マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-25 16:25:17
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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1252
匿名さん
グランフロントにファミリーで住んでますがめちゃくちゃ快適ですよ。地味ですが気に入っているメリットは傘を刺さずに大体のところに行ける事です。
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1253
通りがかりさん
>>1252 匿名さん
グランフロントとグラングリーンは違うのよ
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1254
匿名さん
>>1253 通りがかりさん
同じでしたね。ファミリーでも住めると思いました。
分譲価格が違うだけですね。
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1255
口コミ知りたいさん
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1256
名無しさん
>>1255 口コミ知りたいさん
なんでそんなにけんか腰？
落ち着いて
自分もファミリーで住もうとしてるものです。
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1257
口コミ知りたいさん
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1258
匿名さん
>>1255 口コミ知りたいさん
文脈が読めない方がいますね。
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1259
通りがかりさん
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1260
匿名さん
さあ、お盆が明けたら2回目のＭＲ訪問。
何が出るかな、楽しみ。
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1261
マンション検討中さん
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1262
口コミ知りたいさん
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1263
口コミ知りたいさん
無理とかそんな事ないでしょう。踊らされない方がいいですよ。
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1264
マンション検討中さん
ようやく案内きました。まだ行けない方は一般販売が年明けからですね。
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1265
検討板ユーザーさん
>>1250 匿名さん
私は広いとこずっと住んでて無駄だし飽きたので狭いとこ購入しますよ。なので皆んなが広さを重視してないですよー
あなたの言ってる3人家族で300ってwあなた本当はタワマンとか広い物件購入した事ないでしょw
現在狭い物件に住んでて願望なんだなってすぐ分かりました
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1266
匿名さん
>>1265 検討板ユーザーさん
この300平米の方はきっと遊んでるだけ。
なので真剣に受け止めないでよろしいかと
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1267
口コミ知りたいさん
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1268
口コミ知りたいさん
>>1263 口コミ知りたいさん
子供が無理じゃないことは知ってます。
反対意見を聞いてみようと思っただけです。
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1269
買い替え検討中さん
皆さんのグラングリーン大阪のマンション購入予算上限額を教えて下さい。
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1270
評判気になるさん
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1271
名無しさん
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1272
匿名さん
>>1269
ここにいる約半数の人が買えないもしくは買えても犬小屋という事実
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1273
匿名さん
>>1272 匿名さん
マンション内でも小さい間取り部屋しか買えないかも。でもそれを犬小屋と呼ぶと大方の日本人が住んでる家はどう呼ばれるのか涙
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1274
検討板ユーザーさん
ここの管理会社は、やはり積水になるんかな？だとしたらどんなに建物が立派でも、残念。
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1275
評判気になるさん
>>1274 検討板ユーザーさん
じゃあ買わなきゃ良いのに、わざわざ掲示板に来て頂けるなんて、素敵
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1276
マンコミュファンさん
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1277
匿名さん
積水って地面師に何十億って詐欺られたあのアホな会社？
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1278
検討板ユーザーさん
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1279
通りがかりさん
>>1277 匿名さん
あれは驚きましたが良い教訓にされたらと思います
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1280
マンション掲示板さん
>>1276 マンコミュファンさん
北側が2026春南側が2028春かな
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1281
マンション検討中さん
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1282
マンコミュファンさん
>>1281 マンション検討中さん
購入出来る人は全員招待されています。
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1283
匿名さん
プールがある広い戸建てに住んでると、一番高い部屋ですら300平米しかないこの集合住宅に魅力を感じない。この時期に特にそう思う
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1284
匿名さん
>>1283 匿名さん
そうでしょうね。
だから招待を受けた人たちがこんな集合住宅を購入しないわけです。
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1287
匿名さん
>>1286
別人ですよ。暑さと嫉妬で正気を失ってるんですか？
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1288
マンコミュファンさん
こんな匿名掲示板で自身を偽ってマウントを取りに来る人の意図がよく分からないのですが、そういう事が楽しかったり気分が良くなる人っているんですね。
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1289
匿名さん
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1290
口コミ知りたいさん
>>1288 マンコミュファンさん
心理学的には、別にマウントではなくて、とにかく反応が欲しいだけです。反応があることで、構ってもらえたと感じることができる。そういうのを欲すのは、普段社会から取り残された低次元の人達です。
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1291
マンコミュファンさん
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1292
口コミ知りたいさん
>>1291 マンコミュファンさん
脳内では既に始まってます
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1293
マンション検討中さん
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1294
評判気になるさん
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1295
マンション比較中さん
>>1291 マンコミュファンさん
もうお住みの方もおられますよ。
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1296
評判気になるさん
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1297
検討板ユーザーさん
>>1295 マンション比較中さん
もう住んでるんですか！笑
金太郎かな先に住んでそう
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1298
匿名さん
場所は文句ないけど部屋が使いにくい割に異常に高いのが辛いな。
グランフロント並みの価格なら買いたいけどグラングリーンは不動産バブルの頂点のタイミングだから割高感が凄い。
せめてプレミアフロアも2億くらいなら良いんだけど4億～25億は異常。
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1299
マンション検討中さん
坪単価は三田ガーデンヒルズと変わらないレベルですよね。大阪が東京と同じ坪単価だと迷いますね。。この坪単価でも抽選祭りでしょうか？
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1300
マンション比較中さん
グランフロントオーナーズタワーが築10年で坪900近いならこの値段でもまぁ違和感はありません。が全部で1000戸をさばききれるほごの需要があるのか・・・
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1301
マンション検討中さん
東京人でこちらの物件投資で検討してますが、相場よりかなり高額な値付けだと思いました。
東京の新築の浜松町のタワーより高額になってます。
高額な物件が良い物件だと思ってしまうのは理解出来ますがそんなにキッチン、トイレ、浴室等ほとんど仕様が普通のタワー仕様ですので私と知り合いの方もお断りしました。
皆さんもよく考えて購入勧めます。
グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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