マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-27 17:55:08
グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。
所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
公式URL:https://umekita2.jp/
総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円
完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】いよいよ2期販売…南向きは大幅値上げ!!引き続きオススメ出来るか?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97368/
大阪VS横浜 グラングリーン大阪 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/97894/
【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通:JR大阪駅(中央北口)徒歩7分
- 間取:LDK~2LDK
- 専有面積:45.61㎡~305.46㎡
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販売戸数/総戸数:
未定/
484戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
交通 |
JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分 阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分 Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
484戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2025年12月下旬 入居可能時期:2026年3月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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1001
通りがかりさん
>>1000 マンション検討中さん
はい、いますね。よかったですね
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1002
検討板ユーザーさん
若手経営者の方もいるだろうが大部分は富裕層の子どもの世代で親の代わりに見にきているのだろう 住むのは子、払うのは親
大阪都心の高額物件の日本人購入者はやはり50代60代以上が中心
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1003
eマンションさん
>>996 マンション比較中さん
今タワマンに住んでますが、エレベーターでいっしょになる人、若い子ほど上層階、年配の方ほど下の階という印象あります。きっと眺望の好みではなく、時給の差なんだと思います。
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1004
検討板ユーザーさん
-
1005
通りがかりさん
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1006
マンション比較中さん
>>1000
そういう人は顔や話し方雰囲気でわかりますよ。私も伊達に社会人やってないので。ほんと皆さん普通の人たちでした。まあ本当はそんなお金無い冷やかしに来てるだけかもしれませんしね
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1007
匿名さん
今は若い人の方がお金持ってますよね
場所柄もあるけど5千万超えの高級車に乗ってるのもYouTuberや輩系ファッションの若い人が多くて驚きます
ただしマナーは悪い傾向があり残念
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1008
マンション検討中さん
-
1009
マンション比較中さん
>>1007
真っ当な仕事で稼いでるならいいけど、若い成金はだいたい半グレか胡散臭い自営で学歴も低い傾向ありますね。だから常識やモラルが欠如してる。youtuberといえばヒカキンが20億円の豪邸に引っ越して話題になってるけど彼も高卒なんだよねえ
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1010
eマンションさん
>>1007 匿名さん
別にそんなことはない。
20代のアッパーマス層以上は全体の0.6%に過ぎず、これは極めて低く、昔から同じ低水準。
タワマンとかファッションとか、メディアの露出などわかりやすさで印象として増えてるように思えるだけ。アッパーマス以上は60代からが未だに50%を占めている。でも老人はタワマンにはあまり興味がないから、結果的に住んでる割合は低いでしょう。
マナーとか感情論を持ち出すとややこしくなるからやめてください。
-
-
1011
eマンションさん
>>1010 eマンションさん
アッパーマスの話しも若者が金持ちなのも、いいんですよ。
そんなことよりもこのマンションが若者向けではないと言うのは行ってみればわかるんで。
-
1012
名無しさん
>>1011 eマンションさん
笑 そんなのあんたが決めることではない
貴重なご意見ありがとうございました。
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1013
匿名さん
検討している方のほとんどが30代と聞きましたよ。
50代以降の方は環境的にしんどい方が多いみたいです。
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1014
評判気になるさん
-
1015
マンション検討中さん
>>1013 匿名さん
50代以降の方が環境的にしんどいってどう言う意味ですか???
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1016
検討板ユーザーさん
アンダーでお得意さんに声をかけているのだから普通に50代以上の方も多いだろうし、何が環境的にしんどいのかよくわかりませんね
-
1017
eマンションさん
皆さんはブリリア堂島と比べて、こちらの方が資産価値が高いと思われますか?
-
1018
マンション検討中さん
>>1017 eマンションさん
間違いなくこちらですね。
堂島は北新地に飲みに行く人ならいいが大阪駅まで遠いし立地も周りの環境もそんなによくない。
-
1019
名無しさん
>>1017 eマンションさん
堂島の方が静かで、グレードはここよりも格段に上てす。
-
1020
住民でない人さん
>>1019
静かとかグレードも大事ですが、もっと大事ななのはステータスと唯一無二の立地なんですよ。
分かりましたか、堂島購入者さん。
あなたは、堂島ザ・レジデンスマークタワーと競争しておいて下さい。
-
1021
マンコミュファンさん
>>1020 住民でない人さん
ここにステータスなんてありますか?
ここは隣のホテルに見合ったマンションですよ。
-
1022
坪単価比較中さん
賃貸北棟の南側の部屋と賃貸南棟の北側の部屋の方が
お見合いなしで公園見下ろせてずっと良さそ
でも賃貸
-
1023
マンション検討中さん
一番広い部屋でも300平米しかないのにステータスなんかあります?w
-
1024
口コミ知りたいさん
>>1012 名無しさん
いろいろ言いたい人おるんやな。
まあ、見といでや。買えるんやったら買ったらええと思うで。
当方は買えませんわ。色んな意味で。
-
1025
マンション検討中さん
みんな何と闘ってるの
買える人が買えば良いよ。殆どの人はお呼ばれもしてないのだから。私もですが。
-
-
1026
匿名さん
>>1022 坪単価比較中さん
賃貸棟って賃貸住宅じゃなくて、オフィスやクリニック向けの賃貸じゃないの?
-
1027
マンション検討中さん
-
1028
匿名さん
>>1027 マンション検討中さ
そうです。大したマンション違いますよ。
森ビルや三井がするといいマンションやったけど、大阪は相手にしてませんやって。
しかしセンスのかけらもないマンションやわ。
-
1029
口コミ知りたいさん
なぜこんなことになったんだっていう一等地の使い方。
だめだよ。
-
1030
匿名さん
とはいえ大阪最高峰の物件で短期間で完売、超人気で破格のリセールになるのは間違いない!
-
1031
検討板ユーザーさん
>>1030 匿名さん
ここを分譲価格より高く買うくらいならSouth狙います。
-
1032
通りがかりさん
>>1030 匿名さん
それは恐らく事実。あんまり転売する人いないんじゃないかなって思うけどね。どうだろ
-
1033
名無しさん
>>1022 坪単価比較中さん
何にも分かってないヤツがいたwww
賃貸棟を賃貸物件やと思ってるwww
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1034
通りがかりさん
>>1019 名無しさん
堂島の方がグレード上とか笑い草やでwww
そもそも立地が天と地の差やないかーい
-
1035
匿名さん
上層階はほとんど出てこないでしょうね
希少価値でリセール価格は倍になってもおかしくありません
-
-
1036
匿名さん
まあホテルを長期契約する方もいるだろうから賃貸みたいな使い方もあるな
-
1037
口コミ知りたいさん
>>1023 マンション検討中さん
大阪中心街のタワマンで300平米超えの部屋があるのは稀ですけどね
-
1038
匿名さん
>>1035
王様部屋が倍なら坪5400万やで。倍になるわけないやろ。
ここが坪単価でアマンレジデンス超えるわけがない。
-
1039
マンション比較中さん
一番高い部屋でも300㎡で我が家より狭いから、やっぱりステータスで持つものですね。大阪一等地のタワマンに部屋を所有してる。部屋の広さ価格に関係なくここ住んでたらおーすごいなー勝ち組だなーて思いますもん
-
1040
eマンションさん
>>1039 マンション比較中さん
こんな事ですごい勝ち組とか思うとかあるの?
こんな事で見栄張るのかな?
承認欲求すごそう。
-
1041
マンション検討中さん
-
1042
マンション検討中さん
だいたいこのような事がステータス、勝ち組とか思うのは純金融資産20億から30億程度が多いみたいです。
-
1043
マンコミュファンさん
-
1044
評判気になるさん
>>1039 マンション比較中さん
このような事で勝ち組?だの、すごいなーと思える価値感の方がすごいなーと本当に思います。
-
1045
名無しさん
>>1044 評判気になるさん
私は勝手に1039は皮肉だと思ってました
-
-
1046
マンション検討中さん
1039だけど皆ムキになりすぎw そんな悔しかったのかな
-
1047
マンション検討中さん
-
1048
口コミ知りたいさん
一等地以外で300平米は別に凄くないと思いますが、この最上階をステータスで持つという部分は同意です
若くして自力で購入した人は勝ち組って自分に酔うのもわかります
-
1049
マンション掲示板さん
-
1050
口コミ知りたいさん
最上階18億位までなら買うと決めていましたが価格を聞いてモデルルーム見学して私は正直あほくさいなと思いましたので買う人はそういう意味ですごいです。25億なんて価格大阪初ですしね。
-
1051
マンション掲示板さん
-
1052
マンション検討中さん
300平米程度では港区だろうとステータスならないって笑
-
1053
口コミ知りたいさん
モデルルーム行って本当に買う人は、自分の趣味のための別荘として購入くらいでないと、
あの狭い居室に賃料取れない。
投資にはならない。キャピタル掴めるかどうかもこの金額は…なんともいえない。大阪であって東京ではないからね。
-
1054
マンション比較中さん
最上階ですら300㎡しかないからね。いっそ分筆せずワンフロア900㎡で売ればよかったのに。それでもステータス欲しい偏差値低いアホな成金は買うよ。昔からいうでしょバカと煙は高いところへのぼるって
-
1055
マンション比較中さん
立地考慮しても100㎡でMAX1.5億円だと思いますね。3億超えはありえないっす
-
-
1056
マンション掲示板さん
ステータスや投資なんて関係ない
ふつーに住みたいから住みます笑
-
1057
マンション比較中さん
-
1058
検討板ユーザーさん
>>1057 マンション比較中さん
100平米あれば充分!!
-
1059
マンション掲示板さん
ここで300平米狭いとか25億最上階ステータスにならないとか言ってる人はいったいどんな大豪邸にお住まいでどれだけの資産をお持ちなのか興味あるわー
-
1060
住民でない人さん
>>1057
そんな金持ちのふりしなさんな 笑
見え見え 笑笑
-
1061
口コミ知りたいさん
>>1055 マンション比較中さん
そんな値段は無理ですよw
10年後は分からないけど現在の相場を勉強してください。
-
1062
マンション比較中さん
>>1061
土建屋不動産屋が不当に相場上げてるだけで適正価格は1.5億程度だということ。だってたった100㎡ですよ。内装も普通でどこにカネかかってるんだか
-
1063
口コミ知りたいさん
あのー。
平米で広い狭いではなくて、
狭い空間づくりをしてるって言うことです。
本来の一戸建ての仕様を持ってきてる感じ。今時の広々としたマンションライフは100平米以上でも無理なんですよ。わかるかな?
-
1064
匿名さん
>>1063 口コミ知りたいさん
何が言いたいかわからん!!
-
1065
マンション掲示板さん
>>1059 マンション掲示板さん
その25億だか26億もう売れたと聞いた
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1066
マンション比較中さん
>>1063
性格だけでなく頭も悪いようですね。もう一度日本語勉強してきてください
-
1067
マンション検討中さん
>>1062 マンション比較中さん
供給サイドだけで相場は上げられませんよ。
市場原理をよく考えましょう。
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1068
匿名さん
相場は今がピークだろうから今高層階買うのは将来的に数億円損しても全然大丈夫って人だけですね。私も1000億円くらい持ってたら数億くらい、って思うかもしれませんが
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1069
匿名さん
>>1062 マンション比較中さん
冷静になればその通りですがここの100m2で3-4億は瞬時に完売するのが現実です
みんな欲しがっていますからね
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1070
名無しさん
>>1069 匿名さん
現実こそが相場ですからね。
買うも買わないも自由ですが、儲かるのは常に正しいリスクを取ってきた人です。
-
1071
名無しさん
>>1065 マンション掲示板さん
最上階3部屋のうち2部屋は初めから非分譲。
残り1部屋はあえて先行販売をしないのでまだ誰も買えません。
-
1072
マンション検討中さん
ん?てことは最上階はやっぱり施工者した竹中や大林の社長が買ったの?
-
1073
口コミ知りたいさん
ここの100平米は他のマンションの70平米くらいに感じる仕様だということ。
見たらわかると思うけど、無駄が多い。
-
1074
マンション検討中さん
>>1072
非分譲ってことはここ建てるために立ち退いてもらった地権者の住居でしょ
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1075
マンション掲示板さん
>>1072 マンション検討中さん
それ知ってどーすんの?関係なくね
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1076
マンション検討中さん
-
1077
匿名さん
-
1078
名無しさん
-
1079
マンション掲示板さん
>>1073 口コミ知りたいさん
グランフロントオーナーズタワーは無駄が無くて広く感じたけどそうなの?
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1080
通りがかりさん
>>1073 口コミ知りたいさん
同感です。なぜかモデルルーム狭く感じました。。
2LDKのせい?キッチン別のせい?柱が出てるせい?
天井フチが降りてるせい?
よくわからなかったです。
-
1081
匿名さん
良く言えば重厚感があるってことか。あんま広くても移動掃除大変だから300㎡くらいがちょうどいいかもね
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1082
マンション検討中さん
JR貨物跡地でも一般地権者の持ち分があったのかな!?
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1083
匿名さん
非分譲住戸は地権者住戸または権利者住戸ともいい、等価交換で地権者や立ち退きしてもらった元々住んで人たちのために用意された住戸です。私の親も立ち退き料+新築高級マンション一部屋貰ってました
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1084
名無しさん
-
1085
口コミ知りたいさん
>>1080 さん
図面でみても悪い間取りですか?廊下が長すぎるとか。
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1086
マンション検討中さん
-
1087
匿名さん
>>1068 匿名さん
今がピークなら、ね。
一般人が今がピークだと思ってる間は、
本当のピークは来ませんよ。
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1088
通りがかりさん
>>1084 名無しさん
まあ、所謂アンダーってとこですね。
-
1089
匿名さん
>>1084
じゃあ誰なの? 地権者じゃないならグラングリーンの開発建設に関わった企業の社長会長の別宅か社宅保養所とみてるんだけど、全然関係ない会社のオーナーなの?
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1090
通りがかりさん
YouTubeでヒカキンの20億円の豪邸のルームツアーの動画を見たよ。場所は都心部ではないだろうし、賃貸してるそうだけど、家の価値として同じ20億円でGGO最上階にそれだけの価値あるだろうかと思っちゃったよ。異論のある人は一度、動画見てみな。
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1092
口コミ知りたいさん
さすがグラングリーン
やっぱりたくさん草が生えてますね、なんつって
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1093
eマンションさん
>>1090 通りがかりさん
あれは案件なので20億とヒカキンの箔をつけて再度賃貸するスキームです。
30億でも40億でもいいわけです。
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1094
検討板ユーザーさん
>>1091 通りがかりさん
1090に異論を返信してるあなたは余裕のある大人なのかな?底辺の人間と思われちゃうよw
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1095
マンション検討中さん
自称20億ヒカキン新居は板橋区のとある駅前にある中古物件。10億以上盛ってそうだ。まあボッタクリ度はグラングリーン最上階に比べれば可愛いもんだねw
-
1096
マンション検討中さん
-
1097
名無しさん
>>1095 マンション検討中さん
情報有難う。都内なんだ。一瞬、GGO最上階に20億の価値あると思いかけた自分の目を醒ましてくれた気がするよ。大阪なら20億円あれば1,000平米の家とそれに見合った自分だけの庭も作れるし、街中にまで出かけようという気もしないよな。たまの買い物ならは多少遠くてもハイヤー呼べばいいんだから。
-
1098
マンション検討中さん
20億あったら大阪でも高級住宅街に2000平米プール付の豪邸建つね。庭も運動会できそうなくらい広いの作れるって
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1099
匿名さん
他人がどう思おうが、俺はJR大阪駅徒歩2分(南街区、北街区5分)のところに不動産を持ちたいんや!
エリートでもない、学歴もない、家柄もない、あるのは現金だけという下級国民の俺にとってウメキタに不動産を持つというのは、俺の唯一の生き甲斐であり、唯一の自己満足なんや!
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1100
匿名さん
そうですか。特殊詐欺で稼いだ下品な反社低学歴成金と同じ空気吸いたくないので、前向きに購入検討してましたがやめときます。これでふっきれました
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1101
匿名さん
銀行ではなく現金で持ってるのは表に出るとヤバいブラックマネーですもんね。脱税してる自営も現ナマで手元に置いてる連中が多いと聞きます。>>1099は学歴無いけど前科はありそう
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1102
マンション検討中さん
こちらモデルルーム招待されましたが、部屋は早い者勝ちなのですかね。それとも、期日までの申し込み者の中からの抽選となるんですかね。
教えていただけると助かります。
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1103
匿名さん
大阪はグラングリーン以降は高級マンションの建設計画はないみたいですよ。
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1104
職人さん
-
1105
マンション検討中さん
>>1104 職人さん
グラングリーンの後は阪急村の再開発を加速させると阪急阪神ホールディングスが公表していますね。
しばらく先ですが2031年完成の中之島五丁目の再開発もあります。
グランフロントと同じ規模にリーガロイヤルホテル建替えや宅地や商業施設が入ります。
他には、森ビルが時間をかけて地権者と交渉して六本木ヒルズを再開発したように、築50年の大阪駅前ビルも区分所有者の4/5の賛成を得て再開発されるでしょう。
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1106
マンコミュファンさん
マンションのショールームはどこで見れますか?どのように予約できますか?
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1107
匿名さん
低層の角どくらいの値段でるかなー
28000くらいならうれしい
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1108
評判気になるさん
>>1106 マンコミュファンさん
銀行から紹介してもらえばいけますよ。
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1109
マンション掲示板さん
>>1106 マンコミュファンさん
私は外商から案内来ました。
-
1110
eマンションさん
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1111
匿名さん
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1112
評判気になるさん
>>1102 マンション検討中さん
それって行ってたら 聞けば分かることではないんでしょうか?行ってないから分からないのでは?
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1113
匿名さん
>>1109
私は外商にこのマンションの情報ないのかと問い合わせましたがないと言われました。
それで他のコネ使ってアンダーにたどり着きました
-
1114
eマンションさん
>>1113 匿名さん
私も外商に聞いたけど、まだ何の連絡もないと言われました。外商カード持ってても人によって違うのか、担当者によって違うのか分からないけど。違うコネって良かったら教えてください
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1115
評判気になるさん
>>1114 eマンションさん
普段から阪急が買って欲しい商品を買っていますか?
絵画、皿、高級なお酒等、時計はセンチュリーとかあまり聞いた事の無いブランドです。パテック、オーデマ、ロレックス、シャネル、カルチェ、ハーリー、ブルガリ、ティファニー等は買っていても意味がないです。
要する阪急が儲かる物を沢山、毎年コンスタンスに買っていますか?
おそらく年2000万以上実績のある方でしょう。
-
1116
評判気になるさん
>>1115 評判気になるさん
なにその根拠のない2000万て
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1117
びたー評判気になるさん
ちなみに余裕で2000万以上使ってクリスタル会員ですが外商に聞いても毎月情報なしと電話連絡もらうだけでした。同じく別のコネでインビテーションきました。
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1118
評判気になるさん
>>1117 びたー評判気になるさん
外商には儲けさせてあげましたか?
数字足らない時は助けてあげましたか?
ブランド主権でなく阪急主権のイベントには定期的に参加されましたか?
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1119
匿名さん
>>1118 評判気になるさん
外商が儲けたかどうかは知らないです
助けてくれと言われたことがないです
参加してないです
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1120
名無しさん
>>1114 eマンションさん
外商は個人ですか?法人の方が多いです。
阪急がお付き合いしたいと思う会社が案内されます。
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1121
マンコミュファンさん
>>1119 匿名さん
それだと案内は厳しいです。一般客となんら変わりません。
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1122
匿名さん
>>1121 マンコミュファンさん
ほえーーないものと思ってましたが、そっちからのアプローチもあるんですね。必要はなかったですが。
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1123
マンション掲示板さん
>>1121 マンコミュファンさん
脳内妄想と知ったか、いい加減にしな。あんたが本当にプレミアムな会員ならあんたの持ってる高級時計の写真を貼ってみな。できなければ単なる馬鹿と認定します
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1124
ご近所さん
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1125
マンション検討中さん
インビが来た来なかったとか、その次元の話をここでするのは恥ずかしいですよ。モデルルーム行って20億超えの部屋も見た方のみコメントお願いします
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1126
びたー通りがかりさん
>>1125 マンション検討中さん
すみません
見た人がその次元の話してます。笑
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1127
マンション掲示板さん
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1128
びたーマンション掲示板さん
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1129
マンション検討中さん
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1130
通りがかりさん
>>1129 マンション検討中さん
なーーぜ!知らん人にそこまで言われるんだ!
そしてどこにその要素があるのか分からない。
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1131
マンション検討中さん
先行案内に招待してもらったのは嬉しいけど、抽選に外れたら第二希望、第三希望の部屋が買えるのではなく、ただ買えなくなるだけなのは悲しい。
もう少し違う制度をなんとか用意できないのかな。
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1132
匿名さん
>>1131
それは厳しいですね。
抽選外れると一般の人とまた抽選て感じになりそうですね。
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1133
マンション掲示板さん
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1134
名無しさん
>>1097 名無しさん
全く同じ事を考え広い庭とガレージ、プール付きの豪邸を建てることを決めました。そういう意味でありがとうGGO
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1135
匿名さん
本題と逸れるが庭はいらないかな。春夏は虫多く暑い、秋冬は寒くてとてもじゃないが庭で遊べない。猫はしょっちゅう侵入してくるし気抜くと獰猛な野生動物の住処になる。芝刈り剪定等の維持費考えたらプール作った方が安上がり。温水なら年中泳げる。どうして緑欲しいならテニスコートがいいよ
庭だけで数百坪ある家に住んでる者からのアドバイスですた
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1136
通りがかりさん
>>1135 匿名さん
読んでて悲しい虚しいからやめてくれよ…
すごい!とか言われると思ってるの…?楽しいか?
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1137
マンション検討中さん
プールとかジムはグラングリーンの別の商業エリアにできるんじゃ無いかな。
そこで会員になれば良いだけなので必要無いかな。
コンクリートだらけより緑がある方が良いよ。
グラングリーンの価値は緑なんだから。
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1138
匿名さん
>>1136
滅相もない、分割して庭だけ売り払いたいくらいです。本当に使わないんですよねw でも維持費は固定資産税より高い。それだけの土地があるんだからもっと玄関ホールやリビング広く作って家を大きくした方が良かったと本当に後悔してます
>>1137
不特定多数が利用する不衛生なスポーツジムのプールは無理ですわ^^;
移動も面倒くさいでしょ
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1139
マンション検討中さん
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1140
マンション検討中さん
1138
大した資産もないのに無理して保有するからですよ。
何事でも身分相応ですよ。
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1141
名無しさん
>>1134 名無しさん
本当に建てる人は、自分の家を「豪邸」なんて絶対言わないから次から気をつけなw
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1142
マンション掲示板さん
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1143
匿名さん
>>1140
資産の問題じゃなくて本当に使わないからいらないんです。あなたのような貧乏人は何でもお金を軸に考えるのでこの気持ちはわからないでしょうけど
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1144
名無しさん
>>1142 マンション掲示板さん
モデルルームでよく聞くのが一番の近道ですね。
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1145
マンション掲示板さん
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1146
匿名さん
>>1145 マンション掲示板さん
モデルルームでよく聞くのが一番の近道ですね。
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1147
マンション検討中さん
>>1143
今時、一軒家なんて小金持ちの象徴。昭和か。
まあ、小金持ちの気持ちも少しはわかるけどね。
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1148
マンション検討中さん
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1149
マンション検討中さん
学区の話題がないのですが、ファミリーは少ないのでしょうか?
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1150
名無しさん
難癖つける人多すぎませんか
自慢話と感じたならまんまと釣られずスルーしてくださいw
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1151
口コミ知りたいさん
>>1147 マンション検討中さん
どちらかというとタワマン住まいの方が小金持ちの印象あります。ガチの資産家はタワマンがセカンドサードまたは所有してるだけで本宅は低層マンションか一軒家だと思います。
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1152
マンション検討中さん
快適性はタワマン一択。家政婦、運転手がいれば違うかもね。でもそんな金持ちの話を掲示板でしたところで。
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1153
購入経験者さん
資産家とは様々なアセットを複数持つからこそ資産家かと
マンションやめて一戸建てとかそれはもうその時点で
六麓荘も持つしここもここ以外も持つ人こそ資産家って感じ
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1154
匿名さん
孫正義も柳井正もビルゲイツも大豪邸建てて住んでますね。所詮は集合住宅のタワマンを本宅にしてるガチの金持ちはいませんね笑
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1155
eマンションさん
>>1154 匿名さん
節税対策じゃないのかな。遊び部屋とかサロン使いだよね。
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1156
マンション検討中さん
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1157
評判気になるさん
20億の部屋ってどんな方が買うんでしょうか?気になります。日本人で買う人いるんでしょうか?
20億あれば戸建ての豪邸建てられるじゃないですか。
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1159
マンション検討中さん
資産数十億も数百億も大差ないよ。
小金持ち自慢はやめよう。
グラングリーンの話しようよ。
個人的に思ったのはグランフロントと質感が変わり映えしないのに価格が3~5倍になっている事と、抽選に外れたらサヨウナラは何とかして欲しかった。
あと25億の風呂はセンスなさ過ぎると思う。
ごく普通の浴槽を真ん中に周りが広いだけって何が良いのか意味不明だった。
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1160
マンション検討中さん
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1161
評判気になるさん
>>1159 マンション検討中さん
25億の部屋は基本場所代だけでスケルトンなんでは?
内装だけに1億はかかりそうですね。
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1162
マンション検討中さん
>>1159
ベタだけど、あれならホテルのスイートによくある円形のジャグジーにした方がいいよね。私もあの風呂は笑ってしまった。
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1163
評判気になるさん
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1164
eマンションさん
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1165
通りがかりさん
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1167
eマンションさん
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1168
マンション検討中さん
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1169
購入経験者さん
>>1157 評判気になるさん
①アセットの分散
②インフレリスク回避
③相続評価圧縮
④高額であればあるほど値崩れしにくい不動産のトレンド
20億の部屋買う人は別に豪邸の本宅がありますよ。
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1170
匿名さん
>>1169 購入経験者さん
日本人でこの金額をこの理由で買える人ってやっぱり0.5%位はいるのでしょうか?
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1171
周辺住民さん
>>1170 匿名さん
横から
日本でそんなドチャクソ金持ちが増えた世界線も面白そうね
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1172
マンション掲示板さん
よこの小汚いガソリンスタンドと作業所どうにかならんかね。
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1173
ご近所さん
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1174
検討板ユーザーさん
>>1170 匿名さん
もっといるでしょう。細かいかも知れませんが1%以上はいるでしょう。
某大手証券会社によりますと、大阪の世帯で1%は純金融資産5億円以上有るとの事です。
ここのマンションの価格程度ではローンすら組む方は珍しいです。
安いマンションの方がローン組む方が多いみたいです。
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1175
匿名さん
>>1167 eマンションさん
俺はお前であり、お前は俺である
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1176
匿名さん
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1177
匿名さん
自宅の地下に大きいプールがある大豪邸住んでるママ友にマウント取られた。あれグラングリーンてプールないの?あはははははは。だってさ。やっぱ本宅はプール付きの豪邸に限るね。タワマンは所詮は集合住宅セカンドハウスよ。最上階20億の部屋も値段だけ一丁前でたいしたことない
あーマジ悔しかった笑
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1178
匿名さん
腕時計 クルマ ゴルフ会員権いろいろあるけど、やっぱり家が一番のステータスだね。プライベートジェット持ってます!て言われてもショボい狭い家に住んでたら意味ない
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1179
マンコミュファンさん
みんな!自慢はそれくらいにしてこの物件について考察しないか?
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1181
口コミ知りたいさん
>>1179 マンコミュファンさん
アンダー先行の間に情報書くのってルール違反だしね。
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1182
口コミ知りたいさん
>>1181 口コミ知りたいさん
なるほど!だからみなさん自分アピールしかできないのか!悲
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1183
マンション検討中さん
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1184
匿名さん
>>1183 マンション検討中さん
なるほどー
ここ以外に検討されてる物件あります?
わたしはシエリアタワー中之島です
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1185
マンション掲示板さん
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1187
匿名さん
私もここと並行して検討してるマンションあれば教えていただきたいです。
値段の割に…な気がしますので
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1188
マンション掲示板さん
>>1187 匿名さん
だから、参考になりますって返事したじゃん。
ここって基本的に遊びの場で、なんで匿名同士で狙ってる物件を本気で教える?教えないよ。
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1189
マンション検討中さん
>>1188 マンション掲示板さん
何のためにコメントしたの
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1190
マンション検討中さん
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1191
eマンションさん
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1192
通りがかりさん
>>1191 eマンションさん
あなたも買えないとおもうのだが。
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1193
eマンションさん
>>1192 通りがかりさん
バレてしまいましたか
それも含めて、遊びということで
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1194
マンション掲示板さん
>>1174 検討板ユーザーさん
大阪にそんな金持ちおるの?
金融資産五億が1%も?
信じられへん
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1195
ご近所さん
>>1194 マンション掲示板さん
おる訳ないやろってツッコミ待ち
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1196
匿名さん
>>1194 マンション掲示板さん
たまーに行政に10億円ポンと寄付する人がいるが、
ひと世帯3人と考えて、夫が5千万、妻も5千万、姑が4億以上。
居そうな気もする。
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1197
デベにお勤めさん
>>1195 ご近所さん
5億程度だと1%どころか2%近くいるのでは?
ここ検討している方なんてもっともっとたくさん持っていますよ。
ちょっと世間知らずというかなんか20年前から時間止まってますよ。
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1198
通りがかりさん
>>1197 デベにお勤めさん
大阪にそんなおるわけないやろ!
よくて0.5%くらいやろ
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1199
匿名さん
西成歩いて来てみい
大阪はスラムやでい
そんな大阪に1パーも金持おるわけなかろうもん
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1200
匿名さん
>>1174は、個人ではなく世帯と言っているので、大阪府なら1%くらい居ても不思議ではないし、また個人資産は税金の事もあるので法人化して法人資産として持ってる人も結構いると思う。
いずれにしても東京や大阪で億越えのマンションが売れまくっているのだから金持ちは沢山いるんでしょう。
勿論一人で何戸も買いまくってる人もいるでしょうが。
グラングリーン大阪
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通:JR大阪駅(中央北口)徒歩7分
- 間取:LDK~2LDK
- 専有面積:45.61㎡~305.46㎡
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販売戸数/総戸数:
未定/
484戸
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