グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

Name: グラングリーン大阪
Brand: 積水ハウス
Rating: 3.4 (5 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-25 16:25:17

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グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

公式URL：https://umekita2.jp/

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

グラングリーン大阪

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所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18

交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分

間取：LDK～2LDK

専有面積：45.61㎡～305.46㎡

販売戸数/総戸数：未定/ 484戸

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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

1161 評判気になるさん
- 削除依頼
>>1159 マンション検討中さん
25億の部屋は基本場所代だけでスケルトンなんでは？
内装だけに1億はかかりそうですね。
- 1
1162 マンション検討中さん
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>>1159
ベタだけど、あれならホテルのスイートによくある円形のジャグジーにした方がいいよね。私もあの風呂は笑ってしまった。
- 4
1163 評判気になるさん
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何も知らないTwitter民がここを持ち上げすぎ
1164 eマンションさん
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>>1163 評判気になるさん
こいつ？
1165 通りがかりさん
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>>1164 eマンションさん
だれ？
1167 eマンションさん
- 削除依頼
>>1164 eマンションさん
だれ？
1168 マンション検討中さん
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グラフロの所有者達がここは安いと言ってます。
- 1
1169 購入経験者さん
- 削除依頼
>>1157 評判気になるさん
①アセットの分散
②インフレリスク回避
③相続評価圧縮
④高額であればあるほど値崩れしにくい不動産のトレンド
20億の部屋買う人は別に豪邸の本宅がありますよ。
- 3
1170 匿名さん
- 削除依頼
>>1169 購入経験者さん

日本人でこの金額をこの理由で買える人ってやっぱり0.5%位はいるのでしょうか？
- 1
1171 周辺住民さん
- 削除依頼
>>1170 匿名さん
横から

日本でそんなドチャクソ金持ちが増えた世界線も面白そうね
- 1
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1172 マンション掲示板さん
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よこの小汚いガソリンスタンドと作業所どうにかならんかね。
- 1
1173 ご近所さん
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どもなりまへん
- 1
1174 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>1170 匿名さん

もっといるでしょう。細かいかも知れませんが１%以上はいるでしょう。
某大手証券会社によりますと、大阪の世帯で１%は純金融資産5億円以上有るとの事です。
ここのマンションの価格程度ではローンすら組む方は珍しいです。
安いマンションの方がローン組む方が多いみたいです。
- 2
1175 匿名さん
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>>1167 eマンションさん
俺はお前であり、お前は俺である
1176 匿名さん
- 削除依頼
>>1174 検討板ユーザーさん
普通に組みますけどね
1177 匿名さん
- 削除依頼
自宅の地下に大きいプールがある大豪邸住んでるママ友にマウント取られた。あれグラングリーンてプールないの？あはははははは。だってさ。やっぱ本宅はプール付きの豪邸に限るね。タワマンは所詮は集合住宅セカンドハウスよ。最上階20億の部屋も値段だけ一丁前でたいしたことない

あーマジ悔しかった笑
- 2
1178 匿名さん
- 削除依頼
腕時計クルマゴルフ会員権いろいろあるけど、やっぱり家が一番のステータスだね。プライベートジェット持ってます！て言われてもショボい狭い家に住んでたら意味ない
- 2
1179 マンコミュファンさん
- 削除依頼
みんな！自慢はそれくらいにしてこの物件について考察しないか？
- 1

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グラングリーン大阪

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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分

間取：LDK～2LDK

専有面積：45.61㎡～305.46㎡

販売戸数/総戸数：未定/ 484戸

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会社情報
売主・販売代理	[売主]積水ハウス
施工会社	うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉
管理会社	積水ハウスＧＭパートナーズ

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

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