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グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-22 22:06:55
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グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

公式URL：https://umekita2.jp/

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

グラングリーン大阪
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
間取：LDK～2LDK
専有面積：45.61㎡～305.46㎡
販売戸数/総戸数： 未定/ 484戸
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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

  1. 121 検討板ユーザーさん

    また変なやつが現れたぞ

    • 1
  2. 122 坪単価比較中さん

    関西の超ゴージャスマンションといえばオーキッドコートが浮かびますがあそこは今じゃ格安の中古でもなかなか買い手つかないですよね。

    • 1
  3. 123 口コミ知りたいさん

    内々での販売ですので残念ですが一般に出ません。
    私は来週から案内となります。夏にモデルルームが完成ですね。

    • 1
  4. 124 匿名さん

    >>123 口コミ知りたいさん
    私はちょっと出遅れて今月末です。
    なにか分かったことあれば教えてください。

    • 2
  5. 125 匿名さん

    三田ガーデンヒルズは1期全321戸、2億から45億の販売価格までHPで公開しているのに、ここはアンダーですか？

    先進地域と途上地域、都会と田舎の違いかな。

    • 1
  6. 126 匿名さん

    >>125 匿名さん
    グランディオーソからでしたが、三田パーマンアンダーで割り当ててもらいましたけど

    • 3
  7. 127 ご近所さん

    話が混線してますね
    グラングリーン大阪は三菱・積水、グランディオーソ・パークマンション・三田ガーデンヒルズは三井

    • 1
  8. 128 口コミ知りたいさん

    >>125 匿名さん
    地方はグローバルマーケッツの対象にはなりづらく、また日本に住み着いている超富裕層の絶対数が少ないので、要望により応えたいのかもしれませんね。

    • 1
  9. 129 マンコミュファンさん

    >>125 匿名さん
    どの物件でも一般販売対象外住戸はあって関係法人に割り当てて販売することがある
    ここは開発が9社連合だからそれが多いだけ

    • 2
  10. 130 評判気になるさん

    >>125 匿名さん
    アンダーですねこちらは。
    三田ガーデンヒルズは異なりますが、本来パークマンションはアンダーです。
    こちらは一般には出てきませんので残念ながら。もうお得意様向けの広い部屋は販売始まってます。

    • 1
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  12. 131 マンコミュファンさん

    全戸アンダーで終わっちゃうんでしょうか？
    残りの一般販売は半分もないのかな

  13. 132 マンション検討中さん

    うめきたは、7億もあるみたいです。

    https://www.nikkei.com/nkd/theme/84/news/?DisplayType=1&ng=DGKKZO6...

    • 1
  14. 133 匿名さん

    最高価格が7億なら安いね。

  15. 134 マンション検討中さん

    全戸アンダーなんてガセを流すのは他のデベの営業さんでしょうかね

    • 1
  16. 135 通りがかりさん

    >>134 マンション検討中さん

    そう思います～
    でもそろそろ発表欲しいですね

    • 1
  17. 136 マンション検討中さん

    あんま掲示板進んでないし人気出ないことを祈りたいです、、、ぜひ買いたい。

    • 1
  18. 137 マンション検討中さん

    40平米1億円から
    全住戸1億円以上からですが
    お値段大丈夫ですか

    • 2
  19. 138 買い替え検討中さん

    大丈夫か
    所詮大阪やぞ

    • 2
  20. 139 匿名さん

    >>137
    その価格なら定借ではないですね。
    安心しました。ありがとうございます。

    • 2
  21. 140 マンコミュファンさん

    40平米一億！！
    100は欲しいので3億は超えますね…ちょっときついな。でも一等地ですもんね悩む

    • 3

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