マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-25 16:25:17
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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大阪VS横浜 グラングリーン大阪 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/97894/
【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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1541
匿名さん
南西角部屋はアンダーでも超人気で倍率20倍越えですよ
一般での購入はますます困難になりそうですね
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1542
マンション比較中さん
リセールは倍額も真実味を帯びてきました
招待販売好調でこのまま続きそうです
低層階も早期完売でしょうね
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1543
匿名さん
インビあってまだ行っていない方は是非申込むことをお勧めします
住む住まないは別に今世紀最高の物件
希望者殺到で今を逃すともう手に入らない
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1544
匿名さん
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1545
マンション掲示板さん
すごい倍率ですね
抽選あたったら巨額の含み益で舞い上がりそう
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1546
マンション検討中さん
立地と街つくりは最高だけど、間取りは極めて残念。
担当責任者、担当責任会社の独りよがり。
住む人を自分たちの治験者扱い。
多様性もない。
それと、各部屋の専有面積は３m2少なく計算すべき。
贅沢な廊下ではなく、無駄な廊下が目立つ。
一言でいうと、もったいない。
三菱か三井が主幹事なら、立地に負けないレジデンスになっただろうに。
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1547
名無しさん
>>1546 マンション検討中さん
めちゃくちゃ同じこと思った。
三菱、三井か本気出した住友に作って欲しかった。
最上階の風呂とかセンスが無さすぎて驚愕した。でかい部屋に普通の浴槽を真ん中に置いてるだけってあれはセンスのカケラも無い。
残念。
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1548
マンション検討中さん
>>1547 名無しさん
あれはお遊びで作っただけで実際はオーナーが間取り考えるんですよ。あの部屋は。
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1549
名無しさん
>>1543 匿名さん
三田GHの共有部と比べるとショボい。バレー以外はサービスも無いに等しいですよ。
目玉のカーギャラリー住戸にしたら眺望無しでバレーすら使えない。
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1550
口コミ知りたいさん
やけに区切り玄関や廊下ばかり…最上階の部屋も会議室みたいなだけだった。設計者はあれに住みたいと思ってるのか。たかが100から300平米しかないのだからピッチだけ豪邸仕様にするより居室の広さと収納を増やして欲しかった。ただでさえ高いのに設計変更に金がかかる。
小さい部屋の方がうまくまとまっているので広い部屋を作るのが苦手なのか、積水は。
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1551
通りがかりさん
>>1550 口コミ知りたいさん
じゃあ下の階の部屋が楽しみ
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1552
匿名さん
最上階とかの問題ではなく、100m2以下の部屋も含めすべてにおいて、極めて残念な間取り。
積水以外の担当者が可哀想。
五反田の事件もわからぬでもないな。
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1553
口コミ知りたいさん
今どきシャンデリアをつければ豪華だと思ってる田舎っぽい発想にびっくり。あのドアも店じゃないんだし必然性利便性が全くなく意味がわからん。
うめきたは高くなるのはわかっていたからいいし安っぽくはないけれど、間取りから何から本当にセンスが絶望的。あと共用部もフィットネスすらない。
買うけども笑
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1554
検討板ユーザーさん
>>1552 匿名さん
間取りは悪いが販売は絶好調ですから担当者も困ってないと思いますよ
文句をいいながらお客の皆様しっかり申し込んでいますから
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1555
マンション検討中さん
ほんとに間取り悪い。リフォーム必須
大阪市北区で他に駅近新築マンションはパークタワーぐらいかな？
北野病院北側はタワマンになるのかな？
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1556
マンション検討中さん
>>1553 口コミ知りたいさん
グランフロントオーナーズタワーと同様
フィットネスなどいろいろ削ぎ落としてくれた方が
好み
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1557
検討板ユーザーさん
>>1544 匿名さん
地道に個別交渉進めてるみたいですよ。
遅かれ早かれ建て替えしかない。
その前に阪急村の再開発になりそうですが。
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1558
匿名さん
GFOのときは、みんながこれがピークだと思って買い控えた人もいる。GGOはみんなが値上がり益狙いで買っている。バブル感ハンパない。
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1559
匿名さん
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1560
マンション検討中さん
-
1561
匿名さん
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1562
マンション掲示板さん
>>1559 匿名さん
ジムも欲しかった。
グラフロは当初ホテル連携あったから分かるがこれはまさかのコスカなんでしょうか。
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1563
マンション掲示板さん
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1564
検討板ユーザーさん
-
1565
マンション掲示板さん
>>1563 マンション掲示板さん
ジムもプールもいらない派
実際今あるジム最初だけで使ってない
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1566
マンション掲示板さん
>>1565 マンション掲示板さん
管理費が高くなるだけですよね
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1567
評判気になるさん
>>1565 マンション掲示板さん
普段は運動しないんですね。
それともブルーワーカーかしら。
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1568
検討板ユーザーさん
-
1569
マンコミュファンさん
>>1568 検討板ユーザーさん
ブリリアタワー堂島みたいにエレベーターでホテルフィットネスへ行けるなら分かるが、ジムは自宅にある方がトレーニングウェアのまますぐ行けて快適だと思いますね。
ホテルを謳う割にサービスが少ないのが残念。セカンド使いしか出来ない。
あ、ここは王宮でしたね。
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1570
マンション検討中さん
-
1571
口コミ知りたいさん
>>1567 評判気になるさん
普段はパーソナル通ってますからね
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1572
匿名さん
間取りは確かにしっくりこないですが、決めましたよ。リフォームしますので。最初は結構な数のオーナーがリフォームするから煩そうですね笑
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1573
通りがかりさん
>>1572 匿名さん
抽選じゃなくて、もう買えるの？
いつまで募集するんだろうな。
プレミアフロア、早く締め切って抽選に当たるかハズレるかスッキリしたい。
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1574
マンション掲示板さん
>>1573 通りがかりさん
いつまでかも知らないのに要望書出したの？
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1575
マンション検討中さん
>>1572 匿名さん
当たる気まんまんなのか単なる嘘つきかわからないけど、普通は仕様変更は引き渡し前に終わるけどその後にやっすい業者でも入れる気なの？
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1576
通りがかりさん
>>1575 マンション検討中さん
知らないんでしょ
そっとしておいてあげなよ
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1577
名無しさん
リフォーム業者は今どこも人手不足で値上がりしてますからねぇ
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1578
検討板ユーザーさん
引き渡し前=カスタマイズ
引き渡し後=リフォーム
どちらでもお好みで
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1579
口コミ知りたいさん
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1580
匿名さん
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1581
匿名さん
-
1582
匿名さん
わてには公園側は高すぎて買えへんわあ
川でも見ときますわあ
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1583
匿名さん
東京港区同等の価格やけどうめきたの何処に価値があるんだ？まったく理解不明なので教えて欲しい。
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1584
匿名さん
東京港区は超高級住宅街でもあり超高級マンションが何本も建ち、世界各国の大使館や上場企業が点在し、世界各国のミシュラン料理を食すこともできる。その港区と同等の値付けがされてるうめきたの何処に価値があるのか教えて欲しい。おしゃれな福島界隈？中崎町？天満？お前ら正気か。
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1585
マンコミュファンさん
>>1584 匿名さん
うめきただからにつきる
大阪の1番だからじゃない？
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1586
通りがかりさん
資産として港区に負けるのは仕方ない。
アマンとかバケモンもいるし。
あくまで大阪の中で一番。
鬼割高だけど、それを買うかの判断は欲しいかどうか。
資産性なら絶対に港区。
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1587
通りがかりさん
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1588
名無しさん
なにわがこれからどう発展する言うんや
万博の工事はどないなっとんねん
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1589
通りがかりさん
>>1583 匿名さん
価値があると思う人が買うから心配すんなって
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1590
匿名さん
>>1583 匿名さん
価値なんて人それぞれなんだから自分に合わないなら気にすんな
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1591
匿名さん
>>1587 通りがかりさん
てめー見るとこ間違ってねーか？大阪港区に住んどけ笑
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1592
匿名さん
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1593
匿名さん
>>1590 匿名さん
ローン払えなくなったら買ってやるから口の聞き方に気を付けな笑
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1594
名無しさん
所詮、人口衰退国における第2都市、そして、積水クオリティ
どうせならEmaarとかNakheelにしてほしかった
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1595
名無しさん
-
-
1596
マンション検討中さん
来た
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1597
匿名さん
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1598
匿名さん
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1599
坪単価比較中さん
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1600
マンション検討中さん
>>1594 名無しさん
地震のない国のデベロッパーなんて耐震性能クソですがそれでもいいんですか？
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1601
名無しさん
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1603
匿名さん
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1604
匿名さん
プーチンのプリゴジン暗殺でプーチン独裁がさらに強固となり、ウクライナへの核の使用が現実味を帯びてきた。もし核使用に踏み切れば、最悪、第三次世界大戦になるかもしれません。このマンションを買う買わないではなく、計画自体が延期となる可能性もあります。あくまで可能性だけの話ですが…私はチキンなので見送りますが、資金の潤沢な方は景気づけに買ってください。
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1611
マンション比較中さん
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1613
名無しさん
まぁまぁ。ここは大阪梅田の将来性に値段相応の価値があると思う人が買えばいいのですよ
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1614
名無しさん
>>1611 マンション比較中さん
景気の定義による。基本はインフレ。なので、金融資産を持っている人は儲かるし、格差は広がる。
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1615
周辺住民さん
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1616
マンション比較中さん
プレミアムフロアは鉄板でしょう
既に早期完売の見通しです
読めないのが中低層階で、割高なのとノース・サウス合計で1000戸もほど出て、それでも分譲時は完売するでしょうがリセールを期待できるかどうか
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1617
マンション検討中さん
抽選外れたらどうしよう
当たった人を帰るたびに妬みと僻み感じながらエントランスホール通りのいやだな
ほんとはこの部屋だったのにと思いながら住みたくない
当たってほしい
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1618
匿名さん
>>1617 マンション検討中さん
例え抽選に外れたとしても、アンダーの案内も来ない完全蚊帳の外状態の人たちに比べたら幸せ者ですよ。
私なんか買いたくて買いたくて仕方ないのに、この掲示板を指を咥えてただ見てるだけですから。
贅沢な悩みですよ。
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1620
マンション検討中さん
37階以下も抽選が多くなるのでしょうかね。
数ヶ月先の話だけど当たって欲しいな。
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1622
匿名さん
一番広い部屋ですら300平米しかない狭小集合住宅に何億何十億出すって、私なら金融資産最低500億円はないと無理だなあ。え、皆さんそれくらい持ってるって？
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1623
eマンションさん
>>1622 匿名さん
あなたには小さすぎることでしょう。
素敵なお住いが見つかるといいですね！
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1624
マンション検討中さん
>>1622 匿名さん
もう来なくて良いよ。
人間性が悪いから不愉快。
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1625
検討板ユーザーさん
>>1622 匿名さん
ここ招待されてうる方は純金融資産10億から20億程度が多いみたいです。なかには100億以上の方も数十人はいてるでしょう。
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1629
匿名さん
私は全財産併せても2億くらいしか持ってないですが先行案内に参加させてもらってます
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1630
匿名さん
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1631
匿名さん
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1633
匿名さん
ネット掲示板で自分の資産とかわざわざ自己紹介するのは大体嘘松
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1635
マンション検討中さん
この安い金利の時代に運用した方がはるかにいいのにローンくまずに払うとかないでしょ。それたまに言うてるん見るけど絶対金もってない人やん。
金持ちは貯金なんてしないのよ？
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1638
匿名さん
マンションの話をしましょう。
検討版だからといって間違えて煽り文句を買わないこと。
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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