グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>1055 マンション比較中さん
そんな値段は無理ですよw
10年後は分からないけど現在の相場を勉強してください。

>>1061
土建屋不動産屋が不当に相場上げてるだけで適正価格は1.5億程度だということ。だってたった100㎡ですよ。内装も普通でどこにカネかかってるんだか

あのー。
平米で広い狭いではなくて、
狭い空間づくりをしてるって言うことです。
本来の一戸建ての仕様を持ってきてる感じ。今時の広々としたマンションライフは100平米以上でも無理なんですよ。わかるかな？

>>1063 口コミ知りたいさん
何が言いたいかわからん！！

>>1059 マンション掲示板さん
その25億だか26億もう売れたと聞いた

>>1063
性格だけでなく頭も悪いようですね。もう一度日本語勉強してきてください

>>1062 マンション比較中さん
供給サイドだけで相場は上げられませんよ。
市場原理をよく考えましょう。

相場は今がピークだろうから今高層階買うのは将来的に数億円損しても全然大丈夫って人だけですね。私も1000億円くらい持ってたら数億くらい、って思うかもしれませんが

>>1062 マンション比較中さん
冷静になればその通りですがここの100m2で3-4億は瞬時に完売するのが現実です
みんな欲しがっていますからね

>>1069 匿名さん

現実こそが相場ですからね。

買うも買わないも自由ですが、儲かるのは常に正しいリスクを取ってきた人です。

>>1065 マンション掲示板さん
最上階3部屋のうち2部屋は初めから非分譲。
残り1部屋はあえて先行販売をしないのでまだ誰も買えません。

ん？てことは最上階はやっぱり施工者した竹中や大林の社長が買ったの？

ここの100平米は他のマンションの70平米くらいに感じる仕様だということ。
見たらわかると思うけど、無駄が多い。

>>1072
非分譲ってことはここ建てるために立ち退いてもらった地権者の住居でしょ

>>1072 マンション検討中さん

それ知ってどーすんの？関係なくね

>>1074
なるほど。そういうことでしたか。頭良いですね

つまりＪＲ西日本とＪＲ貨物と言うことですか？

>>1071 名無しさん
なるほど非分譲のことか

>>1073 口コミ知りたいさん
グランフロントオーナーズタワーは無駄が無くて広く感じたけどそうなの？

>>1073 口コミ知りたいさん
同感です。なぜかモデルルーム狭く感じました。。
2LDKのせい？キッチン別のせい？柱が出てるせい？
天井フチが降りてるせい？
よくわからなかったです。

良く言えば重厚感があるってことか。あんま広くても移動掃除大変だから300㎡くらいがちょうどいいかもね

JR貨物跡地でも一般地権者の持ち分があったのかな!?

非分譲住戸は地権者住戸または権利者住戸ともいい、等価交換で地権者や立ち退きしてもらった元々住んで人たちのために用意された住戸です。私の親も立ち退き料＋新築高級マンション一部屋貰ってました

ここの最上階2つは地権者ではないそうです

>>1080 さん

図面でみても悪い間取りですか？廊下が長すぎるとか。

>>1085 口コミ知りたいさん

長くはないけど横幅広い

>>1068 匿名さん
今がピークなら、ね。
一般人が今がピークだと思ってる間は、
本当のピークは来ませんよ。

>>1084 名無しさん

まあ、所謂アンダーってとこですね。

>>1084
じゃあ誰なの？ 地権者じゃないならグラングリーンの開発建設に関わった企業の社長会長の別宅か社宅保養所とみてるんだけど、全然関係ない会社のオーナーなの？

YouTubeでヒカキンの20億円の豪邸のルームツアーの動画を見たよ。場所は都心部ではないだろうし、賃貸してるそうだけど、家の価値として同じ20億円でGGO最上階にそれだけの価値あるだろうかと思っちゃったよ。異論のある人は一度、動画見てみな。

さすがグラングリーン
やっぱりたくさん草が生えてますね、なんつって

>>1090 通りがかりさん
あれは案件なので20億とヒカキンの箔をつけて再度賃貸するスキームです。
30億でも40億でもいいわけです。

>>1091 通りがかりさん

1090に異論を返信してるあなたは余裕のある大人なのかな？底辺の人間と思われちゃうよw

自称20億ヒカキン新居は板橋区のとある駅前にある中古物件。10億以上盛ってそうだ。まあボッタクリ度はグラングリーン最上階に比べれば可愛いもんだねw

1000平米は余裕であるねヒカキン新居

>>1095 マンション検討中さん

情報有難う。都内なんだ。一瞬、GGO最上階に20億の価値あると思いかけた自分の目を醒ましてくれた気がするよ。大阪なら20億円あれば1,000平米の家とそれに見合った自分だけの庭も作れるし、街中にまで出かけようという気もしないよな。たまの買い物ならは多少遠くてもハイヤー呼べばいいんだから。

20億あったら大阪でも高級住宅街に2000平米プール付の豪邸建つね。庭も運動会できそうなくらい広いの作れるって

他人がどう思おうが、俺はＪＲ大阪駅徒歩２分（南街区、北街区５分）のところに不動産を持ちたいんや！
エリートでもない、学歴もない、家柄もない、あるのは現金だけという下級国民の俺にとってウメキタに不動産を持つというのは、俺の唯一の生き甲斐であり、唯一の自己満足なんや！

そうですか。特殊詐欺で稼いだ下品な反社低学歴成金と同じ空気吸いたくないので、前向きに購入検討してましたがやめときます。これでふっきれました

銀行ではなく現金で持ってるのは表に出るとヤバいブラックマネーですもんね。脱税してる自営も現ナマで手元に置いてる連中が多いと聞きます。>>1099は学歴無いけど前科はありそう

こちらモデルルーム招待されましたが、部屋は早い者勝ちなのですかね。それとも、期日までの申し込み者の中からの抽選となるんですかね。
教えていただけると助かります。

大阪はグラングリーン以降は高級マンションの建設計画はないみたいですよ。

大規模はもうないかなぁ

10年以上先だけど阪急梅田駅大規模再開発にワンチャンないかなぁ
https://www.hankyu-hanshin.co.jp/release/docs/dfd53ee77ee136c03d2143b0...

>>1104 職人さん
グラングリーンの後は阪急村の再開発を加速させると阪急阪神ホールディングスが公表していますね。

しばらく先ですが2031年完成の中之島五丁目の再開発もあります。
グランフロントと同じ規模にリーガロイヤルホテル建替えや宅地や商業施設が入ります。

他には、森ビルが時間をかけて地権者と交渉して六本木ヒルズを再開発したように、築50年の大阪駅前ビルも区分所有者の4/5の賛成を得て再開発されるでしょう。

マンションのショールームはどこで見れますか？どのように予約できますか？

低層の角どくらいの値段でるかなー
28000くらいならうれしい

>>1106 マンコミュファンさん

銀行から紹介してもらえばいけますよ。

>>1106 マンコミュファンさん

私は外商から案内来ました。

>>1109 マンション掲示板さん
阪急ですか？

>>1110 eマンションさん
そうです。

>>1102 マンション検討中さん

それって行ってたら　聞けば分かることではないんでしょうか？行ってないから分からないのでは？

>>1109
私は外商にこのマンションの情報ないのかと問い合わせましたがないと言われました。
それで他のコネ使ってアンダーにたどり着きました

>>1113 匿名さん

私も外商に聞いたけど、まだ何の連絡もないと言われました。外商カード持ってても人によって違うのか、担当者によって違うのか分からないけど。違うコネって良かったら教えてください

>>1114 eマンションさん

普段から阪急が買って欲しい商品を買っていますか？
絵画、皿、高級なお酒等、時計はセンチュリーとかあまり聞いた事の無いブランドです。パテック、オーデマ、ロレックス、シャネル、カルチェ、ハーリー、ブルガリ、ティファニー等は買っていても意味がないです。
要する阪急が儲かる物を沢山、毎年コンスタンスに買っていますか？
おそらく年2000万以上実績のある方でしょう。

>>1115 評判気になるさん
なにその根拠のない2000万て

ちなみに余裕で2000万以上使ってクリスタル会員ですが外商に聞いても毎月情報なしと電話連絡もらうだけでした。同じく別のコネでインビテーションきました。

>>1117 びたー評判気になるさん

外商には儲けさせてあげましたか？
数字足らない時は助けてあげましたか？
ブランド主権でなく阪急主権のイベントには定期的に参加されましたか？

>>1118 評判気になるさん
外商が儲けたかどうかは知らないです
助けてくれと言われたことがないです
参加してないです

>>1114 eマンションさん

外商は個人ですか？法人の方が多いです。
阪急がお付き合いしたいと思う会社が案内されます。

>>1119 匿名さん

それだと案内は厳しいです。一般客となんら変わりません。

>>1121 マンコミュファンさん

ほえーーないものと思ってましたが、そっちからのアプローチもあるんですね。必要はなかったですが。

>>1121 マンコミュファンさん

脳内妄想と知ったか、いい加減にしな。あんたが本当にプレミアムな会員ならあんたの持ってる高級時計の写真を貼ってみな。できなければ単なる馬鹿と認定します

懐かしいインターネッツですね

インビが来た来なかったとか、その次元の話をここでするのは恥ずかしいですよ。モデルルーム行って20億超えの部屋も見た方のみコメントお願いします

>>1125 マンション検討中さん
すみません
見た人がその次元の話してます。笑

先行販売の中ではどの方角が人気ですか？

>>1127 マンション掲示板さん
南西言うてはりましたー

>>1126
人間のクズだなあんた

>>1129 マンション検討中さん

なーーぜ！知らん人にそこまで言われるんだ！
そしてどこにその要素があるのか分からない。

先行案内に招待してもらったのは嬉しいけど、抽選に外れたら第二希望、第三希望の部屋が買えるのではなく、ただ買えなくなるだけなのは悲しい。

もう少し違う制度をなんとか用意できないのかな。

>>1131
それは厳しいですね。
抽選外れると一般の人とまた抽選て感じになりそうですね。

今度行くのですが、もうその場で商談なのですかね？

>>1097 名無しさん
全く同じ事を考え広い庭とガレージ、プール付きの豪邸を建てることを決めました。そういう意味でありがとうGGO

本題と逸れるが庭はいらないかな。春夏は虫多く暑い、秋冬は寒くてとてもじゃないが庭で遊べない。猫はしょっちゅう侵入してくるし気抜くと獰猛な野生動物の住処になる。芝刈り剪定等の維持費考えたらプール作った方が安上がり。温水なら年中泳げる。どうして緑欲しいならテニスコートがいいよ

庭だけで数百坪ある家に住んでる者からのアドバイスですた

>>1135 匿名さん

読んでて悲しい虚しいからやめてくれよ…
すごい！とか言われると思ってるの…？楽しいか？

プールとかジムはグラングリーンの別の商業エリアにできるんじゃ無いかな。

そこで会員になれば良いだけなので必要無いかな。
コンクリートだらけより緑がある方が良いよ。
グラングリーンの価値は緑なんだから。

>>1136
滅相もない、分割して庭だけ売り払いたいくらいです。本当に使わないんですよねｗ でも維持費は固定資産税より高い。それだけの土地があるんだからもっと玄関ホールやリビング広く作って家を大きくした方が良かったと本当に後悔してます

>>1137
不特定多数が利用する不衛生なスポーツジムのプールは無理ですわ^^;
移動も面倒くさいでしょ

>>1138 匿名さん

やかましいわ

1138
大した資産もないのに無理して保有するからですよ。
何事でも身分相応ですよ。

>>1134 名無しさん
本当に建てる人は、自分の家を「豪邸」なんて絶対言わないから次から気をつけなw

120平米はいくらからですか？

>>1140
資産の問題じゃなくて本当に使わないからいらないんです。あなたのような貧乏人は何でもお金を軸に考えるのでこの気持ちはわからないでしょうけど

>>1142 マンション掲示板さん

モデルルームでよく聞くのが一番の近道ですね。

北東はグランフロントとかぶるから割安でしょうか？

>>1145 マンション掲示板さん

モデルルームでよく聞くのが一番の近道ですね。

>>1143
今時、一軒家なんて小金持ちの象徴。昭和か。
まあ、小金持ちの気持ちも少しはわかるけどね。

>>1141 名無しさん

それな！笑笑

学区の話題がないのですが、ファミリーは少ないのでしょうか？

難癖つける人多すぎませんか
自慢話と感じたならまんまと釣られずスルーしてくださいw

>>1147 マンション検討中さん
どちらかというとタワマン住まいの方が小金持ちの印象あります。ガチの資産家はタワマンがセカンドサードまたは所有してるだけで本宅は低層マンションか一軒家だと思います。

快適性はタワマン一択。家政婦、運転手がいれば違うかもね。でもそんな金持ちの話を掲示板でしたところで。

資産家とは様々なアセットを複数持つからこそ資産家かと
マンションやめて一戸建てとかそれはもうその時点で

六麓荘も持つしここもここ以外も持つ人こそ資産家って感じ

孫正義も柳井正もビルゲイツも大豪邸建てて住んでますね。所詮は集合住宅のタワマンを本宅にしてるガチの金持ちはいませんね笑

>>1154 匿名さん
節税対策じゃないのかな。遊び部屋とかサロン使いだよね。

>>1154 匿名さん

個人の好みの違いでは?

20億の部屋ってどんな方が買うんでしょうか？気になります。日本人で買う人いるんでしょうか？
20億あれば戸建ての豪邸建てられるじゃないですか。

資産数十億も数百億も大差ないよ。
小金持ち自慢はやめよう。

グラングリーンの話しようよ。

個人的に思ったのはグランフロントと質感が変わり映えしないのに価格が3～5倍になっている事と、抽選に外れたらサヨウナラは何とかして欲しかった。

あと25億の風呂はセンスなさ過ぎると思う。
ごく普通の浴槽を真ん中に周りが広いだけって何が良いのか意味不明だった。

キッチンがタカラスタンダードってどう？