マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-28 22:16:11
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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1534
匿名さん
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1535
匿名さん
給与所得者の日本人には、到底買えませんね。
外国籍に所有権奪われて無策の日本政府乙
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1536
マンション検討中さん
>>1533 匿名さん
修繕費管理費払わない場合ってあるんですか？裁判して請求するんでしょうか？
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1537
匿名さん
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1538
eマンションさん
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1539
通りがかりさん
>>1524 マンション検討中さん
積水だから購入したくないんだよ
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1540
匿名さん
>>1536 マンション検討中さん
高級マンションでも滞納する奴はいます。
最終的には裁判ですが、とても面倒ですよ。
因みに時効は、それぞれの月分ごとに５年ですが裁判上の請求で延長は出来ます。
究極は区分所有権の競売ですがとても面倒です。
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1541
匿名さん
南西角部屋はアンダーでも超人気で倍率20倍越えですよ
一般での購入はますます困難になりそうですね
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1542
マンション比較中さん
リセールは倍額も真実味を帯びてきました
招待販売好調でこのまま続きそうです
低層階も早期完売でしょうね
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1543
匿名さん
インビあってまだ行っていない方は是非申込むことをお勧めします
住む住まないは別に今世紀最高の物件
希望者殺到で今を逃すともう手に入らない
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1544
匿名さん
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1545
マンション掲示板さん
すごい倍率ですね
抽選あたったら巨額の含み益で舞い上がりそう
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1546
マンション検討中さん
立地と街つくりは最高だけど、間取りは極めて残念。
担当責任者、担当責任会社の独りよがり。
住む人を自分たちの治験者扱い。
多様性もない。
それと、各部屋の専有面積は３m2少なく計算すべき。
贅沢な廊下ではなく、無駄な廊下が目立つ。
一言でいうと、もったいない。
三菱か三井が主幹事なら、立地に負けないレジデンスになっただろうに。
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1547
名無しさん
>>1546 マンション検討中さん
めちゃくちゃ同じこと思った。
三菱、三井か本気出した住友に作って欲しかった。
最上階の風呂とかセンスが無さすぎて驚愕した。でかい部屋に普通の浴槽を真ん中に置いてるだけってあれはセンスのカケラも無い。
残念。
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1548
マンション検討中さん
>>1547 名無しさん
あれはお遊びで作っただけで実際はオーナーが間取り考えるんですよ。あの部屋は。
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1549
名無しさん
>>1543 匿名さん
三田GHの共有部と比べるとショボい。バレー以外はサービスも無いに等しいですよ。
目玉のカーギャラリー住戸にしたら眺望無しでバレーすら使えない。
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1550
口コミ知りたいさん
やけに区切り玄関や廊下ばかり…最上階の部屋も会議室みたいなだけだった。設計者はあれに住みたいと思ってるのか。たかが100から300平米しかないのだからピッチだけ豪邸仕様にするより居室の広さと収納を増やして欲しかった。ただでさえ高いのに設計変更に金がかかる。
小さい部屋の方がうまくまとまっているので広い部屋を作るのが苦手なのか、積水は。
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1551
通りがかりさん
>>1550 口コミ知りたいさん
じゃあ下の階の部屋が楽しみ
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1552
匿名さん
最上階とかの問題ではなく、100m2以下の部屋も含めすべてにおいて、極めて残念な間取り。
積水以外の担当者が可哀想。
五反田の事件もわからぬでもないな。
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1553
口コミ知りたいさん
今どきシャンデリアをつければ豪華だと思ってる田舎っぽい発想にびっくり。あのドアも店じゃないんだし必然性利便性が全くなく意味がわからん。
うめきたは高くなるのはわかっていたからいいし安っぽくはないけれど、間取りから何から本当にセンスが絶望的。あと共用部もフィットネスすらない。
買うけども笑
グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
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