グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

先行販売招待されてるのはどんな人達ですか？

>>1281 マンション検討中さん
購入出来る人は全員招待されています。

プールがある広い戸建てに住んでると、一番高い部屋ですら300平米しかないこの集合住宅に魅力を感じない。この時期に特にそう思う

>>1283 匿名さん

そうでしょうね。
だから招待を受けた人たちがこんな集合住宅を購入しないわけです。

>>1286
別人ですよ。暑さと嫉妬で正気を失ってるんですか？

こんな匿名掲示板で自身を偽ってマウントを取りに来る人の意図がよく分からないのですが、そういう事が楽しかったり気分が良くなる人っているんですね。

はい、それが掲示板というものです

>>1288 マンコミュファンさん

心理学的には、別にマウントではなくて、とにかく反応が欲しいだけです。反応があることで、構ってもらえたと感じることができる。そういうのを欲すのは、普段社会から取り残された低次元の人達です。

アンダー勢の商談自体はいつなのかな

>>1291 マンコミュファンさん

脳内では既に始まってます

>>1292 口コミ知りたいさん
イメトレですね

朴は買わせてもらえるのかな
金太郎さん

>>1291 マンコミュファンさん
もうお住みの方もおられますよ。

>>1295 マンション比較中さん

漢字笑

>>1295 マンション比較中さん
もう住んでるんですか！笑
金太郎かな先に住んでそう

場所は文句ないけど部屋が使いにくい割に異常に高いのが辛いな。

グランフロント並みの価格なら買いたいけどグラングリーンは不動産バブルの頂点のタイミングだから割高感が凄い。

せめてプレミアフロアも2億くらいなら良いんだけど4億～25億は異常。

坪単価は三田ガーデンヒルズと変わらないレベルですよね。大阪が東京と同じ坪単価だと迷いますね。。この坪単価でも抽選祭りでしょうか？

グランフロントオーナーズタワーが築10年で坪900近いならこの値段でもまぁ違和感はありません。が全部で1000戸をさばききれるほごの需要があるのか・・・

東京人でこちらの物件投資で検討してますが、相場よりかなり高額な値付けだと思いました。
東京の新築の浜松町のタワーより高額になってます。
高額な物件が良い物件だと思ってしまうのは理解出来ますがそんなにキッチン、トイレ、浴室等ほとんど仕様が普通のタワー仕様ですので私と知り合いの方もお断りしました。
皆さんもよく考えて購入勧めます。

>>1301 マンション検討中さん

貴重な意見ありがとうございますた
さようなら

この価格帯なら、基本リフォーム前提でしょう。スケルトンでも用意してくれるし。

スケルトンはオプションですか？

スケルトンでも用意してくれるん？
それは有難いな。

正直グレードが低すぎて買う気無かったけどスケルトンなら興味ある。

4億払ってタカラスタンダードや、並上のお風呂や諸々は高すぎる。割高にも程があるよ。

スケルトンで全部やり直したい。

>>1298 匿名さん
あそこで子供含めたファミリーは厳しすぎる

高いほど売れるのが現実でプレミアムフロア供給分は残りわずか
5-10億現金払いの方が大勢いらっしゃいます

>>1305 匿名さん

臭うねんな
お呼ばれされてない感が

金太郎が推奨してるのに買わないのですか?

>>1298 匿名さん

確かに1298さんの言う通りだと思います。
使いにくい間取りが多く、この坪単価。
私も買う気満々でしたが見送ろうと思います。
転売は期待出来ませんし、価値も下がるのかな
。やはりどう考えても価格設定を欲張っていると思います。

>>1310 通りがかりさん

ここは広さだとか駅までの距離とか仕様で選ぶ物件ではなく、今日まで稼いできた家族の「買うたわ！」てゲームに参加する意義的イベントでしょう♪♪

>>1310 通りがかりさん

わざわざ不買宣言する人種、どの掲示板にもいるよな… なんなんだろつ

スケルトンで渡してくれるの上だけだと思ってました。したも行けるんですか？
ほんとに間取りが微妙すぎます

サウスはもっと期待してもいいですかね？

間取り微妙よな。
100平米でも意味のわからんエントランスや廊下にスペース取りすぎてリビングとかめちゃくちゃ小さい。

それで4億とか高すぎる。

買えるけど買わない、が定番化してきましたね。私もいつかは本当に買えるようになって、好きなように間取りも総替えできるくらいの金持ちになってみたいものです。いつまでも僻みでは虚しいので。

うめきた2期以降の開発期待感なく、価格ピークのようで、売却利益見込薄なので見送ります。永住するにも間取りと中華勢が、、、。

100平米は間取り関係なく普通に狭いね。1人暮らしなら許容できるかもしれんが

うめきた2期がおわったら阪急駅ビルの再開発で東側が注目されることになりそうですね。駅ビルの上にもマンション作って欲しい

既にモデルルーム案内または説明会などが、一部で開催されているんですか？
どこに問い合わせをすれば良いのでしょうか？
ネットで調べた感じでは、企業向けの賃貸棟は案内をしているみたいですが、
分譲マンションは見つからなかったのですが、招待された方いらっしゃいますか？

買わないではなく、欲しくてもお金がなく買えないの間違いですね。

>>1321 匿名さん

所謂"顧客"限定です。阪神百貨店やや積水と相当な取引がある方のみですね。まあ、2億とか3億ポンと出せる人が掲示板ユーザのわけもなく。

>>1318
3番街の再開発で阪急梅田駅直上にマンション建ちそうですね

ただし賃貸ですが。

https://news.yahoo.co.jp/articles/8f928cfeab0f3d10b7182935464cc33669a5...

>>1323 検討板ユーザーさん

積水・阪急阪神の特別な乗客限定というのがあるんですね！
太客かぁ。
全然、公開されているデータが少なくて、残念。
まぁ、頑張って１億程度しか出せない庶民は、「太客の後だ、じっと待っていろ、冷やかしが！」って感じかも。。。

>>1320 マンション検討中さん
むしろ安いと思いますね
これ以上の物件は今回でませんから
買った人はなかなか手放さないし希少価値で凄いリセールになりそうです

>>1326 匿名さん

リセール目的でわざわざ買う人少ないと思うけどね。1000万、2000万増えた所で…端金でしょう。

ずっと持っている人が多いでしょうね
しかし中古市場に出れば4億が6億でも即決で売れるでしょう

>>1328 匿名さん

でしょうね。そもそも需要が遥かに供給を、上回るからこその、アンダー販売です。

>>1331 通りがかりさん
それは無い。最上階比較だと絶対にない。

>>1330 通りがかりさん

内装笑
あのう、リフォームとかしらないんでしょうかあ

ここは異次元の需要があります
5億10億現金購入で仕様は自分で特注するような人が大勢欲しがっていますからね
条件の良い部屋はほぼ決まり済み

内装・間取とか言う方がおられますがここが真似ているオーナーズタワーは上層階は坪1000以上でもすぐ売れる現状で、ここが坪1300以上でも高くはありません

後から変えられる事
後からは変えられない事
どちらが致命的なのかという視点で見るとってことかな

>>1334 匿名さん
まだ抽選前だから販売される全ての部屋が残っていると思う。そして公開抽選なので所謂、なんちゃって抽選ではなくガチの抽選。

それだけ誰に当たっても良いようにアンダーも選んでるんだと思うよ。

幻想ですね
巨額取引のある上得意に案内しておいて抽選で落ちましたなんて言うわけがない

>>1338 マンション比較中さん

別にあるだろ笑

公開抽選なのに裏で不正してましたとか大問題になるし、公開してる時点で不正が出来る仕様にはなってないだろうね。

それだけ誰に当たっても良いランクの人しか案内してないという事だと思う。公正に抽選して外れるなら仕方ない。

特別な客が先に申し込んだ住戸には他の客は案内しないから抽選になりませんな

>>1341 匿名さん
確かに売られてない埋まってる部屋ありますが、現時点で案内されてる部屋でかぶったら普通に抽選ですよ。

抽選なんて並の客、上には上の賓客がいらっしゃいます

>>1343 マンション比較中さん
そらそうでしょ、みんな知ってる。すでに埋まってるんだもの。
だからなんだ。

上の上は埋まってた10部屋くらいかな。それ以降のプレミアムフロアは上の中は抽選。

更にそれ以降は一般公開って感じかな。

庶民は残り物をありがたく購入してくださいね

売れたらもなにもプレミアムフロアは既に完売確実です
このあと一般販売では超高倍率になりそうです

皆さんはnorthより眺望が良いsouth推しですか?

>>1346 通りがかりさん

なんでスケルトン限定やねん

>>1350 検討板ユーザーさん

私もサウスがどんな感じなのか気になります

>>1352 マンション掲示板さん

眺望はここより悪いでしょう。周りはここよりガチャガチャしてます。

>>1353 匿名さん
なるほどー。
駅に朝近いし
北向きだと公園の緑も見えていいかなーーなんて想像してました

>>1354 通りがかりさん
北向きはビル群です。

>>1355 口コミ知りたいさん

じゃやはりノースですね。ノースも東側は陽が当たらないですよね？

私には当然ながらインビテーションなど来る訳もなく、全くの蚊帳の外でアンダーの皆さんを羨ましく思っていましたが、この掲示板を見ているとアンダーで出されてる物件は３億円以上のプレミアム物件のみで、私の予算である１億円程度の物件はまだ公開されていない様なので少し安心しております。
勿論、１億円程度で買える安い物件があるのかどうかさえ、私は知りませんけど。

>>1357 匿名さん
1億円の部屋
ギリギリあると思いますよ。

>>1358 名無しさん
ありますか！
本当はもっと下の価格が希望なんですけどね。
リセールやリマワリには一切関心が無く純粋に自分で住みたいのです！

>>1356 評判気になるさん
東は陽が当たりません。southはもっとビルが近く良くないです。
グレードも同じとの事です。

4億が6億になるとかリセール良いよアピしてる人は関係者だから無視するとして、適正価格は1/3程度よね。4億の部屋の本来の価値は1.5億くらい。最上階25億はもうアホすぎて話になりませんわｗ

>>1361 匿名さん

まああなたは買わないってことで、素敵なマンションが、見つかると良いですね！

買いません宣言丁寧にしてる人達なんなの笑

ここは仕様や間取りの割には高すぎる。買う人いるんですね
びっくりだ

胡散臭い商売してる学無い成り上がり社長とか、医者みたいな高学歴で社会的地位あっても美容整形医とか、金はあるけど人に胸張って言えない仕事してる人が多そう。まともな人はいくら余裕あってもこんな変な物件買わないよ

>>1361 匿名さん
仰るとおりですがオーナーズタワー高層階で100平米3億超えの住戸が出た途端に売れているのが現実で、ここの4億は希望者殺到です
金融緩和のマネーが不動産に向かっているので止められません

>>1366 マンション検討中さん
リスクしかないやん。、

仕様はそこそこ。
間取りはめちゃくちゃ使い難い。
だけど相場の3倍。

場所が一等地なので欲しいがスケルトンだとさらに高くなるのが辛い。

という境界線の男です。

>>1368 評判気になるさん

まずモデルルームに招待されるのが先では？

まだまだ招待していきますよ
招待して抽選のやり方が好調
一般公開してしまうと不動産業者さんや外国人の方が押しかけてしまいます
デベロッパーもそれは避けたい

>>1366 マンション検討中さん

100平米3億超えの実取引価格はご存知ですか。
同じく、3億超えの4000万値下げした部屋も、
案内していただきましたが、もう一段下げないと
成約には至らないだろうと担当の方がおっしゃってました。タワマンバブルが弾けてなかなか状況は厳しそうですよ。

>>1371 通りがかりさん

HAHAHA タワマンバブルが弾けたねえ
本当に好きだね、そういう話題

>>1371 通りがかりさん
その事例だけで「タワマンバブルが弾けた」と思う人もいるんですね笑

>>1371 通りがかりさん
他にも売りに出してる人から聞いたら
なかなか売れないと言ってたわ

根本的に不買運動してる人達が間違ってるのは、ここ買う人達は資産価値とか、転売益とか、そんなの気にしてないから。欲しいから買う。それだけ。

西日本No1の物件

>>1375 通りがかりさん
それなら検討の余地になしだから、検討スレから退散して、強欲、溺愛、独占スレでも立ち上がってられることをお勧めします。

>>1376 マンコミュファンさん

ごめんなさい、意味がよくわからない。

>>1376 マンコミュファンさん
検討掲示板で議論を否定するなら退場しかないですね。

1375は「俺がGGOを欲しいと思った理由」というスレしか作れませんが西日本No.1しか理由が思い浮かばない人には無理でしょう。

そろそろ誰か間取りアップして～