グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

既にモデルルーム案内または説明会などが、一部で開催されているんですか？
どこに問い合わせをすれば良いのでしょうか？
ネットで調べた感じでは、企業向けの賃貸棟は案内をしているみたいですが、
分譲マンションは見つからなかったのですが、招待された方いらっしゃいますか？

買わないではなく、欲しくてもお金がなく買えないの間違いですね。

>>1321 匿名さん

所謂"顧客"限定です。阪神百貨店やや積水と相当な取引がある方のみですね。まあ、2億とか3億ポンと出せる人が掲示板ユーザのわけもなく。

>>1318
3番街の再開発で阪急梅田駅直上にマンション建ちそうですね

ただし賃貸ですが。

https://news.yahoo.co.jp/articles/8f928cfeab0f3d10b7182935464cc33669a5...

>>1323 検討板ユーザーさん

積水・阪急阪神の特別な乗客限定というのがあるんですね！
太客かぁ。
全然、公開されているデータが少なくて、残念。
まぁ、頑張って１億程度しか出せない庶民は、「太客の後だ、じっと待っていろ、冷やかしが！」って感じかも。。。

>>1320 マンション検討中さん
むしろ安いと思いますね
これ以上の物件は今回でませんから
買った人はなかなか手放さないし希少価値で凄いリセールになりそうです

>>1326 匿名さん

リセール目的でわざわざ買う人少ないと思うけどね。1000万、2000万増えた所で…端金でしょう。

ずっと持っている人が多いでしょうね
しかし中古市場に出れば4億が6億でも即決で売れるでしょう

>>1328 匿名さん

でしょうね。そもそも需要が遥かに供給を、上回るからこその、アンダー販売です。

>>1331 通りがかりさん
それは無い。最上階比較だと絶対にない。

>>1330 通りがかりさん

内装笑
あのう、リフォームとかしらないんでしょうかあ

ここは異次元の需要があります
5億10億現金購入で仕様は自分で特注するような人が大勢欲しがっていますからね
条件の良い部屋はほぼ決まり済み

内装・間取とか言う方がおられますがここが真似ているオーナーズタワーは上層階は坪1000以上でもすぐ売れる現状で、ここが坪1300以上でも高くはありません

後から変えられる事
後からは変えられない事
どちらが致命的なのかという視点で見るとってことかな

>>1334 匿名さん
まだ抽選前だから販売される全ての部屋が残っていると思う。そして公開抽選なので所謂、なんちゃって抽選ではなくガチの抽選。

それだけ誰に当たっても良いようにアンダーも選んでるんだと思うよ。

幻想ですね
巨額取引のある上得意に案内しておいて抽選で落ちましたなんて言うわけがない

>>1338 マンション比較中さん

別にあるだろ笑

公開抽選なのに裏で不正してましたとか大問題になるし、公開してる時点で不正が出来る仕様にはなってないだろうね。

それだけ誰に当たっても良いランクの人しか案内してないという事だと思う。公正に抽選して外れるなら仕方ない。

特別な客が先に申し込んだ住戸には他の客は案内しないから抽選になりませんな

>>1341 匿名さん
確かに売られてない埋まってる部屋ありますが、現時点で案内されてる部屋でかぶったら普通に抽選ですよ。

抽選なんて並の客、上には上の賓客がいらっしゃいます

>>1343 マンション比較中さん
そらそうでしょ、みんな知ってる。すでに埋まってるんだもの。
だからなんだ。

上の上は埋まってた10部屋くらいかな。それ以降のプレミアムフロアは上の中は抽選。

更にそれ以降は一般公開って感じかな。

庶民は残り物をありがたく購入してくださいね

売れたらもなにもプレミアムフロアは既に完売確実です
このあと一般販売では超高倍率になりそうです

皆さんはnorthより眺望が良いsouth推しですか?

>>1346 通りがかりさん

なんでスケルトン限定やねん

>>1350 検討板ユーザーさん

私もサウスがどんな感じなのか気になります

>>1352 マンション掲示板さん

眺望はここより悪いでしょう。周りはここよりガチャガチャしてます。

>>1353 匿名さん
なるほどー。
駅に朝近いし
北向きだと公園の緑も見えていいかなーーなんて想像してました

>>1354 通りがかりさん
北向きはビル群です。

>>1355 口コミ知りたいさん

じゃやはりノースですね。ノースも東側は陽が当たらないですよね？

私には当然ながらインビテーションなど来る訳もなく、全くの蚊帳の外でアンダーの皆さんを羨ましく思っていましたが、この掲示板を見ているとアンダーで出されてる物件は３億円以上のプレミアム物件のみで、私の予算である１億円程度の物件はまだ公開されていない様なので少し安心しております。
勿論、１億円程度で買える安い物件があるのかどうかさえ、私は知りませんけど。

>>1357 匿名さん
1億円の部屋
ギリギリあると思いますよ。

>>1358 名無しさん
ありますか！
本当はもっと下の価格が希望なんですけどね。
リセールやリマワリには一切関心が無く純粋に自分で住みたいのです！

>>1356 評判気になるさん
東は陽が当たりません。southはもっとビルが近く良くないです。
グレードも同じとの事です。

4億が6億になるとかリセール良いよアピしてる人は関係者だから無視するとして、適正価格は1/3程度よね。4億の部屋の本来の価値は1.5億くらい。最上階25億はもうアホすぎて話になりませんわｗ

>>1361 匿名さん

まああなたは買わないってことで、素敵なマンションが、見つかると良いですね！

買いません宣言丁寧にしてる人達なんなの笑

ここは仕様や間取りの割には高すぎる。買う人いるんですね
びっくりだ

胡散臭い商売してる学無い成り上がり社長とか、医者みたいな高学歴で社会的地位あっても美容整形医とか、金はあるけど人に胸張って言えない仕事してる人が多そう。まともな人はいくら余裕あってもこんな変な物件買わないよ

>>1361 匿名さん
仰るとおりですがオーナーズタワー高層階で100平米3億超えの住戸が出た途端に売れているのが現実で、ここの4億は希望者殺到です
金融緩和のマネーが不動産に向かっているので止められません

>>1366 マンション検討中さん
リスクしかないやん。、

仕様はそこそこ。
間取りはめちゃくちゃ使い難い。
だけど相場の3倍。

場所が一等地なので欲しいがスケルトンだとさらに高くなるのが辛い。

という境界線の男です。

>>1368 評判気になるさん

まずモデルルームに招待されるのが先では？

まだまだ招待していきますよ
招待して抽選のやり方が好調
一般公開してしまうと不動産業者さんや外国人の方が押しかけてしまいます
デベロッパーもそれは避けたい

>>1366 マンション検討中さん

100平米3億超えの実取引価格はご存知ですか。
同じく、3億超えの4000万値下げした部屋も、
案内していただきましたが、もう一段下げないと
成約には至らないだろうと担当の方がおっしゃってました。タワマンバブルが弾けてなかなか状況は厳しそうですよ。

>>1371 通りがかりさん

HAHAHA タワマンバブルが弾けたねえ
本当に好きだね、そういう話題

>>1371 通りがかりさん
その事例だけで「タワマンバブルが弾けた」と思う人もいるんですね笑

>>1371 通りがかりさん
他にも売りに出してる人から聞いたら
なかなか売れないと言ってたわ

根本的に不買運動してる人達が間違ってるのは、ここ買う人達は資産価値とか、転売益とか、そんなの気にしてないから。欲しいから買う。それだけ。

西日本No1の物件

>>1375 通りがかりさん
それなら検討の余地になしだから、検討スレから退散して、強欲、溺愛、独占スレでも立ち上がってられることをお勧めします。

>>1376 マンコミュファンさん

ごめんなさい、意味がよくわからない。

>>1376 マンコミュファンさん
検討掲示板で議論を否定するなら退場しかないですね。

1375は「俺がGGOを欲しいと思った理由」というスレしか作れませんが西日本No.1しか理由が思い浮かばない人には無理でしょう。

そろそろ誰か間取りアップして～

>>1371 通りがかりさん
4000万円下げた部屋は中層階で中住戸ですからまだまだ下げないと成約しないでしよう
上層階に人気が集まっています
オーナーズタワーの売れ行きが減速したのはこちらを申し込んだ方が多いのも一因かと

ここは思い切りすぎの価格設定なのでリセールは厳しいと判断し様子見にしました
次のウメキタの物件に期待します。

>>1382 マンション検討中さん
31階なんですがね。売り出しは9000万以下だったので、ずいぶん乗せてますね。こちらに動く人がかなりいるようなので、その頃には売り物件が増えるだろうと担当の方が言ってました。あと5000万ほど下がりそうな気配だったのですが、それでも高いですかねえ。

100平米3億が高いと思うかどうかは個人の感覚だからどうでもいいけれど、この坪単価が下がる事はなかなかない。サウスがどんな仕様になるかはわからないけど下回ってくる事は絶対にない。割高に感じて見送るのは勝手だけどもしインビが来て買える予算があるのなら損はしないから住む住まないはおいておき、買った方がが良い。

>>1384 匿名さん
そんなに安かったんですか！
でもグラフロを中古で2.3億で買う人沢山いたんですね！
ここはリセールでのせて買う人っているんですかね？
海外勢が欲しがるのかな？

>>1384 匿名さん
さらに5000万下がるなら普通は買いです
ただ間取りのせいか狭く感じるのとオーナーズタワーは高層階エレベーターの36階以上じゃないと価値が半減ですね

>>1385 マンション掲示板さん
全くその通りです
買い一択と思います

ちょっと田舎に買った方がいいわこれ

ほんとに悩みます。中身は好みじゃないけど唯一無二の場所としての高額物件買うか
少し離れたところでもっと安く広く好みの間取り物件選ぶか。
2択

>>1381
はははジョークですよ。学歴無い家柄も育ちも悪くて金しかない俺はGGO住んで優越感に浸りたいんやっ！て感じのレスしてた人がいたので、皮肉っただけです。タワマンに限らず低学歴成金はブランド志向の見栄っ張り多いからね

>>1390 マンション掲示板さん

あなたの場合はモデルルーム呼ばれてから迷うのでも遅くないと思いますよ

>>1390 マンション掲示板さん

めちゃくちゃ同感です！全く同じところで迷ってます

>>1392 マンション検討中さん

すいません。私は既に呼ばれてるんで… 上から目線やめてもらえます？

>>1393 マンコミュファンさん
同感嬉しいです。想像より高値だったのと間取りが納得できなさすぎて悩みます
住むならセルフリフォーム必要です。
本当になんでこんな間取りなんですかね～
まだマシな間取りだとお値段グッと上がってきますしね

何回同じ話題すれば気が済むねん笑
買う買わないぐらい自分で決めなさいよ 子供じゃないんだから

>>1396 通りがかりさん

キレるとこちゃうし
他の人の意見参考にしたいだけです

>>1397 マンション検討中さん

キレてるんじゃない
くだらないんだよ

>>1398 口コミ知りたいさん

情報交換してるのに噛みついてこないでくださいよ

罵倒しにここに来てるんですか？1番あなたがくだらないですよ
ストレス溜まってますね

>>1397 マンション検討中さん
実際に住もうという方には悩ましいですね
しかし住んでみると間取りは慣れますし余程ならリフォームすればよいです
万が一転売となったとしても分譲価格より上がるとほぼ確実に言えるマンションは他にはありません

>>1400 ご近所さん

ですよねー。
悩んでるけど多分買うと思う…
他に対抗馬ないしやっぱり

>>1401 検討板ユーザーさん

どの間取りいくらでも買うつもりですか？

>>1400 ご近所さん
多少高くてもSouthタワーの方がもっとおしゃれでウォルドルフのサービスが受けられるとかになった時は悔しいので悩んでます。
2つとも買える資金力がある人は関係ないでしょうが。

>>1403 口コミ知りたいさん

ヒルトン側がそんなことする訳はないと思うよ。する理由がないし。

>>1404 名無しさん
グランフロントオーナーズタワーが初めのうちは
インターコンチネンタルホテルのサービスを取り入れてたけどすぐになくなった過去があるからやらないと思います

東京ヒルトンにケータリングがあるからこちらでもしてくれるかもしれません
どのマンションだからというのは関係ないと思いますが

アンダーでも抽選申し込み前にローンの仮審査があってそれ通らないと抽選すら申し込めません。
まあ、アンダー呼ばれてる人がローン通らないとかないでしょうが

>>1400 ご近所さん
リセール利益出ますかね？
価格は上げて売りに出しても購入しないと思うけど。
高すぎるからそれなら他の中古にするような気がする。
日本人は新築だからこの価格帯で売れるんじゃないですかね。

>>1406 マンション検討中さん

事前予約のケータリングと電話ひとつで出前できるのとでは全く別なんですが

>>1402 名無しさん

4億までかな。それ以上はキツイっす

>>1408 マンコミュファンさん
プレミアム住戸が欲しいと言う富裕層の需要は根強いです
5割乗せてすぐ売れるかはわからないが1-2割なら即決でしょう

中古だと2億以上の物件なんてチラホラとしかないですが、こんなに金持ちいるんだなぁと驚いています。

>>1411 ご近所さん

5割のせたら10億近くなりますがもう日本人買えないですよね

>>1412 通りがかりさん

いやほんとに。そんな凄い物件なのかな？
セントランパーク横の？　みたいなスタンス？

>>1406 マンション検討中さん
Northにはジムやプールが欲しかったですね。
Southにはブリリアタワー堂島のようにホテルのフィットネス入会資格でもいいんですが…
ラスイートのスパなんて芋洗い状態になるだけなので行けない。
グラフロのインタコのコンシェルジュは正直言って不要でしたから無くなっても問題ないと思いました。

NorthとSouthのグレードは同じとの事ですので、Northの方が眺望が良いので資産的に上ですね。

ここは大阪で唯一無二のマンションや
リトルセントラルパークサイドマンションや
価値は永久保存されるでいい
ただし、津波が来たらおしまいや

>>1416 匿名さん
Northの方が眺望良くてもSouthの方が立地は上なので私は資産価値としてはSouthだと思ってます。

ハザード真赤ですからね

ハザードマン 登場