マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-28 22:16:11
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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1078
名無しさん
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1079
マンション掲示板さん
>>1073 口コミ知りたいさん
グランフロントオーナーズタワーは無駄が無くて広く感じたけどそうなの？
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1080
通りがかりさん
>>1073 口コミ知りたいさん
同感です。なぜかモデルルーム狭く感じました。。
2LDKのせい？キッチン別のせい？柱が出てるせい？
天井フチが降りてるせい？
よくわからなかったです。
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1081
匿名さん
良く言えば重厚感があるってことか。あんま広くても移動掃除大変だから300㎡くらいがちょうどいいかもね
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1082
マンション検討中さん
JR貨物跡地でも一般地権者の持ち分があったのかな!?
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1083
匿名さん
非分譲住戸は地権者住戸または権利者住戸ともいい、等価交換で地権者や立ち退きしてもらった元々住んで人たちのために用意された住戸です。私の親も立ち退き料＋新築高級マンション一部屋貰ってました
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1084
名無しさん
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1085
口コミ知りたいさん
>>1080 さん
図面でみても悪い間取りですか？廊下が長すぎるとか。
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1086
マンション検討中さん
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1087
匿名さん
>>1068 匿名さん
今がピークなら、ね。
一般人が今がピークだと思ってる間は、
本当のピークは来ませんよ。
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1088
通りがかりさん
>>1084 名無しさん
まあ、所謂アンダーってとこですね。
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1089
匿名さん
>>1084
じゃあ誰なの？ 地権者じゃないならグラングリーンの開発建設に関わった企業の社長会長の別宅か社宅保養所とみてるんだけど、全然関係ない会社のオーナーなの？
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1090
通りがかりさん
YouTubeでヒカキンの20億円の豪邸のルームツアーの動画を見たよ。場所は都心部ではないだろうし、賃貸してるそうだけど、家の価値として同じ20億円でGGO最上階にそれだけの価値あるだろうかと思っちゃったよ。異論のある人は一度、動画見てみな。
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1092
口コミ知りたいさん
さすがグラングリーン
やっぱりたくさん草が生えてますね、なんつって
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1093
eマンションさん
>>1090 通りがかりさん
あれは案件なので20億とヒカキンの箔をつけて再度賃貸するスキームです。
30億でも40億でもいいわけです。
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1094
検討板ユーザーさん
>>1091 通りがかりさん
1090に異論を返信してるあなたは余裕のある大人なのかな？底辺の人間と思われちゃうよw
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1095
マンション検討中さん
自称20億ヒカキン新居は板橋区のとある駅前にある中古物件。10億以上盛ってそうだ。まあボッタクリ度はグラングリーン最上階に比べれば可愛いもんだねw
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1096
マンション検討中さん
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1097
名無しさん
>>1095 マンション検討中さん
情報有難う。都内なんだ。一瞬、GGO最上階に20億の価値あると思いかけた自分の目を醒ましてくれた気がするよ。大阪なら20億円あれば1,000平米の家とそれに見合った自分だけの庭も作れるし、街中にまで出かけようという気もしないよな。たまの買い物ならは多少遠くてもハイヤー呼べばいいんだから。
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1098
マンション検討中さん
20億あったら大阪でも高級住宅街に2000平米プール付の豪邸建つね。庭も運動会できそうなくらい広いの作れるって
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1099
匿名さん
他人がどう思おうが、俺はＪＲ大阪駅徒歩２分（南街区、北街区５分）のところに不動産を持ちたいんや！
エリートでもない、学歴もない、家柄もない、あるのは現金だけという下級国民の俺にとってウメキタに不動産を持つというのは、俺の唯一の生き甲斐であり、唯一の自己満足なんや！
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1100
匿名さん
そうですか。特殊詐欺で稼いだ下品な反社低学歴成金と同じ空気吸いたくないので、前向きに購入検討してましたがやめときます。これでふっきれました
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1101
匿名さん
銀行ではなく現金で持ってるのは表に出るとヤバいブラックマネーですもんね。脱税してる自営も現ナマで手元に置いてる連中が多いと聞きます。>>1099は学歴無いけど前科はありそう
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1102
マンション検討中さん
こちらモデルルーム招待されましたが、部屋は早い者勝ちなのですかね。それとも、期日までの申し込み者の中からの抽選となるんですかね。
教えていただけると助かります。
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1103
匿名さん
大阪はグラングリーン以降は高級マンションの建設計画はないみたいですよ。
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1104
職人さん
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1105
マンション検討中さん
>>1104 職人さん
グラングリーンの後は阪急村の再開発を加速させると阪急阪神ホールディングスが公表していますね。
しばらく先ですが2031年完成の中之島五丁目の再開発もあります。
グランフロントと同じ規模にリーガロイヤルホテル建替えや宅地や商業施設が入ります。
他には、森ビルが時間をかけて地権者と交渉して六本木ヒルズを再開発したように、築50年の大阪駅前ビルも区分所有者の4/5の賛成を得て再開発されるでしょう。
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1106
マンコミュファンさん
マンションのショールームはどこで見れますか？どのように予約できますか？
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1107
匿名さん
低層の角どくらいの値段でるかなー
28000くらいならうれしい
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1108
評判気になるさん
>>1106 マンコミュファンさん
銀行から紹介してもらえばいけますよ。
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1109
マンション掲示板さん
>>1106 マンコミュファンさん
私は外商から案内来ました。
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1110
eマンションさん
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1111
匿名さん
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1112
評判気になるさん
>>1102 マンション検討中さん
それって行ってたら 聞けば分かることではないんでしょうか？行ってないから分からないのでは？
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1113
匿名さん
>>1109
私は外商にこのマンションの情報ないのかと問い合わせましたがないと言われました。
それで他のコネ使ってアンダーにたどり着きました
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1114
eマンションさん
>>1113 匿名さん
私も外商に聞いたけど、まだ何の連絡もないと言われました。外商カード持ってても人によって違うのか、担当者によって違うのか分からないけど。違うコネって良かったら教えてください
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1115
評判気になるさん
>>1114 eマンションさん
普段から阪急が買って欲しい商品を買っていますか？
絵画、皿、高級なお酒等、時計はセンチュリーとかあまり聞いた事の無いブランドです。パテック、オーデマ、ロレックス、シャネル、カルチェ、ハーリー、ブルガリ、ティファニー等は買っていても意味がないです。
要する阪急が儲かる物を沢山、毎年コンスタンスに買っていますか？
おそらく年2000万以上実績のある方でしょう。
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1116
評判気になるさん
>>1115 評判気になるさん
なにその根拠のない2000万て
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1117
びたー評判気になるさん
ちなみに余裕で2000万以上使ってクリスタル会員ですが外商に聞いても毎月情報なしと電話連絡もらうだけでした。同じく別のコネでインビテーションきました。
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1118
評判気になるさん
>>1117 びたー評判気になるさん
外商には儲けさせてあげましたか？
数字足らない時は助けてあげましたか？
ブランド主権でなく阪急主権のイベントには定期的に参加されましたか？
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1119
匿名さん
>>1118 評判気になるさん
外商が儲けたかどうかは知らないです
助けてくれと言われたことがないです
参加してないです
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1120
名無しさん
>>1114 eマンションさん
外商は個人ですか？法人の方が多いです。
阪急がお付き合いしたいと思う会社が案内されます。
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1121
マンコミュファンさん
>>1119 匿名さん
それだと案内は厳しいです。一般客となんら変わりません。
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1122
匿名さん
>>1121 マンコミュファンさん
ほえーーないものと思ってましたが、そっちからのアプローチもあるんですね。必要はなかったですが。
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1123
マンション掲示板さん
>>1121 マンコミュファンさん
脳内妄想と知ったか、いい加減にしな。あんたが本当にプレミアムな会員ならあんたの持ってる高級時計の写真を貼ってみな。できなければ単なる馬鹿と認定します
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1124
ご近所さん
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1125
マンション検討中さん
インビが来た来なかったとか、その次元の話をここでするのは恥ずかしいですよ。モデルルーム行って20億超えの部屋も見た方のみコメントお願いします
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1126
びたー通りがかりさん
>>1125 マンション検討中さん
すみません
見た人がその次元の話してます。笑
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1127
マンション掲示板さん
グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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