マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-25 16:25:17
グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。
所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
公式URL:https://umekita2.jp/
総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円
完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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大阪VS横浜 グラングリーン大阪 【ナカハラ】
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通:JR大阪駅(中央北口)徒歩7分
- 間取:LDK~2LDK
- 専有面積:45.61㎡~305.46㎡
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販売戸数/総戸数:
未定/
484戸
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物件概要 |
所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
交通 |
JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分 阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分 Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
484戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2025年12月下旬 入居可能時期:2026年3月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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1493
通りがかりさん
ここは近所のタワマンみたいに怪しげなネットワークビジネスとかの人住みつかないですか?
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1494
評判気になるさん
サウスは何年か前に人骨がたくさん発掘された場所でしょうか。どうしても地歴が気になります。
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1495
マンション検討中さん
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1496
匿名さん
>>1493 通りがかりさん
Youtuberにもだいぶ取り上げられて、もうほとんどいないですよ。2年前は私も北区のタワマンのラウンジでよくみましたが、今は皆無です。
不動産営業マンはたまにみかけます。
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1497
通りがかりさん
某タワマンであった拳銃自◯とか強◯とかもないですか?
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1498
匿名さん
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1499
匿名さん
まだMR行けていないのであれば、せいぜい想像膨らませて余りを高値で買ってくださいませ。
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1500
名無しさん
>>1483 マンコミュファンさん
いい部屋もあるが悪い部屋が多かった。
特に中層階以下が酷いよね。価格次第では売れない気がする
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1502
匿名さん
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1503
eマンションさん
やっぱり運気悪そうですここ。
人骨とかそういうのは置いておいて気の流れがあまり良くはないでしょうね…
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1504
評判気になるさん
9/11が抽選だと思うけど、富裕層への案内はいつまで続く感じ?
早めに参加した時点でだいたいどの部屋も4倍くらいのイメージだけど、着地で何倍か気になってます。
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1505
名無しさん
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1506
eマンションさん
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1507
評判気になるさん
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1508
マンション検討中さん
>>1507 評判気になるさん
昔々です
昔々あなたの住んでるところで人が殺されたかもしれません。空襲で苦しんで生き絶えた人も沢山いる土地かもしれません。
どこまで気にするかは人それぞれ
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1509
検討板ユーザーさん
>>1494 評判気になるさん
私もそんな場所なら買うのやめた。
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1510
評判気になるさん
>>1504 評判気になるさん
そうなのですか?アンダーの抽選ですか?
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1511
匿名さん
殆どの大阪タワマンの掲示板で繰り広げられる "土地歴よくない" 寸劇、お楽しみ頂けたでしょうか。
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1512
匿名さん
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1513
マンション検討中さん
ひとは自然から生を受けやがては自然に還っていきますからね
特に大阪は古代から人の集まる中心地
いろんな歴史があります
今を謳歌すればよいことです
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1514
マンション検討中さん
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1515
匿名さん
うちにも電話きましたが、価格聞いてお断りしました。
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1516
匿名さん
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1517
マンション検討中さん
私はお話だけ頂きましたが、今後を見据えて見送りました。
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1518
名無しさん
いかに高額だろうと買いませんか?中国人だらけになりますよ
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1519
買い替え検討中さん
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1520
匿名さん
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1521
匿名さん
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1522
マンコミュファンさん
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1523
検討板ユーザーさん
上がったら下がる。
下がったら上がる。
その繰り返し。
わかっていても、欲がでる。
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1524
マンション検討中さん
ここは積水から選ばれた方のみぞ購入検討させて頂く事のできる今世紀最後の超一等地に建つ誰もが羨むマンションですね。
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1525
検討板ユーザーさん
>>1524 マンション検討中さん
9社くらいの連合なのが気に入ってます
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1526
eマンションさん
>>1525 検討板ユーザーさん
連合といっても積水が幹事で他は何もしていませんよ。
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1527
匿名さん
>>1523 検討板ユーザーさん
とは言えどもここ10年は上がってしかいかいけどね。
今後そのまま上がり続けるとは思いません。上がって下がってを繰り返し、でも結果的にはインフレのサイクルの中で上がるでしょう。
今更おにぎりが100円になったりすることはないですから。
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1528
匿名さん
大阪駅前第一ビルが建て替えになってマンションになったらそこが大阪最高峰になるでしょう。
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1529
通りがかりさん
>>1528 匿名さん
そこよりはこっちのほうが立地は上ですね
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1530
匿名さん
下層階も値段高いですね。
1億切る部屋はありません
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1531
マンション検討中さん
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1532
匿名さん
-
1533
匿名さん
大丈夫ですよ、円安で海外勢が買ってくれます。
管理費修繕費まで払い続けて下さるかは分かりませんがね。何かあれば本国へ帰ります。
負担はいつも真面目な日本人。
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1534
匿名さん
-
1535
匿名さん
給与所得者の日本人には、到底買えませんね。
外国籍に所有権奪われて無策の日本政府乙
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1536
マンション検討中さん
>>1533 匿名さん
修繕費管理費払わない場合ってあるんですか?裁判して請求するんでしょうか?
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1537
匿名さん
-
1538
eマンションさん
-
-
1539
通りがかりさん
>>1524 マンション検討中さん
積水だから購入したくないんだよ
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1540
匿名さん
>>1536 マンション検討中さん
高級マンションでも滞納する奴はいます。
最終的には裁判ですが、とても面倒ですよ。
因みに時効は、それぞれの月分ごとに5年ですが裁判上の請求で延長は出来ます。
究極は区分所有権の競売ですがとても面倒です。
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1541
匿名さん
南西角部屋はアンダーでも超人気で倍率20倍越えですよ
一般での購入はますます困難になりそうですね
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1542
マンション比較中さん
リセールは倍額も真実味を帯びてきました
招待販売好調でこのまま続きそうです
低層階も早期完売でしょうね
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1543
匿名さん
インビあってまだ行っていない方は是非申込むことをお勧めします
住む住まないは別に今世紀最高の物件
希望者殺到で今を逃すともう手に入らない
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1544
匿名さん
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1545
マンション掲示板さん
すごい倍率ですね
抽選あたったら巨額の含み益で舞い上がりそう
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1546
マンション検討中さん
立地と街つくりは最高だけど、間取りは極めて残念。
担当責任者、担当責任会社の独りよがり。
住む人を自分たちの治験者扱い。
多様性もない。
それと、各部屋の専有面積は3m2少なく計算すべき。
贅沢な廊下ではなく、無駄な廊下が目立つ。
一言でいうと、もったいない。
三菱か三井が主幹事なら、立地に負けないレジデンスになっただろうに。
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1547
名無しさん
>>1546 マンション検討中さん
めちゃくちゃ同じこと思った。
三菱、三井か本気出した住友に作って欲しかった。
最上階の風呂とかセンスが無さすぎて驚愕した。でかい部屋に普通の浴槽を真ん中に置いてるだけってあれはセンスのカケラも無い。
残念。
-
1548
マンション検討中さん
>>1547 名無しさん
あれはお遊びで作っただけで実際はオーナーが間取り考えるんですよ。あの部屋は。
-
-
1549
名無しさん
>>1543 匿名さん
三田GHの共有部と比べるとショボい。バレー以外はサービスも無いに等しいですよ。
目玉のカーギャラリー住戸にしたら眺望無しでバレーすら使えない。
-
1550
口コミ知りたいさん
やけに区切り玄関や廊下ばかり…最上階の部屋も会議室みたいなだけだった。設計者はあれに住みたいと思ってるのか。たかが100から300平米しかないのだからピッチだけ豪邸仕様にするより居室の広さと収納を増やして欲しかった。ただでさえ高いのに設計変更に金がかかる。
小さい部屋の方がうまくまとまっているので広い部屋を作るのが苦手なのか、積水は。
-
1551
通りがかりさん
>>1550 口コミ知りたいさん
じゃあ下の階の部屋が楽しみ
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1552
匿名さん
最上階とかの問題ではなく、100m2以下の部屋も含めすべてにおいて、極めて残念な間取り。
積水以外の担当者が可哀想。
五反田の事件もわからぬでもないな。
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1553
口コミ知りたいさん
今どきシャンデリアをつければ豪華だと思ってる田舎っぽい発想にびっくり。あのドアも店じゃないんだし必然性利便性が全くなく意味がわからん。
うめきたは高くなるのはわかっていたからいいし安っぽくはないけれど、間取りから何から本当にセンスが絶望的。あと共用部もフィットネスすらない。
買うけども笑
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1554
検討板ユーザーさん
>>1552 匿名さん
間取りは悪いが販売は絶好調ですから担当者も困ってないと思いますよ
文句をいいながらお客の皆様しっかり申し込んでいますから
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1555
マンション検討中さん
ほんとに間取り悪い。リフォーム必須
大阪市北区で他に駅近新築マンションはパークタワーぐらいかな?
北野病院北側はタワマンになるのかな?
-
1556
マンション検討中さん
>>1553 口コミ知りたいさん
グランフロントオーナーズタワーと同様
フィットネスなどいろいろ削ぎ落としてくれた方が
好み
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1557
検討板ユーザーさん
>>1544 匿名さん
地道に個別交渉進めてるみたいですよ。
遅かれ早かれ建て替えしかない。
その前に阪急村の再開発になりそうですが。
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1558
匿名さん
GFOのときは、みんながこれがピークだと思って買い控えた人もいる。GGOはみんなが値上がり益狙いで買っている。バブル感ハンパない。
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1559
匿名さん
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1560
マンション検討中さん
-
1561
匿名さん
-
1562
マンション掲示板さん
>>1559 匿名さん
ジムも欲しかった。
グラフロは当初ホテル連携あったから分かるがこれはまさかのコスカなんでしょうか。
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1563
マンション掲示板さん
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1564
検討板ユーザーさん
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1565
マンション掲示板さん
>>1563 マンション掲示板さん
ジムもプールもいらない派
実際今あるジム最初だけで使ってない
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1566
マンション掲示板さん
>>1565 マンション掲示板さん
管理費が高くなるだけですよね
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1567
評判気になるさん
>>1565 マンション掲示板さん
普段は運動しないんですね。
それともブルーワーカーかしら。
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1568
検討板ユーザーさん
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1569
マンコミュファンさん
>>1568 検討板ユーザーさん
ブリリアタワー堂島みたいにエレベーターでホテルフィットネスへ行けるなら分かるが、ジムは自宅にある方がトレーニングウェアのまますぐ行けて快適だと思いますね。
ホテルを謳う割にサービスが少ないのが残念。セカンド使いしか出来ない。
あ、ここは王宮でしたね。
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1570
マンション検討中さん
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1571
口コミ知りたいさん
>>1567 評判気になるさん
普段はパーソナル通ってますからね
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1572
匿名さん
間取りは確かにしっくりこないですが、決めましたよ。リフォームしますので。最初は結構な数のオーナーがリフォームするから煩そうですね笑
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1573
通りがかりさん
>>1572 匿名さん
抽選じゃなくて、もう買えるの?
いつまで募集するんだろうな。
プレミアフロア、早く締め切って抽選に当たるかハズレるかスッキリしたい。
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1574
マンション掲示板さん
>>1573 通りがかりさん
いつまでかも知らないのに要望書出したの?
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1575
マンション検討中さん
>>1572 匿名さん
当たる気まんまんなのか単なる嘘つきかわからないけど、普通は仕様変更は引き渡し前に終わるけどその後にやっすい業者でも入れる気なの?
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1576
通りがかりさん
>>1575 マンション検討中さん
知らないんでしょ
そっとしておいてあげなよ
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1577
名無しさん
リフォーム業者は今どこも人手不足で値上がりしてますからねぇ
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1578
検討板ユーザーさん
引き渡し前=カスタマイズ
引き渡し後=リフォーム
どちらでもお好みで
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1579
口コミ知りたいさん
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1580
匿名さん
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1581
匿名さん
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1582
匿名さん
わてには公園側は高すぎて買えへんわあ
川でも見ときますわあ
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1583
匿名さん
東京港区同等の価格やけどうめきたの何処に価値があるんだ?まったく理解不明なので教えて欲しい。
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1584
匿名さん
東京港区は超高級住宅街でもあり超高級マンションが何本も建ち、世界各国の大使館や上場企業が点在し、世界各国のミシュラン料理を食すこともできる。その港区と同等の値付けがされてるうめきたの何処に価値があるのか教えて欲しい。おしゃれな福島界隈?中崎町?天満?お前ら正気か。
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1585
マンコミュファンさん
>>1584 匿名さん
うめきただからにつきる
大阪の1番だからじゃない?
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1586
通りがかりさん
資産として港区に負けるのは仕方ない。
アマンとかバケモンもいるし。
あくまで大阪の中で一番。
鬼割高だけど、それを買うかの判断は欲しいかどうか。
資産性なら絶対に港区。
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1587
通りがかりさん
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1588
名無しさん
なにわがこれからどう発展する言うんや
万博の工事はどないなっとんねん
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1589
通りがかりさん
>>1583 匿名さん
価値があると思う人が買うから心配すんなって
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1590
匿名さん
>>1583 匿名さん
価値なんて人それぞれなんだから自分に合わないなら気にすんな
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1591
匿名さん
>>1587 通りがかりさん
てめー見るとこ間違ってねーか?大阪港区に住んどけ笑
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1592
匿名さん
グラングリーン大阪
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通:JR大阪駅(中央北口)徒歩7分
- 間取:LDK~2LDK
- 専有面積:45.61㎡~305.46㎡
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販売戸数/総戸数:
未定/
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