチンは分けたほうが生活感なくて好きに賛成
そもそもここで料理する人は少数派だろう

>>1682 通りがかりさん
中華料理のためという理由はネタで書いただけなんですがまさか信じてしまうとは…
そんな理由でここを設計するわけないでしょう。

ここの王宮のコンセプトとして生活感を出さないようにしたのでしょうね。
無駄に広い玄関ホールも同じ理由なのでしょう。
本来もっと広い間取りでないと利便性が下がってしまうのに無理矢理コンセプトを押し通した結果です。
共用施設も王宮コンセプトに相応しくないジムやプールは外すのに話題作りの為のカーギャラリーは付けたりとブレてます。
だからセンスが悪いと言われています。

>>1691 マンション掲示板さん
無駄に広い玄関ホールも好き

森ビルは無理でも三井だったらセンスあるマンションになってましたね。
嫌がらせみたいな間取りにしましたね。

王宮デザインでもジムプールある家は腐るほどあるけどねｗ 本物の豪邸はLDK別々になってるから一緒なのは庶民的で貧乏くさい。ただそれはアマン最上階1500平米みたいな広い家が前提で最高でも300平米しかないのに独立キッチンにするのは滑稽だわな

あの洗濯機の生活動線を無視したレイアウトは稀に見る駄作。
100平米2LDKなのに70平米3LDKのようなリビングといい確かに残念ですが、要望書は出しました。

>>1691 マンション掲示板さん
独立キッチンと中国とのネタ元は自分だと言ってるが、お笑いだね。
それに釣りだったとはよく言ったもんだ。

ネタ元は私で、釣りではなく事実。

大人げないのでこれで終わりにするが、嘘はダメ。

文句はあるけど要望書は出す人が多いってことは、トータルで見たらやっぱ買いなのか

間取りは悪いが立地が良い。
間取りは変えれるが立地は変えれない。

そういう事じゃないかな。

>>1699 マンコミュファンさん

で、トータルで見て価格に見合っていると思う人が買えば言い訳ですね。
まあ、正直間取り変更なんてこの価格からすれば大したものじゃないんでしょうね

俺は買えないけど

間取りについては特別な非日常空間で良いのでは
ここはセカンドハウスの人が大多数だろう
現に人気で希望者殺到だからね

>>1701 マンション検討中さん

まあそういう見方もありますね。セカンドハウスに4億ぐらい払える人は料理人とか雇ってるのかな。

そういえばラトゥール梅田も、広い部屋はキッチンが自動ドアで隔離されてた気がする。うろ覚えだけど。

グランフロントに住んでて同じ間取りだけどお手伝いさんが住んでる感じは全く無いけどな。ほぼ見た事ない。

普通に家族連れとか小さい子供を沢山みるのでキッチンも一体の広いリビングはニーズあったと思う。

全てを王宮スタイルじゃなくてLDK一体の部屋も半々にしたら良かったのにね。グランフロントの時も同じ不満めちゃくちゃ出てたし。

たかだか100平米そこらしかもマンションで住込の家政婦なんて無理でしょ。どこにそんな部屋作るのよ。マンションでも独身で300平米くらいの部屋に住んでたら用意できるだろうけど

>>1704 マンション検討中さん
セカンドハウスに4億って書きましたが

>>1703 マンコミュファンさん

グランフロントのペントハウスも当時3億ぐらいだから、比べるのはちょっと

>>1706 検討板ユーザーさん
4億が最高だった記憶

>>1707 評判気になるさん

トメィトゥ トマート

グラフロのペントは4億だよ。25億はもうボッタくりのレベル超えてるよね笑

25億は話題性がありますが本当にその値段で決済するのか当事者以外にはわかりませんね

>>1709 匿名さん
当時の価格表を見ると300平米4.15億ですね。

坪457万か、安いな…

>>1710 マンション比較中さん

そこはするだろ笑笑

300平米4億って高額なんだけど昨今の不動産バブル見てると安いと感じてしまうｗ

40平米の間取りでもホールデカくてキッチン別なのはびっくりするよな

>>1717 匿名さん

居室率40%は最悪。

40平米とか犬小屋でどうやって暮らすのｗ

>>1719 マンション検討中さん
それでいいと思います。
居住性高く効率的な40平米なんて一人暮らしの貧乏人が増えて客層悪くなります。
それならセカンド利用にしか使えないような間取りでいいんですよ。

セカンドハウスにしても狭すぎじゃない？ｗ

ここは単純にセンスないね。高級謳ってるのにジムプールすらないとか論外でしょ。W大阪みたいなエ口い雰囲気の高級タワマン作ってくれたら3つ目の別荘として買ってあげてもいいんだけどなー。家族に内緒で毎日女の子呼んで楽しいこといっぱいできる

広い戸建ては飽きたからエントランスからエ口くて豪華な200平米くらいのタワマン住みたい。エレベーター全面鏡張りで紫色の妖しい照明が足元を照らして...入居者に年齢制限あって20歳未満は禁止とか...やべ妄想止まらないわｗ

>>1717 匿名さん
そのお部屋、お幾らですか？
私はアンダーじゃないので。

>>1724
10000万円です

1億じゃなくてわざわざ10000「万」て書くとこが関係者丸出しですき

>>1725 匿名さん
坪単価825万円以上ってことですね。やはり庶民には無理ですね。

何でも1つ買いたいという需要があって手頃な?40平米も人気が出るでしょう
そのあたりデベの思惑が見えます

>>1728 マンション比較中さん
狭い部屋の住人でも使える共用施設が充実しているなら分かるが、ジムもプールも無くあんなセカンド利用にしか使えない間取りの40平米とかいらんでしょ。
それならあと24億出して最上階を買った方がお得に決まってます。

あの場所にベルサイユ宮殿のようなモデルルームがあるとはね。確かにセンス、趣味は悪い。
ちなみに24億の部屋は見送りましたよ、、間取りが悪くオーダーメイドにするならまた余計にお金動かす必死あるため他へ行きます。
他の間取りもターゲット不明確かつ動線が悪い。派手好き中華ウケはしそう。一次取得者も中国オーナーへ移すでしょう。汚染水同様、不買運動でもあるのかな。
とにかく煩わしくなりそうな物件のため見送り。
最高値の株掴むのが得意な人はどうぞ。

>>1730 名無しさん

とても参考になるないご報告ありがとうございます。
素敵なマンションが、見つかるといいですね。さようなら

かつ丼食べたい

>>1730 名無しさん
価格は教えてくれるけど先行の人に最上階は案内されてませんよ？
一般分譲対象住戸です。

>>1733 通りがかりさん

嘘がバレましたか

>>1730 名無しさん
ネットで聞いた情報で鼻息荒く書き込んでたの？？w

>>1735
こんな歪んだ性格のやつと同じマンションになるとは、、、

>>1736 マンション検討中さん
たぶん買えない人ですよ。

遊び半分で作った何の価値もない仮想通貨が時流に乗ってたまたま値上がりして6兆円儲けた有名な日本人がいるんだが、25億の部屋なんて安すぎて逆に買わないんだろうなｗ
ここでたかだか数億の部屋を買える買えない言い合ってる貧乏人ども、恥ずかしくねえのか？

何の話なんやろあほらし。

ところでみなさんプレミアムフロアが下か
要望どちら出そうか迷ってます。
因みにどこの部屋も抽選ですね。
物珍しい下にしようかと思ってますがプレミアムフロアも捨てがたい

私は上行きますよ
みなさんの足元で暮らしたくないので
ここはおっさんばかりになりそう

>>1739 マンコミュファンさん
2桁倍率ばかりでげんなりしますね。
私は北側の物珍しい部屋にします。
セカンド利用に全振りです。

>>1739
物知らず無知のお前に教えたるわ。佐々木健二でググってみ、25億なんか25円くらいにしか思ってへんでｗ

私も物珍しい方に惹かれてます。
南ならセカンドハウスかなーと思いましたが
北をセカンドハウスにするとはさすがです！
でも間取りマシですよね

因みに抽選外れたら一般申し込みますか？

皆さん今は半分当たった気で選り好みしてますがこの倍率ではほとんど外れるということですね
外れてなりふり構わず一般申し込んでまた外れになりそう

40平米1億は冗談ですよね？
実際は6000万くらいですか？

>>1745 マンション検討中さん
妬み願望が溢れ出てますね。

>>1746 マンション検討中さん

冗談じゃないですよ
倍の80平米でも二億じゃ到底買えません

>>1746
6000万で買える部屋なんて1つもありません

>>1730 名無しさん
知ったか野郎か？

>>1749 匿名さん
えー？1億が本当なら高すぎない？
この価格じゃ関西人で買う人いないですよね？
大阪の事を知らない地方や東京、海外のお金持ちが買っていくんかな。割高ー！

>>1751 名無しさん

あんたこそ大阪のこと知らない地方の人と違うか？

>>1751 名無しさん
バカ丸出しやね

いえいえ大阪の中心に住んでます…
バカ丸出しですんまへん。全然手が届きまへん。
ちょっと前の横浜の直結は60平米1億だったから40で1億で駅から離れてるのはちょっとびっくりした次第です。

>>1754 名無しさん

ビックリしたにしても言葉遣いが幼稚すぎ

>>1754 名無しさん
大阪と横浜じゃ格が違いすぎますし、梅田に匹敵する場所なんて横浜にはありません。
梅田と比較するなら新宿駅、渋谷駅、池袋駅、徒歩５分圏内の所でお願いします。

幼稚ですいませんがね、大阪と横浜と両方住んだけど、別に大阪を格上とも思わないのよね。それにここってハザード真っ赤地区じゃないの？

たしかに東京や横浜の人は大阪に住むなんて考えられないようですね

>>1758 名無しさん
ひつこいくらいに掘って掘ってを繰り返して地中工事してたから大丈夫じゃない

南海トラフの地震・津波・火災で梅田は壊滅するだろうけれどここは超一等地だから復旧も早いよ

ここを買うと4億が6億かそれ以上で転売できそうですね
私のような庶民には招待がこないので羨ましいばかりです

>>1762 坪単価比較中さん
たいして広くない部屋をそんなに高額で買う人がそんなにいますか？いまが天井かもしれないですよ。

>>1763 評判気になるさん
戸建てと比較している時点でお話になりません。

南海トラフは来る来る詐欺で来ないと思うよ。来ても100年後とかだから我々はもうね

>>1765 匿名さん
マンション自体も存在しないですね

間取りとか価格とかどこで見れるんですか？

>>1767 検討者さん

インビテーションが来て、MR訪問すれば教えてくれます

南海トラフがきたらマンションも存在しなくなるかもしれないですね。
しかし建て直したらよいだけですから、そのときは買い増せるチャンスです。

今日防災の日とかでスマホアラーム鳴りっぱなしでバリうざかった。こんなことしてる間は大地震来ないだろうね。災害は誰も予期しない油断してるときに来る

グラングリーン大阪分譲マンションの抽選会って、どこに申し込めば良いのでしょうか？インビテーションを送って貰うためには、どのような手順を踏めば良いでしょうか？（既出の質問かも知れませんが）

>>1771 匿名さん
選ばれた人だけ送られてくるので
現段階で送られてない人は秋に始まる一般販売を待ちましょう。

ここみてる限り選ばれた人おおいな。
資料請求したら割と誰でも案内されるのかな。

ここみてる限り選ばれた人おおいな。
資料請求したら割と誰でも案内されるのかな。

>>1772 口コミ知りたいさん

選ばれた人だけ・・・。（涙
まだ、一般資料請求開始もまだですよね？
もし、資料請求申し込みが出来る窓口があるならしたいのですが。

建築主の積水ハウス株式会社・大阪ガス都市開発株式会社・関電不動産開発株式会社　阪急電鉄株式会社などに問い合わせをしたら良いんですか？

資料請求とかないです
選ばれた人に招待状が届くだけ

先行案内されてないのは住むのに相応しくない被差別層ってことですよ。仮に当選して住めたとしても虚しくならないか？私ならそんな客を選別するマンションには住みたくないなあ

>>1775 匿名さん

一般販売は2月です。窓口はそれからです。待つしかないです。

>>1775 匿名さん
一般用の窓口がないということはインビ送られてない人は来ないでくださいという意味ですよ。
ここに相応しい人や資産があるなら買う気がなくても勝手に送られてきます。

今の勢いと抽選倍率を見てると、もう一般販売なしで売り切るんじゃないかとも思えます。
逆に一般販売なしの所有権者オールインビテーションの超プレミアムマンションとして伝説になって欲しいですね。

>>1780一般販売用の枠残してるのでそれはなさそうですねけどね。
個人的にはアンダーで全部捌いてプレミアム度MAXにしてほしいですが

先行販売抽選で落ちた人は一般販売へと言っているので一般販売無しというわけにもいきません

モデル見に行きましたが、、
あの宮殿コンセプトが肌に合わず、間取りも気に入らず、見送ることにしました。

>>1783 マンション検討中さん

連投お疲れ様です

>>1783 マンション検討中さん

というか、宮殿コンセプトってなに？笑笑
ほんとに行ったのかよ

行きましたよ。パレスがコンセプトと担当のかたが仰ってました。

購入にあたり、借入予定金額（ローン金額）について

>>1787 匿名さん

>>1785 検討板ユーザーさん

日本食研の焼肉のタレじゃないかな？

抽選てほんとにくじ引きみたいな感じでするのでしょうか？

>>1790 マンション検討中さん
商店街の福引などで使うガラガラ廻すやつで、玉が出てきます。
信じるか信じないかは貴方次第ですが。

天神橋筋商店街でよく使っているガラガラですね
あそこは景品良いです

抽選外れたらこれまで恩売ってきたのに一般人でも買える部屋を案内されるの癪に障りますよね

参考になる情報皆無だな

まぁまともな投資判断ができる人なら今のマンション価格が割高すぎることは分かりますからね
最後のババ抜きが始まっているだけです　

投資なんて考えていませんよ
数億くらいなら買っておこうかと思っているだけです

THE PALACE 次代の王宮
と謳ってますね
モデルルームにはコリドールが再現されていてパルテノン神殿みたいな柱が並び、300キロぐらいありそうなシャンデリアが4機ぐらいぶら下がってました。。現地に移設するそうです。

>>1796 匿名さん
デベの思惑通りですね　さすがです

どのくらいの人数にインビテーション送ってるのでしょうかね？
来月末から要望書提出の倍率が気になります…

>>1799 マンション検討中さん

800くらいって噂