グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

いつ販売開始になるのでしょうか？

マンションの完成予定は2026年春なんですね。
地上46階もあるので、マンションとオフィスの総合ビルとかになるんでしょうか。

＞2024年夏頃に先行まちびらき(一部民間住宅および一部都市公園)、2027年度に地区全体開業を予定している
という記事がネットに出ていましたし、戸数がとても多いのもあるので先行まちびらきの頃には販売が始まると良さそうですけどね。
マンションギャラリーがその頃に出来ていたら、マンション自体の注目度も更に上がりそうです。

>>2 匿名さん
マンションギャラリーは今、絶賛建築中でしたよ！
ここはマンションだけになるはずです。

南側は2028年竣工という情報がありますね。
熾烈な抽選になりそうですが当選しやすい条件はなにかありますか？
初めてのマンション購入検討のため無知で申し訳ございません。

>>4 マンション検討中さん
１つはキャッシュで買うことだと思います。

>>3 マンション検討中さん
マンションギャラリーはどこに建設中なんですか？
オーナーズタワーの時は中之島にあった記憶があります。

中之島のあそこですが、横でなにわ筋線の工事してるのと、あの一帯自体が近々再開発の準備に入るので今回は避けるかもしれません。
ガスビルの横も再開発予定ですし、マンションギャラリー作れる場所が年々なくなりつつありますね。

>>6 通りがかりさん
うめきたの西側の外縁です。日本通運とかがある並びの所です。説明下手ですみません（笑）

>>5 eマンションさん

いやいや、これは不正解です。キャッシュ買いかどうかは、デベにとっては関係ないです。

よローンでもキャッシュでもデベには一度にお金入ります。今一度お金の流れを勉強してください。

キャッシュは逆に警戒されることがあると聞きました。ローン組めない反社がキャッシュで買おうとするケースがあるらしいので。

アンダー販売なので皆様には関係ございません

来年販売開始ですかね。楽しみです

>>11 eマンションさん
アンダーなんですか？
一般分譲無しですか？

>>13 eマンションさん

常識を、使うんだ。

うめきた二期のタワマンは
結構無難なデザインっぽい？

最新デザインのタワマンにしたらオーナーズタワーが古臭く見えるとダメだし妥当な配慮かな？
立地良いからデザイン多少普通でも
資産性は間違えないし

東京ミッドタウン六本木が都市公園あったりしてミニうめきた二期感ある。
そのミッドタウンの三井のタワマンが隈研吾設計で派手で奇抜

これ見るとうめきたのタワマンやってるデベロッパーは結構保守的？
うめきたのタワマンはファミリー向けで万人受けする親しみやすいのが狙いだからコンセプトなのかも

アンダー販売なので皆さんには関係ないですよ

大阪の、1億円からでも買える、大規模マンションで、アンダー販売だけでは無理無理。買えそうな人にいちいち聞いて売って回るのに時間がかかる。１～２億円の物件買える人は、大阪にも山ほどいる。

>>18 さん

至極当たり前ですね。コソコソ販売する意味がない。

いやアンダーですよ。例えば阪急百貨店の外商通じてとかです。北500、南500です。ちなみにここ買われる方は大阪だけじゃなく、全国からですよ。坪単価も600超えてきますので。年始以降見てたからわかります、パブリックには販売しませんので。お疲れ様でした。

>>20 マンコミュファンさん
失礼しました。
あと住まわれる客層も選びたいそうです。お金だけあっても変な方には住んでほしくないと。梅田を大阪発のグローバルゲートにしたいので、身元のしっかりした方に住んで欲しいそうですよ。

年始以降見てたからわかります
→
年始以降見てたらわかります

>>20 マンコミュファンさん

よくもまあ断言口調で言えるな。
ま、意見を言うのは自由ですね

>>23 匿名さん
はい。とゆうか決定事項ですから。関係者なんすよ。まぁ見といてください。てゆうか見れないまま終わりますけど。

>>22 マンション比較中さん
一旦日本人お得意様向けに絞ってるみたいですね。

>>24 eマンションさん
コンプラ違反ですね

>>20 マンコミュファンさん
坪単価はそんなに高くないのですね。

内々に話を伺ったものですが、こちらはアンダーのようです。ホームページさえも出ないそうです。残念ながら。

>>28 評判気になるさん

それがいいですね、物件の価値が安定すると思いますし。お声かけされるような人になるべく精進します?

>>29 マンコミュファンさん
東京だと割とアンダーやってますからね。まさに顧客を選ぶのでしょうね。そしておっしゃる通り価値の安定。

アンダーは良いけど、外商経由って安っぽい感じだね。
銀行の大口預金者やデベの得意客から始めるのが普通だが、
さぁどこに聞いてみるかなぁ。

あと、この戸数全てがアンダーで埋まるかどうかは分からないよ。

>>31 匿名さん

デベの既得権益化ですね。一般市民に販売すべきではないでしょうか。

>>坪500て大抽選祭りですね。

ウメキタは大阪万博および大阪国際金融都市構想を担ってるので、デベとしても変な客に売りたくない。なのでアンダーとのこと。至極真っ当。とゆうかそもそもデベが売る客を選ぶのは当たり前すよ。売れるなら客を選ぶだけ。売れないから一般に公開する。

>>34 口コミ知りたいさん

一般公開せずにアンダーで売却とのことであれば坪単価1,000万円以上の破格の値段での売却であってほしいですね。

坪500万って安すぎないですか？？
阪急の外商カード持っているだけで坪500万で売ってもらえませんよ。

>>24 eマンションさん

関係者ってことは、サラリーマンでしょ？
月給いくら貯めても買えないよ。

グランフロントはどんな風に販売されたのですか？

>>15 匿名さん
え？これってグランフロントオーナーズタワーの設計図でしょ？
今どきこんな時代遅れの外観でマンション建てるわけなくね？
大阪は所詮地方だから外観に金けても売れないだろって言う人いるだろうがうめきた2期の一等地だぞ？
さすがにこんな時代遅れの普通のデザインで出さないだろ……関係者いるなら教えてくれ

>>39 匿名さん

みっともないぞ

>>35 名無しさん
逆でしょう。
アンダーなら坪500万で良いんじゃない。
デベが客の素性みて売るんだから。
オープンなら坪1000万以上で、変な層を最初から排除する。

まぁ、最近は全てデータベース化されていて、客が住所・氏名・生年月日書けば、大体の保有資産(少なくとも金持ちかどうか)は分かる。分からないようでは怪しいから排除される。

営業も大手なら銀行情報や不動産の購入履歴見るからね。

>>39 匿名さん
まあ、東京だって所詮はアジアの端っこ。

>>41 匿名さん
坪500万で買えたら嬉しいが、それは無い。

アンダーで坪500って時点で嘘て分かるな。500な訳がない。

完成イメージ図です

北棟は駅の出入口まで何分掛かるのかな

>>35 名無しさん
大きな部屋は1,000超えると思う。平均で700近い感じですね。

>>38 マンション検討中さん
確か同じようにアンダーだったと聞いてます。

>>45 マンション比較中さん

マンションが圧倒的にダサいな

>>47 検討板ユーザーさん
平均で700は一般公開レベルですね。