マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-20 00:17:44
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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7582
通りがかりさん
もうローンの話はやめましょう。
二桁億後半持ってるけどローンはしない。
めんどくさいとか嘘つく輩と絡んでも時間の無駄です。
その額を持っている人はローンどころか幾らでも調達方法があるので皆さん分かってるでしょ。
嘘ついてるんですよ。
そんな輩の相手はやめましょう。
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7583
通りがかりさん
二桁億の後半持ってるけど4％の運用は知らない。為替ヘッジwww
もうちょっと遊びたかったけど、終わり了解。
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7584
eマンションさん
>>7582 通りがかりさん
とりあえず貴方のような凄いお方がプレミアムフロアにいない事がわかって良かったです！
とりあえず住宅ローンで3億以上貸してくれる所教えてください爆
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7585
検討板ユーザーさん
ガチの不動産投資家でもなければ
めんどくさいから現金というのは普通でしょう
簡単に投資用ローンをフルで借りられるとかいう人は
高額部屋の購入者ではないと思う
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7586
マンコミュファンさん
>>7583 通りがかりさん
そんなに毒をいっぱい吐かなくても、無数にあるうちのたった一つを教えてあげれば良いのです。みんな待ってますよ。
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7588
マンコミュファンさん
フルローンはおいておいて4％運用も知らない富裕層はいるはずがない。知らないならすなわち富裕層ではない。
というかそれ以下の運用しか話こないとか、それって富裕層なんですかね。
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7591
マンコミュファンさん
50億以上持っていて4％で運用する方法を知らない人間は日本に1人もいないだろ。
50億持ってる人間が現金で購入しようとする愚行を税理士やファンドマネージャーが止めてくれないってどんな状況よw
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7592
口コミ知りたいさん
投資用のローンを簡単にフルで借りられるはちょっと無知だったよね
住宅ローンとは審査基準全然違うから
買える資金も買った経験もないのに
掲示板では負けたくないって人がいるのはなんでだろう
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7593
匿名さん
投資用ローンは審査が厳しいからセカンドハウスローンを勧められた。
実際にはここには住まないです。
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7594
口コミ知りたいさん
>>7591 マンコミュファンさん
50億持ってる人にファンドマネージャーが付いてるんですか？
税理士やファンドマネージャーが止めるんですか？
-
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7595
名無しさん
>>7594 口コミ知りたいさん
逆についてない世界線すごいな
しつこ
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7596
マンション掲示板さん
>>7595 名無しさん
50億でファンドマネージャーとか付けないというか
ファンドマネージャーってのは
ファンドを管理する人だぞ
お金ない人の世界線はどうなってるのか
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7597
名無しさん
>>7596 マンション掲示板さん
50億持っててファミリーオフィスも知らんの？
ほんとに50億持ってて、現金一括で買ったの？
そんな無駄な事する富裕層いる訳ないでしょ。
5億以上、損してる。
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7598
口コミ知りたいさん
>>7597 名無しさん
ファミリーオフィスは、一般的に100億円以上の資産を保有している家族や一族を対象に資産管理や運用サービスを提供する組織です。?
ファミリーオフィスは、資産管理会社と異なり、有形資産だけでなく一族の価値観や社会からの信用・評判などの無形資産の管理・運用も業務に含みます。また、家族の特定のニーズに合わせてサービスを提供し、プライバシーを保護するのも特徴です。
なお、ファミリーオフィスにファンドマネージャーは必要ない
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7599
通りがかりさん
>>7598 口コミ知りたいさん
知らなくて調べたのがまるわかりだよ。
君はバッタ以下の存在だと分かったし返信必要かないよ。みんなにも迷惑だしな。
現金で50億使って不動産かっときな。
ご苦労さん。
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7600
通りがかりさん
50億持ってて4％以下の運用とか逆にどうやったらできるだよ。そんな提案してくるやついたら一瞬で解約。
トリプルAの社債買うだけでも4％行くだろ。
現金で不動産買うとかアホ過ぎる。
「二桁億の後半持ってて現金で買いました」w
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7601
通りがかりさん
二桁億の後半持ってたら運用益でローン組めますね。株担保に入れたら100％ローンも組めますし。
どっちにしろ現金で買ったは苦しい嘘ですね。
あり得ないです。
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7602
通りがかりさん
人それぞれだから良いんじゃないかな。
現金一括でプレミアムフロアを買ったと嘘ついて幸せならそれで良いじゃん。
この話題、終了。
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7603
通りがかりさん
ファミリーオフィスは50億以上なら日本にいても付けれます。二桁億後半ならシンガポールでも十分レベル。
ファミリーオフィスで4％以下の運用などあり得ません。もちろん現金での不動産の購入など論外。
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7604
eマンションさん
資産50億でファミリーオフィスとか利用しないでしょ
資産が小さすぎるので国内金融機関のプライベートバンキングで十分
そもそもそういうのを利用するのは
相続などで受け継いだ
本人に事業や投資の能力がない人のみで
一から資産を作った人は4%で運用するくらいなら
自分で投資先を見つけるタイプが多いよ
一棟不動産なら基本融資を受けるけど
タワマン 区分は現金で買う可能性高いよ
他の高級タワマン の謄本見れば確認できるでしょ
グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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