グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>1440 マンション検討中さん
どう言う意味ですか？

その規模の津波は上町台地以西全部やられるんじゃない？

地震や津波や隕石があるからグラングリーン買うのを止めたって言うなら勝手に止めろ！

>>1443 匿名さん

隕石を止めることはできませんことよ

隕石まで出てきて笑ってしまった。次は宇宙人来襲のリスクを語り合おうぜ！

武蔵小杉の例がデベは災害時まで考えてないという証明　タワマン居住者のトイレ逆流しようが関係ないです

地震はあり得るから怖いけどさ。高層階でエレベーター止まって階段で降りた経験ある人いますか？

このあいだ5月の連休中に石川県の地震で揺れてあべのハルカスのエレベーターが停まりましたね
300mあるとよく揺れるようです

立地はいいけど、東京港区のタワマン並みの価格には驚きました。
買って後悔するか、買わなくて後悔するか、日々悩んでいます。

また、恒大破産がリーマンブラザーズ破綻のようなことにならなければいいですが・・・。

>>1449 匿名さん

港区タワマンでも上層階こんなしますかね？？

>>1449 匿名さん

大局的に見ればリーマン・ブラザーズだって大したこと無かった。

ついに、中国不動産最大手の恒大集団が連邦破産法15条の適用申請ですか、、、くるとこまで来ましたね
リーマン前に似てますね

>>1452 通りがかりさん

織り込み済みだろ
何も起きないよ

>>1452 通りがかりさん

何が似てるのか是非教えてください。

ここのプレミアムフロアを買おうと思っている人にとってはリーマンショック並みが来ても関係ありませんよ
何も起きません

>>1455 マンション検討中さん
むしろ買い時が来た、と歓迎なぐらいですね。

タワマン以前に板マンですら購入した事ない人の討論あるあるw
地震、津波w
日本から出ていけばいいんじゃないかな？

>>1457 マンション検討中さん

あと、タワマンは下品な人が多いとかいう輩も出てきます。

地震・津波はいつかは来るのはわかっていますが大阪市内はどこも何らかのリスクがあります
たとえ大阪市内が損壊しても真っ先に復興するのがここでしょう
なんと言っても梅田の超一等地ですしJVや富裕層がオーナーですから負担金を厭わず話が速いです

米国株が下落すれば、日本株も下落。不動産価格も下落。米国株式は２１億ドル流出に転じ、ＢｏｆＡによれば、株式市場の底堅さが不安視されているとのこと。
GGOの最高値掴みしましょう！！

>>1460 通りがかりさん

煽りのレベル低… 言ってること自分でもわかってないでしょう。

>>1462 マンション比較中さん

自分やん

マンション市況は経済情勢の影響を受けるがプレミアムな物件ほど影響を受けないもの
ここの特に上層階は磐石だと思う

>>1464 マンション検討中さん

逆ですよ。
不景気になったときは高額物件（部屋）の動きはほかの物件より悪いです。
現金化は極めて悪くなり騰落率も低くなります。

あくまで、リーマンショック時の東京都心の例です。
また、平成バブル崩壊時はすべての不動産が投げ売りされました。

そろそろプレミアムフロア以外の値段でますね

ここを買う人は全力疾走してジャンピングキャッチしてしまった人という烙印を押されて投資家として最も恥ずべき勲章となる物件になるかもしれませんね。

センスのない無駄な高級感と実需向きでない間取りの物件は真っ先に影響を受けるでしょう。

>>1467 匿名さん
ここを今案内されてる人はみな全力疾走なんかしてなくてただ歩いてたら呼び込みされた人だけだよ？ジャンプしなくてもキャッチ出来る人しかいない。
一般公開されても3億出せる人って限られてるからあなたの心配には及ばないと思う。どこの物件でも一緒だけどたぶん住宅ローンで1億前後を無理して買う層は確かにヒヤヒヤするけど住みたいなら別にいいんじゃない？

>>1468 口コミ知りたいさん
全力疾走は支払いに余裕あるかどうかという意味ではありませんよ。
とんでもなく高くなってバブルが弾ける直前の天井つかみの為のジャンプの前の全力疾走という意味です。
素っ高値で掴んでしまうことは投資家として不名誉なことです。

ちなみに先行案内された住戸の中で最安値は1LDK5階で3.2億です。あれは住みにくいと思いますよ。

とりえあずセンスがないって所だけは概ねみんな一致してて草

>>1469
そんな部屋ありましたっけ？

無駄な廊下が多すぎてリビングがめちゃくちゃ小さい。それが最大の致命傷。

入って直ぐ壁の玄関もセンスない。

>>1469 名無しさん
私そんな部屋案内されてません。嘘言ってません？
全ての部屋の値段聞きましたがそんな部屋ないですけど。

>>1469 名無しさん
あ、すいません。ありました！
下の階は別冊でした。
あそこはあれがあるからあの間取りであの値段なんですよね。

先行案内されて購入される大部分の方は投資家ではありません
ひとつ持っておいてもよいかなと思うので買いますがリセールはあまり気にしません
話のタネに一度住んでみますがやっぱり普段は本宅がいいな、という方々です

>>1474 マンコミュファンさん
そうです
さすがにあの部屋は要らない

>>1476 名無しさん

やっぱり？私あそこをセカンドハウスにしようかなと色々リフォームプランを考えてたんですが…あそこは単身者しか無理ですね。
キッチンがキツイ。反対側は陽当たり絶望的

>>1474 マンコミュファンさん
価格表で下の階は別冊なんてことありませんでしたけど。

ここの間取りは異次元に素晴らしいですよ！！
どれだけ異次元に高くても何億出しても買う価値あります！！

間取りのことはセカンドハウス利用も多いでしょうから

間取りがどうとかよりも、残り物を高値で掴みましょうよ！

結局どのくらいするんでしょうか？
40平米でも一億円以上本当にするんですか？

後から内装を懲りたいけれど、デヴェロッパーに下工事をしておいてもらわないとガゲナウ冷蔵庫やワインセラー置けないですよね？

>>1484 マンション検討中さん

でた、検討ごっこ勢。ガゲナウってネットで調べたのかな。

その程度を個別に対応してくれるわけないじゃん。ちょっと考えたらわかるものを。朝から笑わせるね

ビルトインするなら、一括でリフォーム業者が必要な工事は請け負うし、そこまで拘るならキッチン全体のリフォームだろうから、デベの下工事なんて必要になりえない。意味が不明

まあまあそこまで言わなくても
大きいと玄関まわり搬入しにくいからデベに相談しておいたほうがよいでしょう

>>1483 マンコミュファンさん
ここのプレミアムフロアは関西に数百万あるマンション住戸のトップのたった数十戸
ほとんど中古には出ないし出れば高くても買いたい方がいます
値崩れするわけがありません
中下層階はどうなるか読めませんが

>>1484 マンション検討中さん

漢字間違えました。凝りたいです。失礼しました。

細かいことは気にしないのですよ！どんなに高くても買いですよう！

そうです気にしない
ノースとサウスのプレミアムフロア以上のものは今後大阪で出る予定はありません
高いとかリセールとか考えてないで予算のある方は買い一択です

>>1483 マンコミュファンさん
ここは必ず値上がりしますよ。
5～10年後の中古物件楽しみにしてますね

ここは近所のタワマンみたいに怪しげなネットワークビジネスとかの人住みつかないですか？

サウスは何年か前に人骨がたくさん発掘された場所でしょうか。どうしても地歴が気になります。

ノースの方が眺望が良く資産的に良いですね。

>>1493 通りがかりさん
Youtuberにもだいぶ取り上げられて、もうほとんどいないですよ。2年前は私も北区のタワマンのラウンジでよくみましたが、今は皆無です。
不動産営業マンはたまにみかけます。

某タワマンであった拳銃自◯とか強◯とかもないですか？

こんな投稿して楽しいのか？

まだMR行けていないのであれば、せいぜい想像膨らませて余りを高値で買ってくださいませ。

>>1483 マンコミュファンさん
いい部屋もあるが悪い部屋が多かった。
特に中層階以下が酷いよね。価格次第では売れない気がする

捌ききれないから中国資本に頼るでしょうね。

やっぱり運気悪そうですここ。
人骨とかそういうのは置いておいて気の流れがあまり良くはないでしょうね…

9/11が抽選だと思うけど、富裕層への案内はいつまで続く感じ？

早めに参加した時点でだいたいどの部屋も4倍くらいのイメージだけど、着地で何倍か気になってます。

>>1503 eマンションさん
南側のことですか？

>>1501 検討板ユーザーさん
ご存知なかったとは、、

昔、墓地だったんですよね、、、

>>1507 評判気になるさん
昔々です
昔々あなたの住んでるところで人が殺されたかもしれません。空襲で苦しんで生き絶えた人も沢山いる土地かもしれません。
どこまで気にするかは人それぞれ

>>1494 評判気になるさん

私もそんな場所なら買うのやめた。

>>1504 評判気になるさん
そうなのですか？アンダーの抽選ですか？

殆どの大阪タワマンの掲示板で繰り広げられる "土地歴よくない" 寸劇、お楽しみ頂けたでしょうか。

じゃあ私は一転してやっぱ買う

ひとは自然から生を受けやがては自然に還っていきますからね
特に大阪は古代から人の集まる中心地
いろんな歴史があります
今を謳歌すればよいことです

早速うちに案内の電話が来ましたよ

うちにも電話きましたが、価格聞いてお断りしました。

私は当たれば買いますよ

私はお話だけ頂きましたが、今後を見据えて見送りました。

いかに高額だろうと買いませんか？中国人だらけになりますよ

10年後下がりますので中古買いまーす

>>1516 匿名さん
キャッシュ？

まぁここをピークにあとは下がり始めるでしょうね。

>>1521 匿名さん
そうなのですか…

上がったら下がる。
下がったら上がる。
その繰り返し。

わかっていても、欲がでる。

ここは積水から選ばれた方のみぞ購入検討させて頂く事のできる今世紀最後の超一等地に建つ誰もが羨むマンションですね。

>>1524 マンション検討中さん
9社くらいの連合なのが気に入ってます

>>1525 検討板ユーザーさん

連合といっても積水が幹事で他は何もしていませんよ。

>>1523 検討板ユーザーさん

とは言えどもここ10年は上がってしかいかいけどね。

今後そのまま上がり続けるとは思いません。上がって下がってを繰り返し、でも結果的にはインフレのサイクルの中で上がるでしょう。

今更おにぎりが100円になったりすることはないですから。

大阪駅前第一ビルが建て替えになってマンションになったらそこが大阪最高峰になるでしょう。

>>1528 匿名さん

そこよりはこっちのほうが立地は上ですね

下層階も値段高いですね。
1億切る部屋はありません

>>1530 匿名さん
とうとうそんなことに！

40平米そこらの犬小屋で1億です

大丈夫ですよ、円安で海外勢が買ってくれます。
管理費修繕費まで払い続けて下さるかは分かりませんがね。何かあれば本国へ帰ります。
負担はいつも真面目な日本人。

管理費は月10マソです

給与所得者の日本人には、到底買えませんね。
外国籍に所有権奪われて無策の日本政府乙

>>1533 匿名さん

修繕費管理費払わない場合ってあるんですか？裁判して請求するんでしょうか？

普通に裁判ありますが、外国籍なら無敵ですね、

>>1528 匿名さん
それなら第4ビルでしょー

>>1524 マンション検討中さん
積水だから購入したくないんだよ

>>1536 マンション検討中さん
高級マンションでも滞納する奴はいます。
最終的には裁判ですが、とても面倒ですよ。
因みに時効は、それぞれの月分ごとに５年ですが裁判上の請求で延長は出来ます。
究極は区分所有権の競売ですがとても面倒です。