マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-28 22:16:11
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】モデルルームオープン！最高価格25億円の大阪No1物件は買いか？！【前編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/87909/
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】予定価格一覧と価格考察！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/88448/
2023年 PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】1期販売が遂に開始！全住戸の販売価格と1期販売住戸の割安部屋は？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/94970/
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】いよいよ2期販売…南向きは大幅値上げ！！引き続きオススメ出来るか？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97368/
大阪VS横浜 グラングリーン大阪 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/97894/
【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
-
交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
-
販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
|
| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
-
1481
通りがかりさん
間取りがどうとかよりも、残り物を高値で掴みましょうよ！
-
1482
名無しさん
結局どのくらいするんでしょうか？
40平米でも一億円以上本当にするんですか？
-
1484
マンション検討中さん
後から内装を懲りたいけれど、デヴェロッパーに下工事をしておいてもらわないとガゲナウ冷蔵庫やワインセラー置けないですよね？
-
1485
マンコミュファンさん
>>1484 マンション検討中さん
でた、検討ごっこ勢。ガゲナウってネットで調べたのかな。
その程度を個別に対応してくれるわけないじゃん。ちょっと考えたらわかるものを。朝から笑わせるね
-
1486
マンコミュファンさん
ビルトインするなら、一括でリフォーム業者が必要な工事は請け負うし、そこまで拘るならキッチン全体のリフォームだろうから、デベの下工事なんて必要になりえない。意味が不明
-
1487
マンション比較中さん
まあまあそこまで言わなくても
大きいと玄関まわり搬入しにくいからデベに相談しておいたほうがよいでしょう
-
1488
マンション比較中さん
>>1483 マンコミュファンさん
ここのプレミアムフロアは関西に数百万あるマンション住戸のトップのたった数十戸
ほとんど中古には出ないし出れば高くても買いたい方がいます
値崩れするわけがありません
中下層階はどうなるか読めませんが
-
1489
評判気になるさん
>>1484 マンション検討中さん
漢字間違えました。凝りたいです。失礼しました。
-
1490
通りがかりさん
細かいことは気にしないのですよ！どんなに高くても買いですよう！
-
1491
マンション比較中さん
そうです気にしない
ノースとサウスのプレミアムフロア以上のものは今後大阪で出る予定はありません
高いとかリセールとか考えてないで予算のある方は買い一択です
-
-
1492
eマンションさん
>>1483 マンコミュファンさん
ここは必ず値上がりしますよ。
5～10年後の中古物件楽しみにしてますね
-
1493
通りがかりさん
ここは近所のタワマンみたいに怪しげなネットワークビジネスとかの人住みつかないですか？
-
1494
評判気になるさん
サウスは何年か前に人骨がたくさん発掘された場所でしょうか。どうしても地歴が気になります。
-
1495
マンション検討中さん
-
1496
匿名さん
>>1493 通りがかりさん
Youtuberにもだいぶ取り上げられて、もうほとんどいないですよ。2年前は私も北区のタワマンのラウンジでよくみましたが、今は皆無です。
不動産営業マンはたまにみかけます。
-
1497
通りがかりさん
某タワマンであった拳銃自◯とか強◯とかもないですか？
-
1498
匿名さん
-
1499
匿名さん
まだMR行けていないのであれば、せいぜい想像膨らませて余りを高値で買ってくださいませ。
-
1500
名無しさん
>>1483 マンコミュファンさん
いい部屋もあるが悪い部屋が多かった。
特に中層階以下が酷いよね。価格次第では売れない気がする
-
1502
匿名さん
-
1503
eマンションさん
やっぱり運気悪そうですここ。
人骨とかそういうのは置いておいて気の流れがあまり良くはないでしょうね…
-
1504
評判気になるさん
9/11が抽選だと思うけど、富裕層への案内はいつまで続く感じ？
早めに参加した時点でだいたいどの部屋も4倍くらいのイメージだけど、着地で何倍か気になってます。
-
1505
名無しさん
-
1506
eマンションさん
-
1507
評判気になるさん
-
-
1508
マンション検討中さん
>>1507 評判気になるさん
昔々です
昔々あなたの住んでるところで人が殺されたかもしれません。空襲で苦しんで生き絶えた人も沢山いる土地かもしれません。
どこまで気にするかは人それぞれ
-
1509
検討板ユーザーさん
>>1494 評判気になるさん
私もそんな場所なら買うのやめた。
-
1510
評判気になるさん
>>1504 評判気になるさん
そうなのですか？アンダーの抽選ですか？
-
1511
匿名さん
殆どの大阪タワマンの掲示板で繰り広げられる "土地歴よくない" 寸劇、お楽しみ頂けたでしょうか。
-
1512
匿名さん
-
1513
マンション検討中さん
ひとは自然から生を受けやがては自然に還っていきますからね
特に大阪は古代から人の集まる中心地
いろんな歴史があります
今を謳歌すればよいことです
-
1514
マンション検討中さん
-
1515
匿名さん
うちにも電話きましたが、価格聞いてお断りしました。
-
1516
匿名さん
-
1517
マンション検討中さん
私はお話だけ頂きましたが、今後を見据えて見送りました。
-
-
1518
名無しさん
いかに高額だろうと買いませんか？中国人だらけになりますよ
-
1519
買い替え検討中さん
-
1520
匿名さん
-
1521
匿名さん
-
1522
マンコミュファンさん
-
1523
検討板ユーザーさん
上がったら下がる。
下がったら上がる。
その繰り返し。
わかっていても、欲がでる。
-
1524
マンション検討中さん
ここは積水から選ばれた方のみぞ購入検討させて頂く事のできる今世紀最後の超一等地に建つ誰もが羨むマンションですね。
-
1525
検討板ユーザーさん
>>1524 マンション検討中さん
9社くらいの連合なのが気に入ってます
-
1526
eマンションさん
>>1525 検討板ユーザーさん
連合といっても積水が幹事で他は何もしていませんよ。
-
1527
匿名さん
>>1523 検討板ユーザーさん
とは言えどもここ10年は上がってしかいかいけどね。
今後そのまま上がり続けるとは思いません。上がって下がってを繰り返し、でも結果的にはインフレのサイクルの中で上がるでしょう。
今更おにぎりが100円になったりすることはないですから。
-
-
1528
匿名さん
大阪駅前第一ビルが建て替えになってマンションになったらそこが大阪最高峰になるでしょう。
-
1529
通りがかりさん
>>1528 匿名さん
そこよりはこっちのほうが立地は上ですね
-
1530
匿名さん
下層階も値段高いですね。
1億切る部屋はありません
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
-
交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
-
販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
